FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T98319609
/ 98319609
Referentie:
EDEN-T98319609
Land:
NL
Stad:
Nuenen
Postcode:
5674 NJ
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
274 m²
Omvang perceel:
20.640 m²
Kamers:
5
Slaapkamers:
3
Badkamers:
2
Parkeerplaatsen:
1
De vrijstaande woonboerderij is in de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en voorzien van alle comfort. De woning beschikt op de begane grond o.a. over een riante woonkamer, een royale leefkeuken en een werkkamer. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, 2 badkamers en een wasruimte gesitueerd. Begane grond:
De hal is voorzien van een fraaie, eikenhouten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Een bordestrap biedt toegang tot de 1e verdieping en de hal staat ook in verbinding met de kelder, de toiletruimte, de woonkamer en de werkkamer. De geheel betegelde toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet en een fonteintje met een bergmeubel. De werkkamer beschikt over een op maat gemaakte inrichting, bestaande uit een imposant bureau, een vaste kastenwand en een radiatorombouw. De kamer is verder afgewerkt met een eikenhouten vloer, stucwerk wanden en een stucwekr plafond met inbouwverlichting. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen, welke zijn voorzien van sfeervolle, houten shutters.De riante woonkamer geniet een vrij uitzicht aan de voorzijde en aan de achterzijde is er zicht op de tuin en de bijbehorende accommodatie. Ook hier zorgen grote raampartijen en dubbele, openslaande deuren voor een zee van licht. Daarnaast is er een prachtige, grote schouw aanwezig met een gashaard. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Eikenhouten gebinten zorgen voor extra sfeer.De royale leefkeuken vormt het hart van de boerderij en de grote, kamerhoge raampartijen zorgen voor een hele prettige sfeer. De luxe, op maat gemaakte keukeninrichting is uitgerust met alle benodigde apparatuur, zoals een gasfornuis (Bertazonni) met 6 pitten, een bakplaat en 2 ovens, een vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. De gashaard biedt extra warmte op koude dagen. Een achterportaal biedt vanuit de keuken toegang tot de tuin, een 2e toiletruimte en een berging. Het portaal is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De berging biedt volop bergruimte en aansluitingen voor extra witgoed.De geheel betegelde toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet en een fonteintje met een bergmeubel.1e Verdieping:
De door een niveauverschil speels ingedeelde overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de 2e badkamer, 3e toiletruimte en een wasruimte. De overloop is voorzien van een eikenhouten vloer en een stucwerk wanden. De geheel betegelde toiletruimte is eveneens uitgerust met een zwevend toilet en een fonteintje met een bergmeubel.De praktische wasruimte is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden en uitgerust met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de c.v.-ketel (Nefit, ca. 2018).De ouderslaapkamer is heel ruim opgezet en ook het zicht tot in de nok van het dak vergroot het ruimtelijke gevoel. De kamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer en stucwerk wanden. Een dakkapel en een raampartij in het voormalige hooiluik bieden een fraai uitzicht. Ook hier zijn de raampartijen afgewerkt met hoogwaardige houten shutters. De kamer beschikt verder over een inloopkast met volop bergruimte, in op maat gemaakte kasten.De badkamer-en-suite staat in directe verbinding met de slaapkamer en is ingericht met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met een regendouche en een wastafelmeubel met 2 waskommen. De tweede en derde slaapkamer zijn beiden afgewerkt met een eikenhouten vloer en stucwerk wanden. Eén van de kamers beschikt over vaste kasten. De tweede badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met een waskom en een design radiator.Tuin en garage/carport:
De tuin is geheel omheind met een beukenhaag en ingericht met een groot gazon en borders met vaste planten en volwassen bomen. Ter plaatse van de achtergevel is een sfeervol overdekt terras gesitueerd, wat is opgetrokken met eikenhouten gebinten en de vloer is verhard met gebakken klinkers. In de tuin is een beregeningsinstallatie aanwezig.Naast de woning is een vrijstaande garage gesitueerd, welke aan de voorzijde beschikt over een dubbele carport. Deze carport is opgetrokken met eikenhouten gebinten en het dak is met riet gedekt. De garage is opgetrokken uit metselwerk met stalen spanten en de vloer is verhard met klinkers. De garage is toegankelijk middels openslaande deuren in de voorgevel en een loopdeur in de zijgevel. Een grote zolder zorgt voor extra bergruimte en is bereikbaar met een vaste trap.Hippische accommodatie:
