EUR 115.990 EUR 99.990 Gelegen in de stad Châteauvieux, in een zeer rustige omgeving, ligt deze boerderij van 85 m² - 4 kamers waarvan 2 slaapkamers op 7 minuten van de dierentuin van Beauval, op 10 minuten van de winkels, zeer dicht bij de kastelen, de snelweg A85 (Tours-Vierzon) en op 15 minuten van Parijs om 2u30. Het woongedeelte bestaat op de begane grond uit een keuken-woonkamer, een woonkamer, een slaapkamer met ingebouwde kleedkamer en een doucheruimte met toilet. Boven een slaapkamer met badkamer en toilet. De bijgebouwen die in het gebouw zijn geïntegreerd, zijn het onderwerp geweest van een nieuwe ontwikkeling, er zijn twee onafhankelijke kamers op de begane grond die van buitenaf toegankelijk zijn, vervolgens een trap die leidt naar een groot mezzanineplateau en een verwarmde kamer. De oppervlakte van deze bijgebouwen zou het mogelijk maken om een tweede zelfstandige woning van 85 m² te creëren om een gîte of iets anders te creëren. De huidige verdeling van de kamers zou het ook gemakkelijk maken om alles te combineren om een grote woning van 170 m² te verkrijgen. Het geheel is gebouwd op een perceel grond bestaande uit een gazon met fruitbomen, een waterput en een klein bijgebouw voor de opslag van tuingereedschap. Er is glasvezel aangelegd, de verwarming wordt verzorgd door een open haard en centrale verwarming met een gasketel (buitentank). Er is wat werk te verwachten (ketel buiten gebruik - elektriciteit - individuele sanitaire voorzieningen) en een algemene verfrissing. Budget: 99990 euro inclusief makelaarskosten van 5990 euro ten laste van de koper, d.w.z. een netto verkoopprijs van 94000 euro. Diagnose van de energieprestatie uitgevoerd op 06/09/2023. Primaire energie "E" met 224KWh/m² en broeikasgas "E" met 58 kg CO²/m², gemiddelde energieprijs geïndexeerd op 01/01/2021 tussen 2770 euro en 3790 euro. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Jean-Luc GAGNAN, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Jean-Luc GAGNAN handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC Blois 902918697 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op onroerend goed en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Bedrijfspolis nr. 120.137.405 Ref. mandaat: 340577 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (6,37 % makelaarskosten inclusief BTW, ten laste van de koper.) Jean-Luc GAGNAN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: blois 902918697 - . 4 k 2 slk 85 m² lot 856 m² Saint-Aignan
EUR 200.000 In het centrum van St-Aignan, paviljoen aan de kelderzijde van de straat en gelijkvloers aan de landzijde, met een grote verenda van 25m2 en een overdekt terras van 25m2. Bestaande uit een aparte keuken, een eetkamer, 3 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. De kelder omvat een garage, een wasruimte, een stookruimte en een kamer die gemakkelijk een woonkamer of een zomerkeuken kan worden. Deze woning is gelegen op een perceel van ongeveer 2000m2, op 5 minuten lopen van het hypercentrum. Kom deze woning bezoeken door contact op te nemen met uw vastgoedadviseur Sébastien PONROY (EI) op ... of ... - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een makelaar - Features: - Terrace - Garden 4 k 3 slk 75 m² lot 1.912 m² Saint-Aignan