EUR 473.000
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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T99287771
/ 99287771
Referentie:
EDEN-T99287771
Land:
FR
Stad:
Cellettes
Postcode:
41120
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
360 m²
Omvang perceel:
3.800 m²
Kamers:
13
Slaapkamers:
10
Badkamers:
1
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La première maison de 210 m2 comprend au rez-de-chaussée: une entrée, un accueil, une chambre, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, une buanderie, un salon, une salle à manger, une cuisine donnant sur une cour avec espace détente.
A l'étage: un palier desservant trois chambres donnant sur une grande terrasse et une quatrième chambre avec salle d'eau et WC.
La deuxième maison de 150 m2 comprend au rez-de-chaussée: Une pièce principale avec cuisine ouverte, deux chambres, deux salles d'eau et deux WC.
A l'étage: Trois chambres ayant chacune sa salle d'eau et ses WC.
A l'extérieur nous avons un grand garage avec une cave, un abris de voiture et plusieurs ateliers.
Vous avez un projet de chambres d'hôtes, gîte ou un projet professionnel nécessitant un espace de travail et d'accueil tout en restant chez vous, cette magnifique propriété située à proximité des châteaux de la Loire et du zoo de Beauval, bénéficiant d'une demande touristique soutenue tout au long de l'année est faite pour vous.
Diagnostiques réalisés le 24 JUILLET 2023.
DPE : Classe E : 300 Kg CO2/m²/an.
GES : classe E : 53 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 4390 et 5990 euros.
Budget : 473.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373261 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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