FOTO'S WORDEN LADEN ...

RIJEKA, D.ZAMET - Appartementen in een exclusief nieuw gebouw!

Hrvatska > Primorsko-goranska > Rijeka

Deel deze advertentie

Facebook

Appartement & Condo (Te koop)

3 k

2 slk

2 bk

96 m²

Referentie: IOUL-T19977 / 573137

RIJEKA, D.ZAMET - Appartementen in een exclusief nieuw gebouw!Aantrekkelijk nieuw gebouw op een geweldige locatie! Binnen het gebouw bevinden zich 40 appartementen en 4 bedrijfsruimtes verdeeld over 5 bovengrondse verdiepingen. Parkeer- en bergingsfaciliteiten voor huurders bevinden zich binnen 2 verdiepingen van de ondergrondse garage, wat de visuele impact van de parkeerplaats vermindert en zoveel mogelijk beloopbare groene gebieden op de begane grond mogelijk maakt. De appartementen voldoen aan de hoogste bouweisen en zijn ontworpen met een modern en luxueus interieurdesign. Elk appartement beschikt over een ruime loggia, zodat u het grootste deel van het jaar buiten kunt leven. Het gebouw heeft een rechthoekige vorm en bestaat uit twee ondergrondse en vijf bovengrondse verdiepingen. De garage bevindt zich in de ondergrondse verdiepingen op twee verdiepingen, met in totaal 75 parkeerplaatsen met een gemiddelde breedte van 2,70 meter en bergingen voor woonruimtes. Op de begane grond zijn 4 bedrijfsruimten en 2 wooneenheden gevestigd. Verdiepingen 1-4. De verdiepingen zijn bestemd voor bewoning. Alle appartementen zijn west-zuidoost georiënteerd, waardoor u uitzicht heeft op de Kvarnerbaai, het eiland Krk en Opatija. Alle verdiepingen zijn met elkaar verbonden door een drietrapstrap en twee grote liften, elk voor 9 personen. LOCATIE Het luxe appartementengebouw Premium Living Rijeka ligt tussen Opatija en Rijeka op Zamet. De faciliteit ligt op 600 meter hemelsbreed van de zee. De locatie van de voorziening is dichtbij alle voorzieningen, maar toch ver genoeg weg van de drukte van de stad. Het gebouw bevindt zich buiten het stadscentrum van Rijeka, op Zamet. Een van de grote voordelen van deze appartementen is de nabijheid van diverse woon- en recreatievoorzieningen. In de directe omgeving van het pand bevinden zich een sporthal, speeltuin, markt, basisschool, kleuterschool, winkel, dokterspraktijk, strand en buitentennisbanen. Dankzij de gunstige ligging van het complex en de nabijheid van de ringweg, kunt u met de auto in slechts vijftien minuten het stadscentrum of de stad Opatija bereiken. UITRUSTING: De appartementen zijn uitgerust met DAIKIN-systemen voor het verwarmen en koelen van de woonkamer, keuken en slaapkamers in elk appartement afzonderlijk. De primaire verwarming van woonruimtes vindt plaats via een DAIKIN ALTTHERMA hybride warmtepomp en vloerverwarming. De kraan maakt gebruik van elektriciteit of stadsgas als energiebron, afhankelijk van de externe omstandigheden en de energieprijzen. Warm water wordt via hetzelfde systeem bereid. De vloeren van de tussenvloeren worden uitgevoerd in hoogwaardige keramische tegels/1e klas parket. In de appartementen wordt vloerverwarming aangelegd. De plafonds zijn gemaakt van platen van gewapend beton. Gevel - Het centrale deel van het gebouw wordt uitgevoerd als een ETICS-gevel, met 10 cm dikke minerale wol, terwijl de zijpunten worden uitgevoerd als een geventileerde gevel van composietpanelen. Ramen en glazen deuren worden gemaakt van aluminium kozijnen met een onderbroken koudebrug, geproduceerd door WICONA, en dubbel thermisch isolerend glas gevuld met gas. In het centrale gedeelte van het gebouw zijn schuifluiken aangebracht voor zonwering, bij de overige gevelopeningen zijn er gedeeltelijke rolluiken aangebracht. Het dak is plat en onbegaanbaar, maar er is wel toegang voor onderhoud. De draagconstructie is van robuust, monolithisch gewapend beton, dat extreem bestand is tegen zware aardbevingen. De druksterkte van het beton van het Premium Living-gebouw bedraagt klasse 45, wat ervoor zorgt dat het bestand is tegen zelfs de zwaarste natuurrampen die in de regio Rijeka en daarbuiten zijn geregistreerd. De koper is vrijgesteld van het betalen van overdrachtsbelasting. ENERGIEKLASSE A+, wat staat voor een gebouw met aanzienlijk lagere energiekosten. START VAN DE BOUW; 05/2023. VOLTOOIING VAN DE BOUW en INTREKKING 4/2025.Beste klanten, de courtage voor het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opties-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37194Marco Matešković
Agent s licencom
Mob: +385 98 13 77 003
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marco@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hrDUX Rijeka
Mob: +385 97 6910 507
