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Huis en eengezinswoning te koop — Royan

France > Poitou-Charentes > Charente-Maritime > Royan
EUR 1.050.000

Huis en eengezinswoning (Te koop)

11 k
8 slk
1 bk
202 m²
Referentie: EDEN-T99035888 / 99035888
ROYAN, 300 meters from the beach and the shops of PONTAILLAC. Belle époque villa to renovate. 200 m² of living space on 600 m² of land plus many ancillary areas such as a double garage, a boiler room, a cellar and a room (bicycle, windsurfers, etc.). Main part: entrance hall, small living room (or extra bedroom), kitchen, living room (access to a large terrace overlooking the garden). High ceilings for the ground floor and the 1st. On the half-landing: a shower room with toilet. On the 1st floor: 4 bedrooms, 3 washbasins and a separate toilet. On the 2nd floor: two attic rooms used as children's bedrooms and a small attic. On the ground floor: a summer apartment with kitchen, bathroom, toilet, two bedrooms and a living room. In the basement with easy access staircase: a beautiful cellar of 64m². The 600 m² plot of land is on the corner of the street, out of sight. Energy audit available for visit. Agency fees included of 5% to be paid by the buyer. Price excluding fees 1,000,000 €. Energy class G, Climate class G Housing with excessive energy consumption. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €6160.00 and €8380.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Francis GUILLEMONT Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b ... Meer bekijken Minder bekijken ROYAN, à 300 mètres de la plage et des commerces de PONTAILLAC. Villa belle époque à rénover. 200 m² habitables sur 600 m² de terrain plus de nombreuses parties annexes comme un double garage, une chaufferie, une cave et un local (vélo, planches à voile, etc...). Partie principale : hall d'entrée, petit salon (ou chambre d'appoint), cuisine, séjour-salon (accès une grande terrasse qui surplombe le jardin). Plafonds hauts pour le rdc et le 1er. En demi-palier : une salle d 'eau avec wc. Au 1er étage : 4 chambres, 3 lavabos et un wc indépendant. Au 2ème étage : deux pièces mansardées faisant office de chambres d'enfants et un petit grenier. En rez-de-jardin :un appartement d'été avec cuisine, salle de bains, wc, deux chambres et un salon. Au sous-sol avec escalier facile d'accès: une belle cave de 64m². Le terrain de 600 m² est en angle de rue, à l'abris des regards. Audit énergétique disponible à la visite. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6160.00 et 8380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Francis GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b ... ROYAN, 300 meters from the beach and the shops of PONTAILLAC. Belle époque villa to renovate. 200 m² of living space on 600 m² of land plus many ancillary areas such as a double garage, a boiler room, a cellar and a room (bicycle, windsurfers, etc.). Main part: entrance hall, small living room (or extra bedroom), kitchen, living room (access to a large terrace overlooking the garden). High ceilings for the ground floor and the 1st. On the half-landing: a shower room with toilet. On the 1st floor: 4 bedrooms, 3 washbasins and a separate toilet. On the 2nd floor: two attic rooms used as children's bedrooms and a small attic. On the ground floor: a summer apartment with kitchen, bathroom, toilet, two bedrooms and a living room. In the basement with easy access staircase: a beautiful cellar of 64m². The 600 m² plot of land is on the corner of the street, out of sight. Energy audit available for visit. Agency fees included of 5% to be paid by the buyer. Price excluding fees 1,000,000 €. Energy class G, Climate class G Housing with excessive energy consumption. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €6160.00 and €8380.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Francis GUILLEMONT Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b ...
Referentie: EDEN-T99035888
Land: FR
Stad: Royan
Postcode: 17200
Categorie: Residentieel
Type vermelding: Te koop
Type woning: Huis en eengezinswoning
Omvang woning: 202 m²
Kamers: 11
Slaapkamers: 8
Badkamers: 1
Toilet: 3

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