EUR 2.250.000
3 slk
260 m²
Main living area on pool level
The main living area is on a single level, at the same level as the pool, providing easy access and a smooth transition between indoor and outdoor spaces. Upon entering through the spacious entrance hall, you are welcomed into a bright and spacious living room with an open kitchen. This open-plan living area is perfect for both relaxation and entertainment, offering direct access to the pool and the large pool terrace. Here, you can enjoy a refreshing swim or relax on one of the loungers, surrounded by the stunning sea views. The pool terrace also features an outdoor shower and a covered outdoor kitchen, perfect for summer barbecues and cozy al fresco dining.
On this level, there is also a guest toilet, two bedrooms that share a bathroom, and a third bedroom with an en-suite bathroom, providing additional privacy and comfort for residents or guests.
Guest apartment on garden level
From the pool terrace, a staircase leads to the lower guest apartment, which is fully independent and perfect for friends, family, or tenants. This apartment includes a covered terrace, a spacious living room with an open kitchen, a storage room, two bedrooms, and a bathroom. The covered terrace provides a shaded spot to relax and enjoy the garden and views.
Modern amenities and comfort
The villa is equipped with central heating using oil, air conditioning in the main living areas, Extra electric boilers and solar panels ensure efficient hot water supply, contributing to the propertys energy efficiency. The windows are fitted with double glazing and aluminum shutters, ensuring excellent insulation and security.
Parking and rental potential
On the property, there is a carport and ample parking space for multiple vehicles, which is very convenient for both residents and guests. The villa also has an official rental license, meaning the property can be legally rented out, offering a high return for investors. With the unique combination of luxury, comfort, and a prime location with stunning sea views, this villa is an extraordinary investment in the sunny south.
Contact us today for more information or to schedule a viewing. Discover for yourself the charm and potential of this wonderful coastal villa. Meer bekijken Minder bekijken Diese wunderschöne Villa, die 2006 erbaut wurde, bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und ist perfekt für diejenigen gelegen, die Luxus und Komfort suchen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst eine Hauptresidenz sowie ein unabhängiges Gästeapartment, was sie ideal sowohl als Ferienhaus als auch für die Vermietung macht. Dank der Vermietungslizenz bietet diese Villa ein hohes Mietpotenzial.
Hauptwohnbereich auf Pool-Ebene
Der Hauptwohnbereich befindet sich auf einer Ebene, auf derselben Ebene wie der Pool, was einen einfachen Zugang und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen ermöglicht. Beim Betreten durch den geräumigen Eingangsbereich werden Sie von einem hellen und großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche empfangen. Dieser offene Wohnbereich ist perfekt sowohl zum Entspannen als auch für Empfänge geeignet und bietet direkten Zugang zum Pool und zur großen Poolterrasse. Hier können Sie ein erfrischendes Bad genießen oder auf einer der Sonnenliegen entspannen, umgeben von dem herrlichen Meerblick. Die Poolterrasse verfügt auch über eine Außendusche und eine überdachte Außenküche, ideal für Sommergrillabende und gesellige Abendessen im Freien.
Auf dieser Ebene gibt es außerdem ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen, und ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad, was zusätzliche Privatsphäre und Komfort für die Bewohner oder Gäste bietet.
Gästeapartment auf Gartenebene
Von der Poolterrasse führt eine Treppe hinunter zum Gästeapartment, das vollständig unabhängig ist und perfekt für Freunde, Familie oder Mieter geeignet ist. Dieses Apartment umfasst eine überdachte Terrasse, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, einen Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die überdachte Terrasse bietet einen schattigen Bereich zum Entspannen und Genießen des Gartens und der Aussicht.
Die Villa ist mit einer Ölheizung, Klimaanlage in den Hauptwohnbereichen. Zusätzliche elektrische Warmwasserbereiter und Solarpaneele sorgen für eine effiziente Warmwasserversorgung und tragen zur Energieeffizienz der Immobilie bei. Die Fenster sind mit Doppelverglasung und Aluminiumläden ausgestattet, was hervorragende Isolierung und Sicherheit garantiert.
Parkmöglichkeiten und Mietpotenzial
Auf dem Grundstück gibt es einen Carport und ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge, was für Bewohner und Gäste sehr praktisch ist. Die Villa verfügt außerdem über eine offizielle Vermietungslizenz, was bedeutet, dass die Immobilie legal vermietet werden kann, und bietet Investoren eine hohe Rendite. Mit der einzigartigen Kombination aus Luxus, Komfort und einer erstklassigen Lage mit atemberaubendem Meerblick ist diese Villa eine außergewöhnliche Investition im sonnigen Süden.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Entdecken Sie selbst den Charme und das Potenzial dieser wunderschönen Küstenvilla. Esta magnífica villa, construida en 2006, ofrece unas impresionantes vistas al mar y está perfectamente ubicada para aquellos que buscan lujo y comodidad. La propiedad se distribuye en dos niveles y cuenta con una vivienda principal y un apartamento de invitados independiente, lo que la hace ideal tanto para uso como casa de vacaciones como para alquiler. Gracias a la licencia de alquiler, esta villa ofrece un alto potencial de alquiler.
