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Meergezinswoning (Te koop)
435 m²
lot 386 m²
Referentie:
FFPA-T80840
/ 178699
Referentie:
FFPA-T80840
Land:
FR
Stad:
Villeurbanne
Postcode:
69100
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Meergezinswoning
Omvang woning:
435 m²
Omvang perceel:
386 m²
Energieverbruik:
228
Broeikasgasemissies:
46
GEMIDDELDE WONINGWAARDEN IN VILLEURBANNE
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Lyon 1er arrondissement | - | EUR 5.729 |
| Lyon 3e arrondissement | - | EUR 6.688 |
| Lyon 4e arrondissement | - | EUR 5.923 |
| Lyon 5e arrondissement | - | EUR 4.556 |
| Lyon 8e arrondissement | - | EUR 5.020 |
| Lyon 9e arrondissement | - | EUR 5.073 |
| Lyon | - | EUR 5.577 |
| Bron | - | EUR 4.529 |
| Décines-Charpieu | - | EUR 4.900 |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | - | EUR 5.856 |
| Vénissieux | - | EUR 4.310 |
| Tassin-la-Demi-Lune | - | EUR 5.747 |
| Écully | EUR 5.721 | EUR 5.030 |
| Craponne | EUR 4.746 | EUR 4.652 |
| Rhône | EUR 3.985 | EUR 5.189 |
Caractéristiques principales :
- Rez-de-chaussée :
- 1 local commercial.
- 1 appartement T3.
- 1er étage :
- 1 appartement T1.
- 2 appartements T2.
- 2e et 3e étages :
- 4 appartements T1 par étage.Atouts majeurs :
- Travaux récents :
- 1 appartement rénové en 204
- 5 appartements rénovés en 2023.
- 4 appartements rénovés entre 2018 et 2021.
- Revenus locatifs solides : 93 576 € / an hors charges.
- Rendement net attractif : 6.5 %.Pourquoi investir ici ?
- Quartier dynamique et en plein développement.
- Proche des transports en commun et commerces, avec une forte demande locative.
- Opportunité d’optimisation grâce aux combles aménageables.Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un bien qui combine rentabilité immédiate et potentiel d’évolution !Pour plus d’informations, contactez Emmanuel NURY au 06 29 99 15 74.Le bien comprend 13 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10836 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 455 000 €
Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Jeanne WILLIAMS, Tél. : 0656692788, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 809 397 201 Meer bekijken Minder bekijken Opportunité rare à saisir ! Situé dans un quartier recherché de Villeurbanne, cet immeuble de 435 m² habitables offre une combinaison idéale pour un investissement rentable et sécurisé.
Caractéristiques principales :
- Rez-de-chaussée :
- 1 local commercial.
- 1 appartement T3.
- 1er étage :
- 1 appartement T1.
- 2 appartements T2.
- 2e et 3e étages :
- 4 appartements T1 par étage.Atouts majeurs :
- Travaux récents :
- 1 appartement rénové en 204
- 5 appartements rénovés en 2023.
- 4 appartements rénovés entre 2018 et 2021.
- Revenus locatifs solides : 93 576 € / an hors charges.
- Rendement net attractif : 6.5 %.Pourquoi investir ici ?
- Quartier dynamique et en plein développement.
- Proche des transports en commun et commerces, avec une forte demande locative.
- Opportunité d’optimisation grâce aux combles aménageables.Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un bien qui combine rentabilité immédiate et potentiel d’évolution !Pour plus d’informations, contactez Emmanuel NURY au 06 29 99 15 74.Le bien comprend 13 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10836 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 455 000 €
Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Jeanne WILLIAMS, Tél. : 0656692788, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 809 397 201