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Meergezinswoning te koop — Bergkamen
EUR 545.000
Meergezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T97942616
/ 97942616
Referentie:
EDEN-T97942616
Land:
DE
Stad:
Bergkamen
Postcode:
59192
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Meergezinswoning
Omvang woning:
551 m²
Omvang perceel:
1.124 m²
Kamers:
21
Badkamers:
7
The exact distribution of space as well as the information on the monthly cold rents can be found in the following list:
1st apartment ground floor, 110 sqm / 515,- KM, rented since 2022
2nd apartment ground floor, 42 sqm / 300,- KM, rented since 2020
3rd apartment ground floor, 75 sqm / 450,- KM, rented since 2021
4. Apartment 1st floor, 60 sqm / 370,- KM, rented since 2021
5. Apartment 1st floor, 119 sqm / 530,- KM, rented since 2012
6. Apartment 2nd floor, 55 sqm / 290,- KM, rented since 2012
7. Apartment 2nd floor, 90 sqm / 450,- KM, rented since 2011
This results in a basic rent of 34,860 euros p.a. with current full occupancy. In the renovation and modernisation measures that have already been implemented, the main focus has been on the interior, so that all apartments have been completely renovated since 2012 and are currently in a decent condition. Heating is provided by gas floor heaters, which date back to different years of construction. New electricity, water and sewage pipes have also already been laid and some new windows have been installed up to and including 2020.
The following data on the energy value:
Energy value: 162.2 kWh/(m²a), Class: F, Type of building: Multi-family house
Type of certificate: Consumption, Energy source: Gas
The house has a complete basement and offers its tenants their own cellar rooms. In the large yard there are two garages and several parking spaces available. Tenants can also take advantage of a garden area. Meer bekijken Minder bekijken Prostorný bytový dům se nachází v dobré lokalitě v Bergkamen Rünthe a disponuje cca 551m² obytné plochy, která je rozdělena do sedmi různě velkých bytových jednotek.
Přesné rozdělení prostor a informace o měsíčních nájmech naleznete v následujícím seznamu:
1. apartmán přízemí, 110 m² / 515,- KM, pronajato od roku 2022
2. apartmán přízemí, 42 m2 / 300,- KM, pronajato od roku 2020
3. apartmán přízemí, 75 m² / 450,- KM, pronajato od roku 2021
4. Byt 1 patro, 60 m² / 370,- KM, pronajatý od roku 2021
5. Byt 1 patro, 119 m² / 530,- KM, pronajato od roku 2012
6. Apartmán 2 v horním patře, 55 m2 / 290,- KM, pronajato od roku 2012
7. Apartmán 2 v horním patře, 90 m2 / 450,- KM, pronajatý od roku 2011
To má za následek základní nájemné p.a. ve výši 34 860 eur při současné plné obsazenosti. Při již realizovaných rekonstrukcích a modernizacích byl hlavní důraz kladen na interiér, takže všechny byty byly od roku 2012 kompletně zrekonstruovány a v současné době jsou ve slušném stavu. Teplo je zajištěno plynovým podlahovým vytápěním, které pochází z různých let výstavby. Stejně tak již byly položeny nové elektrické, vodovodní a kanalizační potrubí a do roku 2020 včetně byla instalována některá nová okna.
Následující údaje o energetické hodnotě:
Energetická hodnota: 162.2 kWh/(m²a), Třída: F, Typ budovy: Bytový dům
Typ certifikátu: Spotřeba, Zdroj energie: Plyn
Dům je kompletně podsklepený a svým nájemníkům nabízí vlastní sklepní prostory. Ve velkém dvoře jsou k dispozici dvě garáže a několik parkovacích míst. Nájemci mohou využít i zahrádku. Das großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage von Bergkamen Rünthe und verfügt über ca. 551 Quadratmeter Wohnfläche, welche sich auf sieben unterschiedlich große Wohneinheiten aufteilt.
Die genaue Flächenverteilung sowie die Angaben zu den monatlichen Kaltmieten können Sie der folgenden Auflistung entnehmen:
1. Wohnung Erdgeschoss, 110 QM / 515,- KM, seit 2022 vermietet
2. Wohnung Erdgeschoss, 42 QM / 300,- KM, seit 2020 vermietet
3. Wohnung Erdgeschoss, 75 QM / 450,- KM, seit 2021 vermietet
4. Wohnung 1 Obergeschoss, 60 QM / 370,- KM, seit 2021 vermietet
5. Wohnung 1 Obergeschoss, 119 QM / 530,- KM, seit 2012 vermietet
6. Wohnung 2 Obergeschoss, 55 QM / 290,- KM, seit 2012 vermietet
7. Wohnung 2 Obergeschoss, 90 QM / 450,- KM, seit 2011 vermietet
Daraus resultiert eine Kaltmiete p. a. in Höhe von 34.860,- Euro bei derzeitiger Vollvermietung. Bei den bereits umgesetzten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurde das Hauptaugenmerk auf den Innenbereich gelegt, sodass alle Wohnungen ab 2012 komplett saniert worden sind und sich aktuell in einem ordentlichen Zustand befinden. Für Wärme sorgen jeweils Gasetagenheizungen, welche aus verschiedenen Baujahren stammen. Ebenso sind bereits neue Strom, Wasser- und Abwasserleitungen gelegt und bis einschließlich 2020 zum Teil neue Fenster verbaut worden.
Folgende Daten zum Energiewert:
Energiewert: 162,2 kWh/(m²a), Klasse: F, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Ausweistyp: Verbrauch, Energieträger: Gas
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet seinen Mietern eigene Kellerräume. Auf dem großen Hof stehen zwei Garagen und mehrere Stellplätze zur Verfügung. Auch können die Mieter den Vorteil einer Gartenfläche nutzen. Le spacieux immeuble d’appartements est situé dans un bon emplacement à Bergkamen Rünthe et dispose d’environ 551 mètres carrés de surface habitable, qui est divisé en sept unités d’habitation de tailles différentes.
La répartition exacte de l’espace et les informations sur les loyers mensuels se trouvent dans la liste suivante :
1er appartement rez-de-chaussée, 110 m² / 515,- KM, loué depuis 2022
2ème appartement rez-de-chaussée, 42 m² / 300,- KM, loué depuis 2020
3ème appartement rez-de-chaussée, 75 m² / 450,- KM, loué depuis 2021
4. Appartement 1 étage, 60 m² / 370,- KM, loué depuis 2021
5. Appartement 1 étage, 119 m² / 530,- KM, loué depuis 2012
6. Appartement 2 étage, 55 m² / 290,- KM, loué depuis 2012
7. Appartement 2 étage, 90 m² / 450,- KM, loué depuis 2011
Il en résulte un loyer de base par an de 34 860 euros à l’occupation complète actuelle. Dans les mesures de rénovation et de modernisation déjà mises en œuvre, l’accent a été mis sur l’intérieur, de sorte que tous les appartements ont été entièrement rénovés à partir de 2012 et sont actuellement dans un état décent. La chaleur est fournie par des systèmes de chauffage au sol au gaz, qui proviennent de différentes années de construction. De même, de nouvelles conduites d’électricité, d’eau et d’égouts ont déjà été posées et de nouvelles fenêtres ont été installées jusqu’en 2020 inclus.
Les données suivantes sur la valeur énergétique :
Valeur énergétique : 162.2 kWh/(m²a), Classe : F, Type de bâtiment : Maison multifamiliale
Type de certificat : Consommation, Source d’énergie : Gaz
La maison dispose d’un sous-sol complet et offre à ses locataires leurs propres caves. Dans la grande cour, il y a deux garages et plusieurs places de parking disponibles. Les locataires peuvent également profiter d’un espace jardin. Lo spazioso condominio si trova in una buona posizione di Bergkamen Rünthe e dispone di circa 551 metri quadrati di superficie abitabile, suddivisa in sette unità abitative di diverse dimensioni.
L'esatta distribuzione dello spazio e le informazioni sugli affitti mensili sono disponibili nel seguente elenco:
1° appartamento piano terra, 110 mq / 515,- KM, affittato dal 2022
2° appartamento piano terra, 42 mq / 300,- KM, affittato dal 2020
3° appartamento piano terra, 75 mq / 450,- KM, affittato dal 2021
4. Appartamento 1 ° piano, 60 mq / 370,- KM, affittato da 2021
5. Appartamento 1 ° piano, 119 mq / 530,- KM, affittato dal 2012
6. Appartamento 2 ° piano, 55 mq / 290,- KM, affittato dal 2012
7. Appartamento 2 ° piano, 90 mq / 450,- KM, affittato dal 2011
Ciò si traduce in un canone base di 34.860 euro all'anno con l'attuale piena occupazione. Nelle misure di ristrutturazione e ammodernamento che sono già state attuate, l'attenzione principale si è concentrata sugli interni, in modo che tutti gli appartamenti siano stati completamente rinnovati dal 2012 e siano attualmente in condizioni decenti. Il riscaldamento è fornito da stufe a pavimento a gas, che risalgono a diversi anni di costruzione. Sono già state posate nuove condutture per l'elettricità, l'acqua e le acque reflue e sono state installate alcune nuove finestre fino al 2020 compreso.
I seguenti dati sul valore energetico:
Valore energetico: 162,2 kWh/(m²a), Classe: F, Tipo di edificio: Casa plurifamiliare
Tipo di certificato: Consumo, Fonte energetica: Gas
La casa dispone di un seminterrato completo e offre ai suoi inquilini le proprie cantine. Nell'ampio piazzale sono disponibili due garage e diversi posti auto. Gli inquilini possono anche usufruire di un'area giardino. The spacious apartment building is located in a good location of Bergkamen Rünthe and has approx. 551 square meters of living space, which is divided into seven residential units of different sizes.
The exact distribution of space as well as the information on the monthly cold rents can be found in the following list:
1st apartment ground floor, 110 sqm / 515,- KM, rented since 2022
2nd apartment ground floor, 42 sqm / 300,- KM, rented since 2020
3rd apartment ground floor, 75 sqm / 450,- KM, rented since 2021
4. Apartment 1st floor, 60 sqm / 370,- KM, rented since 2021
5. Apartment 1st floor, 119 sqm / 530,- KM, rented since 2012
6. Apartment 2nd floor, 55 sqm / 290,- KM, rented since 2012
7. Apartment 2nd floor, 90 sqm / 450,- KM, rented since 2011
This results in a basic rent of 34,860 euros p.a. with current full occupancy. In the renovation and modernisation measures that have already been implemented, the main focus has been on the interior, so that all apartments have been completely renovated since 2012 and are currently in a decent condition. Heating is provided by gas floor heaters, which date back to different years of construction. New electricity, water and sewage pipes have also already been laid and some new windows have been installed up to and including 2020.
The following data on the energy value:
Energy value: 162.2 kWh/(m²a), Class: F, Type of building: Multi-family house
Type of certificate: Consumption, Energy source: Gas
The house has a complete basement and offers its tenants their own cellar rooms. In the large yard there are two garages and several parking spaces available. Tenants can also take advantage of a garden area.