EUR 399.000
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Huis en eengezinswoning te koop — Saint-Quentin-la-Poterie
EUR 399.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T98342510
/ 98342510
Referentie:
EDEN-T98342510
Land:
FR
Stad:
Saint-Quentin-La-Poterie
Postcode:
30700
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
148 m²
Kamers:
5
Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
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Découvrez cette magnifique maison en pierre, alliant charme de l'ancien et confort moderne, agrémentée de deux belles terrasses, dont une panoramique offrant une vue imprenable à 180° sur Uzès et la campagne environnante.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'espace de vie spacieux, comprenant un grand salon en L attenant à la cuisine et à la salle à manger. Ces pièces s'ouvrent sur une terrasse, idéale pour des repas conviviaux en été.
A l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain.
Et au dernier étage, vous découvrirez un immense salon/chambre donnant sur la terrasse panoramique.
Il est à noter également qu'un studio de 20 m², bénéficiant d'une entrée indépendante sur la rue, est doté de son propre WC et point d'eau, offrant ainsi des possibilités infinies telles que la location saisonnière ou l'utilisation comme local commercial. De plus, il peut être facilement intégré à l'habitation principale pour en agrandir l'espace.
Dans les profondeurs, une cave mystérieuse abrite un puits, lieu parfait pour conserver vos trésors vinicoles et autres précieuses denrées.
Un garage spacieux de 30 m², complété par 15 m² de réserve attenante
Cette maison a été rénovée avec des matériaux anciens. Les fenêtres sont à double vitrage, les volets sont majoritairement en bois massif, et les murs sont isolés garantissant une efficacité thermique.
PRIX 399.000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : D/ D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2180 euros et 3000 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques , ... georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au ... ou par
Courriel à ...
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois pour l'acheteur et le Vendeur avec la garantie Protect + exclusivité de propriété privée .com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES ... auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQCONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCINantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINTSEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369966 le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - . Meer bekijken Minder bekijken UZES : A seulement cinq minutes de la magnifique ville d'Uzès, dans le village pittoresque de Saint-Quentin-la-Poterie.
Découvrez cette magnifique maison en pierre, alliant charme de l'ancien et confort moderne, agrémentée de deux belles terrasses, dont une panoramique offrant une vue imprenable à 180° sur Uzès et la campagne environnante.
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Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - . UZES: Bara fem minuter från den vackra staden Uzès, i den pittoreska byn Saint-Quentin-la-Poterie.
Upptäck detta magnifika stenhus, som kombinerar charmen hos den gamla och moderna komforten, utsmyckad med två vackra terrasser, varav en är panoramautsikt och erbjuder en hisnande 180° utsikt över Uzès och den omgivande landsbygden.
Så fort du kommer in kommer du att charmas av det rymliga vardagsrummet, inklusive ett stort L-format vardagsrum i anslutning till köket och matsalen. Dessa rum vetter mot en terrass, perfekt för gemytliga måltider på sommaren.
På övervåningen hittar du två sovrum samt ett duschrum och ett badrum.
Och på översta våningen kommer du att upptäcka ett stort vardagsrum/sovrum som vetter mot panoramaterrassen.
Det bör också noteras att en 20 m² stor studio, med egen ingång på gatan, har en egen toalett och vattenpost, vilket erbjuder oändliga möjligheter som säsongsuthyrning eller användning som kommersiella lokaler. Dessutom kan den enkelt integreras i huvudbyggnaden för att förstora utrymmet.
I djupet finns en mystisk källare som rymmer en brunn, en perfekt plats att förvara dina vinskatter och andra värdefulla livsmedel.
Ett rymligt garage på 30 m², kompletterat med 15 m² angränsande reservat
Detta hus har renoverats med gamla material. Fönstren är dubbelglasade, fönsterluckorna är mestadels gjorda av massivt trä och väggarna är isolerade för att garantera termisk effektivitet.
PRIS 399.000,00 euro (förmedlingsavgifter betalas av säljaren)
DPE: D/D Uppskattning av de årliga energikostnaderna för bostaden mellan 2180 euro och 3000 euro per år.
Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats, ... georisques.gouv.fr
För att besöka och hjälpa dig i ditt projekt, kontakta Christian DELORME, på ... eller via
Skicka e-post ...
Enligt artikel L. 561.5 i lagen om penning- och finansfrågor ska du visa upp en identitetshandling för att organisera besöket.
Denna försäljning är garanterad i 12 månader för köparen och säljaren med Protect-garantin + exklusivitet för privat egendom .com.
Denna annons har skrivits under redaktionellt ansvar av Christian DELORME som agerar i egenskap av handelsagent registrerad hos RSAC NIMES ... hos SAS PROPRIÉTES PRIVEES, med ett kapital på 40 000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQCONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Yrkeskort för transaktioner med byggnader och affärstillgångar (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI ... utfärdat av CCINantes - Saint Nazaire. Spärrkonto nr ... BPA SAINTSEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230);
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G.
75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G.
Yrkesansvarsförsäkring av MA Entreprise Policy nr 120.137.405
Mandatref: 369966 FNAIM-godkända yrkesmannen kommer att ge dig råd, garantera och säkra ditt fastighetsprojekt.
Christian DELORME (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: NIMES 420602070 - .