EUR 495.000
EUR 450.000
EUR 535.000
EUR 689.000
EUR 549.000
- Terrace
- SwimmingPool Meer bekijken Minder bekijken À seulement 10 kilomètres de Lectoure et à 30 minutes d'Agen, cette splendide propriété offre des vues pittoresques sur les vallons environnants. Son vaste jardin de presque 8500 m² et sa magnifique piscine invitent à découvrir un cadre idyllique pour une vie tranquille à la campagne. Dès votre entrée dans cette belle maison gasconne typique de 309 m², vous serez accueilli par un hall spacieux revêtu de terre cuite, créant une atmosphère chaleureuse qui se poursuit dans toute la maison. Le salon principal, agrémenté d'une cheminée à insert, et la cuisine ouverte avec une imposante cheminée en pierre offrent des espaces de vie conviviaux et lumineux, parfaits pour recevoir ou simplement se détendre en famille. Au rez-de-chaussée, une grande suite comprend une chambre confortable, un bureau, une salle de bain, un dressing, un WC et une buanderie, offrant un confort absolu et une vie pratique au quotidien. De plus, une dépendance attenante de 50 m² offre la possibilité d'agrandir encore l'espace habitable ou de créer un espace indépendant selon vos besoins. À l'étage, un vaste palier avec poutres apparentes sert actuellement de coin lecture et de home cinéma, desservant trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. Un espace de 92 m² attenant reste à aménager selon vos envies, avec un accès pratique à la dépendance du rez-de-chaussée, offrant ainsi des possibilités infinies d'extension ou de création d'espaces indépendants. La maison a conservé de beaux éléments d'époque tels que les placards, boiseries, sols et cheminées, ajoutant une touche d'authenticité à son charme. À l'extérieur, le jardin magnifiquement entretenu, agrémenté d'arbres matures et de fleurs colorées, est le lieu parfait pour profiter des journées ensoleillées. La piscine au sel et chauffée avec une pompe à chaleur promet des moments de détente absolue, tandis que la grande terrasse couverte de 150 m² en pierres de la région offre un cadre idéal pour des repas en plein air ou des soirées entre amis. Autres informations : Système de chauffage au fioul. Bien que très privée et sans vis-à-vis, la maison n'est pas isolée. Taxe foncière : 1906€. Pensez-vous avoir trouvé la maison de vos rêves ? N'hésitez pas à me contacter pour fixer un rendez-vous, obtenir plus de photos ou des informations supplémentaire Cette annonce référence 237666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro ... Prix du bien : 559 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4520.00 € et 6170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Terrace
- SwimmingPool Nur 10 Kilometer von Lectoure und 30 Minuten von Agen entfernt, bietet dieses prächtige Anwesen einen malerischen Blick auf die umliegenden Täler. Der weitläufige Garten von fast 8500 m² und der herrliche Swimmingpool laden Sie ein, eine idyllische Umgebung für ein ruhiges Leben auf dem Land zu entdecken. Sobald Sie dieses schöne typische gascogne Haus von 309 m² betreten, werden Sie von einem geräumigen, mit Terrakotta verkleideten Flur begrüßt, der eine warme Atmosphäre schafft, die sich im ganzen Haus fortsetzt. Das Hauptwohnzimmer, das mit einem Kamin verziert ist, und die offene Küche mit einem imposanten Steinkamin bieten freundliche und helle Wohnräume, die sich perfekt zum Unterhalten oder einfach nur zum Entspannen mit der Familie eignen. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Suite mit einem komfortablen Schlafzimmer, einem Büro, einem Badezimmer, einem Ankleidezimmer, einer Toilette und einer Waschküche, die absoluten Komfort und praktisches tägliches Leben bieten. Darüber hinaus bietet ein angrenzendes Nebengebäude von 50 m² die Möglichkeit, den Wohnraum weiter zu vergrößern oder einen eigenständigen Raum nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Treppenabsatz mit sichtbaren Balken, der derzeit als Leseecke und Heimkino genutzt wird und drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC bietet. Es bleibt ein angrenzender Raum von 92 m², der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden muss, mit bequemem Zugang zum Nebengebäude im Erdgeschoss, was unendliche Möglichkeiten zur Erweiterung oder Schaffung unabhängiger Räume bietet. Das Haus hat wunderschöne historische Elemente wie Schränke, Holzarbeiten, Böden und Kamine beibehalten, die seinem Charme einen Hauch von Authentizität verleihen. Draußen ist der wunderschön gepflegte Garten mit alten Bäumen und bunten Blumen der perfekte Ort, um die sonnigen Tage zu genießen. Der beheizte Salzwasserpool mit Wärmepumpe verspricht Momente absoluter Entspannung, während die 150 m² große überdachte Terrasse aus lokalen Steinen einen idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien oder Abende mit Freunden bietet. Sonstige Informationen: Ölheizung. Obwohl es sehr privat und nicht einsehbar ist, ist das Haus nicht isoliert. Grundsteuer: 1906€. Glauben Sie, dass Sie das Haus Ihrer Träume gefunden haben? Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren, weitere Fotos oder zusätzliche Informationen zu erhalten Diese Anzeige bezieht sich auf 237666 wird Ihnen von Ihrem Handelsvertreter BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) präsentiert, der bei der RSAC von AUCH (32000) unter der Nummer ... registriert ist. Immobilienpreis: 559.000,00 € Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Zur Energieeffizienz: Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 07.02.2024 DPE-Score: 239 kWhEP/m²/Jahr THG-Wert: 47 kgepCO2/m²/Jahr Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 4520,00 € und 6170,00 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Features:
- Terrace
- SwimmingPool Samo 10 kilometara od Lectourea i 30 minuta od Agena, ovo prekrasno imanje nudi slikovit pogled na okolne doline. Njegov prostrani vrt od gotovo 8500 m² i veličanstveni bazen pozivaju vas da otkrijete idilično okruženje za miran život na selu. Čim uđete u ovu prekrasnu tipičnu gaskonjsku kuću od 309 m², dočekat će vas prostrana dvorana obložena terakotom, stvarajući toplu atmosferu koja se nastavlja kroz cijelu kuću. Glavni dnevni boravak, ukrašen kaminom, i otvorena kuhinja s impozantnim kamenim kaminom nude prijateljske i svijetle životne prostore, savršene za zabavu ili jednostavno opuštanje s obitelji. U prizemlju se nalazi veliki apartman koji uključuje udobnu spavaću sobu, ured, kupaonicu, garderobu, WC i praonicu rublja, nudeći apsolutnu udobnost i praktičan svakodnevni život. Osim toga, susjedna gospodarska zgrada od 50 m² nudi mogućnost daljnjeg povećanja životnog prostora ili stvaranja samostalnog prostora prema vašim potrebama. Na katu, veliko podestište s izloženim gredama trenutno se koristi kao prostor za čitanje i kućno kino, služeći tri dodatne spavaće sobe, kupaonicu i WC. Susjedni prostor od 92 m² ostaje opremiti prema vašim željama, s praktičnim pristupom gospodarskoj zgradi u prizemlju, čime se nude beskonačne mogućnosti za proširenje ili stvaranje samostalnih prostora. Kuća je zadržala prekrasne povijesne značajke poput ormara, stolarije, podova i kamina, dodajući dašak autentičnosti svom šarmu. Vani, lijepo njegovan vrt, sa zrelim drvećem i šarenim cvijećem, savršeno je mjesto za uživanje u sunčanim danima. Bazen sa slanom vodom i grijani bazen s dizalicom topline obećava trenutke apsolutnog opuštanja, dok velika natkrivena terasa od lokalnog kamenja od 150 m² nudi idealno okruženje za obroke na otvorenom ili večeri s prijateljima. Ostale informacije: Sustav grijanja na ulje. Iako vrlo privatna i ne zanemarena, kuća nije izolirana. Porez na imovinu: 1906€. Mislite li da ste pronašli kuću svojih snova? Slobodno me kontaktirajte kako biste dogovorili termin, dobili više fotografija ili dodatne informacije Ovaj oglas odnosi se na 237666 vam predstavlja vaš trgovački zastupnik BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) registriran pri RSAC-u AUCH (32000) pod brojem ... Cijena nekretnine: 559.000,00 € Agencijske naknade plaća prodavatelj. O energetskim svojstvima: Datum završetka energetske dijagnostike: 07/02/2024 DPE rezultat: 239 kWhEP/m²/godišnje Ocjena stakleničkih plinova: 47 kgepCO2/m²/godišnje Procijenjeni godišnji izdaci energije za standardnu upotrebu: između 4520,00 € i 6170,00 € godišnje. Prosječne cijene energije indeksirane za 2021. godinu (uključujući pretplate). Informacije o rizicima kojima je ovaj objekt izložen dostupne su na web stranici Géorisques: ... />Features:
- Terrace
- SwimmingPool Only 10 kilometres from Lectoure and 30 minutes from Agen, this splendid property offers picturesque views of the surrounding valleys. Its vast garden of almost 8500 m² and its magnificent swimming pool invite you to discover an idyllic setting for a quiet life in the countryside. As soon as you enter this beautiful typical Gascon house of 309 m², you will be greeted by a spacious hall clad in terracotta, creating a warm atmosphere that continues throughout the house. The main living room, embellished with an insert fireplace, and the open kitchen with an imposing stone fireplace offer friendly and bright living spaces, perfect for entertaining or simply relaxing with the family. On the ground floor, a large suite includes a comfortable bedroom, an office, a bathroom, a dressing room, a toilet and a laundry room, offering absolute comfort and practical daily living. In addition, an adjoining outbuilding of 50 m² offers the possibility of