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Meer bekijken Minder bekijken RIJEKA, D.ZAMET - Apartmány v exkluzivní novostavbě!Atraktivní novostavba na skvělém místě! Uvnitř budovy je 40 bytů a 4 nebytové prostory rozmístěné v 5 nadzemních podlažích Parkovací a skladové prostory pro nájemce jsou umístěny ve 2 podlažích podzemní garáže, což snižuje vizuální dopady na parkoviště a umožňuje co nejvíce pochozích zelených ploch v přízemí. Byty splňují nejvyšší stavební kritéria a jejich design navazuje na moderní a luxusní interiérový design. Každý byt má prostornou lodžii umožňující venkovní bydlení po většinu roku. Objekt je obdélníkového tvaru, sestává ze dvou podzemních a pěti nadzemních podlaží. Garážové stání se nachází v podzemních podlažích ve dvou nadzemních podlažích s celkem 75 parkovacími stáními o průměrné šířce 2,70 metru a skladovacími prostory pro bytové prostory. V přízemí se nachází 4 nebytové prostory a 2 bytové jednotky. Patra 1-4. Podlahy jsou pro obytné účely. Orientace všech apartmánů je západ-jiho-východ, což nabízí výhled na Kvarnerský záliv, ostrov Krk a Opatiju. Všechna podlaží jsou propojena tříramenným schodištěm a dvěma velkými výtahy, každý pro 9 osob. POLOHA Luxusní bytový dům Premium Living Rijeka se nachází mezi Opatijí a Rijekou na Zametu. Objekt se nachází 600 metrů vzdušnou čarou od moře. Umístění zařízení je blízko veškeré občanské vybavenosti, přesto dostatečně daleko od městského ruchu. Budova se nachází mimo centrum města Rijeka, na Zametu. Jednou z hlavních výhod těchto bytů je blízkost různých obytných a rekreačních zařízení. Sportovní hala, hřiště, tržnice, základní škola, školka, obchod, lékařská ordinace, pláž, venkovní tenisové kurty, to vše se nachází v bezprostřední blízkosti nemovitosti. Díky výhodné poloze a blízkosti obchvatu se do centra města nebo do města Opatija dostanete autem za pouhých patnáct minut. VYBAVENÍ: Apartmány jsou vybaveny systémy DAIKIN pro vytápění a chlazení obývacího pokoje, kuchyně a ložnice v každém apartmánu samostatně. Primární vytápění obytných prostor je prostřednictvím hybridního tepelného čerpadla DAIKIN ALTTHERMA a podlahového vytápění. Jeřáb využívá jako zdroj energie elektřinu nebo městský plyn v závislosti na parametrech vnějších podmínek a cenách energií. Teplá voda se připravuje stejným systémem. Podlahy mezipodlahových konstrukcí budou z kvalitní keramické dlažby/parkety 1. třídy. V bytech bude instalováno podlahové vytápění. Stropy jsou ze železobetonových desek. Fasáda - Střední část objektu bude provedena jako fasáda ETICS, s minerální vatou o tloušťce 10 cm, boční "body" jsou provedeny jako provětrávaná fasáda z kompozitních panelů. Okna a prosklené dveře budou vyrobeny z hliníkových rámů s přerušeným tepelným mostem výrobce WICONA a dvojitým tepelně izolačním zasklením plněným plynem. Protisluneční ochrana ve střední části objektu je zajištěna posuvnými roletami, na ostatních fasádních otvorech částečné rolety. Střecha je plochá a nepochozí, s přístupem pro údržbu. Nosná konstrukce je robustní, monolitický železobeton, extrémně odolný vůči vysokým úrovním zemětřesení. Pevnost v tlaku betonu budovy Premium Living je stupně 45, který zajišťuje odolnost i proti nejsilnějším zaznamenaným přírodním katastrofám v oblasti Rijeky i mimo ni. Kupující je osvobozen od placení daně z převodu nemovitosti. ENERGETICKÁ TŘÍDA A+, což znamená budovu, která má výrazně nižší náklady na spotřebu energie. ZAČÁTEK STAVBY; 05/2023. DOKONČENÍ STAVBY a NASTĚHOVÁNÍ 4/2025.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37194Marco Matešković
Agent s licencom
Mob: +385 98 13 77 003
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marco@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hrDUX Rijeka
Mob: +385 97 6910 507
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Zamet.RIJEKA, D.ZAMET – Wohnungen in einem exklusiven Neubau!Attraktiver Neubau in toller Lage! Im Gebäude selbst befinden sich 40 Wohnungen und 4 Geschäftsräume, die sich auf 5 oberirdische Stockwerke verteilen. Park- und Lagermöglichkeiten für die Mieter befinden sich in 2 Etagen der Tiefgarage, was die optische Beeinträchtigung des Parkplatzes reduziert und so viele begehbare Grünflächen wie möglich im Erdgeschoss ermöglicht. Die Wohnungen genügen höchsten baulichen Kriterien und ihre Gestaltung folgt einer modernen und luxuriösen Innenarchitektur. Jede Wohnung verfügt über eine geräumige Loggia, so dass man fast das ganze Jahr über im Freien leben kann. Das Gebäude hat eine rechteckige Form und besteht aus zwei unterirdischen und fünf oberirdischen Stockwerken. In den Untergeschossen sind auf zwei Etagen Garagenstellplätze untergebracht, insgesamt stehen 75 Stellplätze mit einer durchschnittlichen Breite von 2,70 Metern sowie Abstellräume für Wohnräume zur Verfügung. Im Erdgeschoss sind 4 Geschäftsräume und 2 Wohneinheiten untergebracht. Etagen 1-4. Die Etagen dienen zu Wohnzwecken. Die Ausrichtung aller Appartements ist West-Süd-Ost, was einen Blick auf die Kvarner Bucht, die Insel Krk und Opatija bietet. Alle Etagen sind durch ein dreiläufiges Treppenhaus und zwei große Aufzüge für jeweils 9 Personen verbunden. LAGE Das luxuriöse Apartmentgebäude Premium Living Rijeka befindet sich zwischen Opatija und Rijeka auf Zamet. Die Anlage liegt 600 Meter Luftlinie vom Meer entfernt. Die Anlage liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten und dennoch weit genug entfernt vom Stadttrubel. Das Gebäude befindet sich außerhalb des Stadtzentrums von Rijeka, am Zamet. Die Nähe zu vielfältigen Wohn- und Freizeiteinrichtungen ist einer der herausragenden Vorteile dieser Wohnungen. Eine Sporthalle, Spielplatz, Markt, Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit, Arztpraxis, Strandbad, Tennisplätze im Freien, all das befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Dank der günstigen Lage der Anlage und der Nähe zur Umgehungsstraße erreichen Sie das Stadtzentrum oder die Stadt Opatija in nur fünfzehn Autominuten. AUSSTATTUNG: Die Wohnungen sind mit DAIKIN-Systemen zum separaten Heizen und Kühlen des Wohnzimmers, der Küche und der Schlafzimmer in jeder Wohnung ausgestattet. Die Primärbeheizung der Wohnräume erfolgt über eine DAIKIN ALTTHERMA Hybrid-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung. Als Energiequelle nutzt der Kran Strom oder Stadtgas, abhängig von den Parametern äußere Bedingungen und Energiepreise. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über das gleiche System. Die Böden der Zwischengeschosskonstruktionen werden aus hochwertigen Keramikfliesen/1-Klasse-Parkett hergestellt. In den Wohnungen wird eine Fußbodenheizung installiert. Die Decken bestehen aus Stahlbetonplatten. Fassade - Der zentrale Gebäudeteil wird als WDVS-Fassade, mit 10 cm dicker Mineralwolle ausgeführt, während die seitlichen „Punkte“ als hinterlüftete Fassade aus Verbundplatten konstruiert werden. Fenster und Glastüren bestehen aus wärmebrückenfreien Aluminiumrahmen der Marke WICONA und einer gasgefüllten Doppel-Wärmedämmverglasung. Als Sonnenschutz sind im mittleren Gebäudeteil Schiebeläden, an den übrigen Fassadenöffnungen Teilrollläden vorgesehen. Das Dach ist flach und unpassierbar und bietet Zugang für Wartungsarbeiten. Die Tragstruktur besteht aus robustem, monolithischem Stahlbeton und ist äußerst widerstandsfähig gegen Erdbeben hoher Stärke. Die Druckfestigkeit des Betons des Premium Living-Gebäudes beträgt Klasse 45 und gewährleistet so Widerstandsfähigkeit selbst gegen die schwersten Naturkatastrophen in der Region Rijeka und darüber hinaus. Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit. ENERGIEKLASSE A+, d. h. ein Gebäude mit deutlich geringeren Energiekosten. BAULEITUNG; 05/2023. BAULEITUNG und EINZUG 4/2025.Sehr geehrte Kunden, es fallen Vermittlungsprovisionen gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37194Marco Matešković
Agent s licencom
Mob: +385 98 13 77 003
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marco@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hrDUX Rijeka
Mob: +385 97 6910 507
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Zamet.RIJEKA, D.ZAMET - Stanovi u ekskluzivnoj novogradnji!Atraktivna novogradnja na odličnoj poziciji! Unutar zgrade nalazi se 40 stanova i 4 poslovna prostora raspoređenih na 5 nadzemnih etaža, Parkiranje vozila i spremišta stanara nalaze se unutar 2 etaže podzemne garaže čime je umanjen vizualni utjecaj parkinga i omogućen je što veći broj prohodnih ozelenjenih površina u prizemlju.
Stanovi zadovoljavaju najviše kriterije gradnje, a njihov dizajn prati moderno i luksuzno uređenje. Svaki stan ima prostranu lođu kako bi boravak na otvorenom bio omogućen tokom većeg dijela godine.Građevina je pravokutnog oblika, sastoji od dvije podzemne i pet nadzemnih etaža. Garažni prostor nalazi se u podzemnim etažama na dvije etaže, sa ukupno 75 parkirnih mjesta prosječne širine 2,70 metara i spremištima stambenih prostora. U prizemnoj etaži smještena su 4 poslovna prostora i 2 stambene jedinice. Etaže 1.-4. kata su stambene namjene.
Orijentacija svih stanova je zapad-jug-istok što pruža pogled na Kvarnerski zaljev, otok Krk i Opatiju. Sve etaže povezane su trokrakim stubištem i sa dva velika dizala svako za 9 osoba.LOKACIJA
Luksuzni višestambeni objekt Premium Living Rijeka smješten je između Opatije i Rijeke na Zametu. Objekt se nalazi na 600 metara zračne linije od mora.
Lokacija objekta je blizu svih sadržaja, a opet dovoljno daleko od gradske gužve. Zgrada je smještena izvan gradskog centra Rijeke, na Zametu. Blizina raznovrsnih sadržaja za život i odmor jedna je od istaknutih prednosti ovih stanova.
Sportska dvorana, igralište, tržnica, osnovna škola, vrtić, trgovina, ordinacija, plaža, otvoreni teniski tereni, sve to nalazi se u neposrednoj blizini objekta.
Zahvaljujući prometnom položaju objekta i blizini zaobilaznice za svega petnaestak minuta autom naći ćete se u centru grada ili Gradu Opatiji.OPREMA:
U stanovima je predviđen DAIKIN sustava za potrebe grijanja i hlađenja dnevnog boravka, kuhinje i soba u svakom stanu zasebno. Primarno grijanje stambenih prostora je preko DAIKIN ALTTHERMA hibridne dizalice topline i podnog grijanja. Dizalica kao izvor energije koristi električnu energiju ili gradski plin, ovisno o parametrima vanjskih uvjeta i cijene energije. Preko istog sustava je priprema tople vode.
Podovi međukatnih konstrukcija izvest će se od visokokvalitetnih keramičkih pločica/parketa 1.klase. Unutar stanova provest će se podno grijanje. Stropove čini podgled nosivih AB ploča.
Fasada - Središnji dio objekta biti će izveden kao ETICS fasada, sa mineralnom vunom debljine 10 cm, dok su bočni „istaci“ izvedeni kao ventilirana fasada od kompozitnih ploča.
Prozori i ostakljena vrata biti će od aluminijskih okvira s prekinutim termo mostom, proizvođača WICONA i dvostrukim toplinsko-izolacijskim ostakljenjem ispunjenim plinom. Kao zaštita od sunca predviđene su klizne grilje na središnjem dijelu objekta, te djelomično rolete na ostalim fasadnim otvorima.
Krov je ravan i neprohodan, sa pristupom za održavanje.
Nosiva konstrukcija je robusna, monolitna armirano betonska, izuzetno otporna na visoke stupnjeve potresa. Tlačna čvrstoća betona objekta Premium living je marke 45, što osigurava otpornost i na najjače zabilježene elementarne nepogode na riječkom području i šire.Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.ENERGETSKI RAZRED A+ što podrazumijeva zgradu koja ima znatno niže troškove korišenja energije.POČETAK GRADNJE; 05/2023.