De hippische accommodatie bestaat uit een vrijstaande rijhal met binnenpiste (ca. 20x40 mtr.) met opslagruimte en een stalgedeelte met o.a. 12 boxen, een vrijstaande paardenstal met o.a. 8 boxen, een buitenpiste (ca. 1.600 m²) en een overdekte stapmolen met inpandige longeercirkel, een 2e longeercirkel, paddocks en weiland.Rijhal met binnenpiste, opslagruimte en stalgedeelte:
De rijhal is opgetrokken uit damwand gevels met gewelfde houten spanten en het dak is met asbestvrije golfplaten gedekt. De binnenpiste (ca. 20x40 mtr.) is voorzien van een professionele bodem (Van de Beeten), een houten bakrand en een beregeningsinstallatie. Aan de voorzijde van de piste is ruimte voor stalling van de vrachtwagen, trailer of materialen. Uiteraard behoort ook het vergroten van de binnenpiste tot de mogelijkheden. Het naastgelegen, hoogwaardig afgewerkte stalgedeelte is vanuit de binnenpiste bereikbaar middels een schuifdeur en vanaf het erf middels openslaande deuren. Het stalgedeelte is ingericht met 12 paardenboxen, een zadelkamer, een voerberging en 2 wasplaatsen. De boxen (Corton) zijn afgewerkt met deels hardhouten, deels gepoedercoate en deels gegalvaniseerde voorwanden met draaideuren, metselwerk tussen- en achterwanden, welke zijn bekleed met rubber. De wasplaatsen zijn voorzien van een rubberen vloer en betegelde wanden. Er is warm en koud water aanwezig. De voerberging beschikt over een toilet, aansluitingen voor de wasapparatuur en een zolderruimte. De zadelkamer (2023) is ingericht met vaste kasten en een spoelbak.Schuifdeuren aan de achterzijde van het stalgedeelte bieden toegang tot een multifunctionele opslag- en stallingsruimte. Deze ruimte is voorzien van een deels beklinkerde, deels onverharde vloer, stalen spanten en een asbestvrij golfplaten dak. Hier is ook de technische ruimte (2023) gesitueerd met de installatie van het drainagesysteem en de waterzuivering.Vrijstaande paardenstal:
De vrijstaande paardenstal is sfeervol afgewerkt en ingericht met 8 paardenboxen, een zadelkamer en een wasplaats. De stal is opgetrokken uit metselwerk met stalen spanten. De gevels zijn aan de buitenzijde gepotdekseld. Het dak is met asbestvrije golfplaten gedekt en aan de binnenzijde betimmerd met hout. De paardenboxen zijn voorzien van metselwerk voor- en tussenwanden, deels hardhouten, deels gepoedercoate en deels gegalvaniseerde draaideuren en een buitenluik, met een overstek aan de buitenzijde. De zadelkamer is ingericht met een rondpompysteem, een flybustersysteem en vaste kasten. De wasplaats is voorzien van een rubberen vloer, betegelde wanden en uitgerust met warm en koud water.Overige faciliteiten:
* De buitenpiste heeft een oppervlakte van ca. 1.600 m² en is voorzien van een eb- en vloedbodem (Van de
Beeten). De piste is omheind met een beukenhaag.
* De overdekte stapmolen met inpandige longeercirkel (Skywalker, De Molenkoning) is geschikt voor 8 paarden.
De molen is omheind met kunstof wanden en windbreekgaas. De vloer
is verhard met klinkers.
* De tweede longeercirkel is eveneens omheind met kunststof wanden en voorzien van een
beregeningsinstallatie.
* De mestvaalt is voorzien van een vloeistofdichte vloer en metselwerk wanden.
* Aan de achterzijde van de rijhal zijn 4 paddocks gesitueerd, aangelegd in 2023. De paddocks zijn voorzien van
een gedraineerde zandbodem, drinkbakken en een houten omheining.
* Ter plaatse van de vrijstaande paardenstal zijn 3 weilanden gesitueerd, omheind met houten en openslaande,
houten poorten. Aan de achterzijde van de rijhal zijn 4 weilanden gesitueerd, eveneens omheind met hout en
voorzien van drinkbakken. Om deze weides is een pad gesitueerd.Bijzonderheden:
* Het geheel is aangesloten op gas, water, elektra, glasvezel en riolering.
* Het woonhuis is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
* Het dak van de woning is vernieuwd en geïsoleerd.
* De gehele woning is in 2018/2019 verbouwd en gemoderniseerd.
* De begane grond van de woning is voorzien van vloerverwarming.
* Het geheel is aangesloten op een alarminstallatie met camerabewaking.