further enlarging the living space or creating an independent space according to your needs. Upstairs, a large landing with exposed beams is currently used as a reading area and home cinema, serving three additional bedrooms, a bathroom and a WC. An adjoining space of 92 m² remains to be fitted out according to your desires, with convenient access to the outbuilding on the ground floor, thus offering infinite possibilities for extension or creation of independent spaces. The house has retained beautiful period features such as cupboards, woodwork, floors and fireplaces, adding a touch of authenticity to its charm. Outside, the beautifully manicured garden, with mature trees and colourful flowers, is the perfect place to enjoy the sunny days. The salt-water and heated swimming pool with a heat pump promises moments of absolute relaxation, while the large 150 m² covered terrace made of local stones offers an ideal setting for alfresco meals or evenings with friends. Other information: Oil heating system. Although very private and not overlooked, the house is not isolated. Property tax: 1906€. Do you think you've found the house of your dreams? Feel free to contact me to set up an appointment, get more photos or additional information This advertisement refers 237666 is presented to you by your commercial agent BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) registered with the RSAC of AUCH (32000) under the number ... Property price: €559,000.00 Agency fees are payable by the seller. About energy performance: Date of completion of the energy diagnosis: 07/02/2024 DPE score: 239 kWhEP/m²/year GHG score: 47 kgepCO2/m²/year Estimated annual energy expenditure for standard use: between 4520.00 € and 6170.00 € per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- Terrace
- SwimmingPool Само на 10 километра от Лектор и на 30 минути от Аген, този прекрасен хотел предлага живописна гледка към околните долини. Огромната му градина от почти 8500 м² и великолепният плувен басейн ви приканват да откриете идилична обстановка за спокоен живот в провинцията. Веднага щом влезете в тази красива типична гасконска къща от 309 м², ще бъдете посрещнати от просторна зала, облицована с теракота, създаваща топла атмосфера, която продължава в цялата къща. Основната всекидневна, украсена с камина, и откритата кухня с внушителна каменна камина предлагат приветливи и светли жилищни пространства, идеални за забавление или просто почивка със семейството. На приземния етаж голям апартамент включва удобна спалня, кабинет, баня, съблекалня, тоалетна и перално помещение, предлагащи абсолютен комфорт и практично ежедневие. В допълнение, прилежаща стопанска постройка от 50 m² предлага възможност за допълнително разширяване на жилищното пространство или създаване на самостоятелно пространство според вашите нужди. На горния етаж голяма площадка с открити греди в момента се използва като зона за четене и домашно кино, обслужваща три допълнителни спални, баня и тоалетна. Прилежащо пространство от 92 м² остава да бъде оборудвано според вашите желания, с удобен достъп до стопанската постройка на партерния етаж, като по този начин предлага безкрайни възможности за разширяване или създаване на самостоятелни пространства. Къщата е запазила красиви исторически елементи като шкафове, дограма, подове и камини, добавяйки нотка автентичност към нейния чар. Отвън красиво поддържаната градина със зрели дървета и цветни цветя е идеалното място да се насладите на слънчевите дни. Солената вода и отопляемият плувен басейн с термопомпа обещават моменти на абсолютна релаксация, а голямата покрита тераса от 150 м² от местни камъни предлага идеално място за хранене на открито или вечери с приятели. Друга информация: Система за отопление с масло. Въпреки че е много уединена и не е пренебрегвана, къщата не е изолирана. Данък върху недвижимите имоти: 1906 €. Мислите ли, че сте намерили къщата на мечтите си? Чувствайте се свободни да се свържете с мен, за да си уговорите среща, да получите повече снимки или допълнителна информация Тази реклама се отнася 237666 Ви се представя от Вашия търговски представител BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI), регистриран в RSAC на AUCH (32000) под номер ... Цена на имота: €559,000.00 Таксите на агенцията се заплащат от продавача. За енергийната ефективност: Дата на приключване на енергийната диагностика: 07/02/2024 DPE резултат: 239 kWhEP/m²/година Оценка на парниковите газове: 47 kgepCO2/m²/година Прогнозни годишни разходи за енергия за стандартна употреба: между 4520,00 € и 6170,00 € годишно. Средни цени на енергията, индексирани към 2021 г. (с включени абонаменти). Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: ... />Features:
- Terrace
- SwimmingPool