ZAVRŠETAK GRADNJE i USELJENJE 4/2025.Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 37194Marco Matešković
Agent s licencom
Mob: +385 98 13 77 003
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marco@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hrDUX Rijeka
Mob: +385 97 6910 507
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr RIJEKA, D.ZAMET - Apartmanok exkluzív új épületben!Vonzó új épület remek helyen! Az épületen belül 5 földszinten elosztva 40 lakás és 4 üzlethelyiség található a mélygarázs 2 emeletén belül a bérlők számára parkoló és tároló helyiségek, ami csökkenti a parkoló látványát, és minél több bejárható zöldfelületet tesz lehetővé a földszinten. Az apartmanok megfelelnek a legmagasabb építési kritériumoknak, kialakításuk modern és luxus belső kialakítást követ. Minden apartmanhoz tartozik egy tágas loggia, amely lehetővé teszi a szabadban való tartózkodást az év nagy részében. Az épület téglalap alakú, két földalatti és öt föld feletti szintből áll. A mélygarázs két szinten található a mélygarázsban, összesen 75 parkolóhellyel, átlagosan 2,70 méter szélességgel és lakóterek tárolására alkalmas tárolókkal. A földszinten 4 üzlethelyiség és 2 lakóegység található. emelet 1-4. Az emeletek lakás céljára szolgálnak. Minden apartman nyugat-délkeleti tájolású, ahonnan kilátás nyílik a Kvarner-öbölre, Krk szigetére és Abbáziára. Minden emeletet egy háromfokozatú lépcső és két nagy, egyenként 9 fős lift köt össze. ELHELYEZKEDÉS A Premium Living Rijeka luxus apartmanház Abbázia és Rijeka között, a Zameten található. A létesítmény légvonalban 600 méterre található a tengertől. A létesítmény elhelyezkedése közel van minden szolgáltatáshoz, mégis elég távol a város tömegétől. Az épület Rijeka városközpontján kívül, a Zameten található. A különböző lakó- és szabadidős létesítmények közelsége ezeknek az apartmanoknak az egyik kiemelkedő előnye. Sportcsarnok, játszótér, piac, általános iskola, óvoda, bolt, orvosi rendelő, strand, szabadtéri teniszpályák, mindez az ingatlan közvetlen közelében található. A létesítmény kényelmes elhelyezkedésének és az elkerülő út közelségének köszönhetően autóval mindössze tizenöt perc alatt elérhető a belváros vagy Abbázia városa. FELSZERELTSÉG: Az apartmanok DAIKIN rendszerrel vannak felszerelve a nappali, a konyha és a hálószobák fűtésére és hűtésére minden apartmanban külön-külön. A lakóterek elsődleges fűtése DAIKIN ALTTHERMA hibrid hőszivattyúval és padlófűtéssel történik. A daru a külső körülmények és az energiaárak paramétereitől függően villamos energiát vagy városi gázt használ energiaforrásként. A melegvíz előállítása ugyanazon a rendszeren keresztül történik. A padlóközi szerkezetek padlózata jó minőségű kerámia burkolat/I. osztályú parketta lesz. A lakások belsejében padlófűtés kerül kialakításra. A födémek vasbeton födémek. Homlokzat - Az épület központi része ETICS homlokzatként, 10 cm vastag ásványgyapottal, míg az oldalsó "pontok" kompozit panelekből szellőző homlokzatként épül fel. Az ablakok és az üvegezett ajtók WICONA által gyártott, törött hőhíddal ellátott alumínium keretből, gázzal töltött dupla hőszigetelő üvegezésből készülnek. Az épület középső részében napvédelemként tolóredőnyök, a többi homlokzati nyíláson részleges redőnyök szolgálnak. A tető lapos és járhatatlan, karbantartható. A tartószerkezet robusztus, monolit vasbeton, rendkívül ellenálló a nagyfokú földrengésekkel szemben. A Premium Living épület betonjának nyomószilárdsága 45-ös fokozat, amely még a legerősebb feljegyzett természeti katasztrófákkal szemben is ellenáll Rijeka térségében és azon túl. A vevő mentesül az ingatlan-átruházási illeték megfizetése alól. ENERGIA OSZTÁLY A+, ami lényegesen alacsonyabb energiafelhasználási költséggel rendelkező épületet jelent. AZ ÉPÍTÉS KEZDETE; 05/2023. AZ ÉPÍTÉS BEFEJEZÉSE és BEKÖLTÖZÉS 4/2025.Kedves Ügyfeleink! Ügynöki jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37194Marco Matešković
Agent s licencom
Mob: +385 98 13 77 003
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marco@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hrDUX Rijeka
Mob: +385 97 6910 507
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Zamet.RIJEKA, D.ZAMET - Appartamenti in un esclusivo nuovo edificio!Nuovo edificio attraente in un'ottima posizione! All'interno dell'edificio ci sono 40 appartamenti e 4 locali commerciali distribuiti su 5 piani fuori terra. I parcheggi e i depositi per gli inquilini si trovano entro 2 piani del garage sotterraneo, il che riduce l'impatto visivo del parcheggio e consente il maggior numero possibile di aree verdi percorribili a piedi al piano terra. Gli appartamenti soddisfano i più elevati criteri di costruzione e il loro design segue uno stile d'interni moderno e lussuoso. Ogni appartamento dispone di un'ampia loggia che consente di vivere all'aperto per gran parte dell'anno. L'edificio ha forma rettangolare ed è costituito da due piani interrati e cinque fuori terra. I garage si trovano al piano interrato, su due piani, per un totale di 75 posti auto con una larghezza media di 2,70 metri e locali di deposito per gli spazi residenziali. Il piano terra ospita 4 locali commerciali e 2 unità residenziali. Piani 1-4. I piani sono ad uso residenziale. Tutti gli appartamenti sono orientati verso ovest-sud-est, con vista sul Golfo del Quarnero, sull'isola di Veglia e su Abbazia. Tutti i piani sono collegati da una scala a tre rampe e da due grandi ascensori, ciascuno per 9 persone. POSIZIONE Il lussuoso condominio Premium Living Rijeka si trova tra Abbazia e Fiume, a Zamet. La struttura si trova a 600 metri in linea d'aria dal mare. La struttura è situata in una posizione comoda per raggiungere tutti i servizi, ma sufficientemente lontana dalla folla cittadina. L'edificio si trova fuori dal centro della città di Fiume, in via Zamet. Uno dei principali vantaggi di questi appartamenti è la vicinanza a numerose