EUR 1.590.000
4 slk
315 m²
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.com Meer bekijken Minder bekijken DALMÁCIE, ŠIBENIK - Luxusní vila s bazénem, fotbalovým hřištěm a saunouS hrdostí představujeme tuto vysoce luxusní rodinnou vilu, která se nachází v jedné z nejluxusnějších osad na jižní části dalmatského pobřeží. Je o sluncem zalitém a vyzdobeném zelení. Takže jen pár minut snadné jízdy nebo chůze od centra a krásných pláží se nachází tato nepřehlédnutelná vila, která stojí za každý kousek vaší pozornosti. To, co tuto nemovitost odlišuje od všech ostatních, je skutečnost, že byla od počátku budována jako soukromá oáza klidu pro potřeby majitele a jeho rodiny, což zároveň potvrzuje kvalitu všech provedených prací, vysokou úroveň kvality každého použitého materiálu, vysoce hodnotný a jedinečný nábytek, stejně jako organizace vnitřního prostoru s nádvořím vily. Cílem bylo zajistit maximální úroveň komfortu a funkčnosti v každém z pokojů vily. Kromě toho, co bylo zmíněno, byla lokalita vily pečlivě vybrána tak, aby uspokojila potřebu klidu, soukromí a luxusu, o kterou majitelé usilovali, a navíc zjednodušila bydlení a pobyt ve vile díky blízkost potřebného vybavení jako jsou obchody, restaurace, školy, procházky, četné procházky pláž a podobně. Připojte se k nám v příběhu této vzácné a cenné příležitosti, jedné z nejatraktivnějších vil na této části pobřeží. POPIS NEMOVITOSTI: Pouhých 180 m od upravené pláže a křišťálově čistého moře se nachází tato kvalitní rodinná samostatně stojící vila s celkovou obytnou plochou 360,75 m2, která se rozkládá na dvou podlažích a je umístěna na upravených a udržovaných pozemcích. . Při vstupu do vily nás nejprve uvítá ladná a luxusní vstupní hala plná přirozeného světla s prostorem pro šatní skříň, která nás následně zavede do obytné části přízemí, řešené jako open space. V této části vily dominuje pohodlný a prostorný obývací pokoj, který zdobí velké prosklené stěny, pomocí kterých je prostor zalit denním světlem, které zprostředkovává pocit luxusu, tepla prostoru a jeho vzdušnosti. Stejně tak se přes stejné prosklené stěny otevírá přímý vstup na krytou letní terasu a výhled na větší bazén. Kromě obývacího pokoje je zde i jídelní kout, dostatečně velký pro celou rodinu, a také trochu samostatná a trochu soukromější, moderní, světlá kuchyně vybavená špičkovými italskými prvky, vybraná exkluzivně pro tuto vilu. V druhé části přízemí je další obývací pokoj a krb. Vnitřní schodiště vede do středního patra, kde se nachází prostorná tělocvična pro všechny sportovní fanoušky a kulečníková místnost pro posezení s přáteli a rodinou. V druhé části je také relaxační lázeňská zóna, která disponuje saunou a vlastní koupelnou. Chodbou se dostaneme do části, kde je kotelna, sklad a prádelna. Elegantní vnitřní schodiště vede do prvního patra vily, kde jsou čtyři prostorné ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu, zatímco hlavní ložnice má vlastní terasu. Každá ložnice má navíc neuvěřitelný panoramatický výhled na nekonečné moře a dalmatské ostrovy. A tak vyjdeme vnitřním schodištěm na střechu, kde je luxusní jacuzzi, kde si u sklenky oblíbeného sektu můžete vychutnat dokonalý výhled. Jedná se o vilu, která byla postavena výhradně pro potřeby majitele a která byla za pomoci špičkových designérů vyzdobena tak, aby vila dýchala luxusem a zůstala nadčasová. Majitelé tak dbali naprosto na každý detail, přičemž maximální pozornost byla věnována pohodlí a funkčnosti každého pokoje. Stejně tak majitelé věnovali velkou pozornost prostorné zahradě, která je kompletně oplocená a skrytá všem očím s maximálním pocitem soukromí a klidu. Nejluxusněji je vyzdoben dvůr vily, který zobrazuje soukromé hřiště a park pro děti, přičemž veškerý obsah umístěný ve dvoře vily je propojen malebnými cestičkami. V zahradě se tak nachází prostorný bazén s prostorem na opalování a zvláštním detailem bazénu je, že vzhledem k umístění na hřišti, konstrukci hřiště a výhledu na moře poskytuje pocit nekonečné spojení s mořem a ostrovy. V teplých letních měsících máte možnost trávit čas v samostatné letní kuchyni větších rozměrů s pravým istrijským krbem a funkční kuchyní i posezením. K dispozici je také další byt 49,50 m2 na zahradě, která se skládá z obývacího pokoje, kuchyně a jídelny. Zatímco v druhé části je ložnice a koupelna. DODATEČNÉ INFORMACE; *Solární elektrárna *Dvůr a okolí je doplněno nepřímým osvětlením, které lze ovládat na dálku *V celém objektu je podlahové vytápění a chlazení, každý pokoj má svůj termostat (s možností dálkového ovládání) tepelné čerpadlo *Všechny pokoje mají klimatizace *V objektu je změkčovač vody v kotelně, voda v domě je bez vodního kamene *Veškerý nábytek je vyroben na míru *Prostředí a okolí je plně kryté kamerovým systémem *V objektu je instalován alarm Paradox *Bazén je vyhřívaný vlastním tepelným čerpadlem, přepadem (nekonečno) a pro čistotu je zajištěna elektrolýza slané vody s možností dálkového ovládání *Veškeré tesařské práce jsou PVC+ALU (PVC uvnitř, ALU venku) s integrovanými moskytiérami a elektrické rolety *Kompletní prostředí je pod květinami/rostlinami, automaticky zavlažováno POPIS UMÍSTĚNÍ; Jelikož se jedná o vysoce luxusní vilu, musíme poznamenat, že majitelé zvolili ideální lokalitu, která se k tomuto typu vily hodí a doplňuje její poslání. Rodinná atmosféra se rozprostírá po celé osadě, přičemž vše potřebné pro bezpečný každodenní život je v bezprostřední blízkosti. Mírné středomořské klima a kopcovitá krajina vytváří zvláštní pocit během vašeho pobytu v této oblasti, čistý a čerstvý vzduch a otevřený výhled jednoduše zbaví stresu a námahy a zprostředkují pocit luxusu a výsad. Zkrátka jde o speciální nemovitost hodnou vaší pozornosti. Neváhejte nás kontaktovat, rádi vám pomůžeme v případě jakýchkoliv doplňujících dotazů, potřebných informací nebo si přejete domluvit si schůzku k prohlídce nemovitosti.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30626Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Šibensko-kninska županija, Šibenik, Grad.DALMATIEN, ŠIBENIK - Luxusvilla mit Swimmingpool, Fußballplatz und SaunaWir präsentieren stolz diese äußerst luxuriöse Familienvilla in einer der luxuriösesten Siedlungen im südlichen Teil der dalmatinischen Küste. Es geht darum, sonnenverwöhnt und mit viel Grün geschmückt zu sein. Nur wenige Autominuten oder zu Fuß vom Zentrum und den wunderschönen Stränden entfernt liegt diese unumgängliche Villa, die jede Aufmerksamkeit wert ist. Was dieses Anwesen von allen anderen unterscheidet, ist die Tatsache, dass es von Anfang an als private Oase der Ruhe für die Bedürfnisse des Eigentümers und seiner Familie gebaut wurde, was gleichzeitig die hohe Qualität aller durchgeführten Arbeiten bestätigt Qualitätsniveau aller verwendeten Materialien, äußerst wertvolle und einzigartige Möbel sowie die Gestaltung des Innenraums mit dem Innenhof der Villa. Ziel war es, in jedem Raum der Villa ein Höchstmaß an Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Zusätzlich zu allem, was oben erwähnt wurde, wurde die Lage der Villa sorgfältig ausgewählt, um den von den Eigentümern angestrebten Bedürfnissen nach Ruhe, Privatsphäre und Luxus gerecht zu werden, während sie darüber hinaus das Leben und den Aufenthalt in der Villa einfach macht Nähe der notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Schulen, zahlreiche Spaziergänge, der Strand und dergleichen. Begleiten Sie uns in der Geschichte dieser seltenen und wertvollen Gelegenheit, einer der attraktivsten Villen an diesem Teil der Küste. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: Nur 180 m vom angelegten Strand und dem kristallklaren Meer entfernt befindet sich diese hochwertige freistehende Familienvilla mit insgesamt 360,75 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt und auf einem angelegten und angelegten Grundstück liegt gepflegte Grundstücke. Beim Betreten der Villa werden wir zunächst von einer anmutigen und luxuriösen Lobby voller Tageslicht mit Platz für eine Garderobe begrüßt, die uns dann in den als offenen Raum gestalteten Wohnbereich im Erdgeschoss führt. In diesem Teil der Villa dominiert ein komfortables und geräumiges Wohnzimmer, das mit großen Glaswänden geschmückt ist, mit deren Hilfe der Raum mit Tageslicht durchflutet wird, was ein Gefühl von Luxus, Wärme des Raumes und seiner Luftigkeit vermittelt. Ebenso eröffnet sich durch die gleichen Glaswände ein direkter Zugang zur überdachten Sommerterrasse und ein Blick auf den größeren Pool. Neben dem Wohnzimmer gibt es auch einen Essbereich, der groß genug für die ganze Familie ist, sowie eine etwas separate und etwas privatere, moderne, helle Küche, die mit erstklassigen italienischen Elementen ausgestattet ist und exklusiv für diese Villa ausgewählt wurde. Im zweiten Teil des Erdgeschosses gibt es ein zusätzliches Wohnzimmer und einen Kamin. Eine Innentreppe führt in die mittlere Etage, wo sich ein großzügiger Fitnessraum für alle Sportbegeisterten und ein Billardraum zum Entspannen mit Freunden und Familie befinden. Im zweiten Teil gibt es außerdem einen Spa-Bereich zum Entspannen, der über eine Sauna und ein eigenes Badezimmer verfügt. Durch den Flur erreichen wir den Teil, in dem sich ein Heizraum, ein Abstellraum und eine Waschküche befinden. Eine elegante Innentreppe führt in die erste Etage der Villa, wo sich vier geräumige Schlafzimmer befinden, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt, während das Hauptschlafzimmer über eine eigene Terrasse verfügt. Darüber hinaus bietet jedes Schlafzimmer einen unglaublichen Panoramablick auf das endlose Meer und die dalmatinischen Inseln. Und so nehmen wir die Innentreppe zum Dach, wo sich ein luxuriöser Whirlpool befindet, wo Sie die makellose Aussicht bei einem Glas Ihres Lieblingssekts genießen können. Es handelt sich um eine Villa, die ausschließlich für die Bedürfnisse des Eigentümers gebaut und mit Hilfe von Top-Designern so dekoriert wurde, dass die Villa Luxus ausstrahlt und zeitlos bleibt. Daher achteten die Eigentümer absolut auf jedes Detail und legten gleichzeitig größten Wert auf den Komfort und die Funktionalität jedes Zimmers. Ebenso legten die Eigentümer großen Wert auf den weitläufigen Garten, der vollständig eingezäunt und vor jedermanns Sicht verborgen ist und ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe bietet. Der Innenhof der Villa ist auf luxuriöseste Weise dekoriert und verfügt über einen privaten Spielplatz und einen Park für Kinder, während alle im Innenhof der Villa befindlichen Inhalte durch malerische Wege verbunden sind. So befindet sich im Garten ein großzügiger Swimmingpool mit Liegewiese, und ein besonderes Detail des Pools ist, dass er durch seine Lage auf dem Feld, die Beschaffenheit des Feldes und den Blick Richtung Meer ein Gefühl von Entspannung vermittelt endlose Verbindung mit dem Meer und den Inseln. In den warmen Sommermonaten haben Sie die Möglichkeit, Ihre Zeit in einer separaten, größeren Sommerküche mit einem echten istrischen Kamin und einer funktionalen Küche sowie Sitzgelegenheiten zu verbringen. Außerdem gibt es im Garten eine zusätzliche Wohnung von 49,50 m2, die aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer besteht. Im zweiten Teil gibt es ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. WEITERE INFORMATIONEN; *Solarkraftwerk *Der Hof und die Umgebung verfügen über eine indirekte Beleuchtung, die ferngesteuert werden kann *Das gesamte Gebäude verfügt über Fußbodenheizung und -kühlung, jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Thermostat (mit der Möglichkeit der Fernbedienung) und eine Wärmepumpe *Alle Zimmer verfügen über Klimaanlagen *Das Gebäude verfügt über einen Wasserenthärter im Heizraum, das Wasser im Haus ist kalkfrei *Alle Möbel sind maßgefertigt *Die Anlage und die Umgebung sind vollständig mit Videoüberwachung abgedeckt *Die Anlage ist mit einem Paradox-Alarmsystem ausgestattet *Der Pool wird durch eine eigene Wärmepumpe, Überlauf (unendlich) beheizt und für Sauberkeit sorgt die Elektrolyse von Salzwasser mit der Möglichkeit der Fernbedienung. *Alle Zimmerarbeiten bestehen aus PVC+ALU (PVC innen, ALU außen) mit integrierten Moskitonetzen und elektrische Rollläden *Die gesamte Umgebung steht unter Blumen/Pflanzen und wird automatisch bewässert. STANDORTBESCHREIBUNG; Da es sich um eine äußerst luxuriöse Villa handelt, müssen wir beachten, dass die Eigentümer einen idealen Standort gewählt haben, der zu dieser Art von Villa passt und ihre Mission erfüllt. Die familiäre Atmosphäre erstreckt sich über die gesamte Siedlung, während sich alles Notwendige für einen sicheren Alltag in unmittelbarer Nähe befindet. Das milde mediterrane Klima und die hügelige Landschaft verleihen Ihrem Aufenthalt in dieser Gegend ein besonderes Gefühl, die saubere und frische Luft sowie die freie Aussicht nehmen Ihnen einfach jeglichen Stress und jede Anstrengung ab und vermitteln ein Gefühl von Luxus und Privilegien. Kurz gesagt, dies ist eine besondere Immobilie, die Ihre Aufmerksamkeit verdient. Kontaktieren Sie uns gerne, denn wir helfen Ihnen gerne weiter, wenn Sie weitere Fragen haben, Informationen benötigen oder einen Termin zur Besichtigung der Immobilie vereinbaren möchten.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30626Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Šibensko-kninska županija, Šibenik, Grad.DALMACIJA, ŠIBENIK - Luksuzna villa sa bazenom, nogometnim igralištem i saunomPonosno predstavljamo ovu visoko luksuznu obiteljsku vilu smještenu u jednom od najluksuznijih naselja na južnom dijelu Dalmacije obale. Riječ je o suncem okupanim i zelenilom uređenim . Tako se na svega nekoliko kratkih minuta lagane vožnje ili šetnjice od centra i predivnih uređenih plaža, smjestila ova nezaobilazna vila vrijedna svakoga dijela vaše pažnje.