* Er zijn in totaal 37 zonnepanelen aanwezig. In 2023 zijn de reeds 20 aanwezige
panelen uitgebreid met 17 extra panelen.* Op het object rust de bestemming “Paardenhouderij”. Het geldende bouwvl... Meer bekijken Minder bekijken In einzigartiger Lage befindet sich eine wunderschön eingerichtete Reitunterkunft mit freiem Blick und nicht weit von der Stadt Eindhoven entfernt. Diese schöne Reiterunterkunft am Stadtrand von Nuenen liegt nicht weit von der Stadt Eindhoven entfernt und in der Nähe mehrerer Autobahnen, wie der A2 Eindhoven-'s-Hertogenbosch und der A50 Eindhoven-Nijmegen. Zum Anwesen gehören ein freistehendes, komplett modernisiertes Bauernhaus, eine freistehende Reithalle mit angrenzendem Stallbereich mit 12 Boxen und einer Reithalle (ca. 20x40 mtr.), ein freistehender Pferdestall mit 8 Boxen, ein Außenplatz (ca. 1.600 m²), eine überdachte Führanlage mit Indoor-Longenplatz, ein separater Longierzirkus, verschiedene Paddocks und Weide. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Sackgasse auf einem Grundstück von ca. 2 Hektar. Residenz:
Das freistehende Bauernhaus wurde in den letzten Jahren komplett modernisiert und mit allem Komfort ausgestattet. Das Haus verfügt im ersten Stock über ein geräumiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche und ein Arbeitszimmer. Im zweiten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Waschküche. Erdgeschoß:
Die Halle hat einen schönen Eichenholzboden, Stuckwände und eine Stuckdecke. Über eine borde Treppe gelangt man in den 1. Stock und der Flur ist auch mit dem Keller, dem Toilettenraum, dem Wohnzimmer und dem Arbeitszimmer verbunden. Der komplett geflieste Toilettenraum ist mit einer schwimmenden Toilette und einem Waschbecken mit Stauschrank ausgestattet. Das Arbeitszimmer verfügt über ein maßgefertigtes Interieur, bestehend aus einem imposanten Schreibtisch, einer Schrankwand und einem Heizkörperumbau. Der Raum ist außerdem mit einem Eichenboden, Stuckwänden und einer Stuckdecke mit Einbaubeleuchtung ausgestattet. Viel Licht fällt durch die großen Fenster, die mit attraktiven Holzfensterläden ausgestattet sind. Das geräumige Wohnzimmer genießt einen freien Blick nach vorne und nach hinten gibt es einen Blick auf den Garten und seine Unterkunft. Auch hier sorgen große Fenster und doppelte Fenstertüren für ein Meer aus Licht. Zusätzlich gibt es einen schönen, großen Kamin mit Gaskamin. Das Wohnzimmer verfügt über Eichenparkett, Stuckwände und eine Stuckdecke. Eichenbinder sorgen für zusätzliches Ambiente. Die geräumige Wohnküche ist das Herzstück des Bauernhauses und die großen, von Wand zu Wand reichenden Fenster schaffen eine sehr angenehme Atmosphäre. Die luxuriöse, maßgefertigte Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, wie z. B. einem Gasherd (Bertazonni) mit 6 Kochfeldern, einer Grillplatte und 2 Backöfen, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank und einer Kombimikrowelle. Der Gaskamin bietet zusätzliche Wärme an kalten Tagen. Eine hintere Veranda bietet Zugang von der Küche zum Garten, einem 2. Toilettenraum und einem Abstellraum. Die Veranda ist mit einem Fliesenboden, Stuckwänden und einer Stuckdecke ausgestattet. Der Lagerraum bietet viel Stauraum und Anschlüsse für zusätzliche weiße Ware. Der komplett geflieste Toilettenraum ist mit einer schwimmenden Toilette und einem Waschbecken mit Stauschrank ausgestattet. 1. Stock:
Der durch einen Höhenunterschied spielerisch klassifizierte Treppenabsatz bietet Zugang zu 3 Schlafzimmern, dem 2. Badezimmer, dem 3. Toilettenraum und einer Waschküche. Der Treppenabsatz hat einen Eichenboden und Stuckwände. Der komplett geflieste Toilettenraum ist außerdem mit einer schwimmenden Toilette und einem Waschbecken mit Stauschrank ausgestattet. Die praktische Waschküche ist mit Fliesenboden und Stuckwänden ausgestattet und mit Anschlüssen für Waschgeräte und den Zentralheizungskessel (Nefit, ca. 2018) ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig und der Blick bis zum Dachfirst erhöht das Raumgefühl zusätzlich. Das Zimmer ist mit einem Eichenboden und Stuckwänden ausgestattet. Eine Dachgaube und ein Fenster im ehemaligen Heuboden sorgen für eine schöne Aussicht. Auch hier sind die Fenster mit hochwertigen Holzfensterläden versehen. Das Zimmer verfügt auch über einen begehbaren Kleiderschrank mit viel Stauraum in maßgefertigten Schränken. Das Badezimmer-en-suite steht in direkter Verbindung mit dem Schlafzimmer und ist mit einer freistehenden Badewanne, einer ebenerdigen Dusche mit Regendusche und einem Waschbecken mit 2 Waschbecken ausgestattet. Das zweite und dritte Schlafzimmer sind beide mit Eichenparkett und Stuckwänden ausgestattet. Eines der Zimmer verfügt über Schränke. Das zweite Badezimmer ist komplett gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken mit Waschbecken und einem Designheizkörper ausgestattet. Garten und Garage/Carport:
Der Garten ist komplett mit einer Buchenhecke eingezäunt und mit einer großen Rasenfläche und Rabatten mit Stauden und alten Bäumen angelegt. Auf der Rückseite befindet sich eine attraktive überdachte Terrasse, die mit Eichenbindern gebaut ist und der Boden mit gebrannten Ziegeln gepflastert ist. Im Garten steht eine Sprinkleranlage zur Verfügung. Neben dem Haus befindet sich eine freistehende Garage, die an der Vorderseite über einen Doppelcarport verfügt. Dieser Carport ist mit Eichenbindern gebaut und das Dach ist mit Stroh gedeckt. Die Garage ist aus Mauerwerk mit Stahlträgern gebaut und der Boden ist mit Ziegeln gepflastert. Die Garage ist durch Flügeltüren in der Vorderfassade und eine Schlupftür in der Seitenwand zugänglich. Ein großer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist über eine feste Treppe erreichbar. Reitunterkünfte:
Die Reitanlage besteht aus einer freistehenden Reithalle mit Reithalle (ca. 20x40 mtr.) mit Lagerraum und einem Stallbereich mit 12 Boxen, einem freistehenden Pferdestall mit 8 Boxen, einem Außenplatz (ca. 1.600 m²) und einer überdachten Führanlage mit Indoor-Longierzirkel, einem 2. Longierzirkus, Paddocks und Weide. Reithalle mit Reithalle, Abstellraum und Stallbereich:
Die Reithalle besteht aus Spundwänden mit gewölbten Holzsparren und das Dach ist mit asbestfreien Wellblechen gedeckt. Die Reithalle (ca. 20x40 Meter) ist mit einem professionellen Boden (Van de Beeten), einem hölzernen Reitplatzrand und einer Sprinkleranlage ausgestattet. An der Vorderseite der Arena befindet sich Platz für die Lagerung des LKWs, Anhängers oder der Materialien. Natürlich ist es auch möglich, die Halle zu vergrößern. Der angrenzende, hochwertig ausgebaute Stallbereich ist von der Reithalle durch eine Schiebetür und vom Hof durch Fenstertüren zugänglich. Der Stallbereich ist mit 12 Pferdeboxen, einer Sattelkammer, einem Futterlagerraum und 2 Waschplätzen ausgestattet. Die Boxen (Corton) sind mit teils Hartholz, teils pulverbeschichtet und teils verzinkten Vorderwänden mit Schwingtüren, gemauerten Zwischen- und Rückwänden, die mit Gummi überzogen sind, ausgeführt. Die Waschräume haben einen Gummiboden und geflieste Wände. Warmes und kaltes Wasser ist verfügbar. Der Futterschuppen verfügt über eine Toilette, Anschlüsse für Waschgeräte und einen Dachboden. Die Sattelkammer (2023) ist mit festen Schränken und einem Waschbecken ausgestattet. Schiebetüren an der Rückseite des Stallbereichs ermöglichen den Zugang zu einem Mehrzweck-Lager- und Stallbereich. Dieser Raum verfügt über einen teils gepflasterten, teils unbefestigten Boden, Stahlfachwerke und ein asbestfreies Wellblechdach. Hier befindet sich auch der Technikraum (2023) mit der Installation des Entwässerungssystems und der Wasseraufbereitung. Freistehender Pferdestall:
Der freistehende Pferdestall ist ansprechend ausgestattet und mit 8 Pferdeboxen, einer Sattelkammer und einer Waschküche ausgestattet. Der Stall besteht aus Mauerwerk mit Stahlbindern. Die Fassaden sind außen mit Töpfen geschmückt. Das Dach ist innen mit asbestfreien Wellblechen und Holzverkleidungen gedeckt. Die Pferdeboxen haben gemauerte Front- und Trennwände, teils Hartholz, teils pulverbeschichtet und teils verzinkte Flügeltüren und eine Außenluke, mit einem Überstand an der Außenseite. Die Sattelkammer ist mit einem runden Pumpensystem, einem Flybuster-System und festen Schränken ausgestattet. Der Waschraum hat einen Gummiboden, geflieste Wände und ist mit warmem und kaltem Wasser ausgestattet. Weitere Einrichtungen:
* Die Außenarena hat eine Fläche von ca. 1.600 m² und ist mit einem Ebbe-Flut-Boden (Van de Beeten) ausgestattet. Die Arena ist mit einer Buchenhecke eingezäunt.
* Die überdachte Führanlage mit Indoor-Longierkreis (Skywalker, The Mill King) bietet Platz für 8 Pferde. Die Mühle ist mit Plastikwänden und Windschutznetzen eingezäunt. Der Boden ist mit Ziegeln gepflastert.