strutture abitative e ricreative. Nelle immediate vicinanze della proprietà troverete una palestra, un parco giochi, un mercato, una scuola elementare, un asilo, un negozio, uno studio medico, una spiaggia, campi da tennis all'aperto. Grazie alla posizione comoda della struttura e alla vicinanza alla tangenziale, è possibile raggiungere il centro città o la città di Abbazia in soli quindici minuti di auto. DOTAZIONE: Gli appartamenti sono dotati di sistemi DAIKIN per il riscaldamento e il raffrescamento del soggiorno, della cucina e delle camere da letto in ogni appartamento separatamente. Il riscaldamento primario degli spazi residenziali avviene tramite una pompa di calore ibrida DAIKIN ALTTHERMA e riscaldamento a pavimento. La gru utilizza come fonte energetica l'elettricità o il gas di città, a seconda dei parametri delle condizioni esterne e dei prezzi dell'energia. L'acqua calda viene preparata tramite lo stesso sistema. I pavimenti delle strutture interpiano saranno realizzati in piastrelle di ceramica di alta qualità/parquet di prima categoria. All'interno degli appartamenti sarà installato il riscaldamento a pavimento. I soffitti sono realizzati con lastre di cemento armato. Facciata - La parte centrale dell'edificio sarà realizzata come facciata ETICS, con lana minerale spessa 10 cm, mentre i "punti" laterali saranno realizzati come facciata ventilata realizzata con pannelli compositi. Le finestre e le porte vetrate saranno realizzate con telai in alluminio con ponte termico interrotto, prodotti da WICONA, e doppi vetri isolanti con riempimento di gas. Nella parte centrale dell'edificio sono previste persiane scorrevoli per la protezione solare, mentre sulle altre aperture della facciata sono previste persiane avvolgibili parziali. Il tetto è piatto e impraticabile, con accesso per la manutenzione. La struttura portante è in calcestruzzo armato monolitico, robusto e estremamente resistente anche a forti terremoti. La resistenza alla compressione del calcestruzzo dell'edificio Premium Living è di grado 45, il che garantisce la resistenza anche ai più gravi disastri naturali registrati nell'area di Rijeka e oltre. L'acquirente è esentato dal pagamento dell'imposta sul trasferimento immobiliare. CLASSE ENERGETICA A+, ovvero un edificio con costi di consumo energetico notevolmente inferiori. INIZIO DEI LAVORI; 05/2023. COMPLETAMENTO DEI COSTRUZIONI E TRASLOCO 4/2025.Cari clienti, la commissione d'agenzia verrà addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37194Marco Matešković
Agent s licencom
Mob: +385 98 13 77 003
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marco@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hrDUX Rijeka
Mob: +385 97 6910 507
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr RIJEKA, D.ZAMET - Appartementen in een exclusief nieuw gebouw!Aantrekkelijk nieuw gebouw op een geweldige locatie! Binnen het gebouw bevinden zich 40 appartementen en 4 bedrijfsruimtes verdeeld over 5 bovengrondse verdiepingen. Parkeer- en bergingsfaciliteiten voor huurders bevinden zich binnen 2 verdiepingen van de ondergrondse garage, wat de visuele impact van de parkeerplaats vermindert en zoveel mogelijk beloopbare groene gebieden op de begane grond mogelijk maakt. De appartementen voldoen aan de hoogste bouweisen en zijn ontworpen met een modern en luxueus interieurdesign. Elk appartement beschikt over een ruime loggia, zodat u het grootste deel van het jaar buiten kunt leven. Het gebouw heeft een rechthoekige vorm en bestaat uit twee ondergrondse en vijf bovengrondse verdiepingen. De garage bevindt zich in de ondergrondse verdiepingen op twee verdiepingen, met in totaal 75 parkeerplaatsen met een gemiddelde breedte van 2,70 meter en bergingen voor woonruimtes. Op de begane grond zijn 4 bedrijfsruimten en 2 wooneenheden gevestigd. Verdiepingen 1-4. De verdiepingen zijn bestemd voor bewoning. Alle appartementen zijn west-zuidoost georiënteerd, waardoor u uitzicht heeft op de Kvarnerbaai, het eiland Krk en Opatija. Alle verdiepingen zijn met elkaar verbonden door een drietrapstrap en twee grote liften, elk voor 9 personen. LOCATIE Het luxe appartementengebouw Premium Living Rijeka ligt tussen Opatija en Rijeka op Zamet. De faciliteit ligt op 600 meter hemelsbreed van de zee. De locatie van de voorziening is dichtbij alle voorzieningen, maar toch ver genoeg weg van de drukte van de stad. Het gebouw bevindt zich buiten het stadscentrum van Rijeka, op Zamet. Een van de grote voordelen van deze appartementen is de nabijheid van diverse woon- en recreatievoorzieningen. In de directe omgeving van het pand bevinden zich een sporthal, speeltuin, markt, basisschool, kleuterschool, winkel, dokterspraktijk, strand en buitentennisbanen. Dankzij de gunstige ligging van het complex en de nabijheid van de ringweg, kunt u met de auto in slechts vijftien minuten het stadscentrum of de stad Opatija bereiken. UITRUSTING: De appartementen zijn uitgerust met DAIKIN-systemen voor het verwarmen en koelen van de woonkamer, keuken en slaapkamers in elk appartement afzonderlijk. De primaire verwarming van woonruimtes vindt plaats via een DAIKIN ALTTHERMA hybride warmtepomp en vloerverwarming. De kraan maakt gebruik van elektriciteit of stadsgas als energiebron, afhankelijk van de externe omstandigheden en de energieprijzen. Warm water wordt via hetzelfde systeem bereid. De vloeren van de tussenvloeren worden uitgevoerd in hoogwaardige keramische tegels/1e klas parket. In de appartementen wordt vloerverwarming aangelegd. De plafonds zijn gemaakt van platen van gewapend beton. Gevel - Het centrale deel van het gebouw wordt uitgevoerd als een ETICS-gevel, met 10 cm dikke minerale wol, terwijl de zijpunten worden uitgevoerd als een geventileerde gevel van composietpanelen. Ramen en glazen deuren worden gemaakt van aluminium kozijnen met een onderbroken koudebrug, geproduceerd door WICONA, en dubbel thermisch