Vivienda principal al nivel de la piscina
La vivienda principal se encuentra en un solo nivel, al mismo nivel que la piscina, lo que proporciona un fácil acceso y una transición fluida entre los espacios interiores y exteriores. Al entrar por el amplio recibidor, se accede a la luminosa y espaciosa sala de estar con cocina abierta. Este espacio de vida abierto es ideal tanto para relajarse como para entretenerse y ofrece acceso directo a la piscina y a la gran terraza de la piscina. Aquí puede disfrutar de un refrescante baño o relajarse en una de las tumbonas, rodeado de las magníficas vistas al mar. La terraza de la piscina también cuenta con una ducha exterior y una cocina exterior cubierta, perfecta para barbacoas de verano y cenas acogedoras al aire libre.
En este nivel también se encuentran un aseo para invitados, dos dormitorios que comparten un baño, y un tercer dormitorio con baño en suite, lo que proporciona privacidad y comodidad adicionales para los residentes o invitados.
Apartamento de invitados al nivel del jardín
Desde la terraza de la piscina, una escalera conduce al apartamento de invitados situado en la planta inferior, que es completamente independiente y perfecto para amigos, familiares o inquilinos. Este apartamento cuenta con una terraza cubierta, una amplia sala de estar con cocina abierta, un trastero, dos dormitorios y un baño. La terraza cubierta ofrece un lugar sombreado para relajarse y disfrutar del jardín y las vistas.
Instalaciones modernas y confort
La villa está equipada con calefacción central de gasóleo, aire acondicionado en las principales zonas de estar. Las calderas eléctricas adicionales y los paneles solares aseguran un suministro eficiente de agua caliente, lo que contribuye a la eficiencia energética de la propiedad. Las ventanas están equipadas con doble acristalamiento y contraventanas de aluminio, lo que garantiza un excelente aislamiento y seguridad.
Estacionamiento y potencial de alquiler
En la propiedad hay una cochera y suficiente espacio de estacionamiento para varios vehículos, lo cual es muy práctico tanto para residentes como para invitados. La villa también cuenta con una licencia oficial de alquiler, lo que significa que la propiedad se puede alquilar legalmente y ofrece un alto rendimiento para los inversores. Con la combinación única de lujo, comodidad y una ubicación privilegiada con impresionantes vistas al mar, esta villa es una inversión extraordinaria en el soleado sur.
Contáctenos para obtener más información o para programar una visita. Descubra por usted mismo el encanto y el potencial de esta maravillosa villa en la costa. Cette magnifique villa, construite en 2006, offre une vue imprenable sur la mer et est parfaitement située pour ceux qui recherchent luxe et confort. La propriété sétend sur deux niveaux et comprend une résidence principale ainsi quun appartement dinvités indépendant, ce qui la rend idéale à la fois comme maison de vacances ou pour la location. Grâce à la licence de location, cette villa offre un fort potentiel locatif.
Espace de vie principal au niveau de la piscine
Lespace de vie principal se trouve sur un seul niveau, au même niveau que la piscine, offrant un accès facile et une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. En entrant par le spacieux hall dentrée, vous êtes accueilli dans un salon lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte. Cet espace de vie décloisonné est parfait à la fois pour se détendre et recevoir, offrant un accès direct à la piscine et à la grande terrasse de la piscine. Ici, vous pouvez profiter dune baignade rafraîchissante ou vous détendre sur lune des chaises longues, entouré par les superbes vues sur la mer. La terrasse de la piscine comprend également une douche extérieure et une cuisine extérieure couverte, parfaite pour les barbecues dété et les dîners conviviaux en plein air.
À ce niveau, il y a également un WC invités, deux chambres qui partagent une salle de bain, et une troisième chambre avec salle de bain attenante, offrant une intimité et un confort supplémentaires pour les résidents ou les invités.
Appartement dinvités au niveau du jardin
Depuis la terrasse de la piscine, un escalier mène à lappartement dinvités situé en contrebas, qui est entièrement indépendant et parfait pour les amis, la famille ou les locataires. Cet appartement comprend une terrasse couverte, un salon spacieux avec cuisine ouverte, un cellier, deux chambres et une salle de bain. La terrasse couverte offre un espace ombragé pour se détendre et profiter du jardin et des vues.
Commodités modernes et confort
La villa est équipée dun chauffage central au fioul, de la climatisation dans les principaux espaces de vie, Des chauffe-eaux électriques supplémentaires et des panneaux solaires assurent un approvisionnement efficace en eau chaude, contribuant à lefficacité énergétique de la propriété. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets en aluminium, garantissant une excellente isolation et sécurité.
Parking et potentiel de location
Sur la propriété, il y a un abri voiture et un espace de stationnement suffisant pour plusieurs véhicules, ce qui est très pratique pour les résidents et les invités. La villa possède également une licence de location officielle, ce qui signifie que la propriété peut être louée légalement, offrant un rendement élevé aux investisseurs. Avec la combinaison unique de luxe, confort et dun emplacement de choix avec une vue imprenable sur la mer, cette villa est un investissement extraordinaire dans le sud ensoleillé.