* Der zweite Longierkreis ist ebenfalls mit Kunststoffwänden eingezäunt und mit einer Sprinkleranlage ausgestattet. * Die Güllehalle ist mit einem undurchlässigen Boden und gemauerten Wänden ausgestattet.
* Auf der Rückseite der Reithalle befinden sich 4 Paddocks, die 2023 errichtet wurden. Die Paddocks sind mit einem entwässerten Sandboden, Tränken und einem Holzzaun ausgestattet. * Auf dem Gelände des freistehenden Pferdestalls befinden sich 3 Weiden, die mit Holz- und Öffnungstoren eingezäunt sind. Auf der Rückseite der Reithalle befinden sich 4 Weiden, die ebenfalls mit Holz eingezäunt und mit Tränken ausgestattet sind. Um diese Wiesen herum befindet sich ein Weg. Details:
* Das Anwesen ist an Gas, Wasser, Strom, Glasfaser und Abwasser angeschlossen.
* Das Haus verfügt über Doppelverglasung in Holzrahmen.
* Das Dach des Hauses wurde erneuert und isoliert.
* Das gesamte Haus wurde 2018/2019 umgebaut und modernisiert.
* Der erste Stock des Hauses verfügt über eine Fußbodenheizung.
* Das gesamte Anwesen ist an eine Alarmanlage mit Kameraüberwachung angeschlossen.
* Es sind insgesamt 37 Sonnenkollektoren vorhanden. Im Jahr 2023 wurden die bereits 20 bestehenden Paneele um 17 zusätzlic... Op een unieke locatie gelegen fraai afgewerkte hippische accommodatie met een vrij uitzicht en op korte afstand van de stad Eindhoven.Deze fraaie hippische accommodatie in het buitengebied van Nuenen is op korte afstand van de stad Eindhoven gelegen en nabij diverse snelwegen, zoals de A2 Eindhoven-'s-Hertogenbosch en de A50 Eindhoven-Nijmegen. Het geheel beschikt over een vrijstaande, geheel gemoderniseerde woonboerderij, een vrijstaande rijhal met een aanpandig stalgedeelte met 12 boxen en een binnenpiste (ca. 20x40 mtr.), een vrijstaande paardenstal met 8 boxen, een buitenpiste (ca. 1.600 m²), een overdekte stapmolen met inpandige longeercirkel, een separate longeercirkel, diverse paddocks en weiland. De accommodatie is gesitueerd aan een rustig, doodlopend straatje op een perceel van ca. 2 hectare. Woonhuis:
De vrijstaande woonboerderij is in de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en voorzien van alle comfort. De woning beschikt op de begane grond o.a. over een riante woonkamer, een royale leefkeuken en een werkkamer. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, 2 badkamers en een wasruimte gesitueerd. Begane grond:
De hal is voorzien van een fraaie, eikenhouten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Een bordestrap biedt toegang tot de 1e verdieping en de hal staat ook in verbinding met de kelder, de toiletruimte, de woonkamer en de werkkamer. De geheel betegelde toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet en een fonteintje met een bergmeubel. De werkkamer beschikt over een op maat gemaakte inrichting, bestaande uit een imposant bureau, een vaste kastenwand en een radiatorombouw. De kamer is verder afgewerkt met een eikenhouten vloer, stucwerk wanden en een stucwekr plafond met inbouwverlichting. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen, welke zijn voorzien van sfeervolle, houten shutters.De riante woonkamer geniet een vrij uitzicht aan de voorzijde en aan de achterzijde is er zicht op de tuin en de bijbehorende accommodatie. Ook hier zorgen grote raampartijen en dubbele, openslaande deuren voor een zee van licht. Daarnaast is er een prachtige, grote schouw aanwezig met een gashaard. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Eikenhouten gebinten zorgen voor extra sfeer.De royale leefkeuken vormt het hart van de boerderij en de grote, kamerhoge raampartijen zorgen voor een hele prettige sfeer. De luxe, op maat gemaakte keukeninrichting is uitgerust met alle benodigde apparatuur, zoals een gasfornuis (Bertazonni) met 6 pitten, een bakplaat en 2 ovens, een vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. De gashaard biedt extra warmte op koude dagen. Een achterportaal biedt vanuit de keuken toegang tot de tuin, een 2e toiletruimte en een berging. Het portaal is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De berging biedt volop bergruimte en aansluitingen voor extra witgoed.De geheel betegelde toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet en een fonteintje met een bergmeubel.1e Verdieping:
De door een niveauverschil speels ingedeelde overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de 2e badkamer, 3e toiletruimte en een wasruimte. De overloop is voorzien van een eikenhouten vloer en een stucwerk wanden. De geheel betegelde toiletruimte is eveneens uitgerust met een zwevend toilet en een fonteintje met een bergmeubel.De praktische wasruimte is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden en uitgerust met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de c.v.-ketel (Nefit, ca. 2018).De ouderslaapkamer is heel ruim opgezet en ook het zicht tot in de nok van het dak vergroot het ruimtelijke gevoel. De kamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer en stucwerk wanden. Een dakkapel en een raampartij in het voormalige hooiluik bieden een fraai uitzicht. Ook hier zijn de raampartijen afgewerkt met hoogwaardige houten shutters. De kamer beschikt verder over een inloopkast met volop bergruimte, in op maat gemaakte kasten.De badkamer-en-suite staat in directe verbinding met de slaapkamer en is ingericht met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met een regendouche en een wastafelmeubel met 2 waskommen. De tweede en derde slaapkamer zijn beiden afgewerkt met een eikenhouten vloer en stucwerk wanden. Eén van de kamers beschikt over vaste kasten. De tweede badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met een waskom en een design radiator.Tuin en garage/carport:
De tuin is geheel omheind met een beukenhaag en ingericht met een groot gazon en borders met vaste planten en volwassen bomen. Ter plaatse van de achtergevel is een sfeervol overdekt terras gesitueerd, wat is opgetrokken met eikenhouten gebinten en de vloer is verhard met gebakken klinkers. In de tuin is een beregeningsinstallatie aanwezig.Naast de woning is een vrijstaande garage gesitueerd, welke aan de voorzijde beschikt over een dubbele carport. Deze carport is opgetrokken met eikenhouten gebinten en het dak is met riet gedekt. De garage is opgetrokken uit metselwerk met stalen spanten en de vloer is verhard met klinkers. De garage is toegankelijk middels openslaande deuren in de voorgevel en een loopdeur in de zijgevel. Een grote zolder zorgt voor extra bergruimte en is bereikbaar met een vaste trap.Hippische accommodatie:
De hippische accommodatie bestaat uit een vrijstaande rijhal met binnenpiste (ca. 20x40 mtr.) met opslagruimte en een stalgedeelte met o.a. 12 boxen, een vrijstaande paardenstal met o.a. 8 boxen, een buitenpiste (ca. 1.600 m²) en een overdekte stapmolen met inpandige longeercirkel, een 2e longeercirkel, paddocks en weiland.Rijhal met binnenpiste, opslagruimte en stalgedeelte:
De rijhal is opgetrokken uit damwand gevels met gewelfde houten spanten en het dak is met asbestvrije golfplaten gedekt. De binnenpiste (ca. 20x40 mtr.) is voorzien van een professionele bodem (Van de Beeten), een houten bakrand en een beregeningsinstallatie. Aan de voorzijde van de piste is ruimte voor stalling van de vrachtwagen, trailer of materialen. Uiteraard behoort ook het vergroten van de binnenpiste tot de mogelijkheden. Het naastgelegen, hoogwaardig afgewerkte stalgedeelte is vanuit de binnenpiste bereikbaar middels een schuifdeur en vanaf het erf middels openslaande deuren. Het stalgedeelte is ingericht met 12 paardenboxen, een zadelkamer, een voerberging en 2 wasplaatsen. De boxen (Corton) zijn afgewerkt met deels hardhouten, deels gepoedercoate en deels gegalvaniseerde voorwanden met draaideuren, metselwerk tussen- en achterwanden, welke zijn bekleed met rubber. De wasplaatsen zijn voorzien van een rubberen vloer en betegelde wanden. Er is warm en koud water aanwezig. De voerberging beschikt over een toilet, aansluitingen voor de wasapparatuur en een zolderruimte. De zadelkamer (2023) is ingericht met vaste kasten en een spoelbak.Schuifdeuren aan de achterzijde van het stalgedeelte bieden toegang tot een multifunctionele opslag- en stallingsruimte. Deze ruimte is voorzien van een deels beklinkerde, deels onverharde vloer, stalen spanten en een asbestvrij golfplaten dak. Hier is ook de technische ruimte (2023) gesitueerd met de installatie van het drainagesysteem en de waterzuivering.Vrijstaande paardenstal:
De vrijstaande paardenstal is sfeervol afgewerkt en ingericht met 8 paardenboxen, een zadelkamer en een wasplaats. De stal is opgetrokken uit metselwerk met stalen spanten. De gevels zijn aan de buitenzijde gepotdekseld. Het dak is met asbestvrije golfplaten gedekt en aan de binnenzijde betimmerd met hout. De paardenboxen zijn voorzien van metselwerk voor- en tussenwanden, deels hardhouten, deels gepoedercoate en deels gegalvaniseerde draaideuren en een buitenluik, met een overstek aan de buitenzijde. De zadelkamer is ingericht met een rondpompysteem, een flybustersysteem en vaste kasten. De wasplaats is voorzien van een rubberen vloer, betegelde wanden en uitgerust met warm en koud water.Overige faciliteiten:
* De buitenpiste heeft een oppervlakte van ca. 1.600 m² en is voorzien van een eb- en vloedbodem (Van de
Beeten). De piste is omheind met een beukenhaag.
* De overdekte stapmolen met inpandige longeercirkel (Skywalker, De Molenkoning) is geschikt voor 8 paarden.
De molen is omheind met kunstof wanden en windbreekgaas. De vloer
is verhard met klinkers.
* De tweede longeercirkel is eveneens omheind met kunststof wanden en voorzien van een
beregeningsinstallatie.
* De mestvaalt is voorzien van een vloeistofdichte vloer en metselwerk wanden.
* Aan de achterzijde van de rijhal zijn 4 paddocks gesitueerd, aangelegd in 2023. De paddocks zijn voorzien van
een gedraineerde zandbodem, drinkbakken en een houten omheining.
* Ter plaatse van de vrijstaande paardenstal zijn 3 weilanden gesitueerd, omheind met houten en openslaande,
houten poorten. Aan de achterzijde van de rijhal zijn 4 weilanden gesitueerd, eveneens omheind met hout en
voorzien van drinkbakken. Om deze weides is een pad gesitueerd.Bijzonderheden:
* Het geheel is aangesloten op gas, water, elektra, glasvezel en riolering.
* Het woonhuis is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
* Het dak van de woning is vernieuwd en geïsoleerd.
* De gehele woning is in 2018/2019 verbouwd en gemoderniseerd.
* De begane grond van de woning is voorzien van vloerverwarming.
* Het geheel is aangesloten op een alarminstallatie met camerabewaking.
* Er zijn in totaal 37 zonnepanelen aanwezig. In 2023 zijn de reeds 20 aanwezige
panelen uitgebreid met 17 extra panelen.* Op het object rust de bestemming “Paardenhouderij”. Het geldende bouwvl... On a unique location located beautifully finished equestrian accommodation with an unobstructed view and a short distance from the city of Eindhoven.This beautiful equestrian accommodation in the outskirts of Nuenen is located a short distance from the city of Eindhoven and near several highways, such as the A2 Eindhoven-'s-Hertogenbosch and the A50 Eindhoven-Nijmegen. The property includes a detached, completely modernized farmhouse, a detached riding hall with an adjoining stable area with 12 stalls and an indoor arena (approx. 20x40 mtr.), a detached horse stable with 8 stalls, an outdoor arena (approx. 1,600 m²), a covered horse walker with indoor longe arena, a separate lunging circle, various paddocks and pasture. The property is situated on a quiet, dead-end street on a plot of approximately 2 acres. Residence:
The detached farmhouse has been completely modernized and equipped with all comforts in recent years. The house has on the first floor a spacious living room, a spacious kitchen and a study. On the second floor are 3 bedrooms, 2 bathrooms and a laundry room located.Ground Floor:
The hall has a beautiful, oak wood floor, stucco walls and a stucco ceiling. A borde staircase provides access to the 1st floor and the hall is also connected to the basement, toilet room, living room and study. The fully tiled toilet room is equipped with a floating toilet and a sink with a storage cabinet. The study features a custom-made interior, consisting of an imposing desk, a closet wall and a radiator conversion. The room is further finished with an oak floor, stucco walls and a stucco ceiling with recessed lighting. There is plenty of light through the large windows, which are equipped with attractive wooden shutters.The spacious living room enjoys an unobstructed view to the front and at the rear there is a view of the garden and its accommodation. Again, large windows and double, French doors provide a sea of light. In addition, there is a beautiful, large fireplace with a gas fireplace. The living room features oak flooring, stucco walls and a stucco ceiling. Oak trusses provide additional ambiance.The spacious living kitchen is the heart of the farmhouse and the large, wall-to-wall windows create a very pleasant atmosphere. The luxurious, custom-made kitchen is equipped with all the necessary appliances, such as a gas stove (Bertazonni) with 6 burners, a griddle and 2 ovens, a dishwasher, refrigerator and a combination microwave. The gas fireplace offers extra warmth on cold days. A back porch offers access from the kitchen to the garden, a 2nd toilet room and a storage room. The porch is finished with a tile floor, stucco walls and a stucco ceiling. The storage room offers plenty of storage space and connections for additional white goods.The fully tiled toilet room is equipped with a floating toilet and a sink with a storage cabinet.1st Floor:
The through a level difference playfully classified landing provides access to 3 bedrooms, the 2nd bathroom, 3rd toilet room and a laundry room. The landing has an oak floor and stucco walls. The fully tiled toilet room is also equipped with a floating toilet and a sink with a storage cabinet.The practical laundry room is finished with a tiled floor and stucco walls and equipped with connections for washing equipment and the central heating boiler (Nefit, approx. 2018).The master bedroom is very spacious and the view up to the ridge of the roof also increases the spacious feeling. The room is finished with an oak floor and stucco walls. A dormer window and a window in the former hayloft provide a nice view. Again, the windows are finished with high-quality wood shutters. The room also features a walk-in closet with plenty of storage space, in custom-made cabinets.The bathroom-en-suite is in direct connection with the bedroom and is furnished with a freestanding bathtub, a walk-in shower with a rain shower and a washbasin with 2 basins. The second and third bedrooms are both finished with oak flooring and stucco walls. One of the rooms features closets. The second bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower, a washbasin with a basin and a design radiator.Garden and garage/carport:
The garden is completely fenced with a beech hedge and landscaped with a large lawn and borders with perennials and mature trees. At the rear is an attractive covered terrace located, which is built with oak trusses and the floor is paved with baked bricks. In the garden is a sprinkler system available.Next to the house is a detached garage located, which at the front has a double carport. This carport is built with oak trusses and the roof is thatched. The garage is built of masonry with steel trusses and the floor is paved with bricks. The garage is accessible through French doors in the front facade and a wicket door in the side wall. A large attic provides additional storage space and is accessible by a fixed staircase.Equestrian accommodation:
The equestrian accommodation consists of a detached riding hall with indoor arena (approx. 20x40 mtr.) with storage space and a stable area including 12 stalls, a detached horse stable including 8 stalls, an outdoor arena (approx. 1,600 m²) and a covered horse walker with indoor lunging circle, a 2nd lunging circle, paddocks and pasture.Riding hall with indoor arena, storage room and stable area:
The riding hall is constructed of sheet pile walls with vaulted wooden rafters and the roof is covered with asbestos-free corrugated sheets. The indoor arena (approx. 20x40 meters) is equipped with a professional soil (Van de Beeten), a wooden arena edge and a sprinkler system. At the front of the arena is room for storage of the truck, trailer or materials. Of course, it is also possible to enlarge the indoor arena.The adjacent, high-quality finished stable area is accessible from the indoor arena through a sliding door and from the yard through French doors. The stable area is furnished with 12 horse stalls, a tack room, a feed storage room and 2 washing areas. The stalls (Corton) are finished with partly hardwood, partly powder coated and partly galvanized front walls with swing doors, masonry intermediate and rear walls, which are covered with rubber. The washrooms have a rubber floor and tiled walls. Hot and cold water is available. The feed shed has a toilet, connections for washing equipment and an attic space. The tack room (2023) is furnished with fixed cabinets and a sink.Sliding doors at the rear of the stable area provide access to a multipurpose storage and stabling area. This space has a partly paved, partly unpaved floor, steel trusses and an asbestos-free corrugated iron roof. Also located here is the technical room (2023) with the installation of the drainage system and water treatment.Detached Horse Stable:
The detached horse stable is attractively finished and furnished with 8 horse stalls, a tack room and a laundry room. The stable is constructed of masonry with steel trusses. The facades are pot decked on the outside. The roof is covered with asbestos-free corrugated sheets and timber paneling on the inside. The horse stalls have masonry front and partition walls, partly hardwood, partly powder-coated and partly galvanized hinged doors and an exterior hatch, with an overhang on the outside. The tack room is furnished with a round pump system, flybuster system and fixed cabinets. The washroom has a rubber floor, tiled walls and is equipped with hot and cold water.Other facilities:
* The outdoor arena has an area of approximately 1,600 m² and is equipped with an ebb and flow floor (Van de
Beeten). The arena is fenced with a beech hedge.
* The covered horse walker with indoor lunging circle (Skywalker, The Mill King) can accommodate 8 horses.
The mill is fenced with plastic walls and windbreak netting. The floor
is paved with bricks.
* The second lunging circle is also fenced with plastic walls and equipped with a
sprinkler system.
* The manure hall is equipped with an impermeable floor and masonry walls.
* At the rear of the riding hall are 4 paddocks located, constructed in 2023. The paddocks are equipped with
a drained sand floor, drinking troughs and a wooden fence.
* At the site of the detached horse stable, 3 pastures are situated, fenced with wooden and opening,
wooden gates. At the rear of the riding hall are 4 pastures located, also fenced with wood and
equipped with drinking troughs. Around these meadows is a path situated.Details:
* The property is connected to gas, water, electricity, fiberglass and sewerage.
* The house has double glazing in wooden frames.
* The roof of the house has been renewed and insulated.
* The entire house has been remodeled and modernized in 2018/2019.
* The first floor of the house has underfloor heating.
* The whole property is connected to an alarm system with camera surveillance.
* There are a total of 37 solar panels present. In 2023, the already 20 existing
panels expanded with 17 additional panels.* The property is zoned "horse husbandry". The applicable building area has an estimated area of approximately
8,250 m².
* There is an environmental permit for keeping 20 adult horses and 19 horses in rearing.
* A nitrogen deposition study has been conducted for this location, which has shown that there is no increase in
nitrogen deposition.
* The VAT reverse charge mechanism will be applied to the sale. * Situated in a beautiful location with open views all around.
* The village center of Nu...