isolerend glas gevuld met gas. In het centrale gedeelte van het gebouw zijn schuifluiken aangebracht voor zonwering, bij de overige gevelopeningen zijn er gedeeltelijke rolluiken aangebracht. Het dak is plat en onbegaanbaar, maar er is wel toegang voor onderhoud. De draagconstructie is van robuust, monolithisch gewapend beton, dat extreem bestand is tegen zware aardbevingen. De druksterkte van het beton van het Premium Living-gebouw bedraagt klasse 45, wat ervoor zorgt dat het bestand is tegen zelfs de zwaarste natuurrampen die in de regio Rijeka en daarbuiten zijn geregistreerd. De koper is vrijgesteld van het betalen van overdrachtsbelasting. ENERGIEKLASSE A+, wat staat voor een gebouw met aanzienlijk lagere energiekosten. START VAN DE BOUW; 05/2023. VOLTOOIING VAN DE BOUW en INTREKKING 4/2025.Beste klanten, de courtage voor het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opties-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37194Marco Matešković
Agent s licencom
Mob: +385 98 13 77 003
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marco@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hrDUX Rijeka
Mob: +385 97 6910 507
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr RIJEKA, D.ZAMET - Apartamenty w ekskluzywnym nowym budynku!Atrakcyjny nowy budynek w świetnej lokalizacji! W budynku znajduje się 40 apartamentów i 4 lokale użytkowe rozmieszczone na 5 kondygnacjach naziemnych. Parking i pomieszczenia magazynowe dla najemców znajdują się na 2 kondygnacjach garażu podziemnego, co zmniejsza wizualny wpływ parkingu i umożliwia jak najwięcej zielonych terenów spacerowych na parterze. Apartamenty spełniają najwyższe kryteria budowlane, a ich projekt odzwierciedla nowoczesny i luksusowy styl wnętrz. Każdy apartament posiada przestronną loggię, co umożliwia przebywanie na świeżym powietrzu przez większą część roku. Budynek ma kształt prostokąta, składa się z dwóch kondygnacji podziemnych i pięciu nadziemnych. Miejsca garażowe znajdują się w podziemiach na dwóch kondygnacjach, łącznie jest tam 75 miejsc parkingowych o średniej szerokości 2,70 metra oraz komórki lokatorskie. Na parterze znajdują się 4 lokale użytkowe i 2 mieszkania. Piętra 1-4. Podłogi są przeznaczone do celów mieszkalnych. Wszystkie apartamenty zorientowane są w kierunku zachód-południowy-wschód, co zapewnia widok na zatokę Kvarner, wyspę Krk i Opatiję. Wszystkie piętra połączone są trzybiegową klatką schodową i dwiema dużymi windami, każda dla 9 osób. LOKALIZACJA Luksusowy budynek apartamentowy Premium Living Rijeka położony jest między Opatiją i Rijeką na ulicy Zamet. Obiekt położony jest 600 metrów w linii prostej od morza. Obiekt położony jest blisko wszystkich udogodnień, a jednocześnie wystarczająco daleko od miejskiego zgiełku. Budynek znajduje się poza centrum Rijeki, przy ulicy Zamet. Bliskość różnorodnych obiektów mieszkalnych i rekreacyjnych jest jedną z głównych zalet tych apartamentów. Hala sportowa, plac zabaw, targowisko, szkoła podstawowa, przedszkole, sklep, gabinet lekarski, plaża, zewnętrzne korty tenisowe, wszystko to znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości. Dzięki dogodnej lokalizacji obiektu i bliskości obwodnicy, do centrum miasta lub Opatii można dojechać samochodem w zaledwie piętnaście minut. WYPOSAŻENIE: Apartamenty wyposażone są w systemy DAIKIN zapewniające ogrzewanie i chłodzenie salonu, kuchni i sypialni w każdym apartamencie oddzielnie. Podstawowe ogrzewanie pomieszczeń mieszkalnych odbywa się za pomocą hybrydowej pompy ciepła DAIKIN ALTTHERMA i ogrzewania podłogowego. Żuraw wykorzystuje energię elektryczną lub gaz miejski jako źródło energii, w zależności od parametrów warunków zewnętrznych i cen energii. Ciepła woda przygotowywana jest w tym samym systemie. Podłogi w kondygnacjach międzypiętrowych wykonane będą z wysokiej jakości płytek ceramicznych/parkietu I klasy. W mieszkaniach zostanie zainstalowane ogrzewanie podłogowe. Stropy wykonane są z płyt żelbetowych. Elewacja - Centralna część budynku zostanie wykonana w technologii ETICS, z wełną mineralną o grubości 10 cm, natomiast boczne „punkty” zostaną wykonane w technologii wentylowanej elewacji z płyt kompozytowych. Okna i drzwi przeszklone wykonane będą z ram aluminiowych z usuniętym mostkiem termicznym, wyprodukowanych przez firmę WICONA, oraz podwójnych szyb termoizolacyjnych wypełnionych gazem. W centralnej części budynku zastosowano żaluzje przesuwne zapewniające ochronę przed słońcem, a w pozostałych otworach fasadowych – żaluzje częściowo roletowe. Dach jest płaski i nieprzejezdny, z dostępem w celu konserwacji. Konstrukcja nośna wykonana jest z solidnego, monolitycznego żelbetu, niezwykle odpornego na silne trzęsienia ziemi. Wytrzymałość betonu budynku Premium Living na ściskanie wynosi 45, co gwarantuje odporność nawet na najsilniejsze odnotowane klęski żywiołowe w regionie Rijeki i poza nim. Nabywca jest zwolniony z podatku od przeniesienia własności nieruchomości. KLASA ENERGETYCZNA A+, co oznacza, że budynek ma znacznie niższe koszty zużycia energii. ROZPOCZĘCIE BUDOWY; 05/2023. ZAKOŃCZENIE BUDOWY I ZAMIESZKANIE 4/2025.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37194Marco Matešković
Agent s licencom
Mob: +385 98 13 77 003
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marco@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hrDUX Rijeka
Mob: +385 97 6910 507