Ono što ovu nekretninu razlikuje od svih ostalih jest činjenica kako je od početka građena kao privatna oaza mira za potrebe vlasnika i njegove obitelji što ujedno potvrđuje kvaliteta svih izvedenih radova, visoka razina kvalitete svakog korištenog materijala, visoko vrijedan i jedinstven namještaj, pa tako i organizacija unutarnjeg prostora s dvorištem vile. Cilj je bio osigurati maksimalnu razinu komfora i funkcionalnosti svake od prostorija vile.
Uz sve spomenuto, lokacija vile je pomno izabrana, kako bi se zadovoljila potreba mira, privatnosti i luksuza za kojom su vlasnici težili, dok uz to život i boravak u vili čini jednostavnim zbog blizine potrebnog sadržaja poput trgovina, restorana, škola, šetnjica, brojnih plaža i tome slično.Uputite se s nama u priču ove rijetke i vrijedne prilike, jedne od najatraktivnijih vila na ovome dijelu obale.OPIS NEKRETNINE:
Na svega 180 m od uređene plaže i kristalno čistoga mora smjestila se ova visoko kvalitetna obiteljska samostojeća vila koja se sastoji od ukupno 360,75 m2 stambenoga prostora, a koja se proteže na dvije etaže, te koja je smještena na uređenoj i održavanoj parceli .Ulazom u vilu prvo nas dočekuje graciozno i luksuzno predvorje puno prirodne svjetlosti s prostorom predviđenim za garderobu, koje nas dalje uvodi u dnevni dio prizemlja koncipiran kao otvoreni prostor . U ovome dijelu vilu dominiraju komotan i prostran dnevni boravak kojega krase veće staklene stijenke uz pomoć kojih je prostor osunčan dnevnom svjetlosti što odaje osjećaj luksuza, topline prostora i njegova prozračnosti. Jednako tako, kroz iste staklene stijenke otvara se direktan pristup prema natkrivenoj ljetnoj terasi i pogled prema većem bazenu.
Uz dnevni boravak smjestio se i blagovaonski prostor, dovoljno velik za cijelu obitelj, kao i blago izdvojena i nešto privatnija, moderna, svjetala kuhinja opremljena vrhunskim talijanskim elementima, biranim isključivo za ovu vilu. U drugom dijelu prizemlja se smjestio dodatni dnevni boravak i kamin.Unutarnjim stubištem dolazimo do među etaže gdje se nalazi prostrana teretana za sve ljubitelje sporta i biljarska soba za druženje sa prijateljima i obitelji.U drugom dijelu također se nalazi spa zona za opuštanje koja posjeduje saunu i vlastitu kupaonicu.Kroz hodnik dolazimo do dijela gdje se nalazi kotlovnica, spremište i vešeraj.Unutarnjim elegantnim stubištem pristupa se katu vile, a gdje se nalaze četiri prostrane spavaće soba od kojih svaka posjeduje vlastitu kupaonicu, dok master spavaća soba posjeduje vlastitu terasu. Uz to, svaka spavaća sobe imaju nevjerojatan panoramski pogled na beskrajno more i Dalmatinske otoke.I tako unutarnjim stubištem dolazimo do krova gdje se nalazi luksuzni jacuzzi gdje možete uživati u besprijekornom pogledu uz čašu omiljenog pjenušca.Riječ je o vili koja je građena isključivo za potrebe vlasnika, te koja je uređena uz vrhunske dizajnere kako bi vila odisala luksuzom i ostala bez vremenska. Tako su vlasnici pazili na apsolutno svaki detalj, dok je maksimalna pažnja bila posvećena komoditetu i funkcionalnosti svake prostorije.Na jednak način su vlasnici veliku pažnju posvetili i prostranoj okućnici koja je u potpunosti ograđena i skrivena od svakoga pogleda uz maksimalan osjećaj privatnosti i mira. Dvorište vile uređeno je na najluksuzniji način što pokazuje privatno igralište i park za djecu, dok sav sadržaj koji se nalazi na okućnici vile je povezan pitoresknim uređenim stazama. Tako se na okućnici smjestio prostrani bazen sa sunčalištem, a poseban detalj bazena je to što s obzirom na svoju lokaciju na terenu, konstrukciju terena i pogled prema moru, pruža osjećaj beskrajne povezanosti s morem i otočjem. Tijekom toplih ljetnih mjeseci imate priliku svoje vrijeme provoditi u odvojenoj ljetnoj kuhinji većih dimenzija s pravim istarskim ognjištem i funkcionalnom kuhinjom, te sjedećim mjestima.Na okućnici se još nalazi dodatni apartman 49,50 m2 koji se sastoji od dnevnog boravka kuhinje i blagovaone. Dok u drugom dijelu se nalazi spavaća soba i kupaonica.DODATNE INFORMACIJE;
*Solarna elektrana
*Komplet dvorište i okoliš je po indirektnom rasvjetom koju je moguće kontrolirati udaljeno
*Cijeli objekt ima podno grijanje i hlađenje ,svaka soba posjeduje svoj termostat ( sa mogućnosti daljinskog upravljanja)dizalica topline
*Sve prostorije posjeduju klima uređaje
*Objekt ima omekšivač vode u kotlovnici tako je je voda u kući bez kamenca
*Sav namještaj je rađen po mjeri
*Objekt i okoliš je u potpunosti pokriven sa video nadzorom
*U objektu je instaliran Paradox alarmni sustav
*Bazen je grijan svojom dizalicom topline, preljevni (infinity) a za čistoću se brine elektroliza slane vode sa mogućnosti daljinskog upravljanja
*Sva stolarija je PVC+ALU (PVC iznutra, ALU vani) sa integriranim komarnicima i električnim roletama
*Kompletan okoliš je pod cvijećem/biljkama, automatski navodnjavanimaOPIS LOKACIJE;
Kako je riječ o visoko luksuznoj vili moramo napomenuti kako su vlasnici izabrali idealnu lokaciju koja odgovara ovakvoj vili te upotpunjuje njezini misiju. Obiteljsko se ozračje proteže kroz cijelo naselje, dok je sve ono potrebno za siguran svakodnevni život u neposrednoj blizi. Blaga mediteranska klima i brdoviti krajolik stvaraju poseban osjećaj tijekom boravka na ovome kraju, čist i svjež zrak kao i otvoreni pogled jednostavno oduzimaju svaki oblik stresa i napora, te odaju osjećaj luksuza i privilegiranosti.U kratko, riječ je o posebnoj nekretnini vrijednoj vaše paženje. Slobodno na kontaktirajte jer ćemo Vam rado pomoći u slučaju bilo kakvih dodatnih pitanja, potrebnih informacija ili želje za organizacijom termin razgleda nekretnine.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 30626Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.com DALMATIA, ŠIBENIK - Luxus villa medencével, futballpályával és szaunávalBüszkén mutatjuk be ezt a rendkívül luxus családi villát, amely a dalmát tengerpart egyik legfényűzőbb településén található. A napfényben fürdő, zölddel díszített. Szóval, csak néhány percnyi könnyű autóútra vagy séta a központtól és a gyönyörű strandoktól, ez a kihagyhatatlan villa található, minden figyelmét megérdemli. Ezt az ingatlant az különbözteti meg a többitől, hogy kezdettől fogva a béke privát oázisaként épült a tulajdonos és családja igényeire, ami egyben igazolja az elvégzett munka minőségét, a magas színvonalat. minden felhasznált anyag minőségi színvonala, rendkívül értékes és egyedi bútorok, valamint a belső tér elrendezése a villa udvarával. A cél a maximális kényelem és funkcionalitás biztosítása volt a villa minden szobájában. Az említetteken túlmenően a villa elhelyezkedését gondosan választották meg annak érdekében, hogy kielégítse a tulajdonosok által törekvő béke, magánélet és luxus igényét, emellett pedig a villában való megélést és tartózkodást is egyszerűvé teszi. a szükséges létesítmények közelsége, mint például üzletek, éttermek, iskolák, séták, számos strand és hasonlók. Csatlakozzon hozzánk ennek a ritka és értékes lehetőségnek a történetében, amely a part ezen részének egyik legvonzóbb villája. INGATLAN LEÍRÁSA: A parkosított strandtól és a kristálytiszta tengertől mindössze 180 m-re található ez a két szinten átnyúló, összesen 360,75 m2 lakótérből álló, parkosított és karbantartott telken található, igényes családi családi villa. . A villába belépve először egy kecses, fényűző, természetes fénnyel megvilágított előcsarnok fogad minket, ahol egy gardrób is helyet kapott, majd a földszint nyitott térként kialakított nappalijába vezet. A villa ezen részében egy kényelmes és tágas nappali dominál, amelyet nagy üvegfalak díszítenek, amelyek segítségével a teret napfény árasztja el, ami a luxus érzetét, a tér melegét és légiességét közvetíti. Ugyanígy közvetlen hozzáférés a fedett nyári teraszhoz, és ugyanazon az üvegfalakon keresztül nyílik a kilátás a nagyobb medencére. A nappalin kívül található még egy étkező, amely elég nagy az egész család számára, valamint egy kicsit különálló és kicsit privátabb, modern, világos, olasz csúcselemekkel felszerelt konyha, amelyet kizárólag ehhez a villához választottak. A földszint második részében egy további nappali és egy kandalló található. Belső lépcső vezet a középső emeletre, ahol egy tágas edzőterem áll minden sportrajongó számára, valamint egy biliárdterem a barátokkal és családdal való együttléthez. A második részben egy fürdőrészleg is található a pihenésre, melyben szauna és saját fürdőszoba található. A folyosón keresztül jutunk el arra a részre, ahol kazánház, tároló és mosókonyha található. Elegáns belső lépcső vezet a villa első emeletére, ahol négy tágas hálószoba található, melyek mindegyikéhez saját fürdőszoba tartozik, míg a főhálóhoz saját terasz tartozik. Ezen kívül minden hálószobából hihetetlen panoráma nyílik a végtelen tengerre és a dalmát szigetekre. Így a belső lépcsőn feljutunk a tetőre, ahol egy luxus jakuzzi található, ahol egy pohár kedvenc habzóborával élvezheti a kifogástalan kilátást. Kizárólag a tulajdonos igényeire épült villa, amelyet csúcstervezők segítségével dekoráltak úgy, hogy a villa luxust áraszt és időtlen maradjon. Így a tulajdonosok abszolút minden részletre odafigyeltek, miközben maximális figyelmet fordítottak az egyes szobák kényelmére és funkcionalitására. Ugyanígy nagy figyelmet fordítottak a tulajdonosok a tágas, teljesen bekerített, minden szem elől eldugott kertre, a magánélet és a béke maximális érzésével. A villa udvara a legfényűzőbben van berendezve, melyben saját játszótér és gyermekpark látható, míg a villa udvarán található tartalmat festői ösvények kötik össze. Így a kertben egy tágas úszómedence napozórésszel kapott helyet, és a medence különleges részlete, hogy a pályán elhelyezkedő fekvéséből, a pálya kiépítéséből és a tengerre néző kilátásból adódóan kellemes érzést nyújt. végtelen kapcsolat a tengerrel és a szigetekkel. A meleg nyári hónapokban lehetőség van egy külön, nagyobb méretű nyári konyhában eltölteni, igazi isztriai kandallóval és funkcionális konyhával, valamint ülőalkalmatosságokkal. A kertben egy további 49,50 m2-es lakás is található, mely nappaliból, konyhából és étkezőből áll. Míg a második részben egy hálószoba és egy fürdőszoba található. TOVÁBBI INFORMÁCIÓ; *Naperőmű *Az udvar és a környezet távvezérelhető indirekt világítással van kiegészítve *Az egész épületben padlófűtés és hűtés van, minden helyiségben saját termosztát (távirányító lehetőséggel) hőszivattyú *Minden helyiségben van klímák *Az épületben vízlágyító van a kazánházban, a víz a házban vízkőmentes *Minden bútor méretre készült *A létesítmény és a környezet teljes egészében videokamerás megfigyeléssel van ellátva *A létesítményben Paradox riasztó van kiépítve *A medence fűtése saját hőszivattyúval történik, túlfolyó (végtelen) és a tisztaságról sós víz elektrolízise gondoskodik távirányító lehetőséggel *Minden asztalos PVC+ALU (PVC belül, ALU kívül) integrált szúnyoghálóval ill. elektromos redőnyök *A teljes környezet virágok/növények alatt, automatikusan öntözött HELYSZÍN LEÍRÁS; Mivel ez egy rendkívül fényűző villa, meg kell jegyeznünk, hogy a tulajdonosok olyan ideális helyszínt választottak, amely megfelel ennek a villának és kiegészíti annak küldetését. A családias hangulat az egész településen átível, a közvetlen közelben pedig minden, ami a biztonságos mindennapi élethez szükséges. Az enyhe mediterrán éghajlat és a dombos táj különleges érzést kelt az itt-tartózkodás során, a tiszta és friss levegő, valamint a szabad kilátás egyszerűen elvezeti a stressz és az erőfeszítés minden formáját, és a luxus és a kiváltság érzését közvetíti. Röviden, ez egy különleges ingatlan, amely figyelmet érdemel. Forduljon hozzánk bizalommal, mert bármilyen további kérdése, szükséges információ esetén, vagy időpont egyeztetés esetén szívesen állunk rendelkezésére az ingatlan megtekintésére.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30626Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Šibensko-kninska županija, Šibenik, Grad.DALMAZIA, ŠIBENIK - Villa di lusso con piscina, campo da calcio e saunaPresentiamo con orgoglio questa lussuosa villa familiare situata in uno degli insediamenti più lussuosi della parte meridionale della costa dalmata. È bagnato dal sole e decorato con verde. Quindi, a pochi minuti di facile guida o a piedi dal centro e dalle bellissime spiagge, si trova questa imperdibile villa, che merita ogni piccola attenzione. Ciò che distingue questa proprietà da tutte le altre è il fatto di essere stata realizzata fin dall'inizio come un'oasi privata di pace per le esigenze del proprietario e della sua famiglia, il che conferma allo stesso tempo la qualità di tutti i lavori eseguiti, l'elevata livello di qualità di ogni materiale utilizzato, mobili di grande pregio e unici, così come l'organizzazione dello spazio interno con il cortile della villa. L'obiettivo era garantire il massimo livello di comfort e funzionalità in ciascuno degli ambienti della villa. Oltre a tutto quanto sopra, l'ubicazione della villa è stata scelta con cura per soddisfare il bisogno di pace, privacy e lusso a cui aspiravano i proprietari, inoltre rende semplice vivere e soggiornare nella villa grazie alla vicinanza dei servizi necessari quali negozi, ristoranti, scuole, passeggiate, numerose passeggiate spiaggia e simili. Unisciti a noi nel racconto di questa rara e preziosa opportunità, una delle ville più attraenti di questa parte della costa. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: A soli 180 m dalla spiaggia paesaggistica e dal mare cristallino si trova questa villa unifamiliare di alta qualità composta da un totale di 360,75 m2 di superficie abitabile, che si estende su due piani, e che si trova su un terreno paesaggistico e curato . Entrando nella villa veniamo accolti dapprima da un grazioso e lussuoso atrio pieno di luce naturale con spazio per un guardaroba, che ci introduce poi nella zona giorno del piano terra, concepita come un open space. In questa parte della villa domina un soggiorno confortevole e spazioso, decorato con grandi pareti di vetro, con l'aiuto delle quali lo spazio è inondato di luce naturale, che trasmette una sensazione di lusso, calore dello spazio e ariosità. Allo stesso modo, attraverso le stesse pareti di vetro si apre l'accesso diretto alla terrazza estiva coperta e la vista sulla piscina più grande. Oltre al soggiorno, c'è anche una zona pranzo, abbastanza grande per tutta la famiglia, nonché una cucina leggermente separata e leggermente più privata, moderna e luminosa dotata dei migliori elementi italiani, scelta esclusivamente per questa villa. Nella seconda parte del piano terra si trova un ulteriore soggiorno e un camino. Una scala interna conduce al piano intermedio, dove si trova un'ampia palestra per tutti gli appassionati di sport e una sala biliardo per ritrovarsi con amici e familiari. Nella seconda parte si trova anche una zona benessere per il relax, dotata di sauna e bagno privato. Attraverso il corridoio raggiungiamo la parte dove è presente il locale caldaia, un ripostiglio ed una lavanderia. Un'elegante scala interna conduce al primo piano della villa, dove si trovano quattro ampie camere da letto, ognuna delle quali ha il proprio bagno, mentre la camera padronale ha il proprio terrazzo. Inoltre, ogni camera ha un'incredibile vista panoramica sul mare infinito e sulle isole della Dalmazia. E così prendiamo la scala interna fino al tetto dove si trova una lussuosa vasca idromassaggio dove potrete godervi la vista impeccabile sorseggiando un bicchiere del vostro spumante preferito. Si tratta di una villa costruita esclusivamente per le esigenze del proprietario e decorata con l'aiuto dei migliori designer in modo che la villa trasuda lusso e rimanga senza tempo. Pertanto, i proprietari hanno prestato attenzione ad ogni dettaglio, mentre la massima attenzione è stata prestata al comfort e alla funzionalità di ogni stanza. Allo stesso modo, i proprietari hanno prestato molta attenzione all'ampio giardino, completamente recintato e nascosto a tutti gli sguardi, con il massimo senso di privacy e pace. Il cortile della villa è decorato nel modo più lussuoso, che presenta un parco giochi privato e un parco per bambini, mentre tutti i contenuti situati nel cortile della villa sono collegati da pittoreschi sentieri. Nel giardino si trova quindi una spaziosa piscina con zona prendisole e la particolarità della piscina è che, data la sua posizione sul campo, la costruzione del campo e la vista verso il mare, offre una sensazione di collegamento infinito con il mare e le isole. Durante i caldi mesi estivi avete l'opportunità di trascorrere il vostro tempo in una cucina estiva separata di grandi dimensioni con un vero camino istriano e una cucina funzionale, nonché posti a sedere. Nel giardino c'è anche un ulteriore appartamento di 49,50 mq, composto da soggiorno, cucina e sala da pranzo. Mentre nella seconda parte troviamo una camera da letto ed un bagno. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE; *Impianto solare *Il cortile e l'ambiente sono completi di illuminazione indiretta controllabile da remoto *L'intero edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ogni stanza ha il proprio termostato (con possibilità di comando remoto) pompa di calore *Tutte le stanze hanno condizionatori *L'edificio è dotato di addolcitore nel locale caldaia, l'acqua in casa è priva di calcare *Tutto l'arredamento è realizzato su misura *La struttura e l'ambiente sono interamente videosorvegliati *L'impianto è dotato di sistema di allarme Paradox installato *La piscina è riscaldata dalla propria pompa di calore, a sfioro (infinity) e la pulizia è assicurata dall'elettrolisi dell'acqua salata con possibilità di controllo remoto *Tutta la falegnameria è in PVC+ALU (PVC interno, ALU esterno) con zanzariere integrate e tapparelle elettriche *L'ambiente completo è sotto fiori/piante, irrigato automaticamente DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE; Trattandosi di una villa altamente lussuosa, dobbiamo notare che i proprietari hanno scelto una posizione ideale che si adatta a questo tipo di villa e ne completa la missione. L'atmosfera familiare si diffonde in tutto l'insediamento, mentre tutto il necessario per una vita quotidiana sicura si trova nelle immediate vicinanze. Il mite clima mediterraneo e il paesaggio collinare creano una sensazione speciale durante il vostro soggiorno in questa zona, l'aria pulita e fresca e la vista aperta allontanano semplicemente ogni forma di stress e fatica e trasmettono una sensazione di lusso e privilegio. In breve, questa è una proprietà speciale degna della vostra attenzione. Non esitate a contattarci perché saremo felici di aiutarvi in caso di ulteriori domande, informazioni necessarie o se desiderate fissare un appuntamento per visionare l'immobile.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30626Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.com DALMACJA, SZYBENIK - Luksusowa willa z basenem, boiskiem do piłki nożnej i saunąZ dumą prezentujemy tę niezwykle luksusową willę rodzinną położoną w jednej z najbardziej luksusowych osad w południowej części wybrzeża Dalmacji. Jest skąpany w słońcu i ozdobiony zielenią. Tak więc, zaledwie kilka minut łatwej jazdy lub spaceru od centrum i pięknych plaż, znajduje się ta willa, której nie można przegapić, warta każdej uwagi. Tym, co wyróżnia tę nieruchomość spośród wszystkich innych, jest fakt, że od początku budowana była jako prywatna oaza spokoju na potrzeby właściciela i jego rodziny, co jednocześnie potwierdza jakość wszystkich wykonanych prac, wysoką poziom jakości każdego użytego materiału, bardzo cenne i niepowtarzalne meble, a także organizacja przestrzeni wewnętrznej z dziedzińcem willi. Celem było zapewnienie maksymalnego poziomu komfortu i funkcjonalności w każdym z pomieszczeń willi. Oprócz tego, lokalizacja willi została starannie wybrana, aby zaspokoić potrzebę spokoju, prywatności i luksusu, o którą zabiegali właściciele, a dodatkowo ułatwia życie i pobyt w willi ze względu na bliskość niezbędnej infrastruktury takiej jak sklepy, restauracje, szkoły, ścieżki spacerowe, liczne spacery plażowe i tym podobne. Dołącz do nas w historii tej rzadkiej i cennej okazji, jednej z najbardziej atrakcyjnych willi w tej części wybrzeża. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Tylko 180 m od zagospodarowanej plaży i krystalicznie czystego morza znajduje się ta wysokiej jakości wolnostojąca willa rodzinna składająca się łącznie z powierzchni mieszkalnej o powierzchni 360,75 m2, która rozciąga się na dwóch piętrach i znajduje się na zagospodarowanych i utrzymanych działkach . Po wejściu do willi wita nas najpierw pełne wdzięku i luksusowe lobby, pełne naturalnego światła z miejscem na garderobę, które następnie prowadzi nas do części dziennej parteru, zaprojektowanej jako open space. W tej części willi dominuje wygodny i przestronny salon, który ozdobiony jest dużymi szklanymi ścianami, za pomocą których przestrzeń zostaje zalana światłem dziennym, co daje poczucie luksusu, ciepła przestrzeni i jej przestronności. Podobnie bezpośredni dostęp do zadaszonego tarasu letniego i widok na większy basen otwierają się przez te same szklane ściany. Oprócz salonu znajduje się tu również jadalnia, wystarczająco duża dla całej rodziny, a także nieco wydzielona i nieco bardziej prywatna, nowoczesna, jasna kuchnia wyposażona w topowe włoskie elementy, wybrane wyłącznie dla tej willi. Dodatkowy salon i kominek znajdują się w drugiej części parteru. Wewnętrzne schody prowadzą na środkowe piętro, gdzie znajduje się przestronna siłownia dla wszystkich fanów sportu oraz sala bilardowa, w której można spędzać czas z przyjaciółmi i rodziną. W drugiej części znajduje się także strefa SPA do relaksu, w której znajduje się sauna oraz prywatna łazienka. Korytarzem dochodzimy do części, w której znajduje się kotłownia, pomieszczenie gospodarcze i pralnia. Eleganckie wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro willi, gdzie znajdują się cztery przestronne sypialnie, z których każda posiada własną łazienkę, natomiast główna sypialnia posiada własny taras. Ponadto z każdej sypialni roztacza się niesamowity panoramiczny widok na bezkresne morze i wyspy Dalmacji. I tak wewnętrzną klatką schodową wychodzimy na dach, gdzie znajduje się luksusowe jacuzzi, gdzie przy lampce ulubionego wina musującego można cieszyć się nienagannym widokiem. Jest to willa, która została zbudowana wyłącznie na potrzeby właściciela i została urządzona przy pomocy najlepszych projektantów, dzięki czemu willa emanuje luksusem i pozostaje ponadczasowa. Właściciele zadbali zatem o absolutnie każdy szczegół, a maksymalną uwagę poświęcono wygodzie i funkcjonalności każdego pomieszczenia. W ten sam sposób właściciele dużą uwagę poświęcili przestronnemu ogrodowi, który jest całkowicie ogrodzony i ukryty przed wszystkimi oczami, zapewniając maksymalne poczucie prywatności i spokoju. Dziedziniec willi urządzony jest w najbardziej luksusowy sposób, co ukazuje prywatny plac zabaw i park dla dzieci, a całą zawartość znajdującą się na dziedzińcu willi łączą malownicze ścieżki. Tym samym w ogrodzie znajduje się przestronny basen z miejscem do opalania, a szczególnym szczegółem basenu jest to, że biorąc pod uwagę jego położenie na polu, konstrukcję pola i widok na morze, zapewnia poczucie niekończące się połączenie z morzem i wyspami. Podczas ciepłych letnich miesięcy masz okazję spędzić czas w oddzielnej kuchni letniej o większych wymiarach z prawdziwym istryjskim kominkiem i funkcjonalną kuchnią, a także miejscami do siedzenia. W ogrodzie znajduje się również dodatkowe mieszkanie o powierzchni 49,50 m2, które składa się z salonu, kuchni i jadalni. Natomiast w drugiej części znajduje się sypialnia i łazienka. DODATKOWE INFORMACJE; *Elektrownia słoneczna *Dziedziniec i otoczenie są wyposażone w oświetlenie pośrednie, które można sterować zdalnie *Cały budynek posiada ogrzewanie i chłodzenie podłogowe, każde pomieszczenie posiada własny termostat (z możliwością zdalnego sterowania) pompę ciepła *Wszystkie pokoje posiadają klimatyzatory *Budynek posiada zmiękczacz wody w kotłowni, woda w domu jest bez kamienia *Wszystkie meble szyte są na wymiar *Obiekt i otoczenie są w pełni objęte monitoringiem *W obiekcie zainstalowany jest system alarmowy Paradox *Basen jest podgrzewany własną pompą ciepła, przelewem (infinity), a o czystość dba elektroliza słonej wody z możliwością zdalnego sterowania. *Cała stolarka PCV+ALU (wewnątrz PCV, na zewnątrz ALU) ze zintegrowanymi moskitierami i rolety elektryczne *Całe otoczenie znajduje się pod kwiatami/roślinami, jest automatycznie nawadniane OPIS LOKALIZACJI; Ponieważ jest to willa wysoce luksusowa, należy zauważyć, że właściciele wybrali idealną lokalizację, która pasuje do tego rodzaju willi i spełnia jej misję. Rodzinna atmosfera rozciąga się na całe osiedle, a wszystko, co niezbędne do bezpiecznego życia codziennego, znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Łagodny klimat śródziemnomorski i pagórkowaty krajobraz tworzą wyjątkowe wrażenie podczas pobytu w tej okolicy, czyste i świeże powietrze, a także otwarty widok po prostu eliminują wszelkie formy stresu i wysiłku oraz dają poczucie luksusu i przywileju. Krótko mówiąc, jest to szczególna właściwość warta Twojej uwagi. Zapraszamy do kontaktu, chętnie pomożemy w przypadku dodatkowych pytań, niezbędnych informacji lub chęci umówienia się na obejrzenie nieruchomości.Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30626Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.com ДАЛМАЦИЯ, ШИБЕНИК - Роскошная вилла с бассейном, футбольным полем и саунойМы с гордостью представляем эту роскошную семейную виллу, расположенную в одном из самых роскошных поселений южной части побережья Далмации. Он залит солнцем и украшен зеленью. Итак, всего в нескольких минутах езды или ходьбы от центра и прекрасных пляжей расположена эта неповторимая вилла, заслуживающая каждого вашего внимания. Что отличает эту недвижимость от всех остальных, так это то, что она изначально строилась как частный оазис покоя для нужд владельца и его семьи, что в то же время подтверждает качество всех выполненных работ, высокую уровень качества каждого используемого материала, высокоценная и уникальная мебель, а также организация внутреннего пространства внутреннего двора виллы. Целью было обеспечить максимальный уровень комфорта и функциональности в каждой из комнат виллы. Помимо всего вышеперечисленного, расположение виллы было тщательно выбрано, чтобы удовлетворить потребность в тишине, уединении и роскоши, к которым стремились владельцы, а кроме того, это делает проживание и пребывание на вилле простым благодаря близость необходимых объектов, таких как магазины, рестораны, школы, места для прогулок, многочисленные пляжи для прогулок и тому подобное. Присоединяйтесь к нам в рассказе об этой редкой и ценной возможности — одной из самых привлекательных вилл в этой части побережья. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Всего в 180 м от благоустроенного пляжа и кристально чистого моря находится эта высококачественная семейная вилла общей площадью 360,75 м2, занимающая два этажа и расположенная на благоустроенных и ухоженных участках. . При входе на виллу нас сначала встречает изящный и роскошный вестибюль, полный естественного света, с местом для гардероба, который затем ведет нас в жилую зону первого этажа, спроектированную как открытое пространство. В этой части виллы доминирует уютная и просторная гостиная, которую украшают большие стеклянные стены, с помощью которых пространство наполняется дневным светом, что передает ощущение роскоши, теплоты пространства и его воздушности. Кроме того, через те же стеклянные стены открывается прямой выход на крытую летнюю террасу и вид на большой бассейн. Помимо гостиной, здесь также есть обеденная зона, достаточно большая для всей семьи, а также немного отдельная и немного более приватная, современная, светлая кухня, оборудованная лучшими итальянскими элементами, выбранными специально для этой виллы. Дополнительная гостиная и камин расположены во второй части первого этажа. Внутренняя лестница ведет на средний этаж, где расположен просторный тренажерный зал для всех любителей спорта и бильярдная для времяпрепровождения с друзьями и семьей. Во второй части также расположена спа-зона для отдыха, в которой есть сауна и собственный санузел. Через коридор мы доходим до той части, где есть котельная, кладовая и прачечная. Элегантная внутренняя лестница ведет на второй этаж виллы, где расположены четыре просторные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, а главная спальня имеет собственную террасу. Кроме того, из каждой спальни открывается невероятный панорамный вид на бескрайнее море и далматинские острова. И вот по внутренней лестнице мы поднимаемся на крышу, где находится роскошное джакузи, откуда можно насладиться безупречным видом с бокалом любимого игристого вина. Это вилла, построенная исключительно для нужд владельца и оформленная с помощью лучших дизайнеров, чтобы вилла излучала роскошь и оставалась вневременной. Таким образом, владельцы уделили внимание абсолютно каждой детали, при этом максимальное внимание уделялось комфорту и функциональности каждого помещения. Точно так же владельцы уделили много внимания просторному саду, полностью огороженному и скрытому от всех глаз, с максимальным ощущением приватности и покоя. Двор виллы оформлен самым роскошным образом, на котором предусмотрена частная игровая площадка и парк для детей, а все содержимое, расположенное во дворе виллы, соединено живописными дорожками. Так, в саду расположен просторный бассейн с зоной для загара, а особенностью бассейна является то, что, учитывая его расположение на поле, конструкцию поля и вид на море, он создает ощущение бесконечная связь с морем и островами. В теплые летние месяцы у вас есть возможность провести время на отдельной летней кухне большего размера с настоящим истрийским камином и функциональной кухней, а также местами для отдыха. Также есть дополнительная квартира площадью 49,50 м2 в саду, состоящая из гостиной, кухни и столовой. А во второй части есть спальня и санузел. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ; *Солнечная электростанция *Двор и прилегающая территория оснащены непрямым освещением, которым можно управлять дистанционно *Во всем здании есть полы с подогревом и охлаждением, в каждой комнате есть собственный термостат (с возможностью дистанционного управления) и тепловой насос *Во всех комнатах есть кондиционеры *В здании установлена водоумягчитель в котельной, вода в доме без известкового налета *Вся мебель изготовлена по индивидуальному заказу *Объект и прилегающая территория полностью охвачены видеонаблюдением *На объекте установлена сигнализация Paradox *Бассейн подогревается собственным тепловым насосом, перелив (бесконечный) и чистота обеспечивается электролизом соленой воды с возможностью дистанционного управления *Все столярные изделия выполнены из ПВХ+АЛУ (ПВХ внутри, АЛУ снаружи) со встроенными проти... DALMÁCIA, ŠIBENIK - Luxusná vila s bazénom, futbalovým ihriskom a saunouS hrdosťou predstavujeme túto vysoko luxusnú rodinnú vilu, ktorá sa nachádza v jednej z najluxusnejších osád na južnej časti pobrežia Dalmácie. Je zaliaty slnkom a zdobený zeleňou. Takže len pár minút ľahkej jazdy alebo chôdze od centra a krásnych pláží sa nachádza táto neprehliadnuteľná vila, ktorá stojí za každý kúsok vašej pozornosti. Čo odlišuje túto nehnuteľnosť od všetkých ostatných je fakt, že bola od začiatku budovaná ako súkromná oáza pokoja pre potreby majiteľa a jeho rodiny, čo zároveň potvrdzuje kvalitu všetkých vykonaných prác, vysokú úroveň kvality každého použitého materiálu, vysoko hodnotný a jedinečný nábytok a tomu zodpovedá aj organizácia vnútorného priestoru s dvorom vily. Cieľom bolo zabezpečiť maximálnu úroveň komfortu a funkčnosti v každej z izieb vily. Okrem toho, čo bolo spomenuté, bola lokalita vily starostlivo vybraná tak, aby uspokojila potrebu pokoja, súkromia a luxusu, o ktorý sa majitelia snažili, a navyše zjednodušuje bývanie a pobyt vo vile vďaka blízkosť potrebnej vybavenosti ako sú obchody, reštaurácie, školy, prechádzky, početné prechádzky pláž a pod. Pridajte sa k nám v príbehu tejto vzácnej a hodnotnej príležitosti, jednej z najatraktívnejších víl na tejto časti pobrežia. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Len 180 m od upravenej pláže a krištáľovo čistého mora sa nachádza táto kvalitná rodinná samostatne stojaca vila s celkovou obytnou plochou 360,75 m2, ktorá sa rozprestiera na dvoch podlažiach a nachádza sa na upravených a udržiavaných pozemkoch. . Po vstupe do vily nás najskôr privíta elegantná a luxusná vstupná hala plná prirodzeného svetla s priestorom na šatník, ktorá nás následne zavedie do obytnej časti prízemia, riešenej ako otvorený priestor. V tejto časti vily dominuje pohodlná a priestranná obývacia izba, ktorú zdobia veľké presklené steny, pomocou ktorých je priestor zaliaty denným svetlom, ktoré sprostredkúva pocit luxusu, tepla priestoru a jeho vzdušnosti. Rovnako sa cez rovnaké presklené steny otvára priamy prístup na krytú letnú terasu a výhľad na väčší bazén. Okrem obývačky sa tu nachádza aj jedálenská časť, dostatočne veľká pre celú rodinu, ako aj trochu oddelená a trochu viac súkromná, moderná, svetlá kuchyňa vybavená špičkovými talianskymi prvkami, vybraná exkluzívne pre túto vilu. V druhej časti prízemia sa nachádza ďalšia obývacia izba a krb. Vnútorné schodisko vedie do stredného poschodia, kde sa nachádza priestranná telocvičňa pre všetkých športových fanúšikov a biliardová miestnosť na posedenie s priateľmi a rodinou. V druhej časti sa nachádza aj kúpeľná zóna na oddych, ktorá má saunu a vlastnú kúpeľňu. Chodbou sa dostaneme do časti, kde je kotolňa, sklad a práčovňa. Elegantné vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie vily, kde sú štyri priestranné spálne, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu, zatiaľ čo hlavná spálňa má vlastnú terasu. Okrem toho má každá spálňa neuveriteľný panoramatický výhľad na nekonečné more a dalmátske ostrovy. A tak vyjdeme vnútorným schodiskom na strechu, kde je luxusná vírivka, kde si môžete vychutnať dokonalý výhľad s pohárom obľúbeného sektu. Ide o vilu, ktorá bola postavená výhradne pre potreby majiteľa, a ktorú za pomoci špičkových dizajnérov vyzdobili tak, aby vila dýchala luxusom a zostala nadčasová. Majitelia tak dbali na absolútne každý detail, pričom maximálna pozornosť bola venovaná komfortu a funkčnosti každej izby. Rovnako veľkú pozornosť majitelia venovali aj priestrannej záhrade, ktorá je kompletne oplotená a skrytá všetkým pohľadom, s maximálnym pocitom súkromia a pokoja. Najluxusnejšie je vyzdobený dvor vily, ktorý zobrazuje súkromné ihrisko a park pre deti, pričom všetok obsah nachádzajúci sa vo dvore vily je prepojený malebnými cestičkami. V záhrade sa tak nachádza priestranný bazén s plochou na opaľovanie a zvláštnym detailom bazéna je, že vzhľadom na umiestnenie na ihrisku, konštrukciu ihriska a výhľad smerom na more poskytuje pocit nekonečné spojenie s morom a ostrovmi. Počas teplých letných mesiacov máte možnosť tráviť čas v samostatnej letnej kuchyni väčších rozmerov s pravým istrijským krbom a funkčnou kuchyňou, ako aj sedením. K dispozícii je aj ďalší apartmán 49,50 m2 v záhrade, ktorá pozostáva z obývacej izby, kuchyne a jedálne. Zatiaľ čo v druhej časti je spálňa a kúpeľňa. ĎALŠIE INFORMÁCIE; *Slnečná elektráreň *Dvor a prostredie sú doplnené nepriamym osvetlením, ktoré je možné ovládať na diaľku *Celý objekt má podlahové kúrenie a chladenie, každá izba má vlastný termostat (s možnosťou diaľkového ovládania) tepelné čerpadlo *Všetky izby majú klimatizácie *V budove je zmäkčovač vody v kotolni, voda v dome je bez vodného kameňa *Všetok nábytok je vyrobený na mieru *Zariadenie a prostredie sú plne kryté kamerovým systémom *V objekte je nainštalovaný alarm Paradox *Bazén je vyhrievaný vlastným tepelným čerpadlom, prepadom (nekonečno) a pre čistotu je zabezpečený elektrolýzou slanej vody s možnosťou diaľkového ovládania *Všetky tesárske práce sú PVC+ALU (PVC vnútri, ALU vonku) s integrovanými moskytiérami a elektrické žalúzie *Kompletné prostredie je pod kvetinami/rastlinami, automaticky zavlažované POPIS POLOHY; Keďže ide o vysoko luxusnú vilu, musíme poznamenať, že majitelia zvolili ideálnu lokalitu, ktorá sa k tomuto typu vily hodí a napĺňa jej poslanie. Rodinná atmosféra sa tiahne celým sídliskom, pričom všetko potrebné pre bezpečný každodenný život je v bezprostrednej blízkosti. Mierne stredomorské podnebie a kopcovitá krajina vytvárajú počas vášho pobytu v tejto oblasti zvláštny pocit, čistý a svieži vzduch, ako aj otvorený výhľad jednoducho odbúrajú akúkoľvek formu stresu a námahy a dodajú pocit luxusu a privilégií. Ide skrátka o špeciálnu nehnuteľnosť hodnú vašej pozornosti. Neváhajte nás kontaktovať, pretože vám radi pomôžeme v prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok, potrebných informácií alebo si želáte dohodnúť si obhliadku nehnuteľnosti.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30626Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Šibensko-kninska županija, Šibenik, Grad.DALMATIA, ŠIBENIK - Luxury villa with swimming pool, soccer field and saunaWe proudly present this highly luxurious family villa located in one of the most luxurious settlements on the southern part of the Dalmatian coast. It is bathed in the sun and decorated with greenery. Thus, just a few short minutes of easy driving or walking from the center and beautiful beaches, this unmissable villa is located, worth every bit of your attention. What distinguishes this property from all the others is the fact that it was built from the beginning as a private oasis of peace for the needs of the owner and his family, which at the same time confirms the quality of all the work performed, the high level of quality of every material used, highly valuable and unique furniture, and so does the organization of the interior space with the courtyard of the villa. The goal was to ensure the maximum level of comfort and functionality in each of the rooms of the villa. In addition to all that was mentioned, the location of the villa was carefully chosen in order to satisfy the need for peace, privacy and luxury that the owners were striving for, while in addition it makes living and staying in the villa simple due to the proximity of the necessary facilities such as shops, restaurants, schools, walks, numerous walks beach and the like. Join us in the story of this rare and valuable opportunity, one of the most attractive villas on this part of the coast. PROPERTY DESCRIPTION: Only 180 m from the landscaped beach and the crystal clear sea is this high-quality detached family villa consisting of a total of 360.75 m2 of living space, which extends over two floors, and which is located on a landscaped and maintained plots. Upon entering the villa, we are first greeted by a graceful and luxurious lobby full of natural light with a space for a wardrobe, which then leads us into the living area of the ground floor, designed as an open space. In this part of the villa, a comfortable and spacious living room dominates, which is decorated with large glass walls, with the help of which the space is flooded with daylight, which conveys a feeling of luxury, warmth of the space and its airiness. Likewise, direct access to the covered summer terrace and a view of the larger pool opens through the same glass walls. In addition to the living room, there is also a dining area, large enough for the whole family, as well as a slightly separate and slightly more private, modern, bright kitchen equipped with top Italian elements, chosen exclusively for this villa. An additional living room and a fireplace are located in the second part of the ground floor. An internal staircase leads to the middle floor, where there is a spacious gym for all sports fans and a billiards room for hanging out with friends and family. In the second part, there is also a spa zone for relaxation, which has a sauna and a private bathroom. Through the corridor we reach the part where there is a boiler room, a storage room and a laundry room. An elegant internal staircase leads to the first floor of the villa, where there are four spacious bedrooms, each of which has its own bathroom, while the master bedroom has its own terrace. In addition, each bedroom has an incredible panoramic view of the endless sea and the Dalmatian islands. And so we take the internal staircase to the roof where there is a luxurious jacuzzi where you can enjoy the impeccable view with a glass of your favorite sparkling wine. It is a villa that was built exclusively for the needs of the owner, and which was decorated with the help of top designers so that the villa exudes luxury and remains timeless. Thus, the owners paid attention to absolutely every detail, while maximum attention was paid to the comfort and functionality of each room. In the same way, the owners paid a lot of attention to the spacious garden, which is completely fenced and hidden from all eyes, with a maximum sense of privacy and peace. The courtyard of the villa is decorated in the most luxurious way, which shows a private playground and a park for children, while all the content located in the courtyard of the villa is connected by picturesque paths. Thus, a spacious swimming pool with a sunbathing area is located in the garden, and a special detail of the pool is that, given its location on the field, the construction of the field and the view towards the sea, it provides a feeling of endless connection with the sea and the islands. During the warm summer months, you have the opportunity to spend your time in a separate summer kitchen of larger dimensions with a real Istrian fireplace and a functional kitchen, as well as seating. There is also an additional apartment of 49.50 m2 in the garden, which consists of a living room, a kitchen and a dining room. While in the second part there is a bedroom and a bathroom. ADDITIONAL INFORMATION; *Solar power plant *The yard and the environment are complete with indirect lighting that can be controlled remotely *The entire building has underfloor heating and cooling, each room has its own thermostat (with the possibility of remote control) heat pump *All rooms have air conditioners *The building has a water softener in the boiler room, the water in the house is without limescale *All furniture is made to measure *The facility and the environment are fully covered with video surveillance *The facility has a Paradox alarm system installed *The pool is heated by its own heat pump, overflow (infinity) and for cleanliness is ensured by electrolysis of salt water with the possibility of remote control *All carpentry is PVC+ALU (PVC inside, ALU outside) with integrated mosquito nets and electric shutters *The complete environment is under flowers/plants, automatically irrigated LOCATION DESCRIPTION; As it is a highly luxurious villa, we must note that the owners have chosen an ideal location that suits this kind of villa and completes its mission. The family atmosphere extends through the entire settlement, while everything necessary for a safe daily life is in the immediate vicinity. The mild Mediterranean climate and hilly landscape create a special feeling during your stay in this area, the clean and fresh air as well as the open view simply take away any form of stress and effort, and convey a feeling of luxury and privilege. In short, this is a special property worthy of your attention. Feel free to contact us because we will be happy to help you in case of any additional questions, necessary information or wish to organize an appointment to view the property.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30626Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.com