Contactez-nous dès aujourdhui pour plus dinformations ou pour planifier une visite. Découvrez par vous-même le charme et le potentiel de cette magnifique villa côtière. Эта великолепная вилла, построенная в 2006 году, предлагает потрясающий вид на море и идеально расположена для тех, кто ищет роскошь и комфорт. Недвижимость расположена на двух уровнях и имеет главную резиденцию и отдельную гостевую квартиру, что делает ее идеальной для использования в качестве дома для отдыха или сдачи в аренду. Благодаря лицензии на аренду эта вилла предлагает высокий потенциал для сдачи в аренду.
Главный дом на уровне бассейна
Главный дом расположен на одном уровне, на том же уровне, что и бассейн, что обеспечивает легкий доступ и плавный переход между внутренним и открытым пространством. Пройдя через большой зал, вы попадаете в светлую и просторную гостиную с открытой кухней. Это открытое жилое пространство идеально подходит как для отдыха, так и для развлечений и предлагает прямой доступ к бассейну и большой террасе у бассейна. Здесь вы можете насладиться освежающим купанием или отдохнуть на одном из шезлонгов, окруженный великолепным видом на море. На террасе у бассейна также есть душ под открытым небом и крытая летняя кухня, идеально подходящая для летнего барбекю и уютной трапезы на свежем воздухе.
На этом уровне также расположены гостевой туалет, две спальни с общей ванной комнатой и третья спальня с собственной ванной комнатой, что обеспечивает дополнительную конфиденциальность и комфорт для жильцов или гостей.
Гостевые апартаменты на уровне сада
С террасы у бассейна лестница ведет в гостевую квартиру, расположенную на нижнем этаже, которая полностью независима и идеально подходит для друзей, семьи или гостей. В этой квартире есть крытая терраса, просторная гостиная с открытой кухней, кладовая, две спальни и ванная комната. Крытая терраса предлагает тенистое место, где можно расслабиться и насладиться садом и видами.
Современные удобства и комфорт
Вилла оборудована центральным масляным отоплением и кондиционерами в основных жилых помещениях. Дополнительные электрические котлы и солнечные панели обеспечивают эффективное снабжение горячей водой, способствуя энергоэффективности объекта. Окна оснащены двойным остеклением и алюминиевыми ставнями, обеспечивающими отличную изоляцию и безопасность.
Возможность парковки и аренды
На территории есть навес для машины и достаточно места для парковки нескольких автомобилей, что очень удобно как для жильцов, так и для гостей. Вилла также имеет официальную лицензию на аренду, что означает, что недвижимость может быть сдана в аренду на законных основаниях и предлагает высокую прибыль для инвесторов. Благодаря уникальному сочетанию роскоши, комфорта и привилегированному расположению с потрясающим видом на море, эта вилла является исключительной инвестицией на солнечном юге.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или планирования визита. Откройте для себя очарование и потенциал этой замечательной прибрежной виллы. This magnificent villa, built in 2006, offers breathtaking sea views and is perfectly located for those seeking luxury and comfort. The property is spread over two levels and features both a main living area and an independent guest apartment, making it ideal for use as a holiday home or for rental purposes. Thanks to the rental license, this villa offers high rental potential.
Main living area on pool level
The main living area is on a single level, at the same level as the pool, providing easy access and a smooth transition between indoor and outdoor spaces. Upon entering through the spacious entrance hall, you are welcomed into a bright and spacious living room with an open kitchen. This open-plan living area is perfect for both relaxation and entertainment, offering direct access to the pool and the large pool terrace. Here, you can enjoy a refreshing swim or relax on one of the loungers, surrounded by the stunning sea views. The pool terrace also features an outdoor shower and a covered outdoor kitchen, perfect for summer barbecues and cozy al fresco dining.
On this level, there is also a guest toilet, two bedrooms that share a bathroom, and a third bedroom with an en-suite bathroom, providing additional privacy and comfort for residents or guests.
Guest apartment on garden level
From the pool terrace, a staircase leads to the lower guest apartment, which is fully independent and perfect for friends, family, or tenants. This apartment includes a covered terrace, a spacious living room with an open kitchen, a storage room, two bedrooms, and a bathroom. The covered terrace provides a shaded spot to relax and enjoy the garden and views.
Modern amenities and comfort
The villa is equipped with central heating using oil, air conditioning in the main living areas, Extra electric boilers and solar panels ensure efficient hot water supply, contributing to the propertys energy efficiency. The windows are fitted with double glazing and aluminum shutters, ensuring excellent insulation and security.
Parking and rental potential
On the property, there is a carport and ample parking space for multiple vehicles, which is very convenient for both residents and guests. The villa also has an official rental license, meaning the property can be legally rented out, offering a high return for investors. With the unique combination of luxury, comfort, and a prime location with stunning sea views, this villa is an extraordinary investment in the sunny south.
Contact us today for more information or to schedule a viewing. Discover for yourself the charm and potential of this wonderful coastal villa.