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr РИЕКА, Д.ЗАМЕТ - Квартиры в эксклюзивной новостройке!Привлекательное новое здание в прекрасном месте! Внутри здания расположено 40 квартир и 4 коммерческих помещения, распределенных на 5 надземных этажах. Парковка и складские помещения для арендаторов расположены на 2 этажах подземного гаража, что снижает визуальное воздействие парковки и позволяет разместить как можно больше пешеходных зеленых зон на первом этаже. Апартаменты соответствуют самым высоким строительным критериям, а их дизайн соответствует современному и роскошному дизайну интерьера. В каждой квартире имеется просторная лоджия, что позволяет проводить время на открытом воздухе большую часть года. Здание имеет прямоугольную форму, состоит из двух подземных и пяти надземных этажей. Гаражное помещение расположено в подземных уровнях на двух этажах, в общей сложности 75 парковочных мест средней шириной 2,70 метра, а также кладовые для жилых помещений. На первом этаже расположены 4 коммерческих помещения и 2 жилых помещения. Этажи 1-4. Этажи предназначены для жилых целей. Ориентация всех квартир — запад-юго-восток, откуда открывается вид на залив Кварнер, остров Крк и Опатию. Все этажи соединены трехмаршевой лестницей и двумя большими лифтами, каждый на 9 человек. РАСПОЛОЖЕНИЕ Элитный жилой дом Premium Living Rijeka расположен между Опатией и Риекой на Замете. Объект расположен в 600 метрах по прямой от моря. Объект расположен в непосредственной близости от всех удобств, но в то же время достаточно далеко от городской суеты. Здание расположено за пределами центра города Риека, на улице Замет. Близость к различным объектам проживания и отдыха является одним из важных преимуществ этих апартаментов. Спортивный зал, детская площадка, рынок, начальная школа, детский сад, магазин, кабинет врача, пляж, открытые теннисные корты — все это находится в непосредственной близости от объекта. Благодаря удобному расположению объекта и близости к объездной дороге, до центра города или города Опатия можно добраться на машине всего за пятнадцать минут. ОБОРУДОВАНИЕ: Квартиры оборудованы системами DAIKIN для отопления и охлаждения гостиной, кухни и спален в каждой квартире отдельно. Основное отопление жилых помещений осуществляется с помощью гибридного теплового насоса DAIKIN ALTTHERMA и напольного отопления. В качестве источника энергии кран использует электроэнергию или городской газ в зависимости от параметров внешних условий и цен на энергоносители. Горячая вода готовится по той же системе. Полы междуэтажных перекрытий будут выполнены из высококачественной керамической плитки/паркета 1-го сорта. Внутри квартир будут установлены теплые полы. Перекрытия выполнены из железобетонных плит. Фасад - Центральная часть здания будет выполнена в виде фасада ETICS с минеральной ватой толщиной 10 см, а боковые «точки» будут выполнены в виде вентилируемого фасада из композитных панелей. Окна и остекленные двери будут выполнены из алюминиевых рам с разрушенным термомостом производства WICONA и двойным теплоизоляционным остеклением, заполненным газом. Для защиты от солнца в центральной части здания предусмотрены раздвижные ставни, а на остальных фасадных проемах — частичные рольставни. Крыша плоская и непроходимая, имеется доступ для обслуживания. Несущая конструкция выполнена из прочного монолитного железобетона, чрезвычайно устойчивого к высоким уровням землетрясений. Прочность бетона здания Premium Living на сжатие составляет 45 баллов, что обеспечивает устойчивость даже к самым сильным зафиксированным стихийным бедствиям в районе Риеки и за ее пределами. Покупатель освобождается от уплаты налога на передачу права собственности на недвижимость. КЛАСС ЭНЕРГЕТИКИ A+, что означает, что здание имеет значительно более низкие затраты на потребление энергии. НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА; 05/2023. ЗАВЕРШЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЗАЕЗД 4/2025.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37194Marco Matešković
Agent s licencom
Mob: +385 98 13 77 003
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marco@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hrDUX Rijeka
Mob: +385 97 6910 507
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr RIJEKA, D.ZAMET - Apartmány v exkluzívnej novostavbe!Atraktívna novostavba na výbornom mieste! Vnútri budovy sa nachádza 40 bytov a 4 obchodné priestory rozmiestnené na 5 nadzemných podlažiach Parkovacie a skladové priestory pre nájomníkov sa nachádzajú v 2 podlažiach podzemnej garáže, čo znižuje vizuálny vplyv parkoviska a umožňuje čo najviac pochôdznych zelených plôch na prízemí. Byty spĺňajú najvyššie stavebné kritériá a ich dizajn nadväzuje na moderný a luxusný interiérový dizajn. Každý byt má priestrannú loggiu, ktorá umožňuje vonkajšie bývanie po väčšinu roka. Objekt je obdĺžnikového tvaru, pozostáva z dvoch podzemných a piatich nadzemných podlaží. Garážové státie sa nachádza v podzemných podlažiach na dvoch podlažiach s celkovým počtom 75 parkovacích miest s priemernou šírkou 2,70 metra a skladové priestory pre bytové priestory. Na prízemí sa nachádzajú 4 obchodné priestory a 2 bytové jednotky. Poschodia 1-4. Podlahy sú na obytné účely. Orientácia všetkých apartmánov je západ-juhovýchod, čo ponúka výhľad na Kvarnerský záliv, ostrov Krk a Opatiju. Všetky poschodia sú prepojené trojramenným schodiskom a dvoma veľkými výťahmi, každý pre 9 osôb. POLOHA Luxusný bytový dom Premium Living Rijeka sa nachádza medzi mestami Opatija a Rijeka na Zamete. Zariadenie sa nachádza 600 metrov vzdušnou čiarou od mora. Poloha zariadenia je v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti a zároveň dostatočne ďaleko od mestského ruchu. Budova sa nachádza mimo centra mesta Rijeka, na Zamete. Blízkosť rôznych obytných a rekreačných zariadení je jednou z významných výhod týchto bytov. Športová hala, ihrisko, tržnica, základná škola, škôlka, obchod, ambulancia, pláž, vonkajšie tenisové kurty, to všetko sa nachádza v bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti. Vďaka výhodnej polohe zariadenia a blízkosti obchvatu sa do centra mesta alebo do mesta Opatija dostanete autom len za pätnásť minút. VYBAVENIE: Apartmány sú vybavené systémami DAIKIN na vykurovanie a chladenie obývacej izby, kuchyne a spálne v každom apartmáne samostatne. Primárne vykurovanie obytných priestorov je cez hybridné tepelné čerpadlo DAIKIN ALTTHERMA a podlahové kúrenie. Žeriav využíva ako zdroj energie elektrinu alebo mestský plyn v závislosti od parametrov vonkajších podmienok a cien energií. Teplá voda sa pripravuje rovnakým systémom. Podlahy medzipodlahových konštrukcií budú z kvalitnej keramickej dlažby/parkiet 1. triedy. Vo vnútri bytov bude inštalované podlahové kúrenie. Stropy sú tvorené železobetónovými doskami. Fasáda - Stredná časť objektu bude riešená ako fasáda ETICS, s 10 cm hrubou minerálnou vlnou, pričom bočné "body" sú riešené ako prevetrávaná fasáda z kompozitných panelov. Okná a presklené dvere budú vyrobené z hliníkových rámov s prerušeným tepelným mostom, výrobca WICONA, a dvojitého tepelnoizolačného zasklenia plneného plynom. Na ochranu pred slnkom sú v centrálnej časti objektu zabezpečené posuvné rolety, na ostatných fasádnych otvoroch čiastočné rolety. Strecha je plochá nepojazdná, s prístupom pre údržbu. Nosná konštrukcia je robustná, monolitická železobetónová, mimoriadne odolná voči vysokým úrovniam zemetrasení. Pevnosť v tlaku betónu budovy Premium Living je stupeň 45, ktorý zabezpečuje odolnosť aj voči najsilnejším zaznamenaným prírodným katastrofám v oblasti Rijeky a mimo nej. Kupujúci je oslobodený od platenia dane z prevodu a prechodu nehnuteľnosti. ENERGETICKÁ TRIEDA A+, čo znamená budovu, ktorá má výrazne nižšie náklady na spotrebu energie. ZAČIATOK VÝSTAVBY; 05/2023. UKONČENIE STAVBY a NASŤAHOVANIE 4/2025.Vážení klienti, sprostredkovateľská provízia je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37194Marco Matešković
Agent s licencom
Mob: +385 98 13 77 003
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marco@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hrDUX Rijeka
Mob: +385 97 6910 507
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Zamet.RIJEKA, D.ZAMET - Apartments in an exclusive new building!Attractive new building in an excellent location! Inside the building there are 40 apartments and 4 business premises distributed over 5 above-ground floors. Parking and storage rooms for tenants are located within 2 floors of the underground garage, which reduces the visual impact of the parking lot and allows for as many walkable green areas on the ground floor as possible. The apartments meet the highest construction criteria, and their design follows a modern and luxurious interior design. Each apartment has a spacious loggia to allow outdoor living throughout most of the year. The building is rectangular in shape, consisting of two underground and five above-ground floors. The garage space is located in the underground floors on two floors, with a total of 75 parking spaces with an average width of 2.70 meters and storage rooms for residential spaces. The ground floor houses 4 business premises and 2 residential units. The floors from the 1st to the 4th floor are for residential purposes. The orientation of all apartments is west-south-east, which offers a view of the Kvarner Bay, the island of Krk and Opatija. All floors are connected by a three-flight staircase and two large elevators for 9 people each. LOCATION The luxurious apartment building Premium Living Rijeka is located between Opatija and Rijeka on Zamet. The building is located 600 meters as the crow flies from the sea. The location of the building is close to all amenities, yet far enough from the city bustle. The building is located outside the city center of Rijeka, on Zamet. The proximity of various amenities for living and recreation is one of the prominent advantages of these apartments. A sports hall, playground, market, primary school, kindergarten, shop, doctor's office, beach, outdoor tennis courts, all of this is located in the immediate vicinity of the building. Thanks to the busy location of the building and the proximity of the bypass, you will be in the city center or the City of Opatija in just fifteen minutes by car. EQUIPMENT: The apartments are equipped with DAIKIN systems for heating and cooling the living room, kitchen and bedrooms in each apartment separately. Primary heating of residential areas is via a DAIKIN ALTTHERMA hybrid heat pump and underfloor heating. The pump uses electricity or city gas as an energy source, depending on the parameters of external conditions and energy prices. Hot water is prepared via the same system. The floors of the interfloor structures will be made of high-quality ceramic tiles/parquet of the 1st class. Underfloor heating will be installed inside the apartments. The ceilings will be made of a sub-view of load-bearing reinforced concrete panels. Facade - The central part of the building will be constructed as an ETICS facade, with 10 cm thick mineral wool, while the side "outlines" are constructed as a ventilated facade of composite panels. Windows and glazed doors will be made of aluminum frames with an interrupted thermal bridge, manufactured by WICONA and double thermal insulation glazing filled with gas. Sliding shutters are provided for sun protection in the central part of the building, and partially roller shutters on other facade openings. The roof is flat and impassable, with access for maintenance. The load-bearing structure is robust, monolithic reinforced concrete, extremely resistant to high levels of earthquakes. The compressive strength of the concrete of the Premium living building is grade 45, which ensures resistance to even the strongest recorded natural disasters in the Rijeka area and beyond. The buyer is exempt from paying real estate tax. ENERGY CLASS A+, which means a building with significantly lower energy costs. START OF CONSTRUCTION; 05/2023. COMPLETION OF CONSTRUCTION and MOVE-IN 4/2025.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37194Marco Matešković
Agent s licencom
Mob: +385 98 13 77 003
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marco@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hrDUX Rijeka
Mob: +385 97 6910 507
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr