EUR 1.800.000
13 slk
660 m²
MAPS, PHOTO PACK en IMMERSIVE MATTERPORT VIRTUAL TOUR zijn op aanvraag beschikbaar.
Gebouwd aan de voet van de Cité de Carcassonne in 1890 door de Elzasser brouwer Fritz Lauer, is deze imposante residentie met een rijke geschiedenis ongetwijfeld een van de mooiste gebouwen van de stad. In het begin van de jaren 2000 kostte het 2 jaar van totale renovatie en al het talent van een grote decorateur uit Toulouse om deze charmante burgerlijke residentie zijn pracht van weleer terug te geven.
Onlangs heeft het aangelegde park, met zijn waterval en terrassen, de komst gezien van een verwarmd zwembad in het tussenseizoen en een balneotherapieruimte. Er is een groot Berber-canvas van 90m2 opgetrokken om te genieten van een terras beschut tegen de wind of de zon, en de beveiligde klantenparkeerplaats is nu uitgerust met 2 oplaadstations van 7,2 kW.
Sinds enkele jaren, ondersteund door een onlangs gemoderniseerde website, exploiteert dit majestueuze pand het hele jaar door 5 GASTENKAMERS en 2 APPARTEMENTEN voor een veeleisende internationale klantenkring die de verfijnde, moderne en hoogwaardige diensten van de plaats waarderen; service, decoratie, airconditioning, high-speed glasvezel, Chromecast, enz.? De geplaatste recensies getuigen hiervan.
Op een perceel van 1.510m2 bieden de 4 niveaus van het gebouw ongeveer 750m2 woonoppervlak.
Het bevat:
TUIN NIVEAU: * 1 Onafhankelijk T3 appartement met woonkamer met direct uitzicht op het park, een open keuken, gemeubileerd en uitgerust, 2 slaapkamers, 1 doucheruimte en 1 toilet * 1 onafhankelijke suite met doucheruimte en toilet * Linnenkamer-wasruimte met externe toegang * Wijnkelder * Bijkeuken * Onafhankelijk toilet * Overloop met directe toegang, naar het terras overdekt door de Berbertent, in de tuin, en in het zwembad.
BEGANE GROND: * Ontvangstruimte * Plezierlounge uitgerust met een bar * Gemeubileerde en uitgeruste keuken * Open kantoorruimte * 1 Onafhankelijke suite met badkamer en toilet * 1 Onafhankelijke suite met gemeubileerde en uitgeruste kitchenette, badkamer en toilet.
NIVEAU 1: * Ontvangstruimte * 2 onafhankelijke suites met doucheruimte of badkamer en toilet * 1 onafhankelijke suite met gemeubileerde en uitgeruste kitchenette, badkamer en toilet * Grote onafhankelijke keuken ingericht en uitgerust.
NIVEAU 2: * 2 grote T2 appartementen met elk een ingerichte en uitgeruste keuken, badkamer (ligbad en Italiaanse douche) en toilet.
Samenvattend biedt dit huis 3 woonkamers, 2 grote onafhankelijke keukens ingericht en uitgerust, 6 complete suites, waarvan 2 met gemeubileerde en uitgeruste kitchenette, 1 T3 appartement, 2 T2 appartementen, kantoor, bijkeuken, linnenkamer - wasruimte.
Alle openingen met dubbele beglazing zijn vervangen volgens de richtlijnen van de Bâtiments de France. De warmte-inbreng en het warme water worden verzorgd door een krachtige pelletketel.
Kenners met solide referenties zullen de kwaliteiten van dit uitzonderlijke gebouw en zijn uitstekende prestaties waarderen. De ontdekking van deze volledig gemeubileerde woning en de overdracht van financiële informatie zal beschikbaar worden gesteld na een serieuze ontdekking door de koper. Onder verkoopprijs wordt verstaan Walls en Bottom.
Prijs: 1.776.000 euro inclusief 76.000 euro Makelaarskosten inclusief BTW (4,50%) inclusief kosten koper, d.w.z. 1.700.000 euro exclusief kosten.
DPE: klasse B - GHG: klasse A. Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 3.860 en 5.290 euro
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Bruno VUILLEMIN, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC onder het nummer 539 365 676
Mandaat: 367780 / De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Professionele kaart CPI ... CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES ... ,47 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Bruno VUILLEMIN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: CARCASSONNE 539 365 676 - . Meer bekijken Minder bekijken DEMEURE BOURGEOISE du XIXe siècle - CHAMBRES D'HÔTES EN ACTIVITÉ / Bruno VUILLEMIN : ... /
PLANS, PACK PHOTOS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.
Édifiée au pied de la Cité de Carcassonne en 1890 par le brasseur alsacien Fritz Lauer, cette imposante demeure chargée d'histoire est sans doute l'une des plus belles bâtisses de la ville. Au début des années 2000, il aura fallu 2 années de totale rénovation et tout le talent d'un grand décorateur toulousain pour que cette résidence bourgeoise et de charme retrouve son faste d'antan.
Récemment, le parc paysagé, agrémenté de sa cascade et de ses terrasses, a vu l'arrivée d'une piscine chauffée en mi saison et d'un espace balnéo. Une grande toile berbère de 90m2 a été dressée pour profiter d'une terrasse à l'abri du vent ou du soleil, et le parking clients sécurisé est désormais équipé de 2 bornes de recharge 7.2kW.
Depuis plusieurs années, soutenue par un site Web récemment modernisé, cette majestueuse propriété exploite toute l'année 5 CHAMBRES D'HÔTES et 2 APPARTEMENTS à destination d'une Clientèle internationale exigeante qui apprécie les prestations raffinées, modernes et haut de gamme du lieu ; service, décoration, climatisation, fibre haut débit, Chromecast, etc? Les avis postés en témoignent.
Sur une parcelle de 1.510m2, les 4 niveaux du bâtiment offrent environ 750m2 de surfaces habitables.
On y retrouve :
REZ DE JARDIN : * 1 Appartement indépendant T3 avec Pièce à Vivre donnant directement sur le parc, une cuisine ouverte, meublée et équipée, 2 chambres, 1 Salle d'eau et 1 WC * 1 Suite indépendante avec Salle d'eau et WC * Lingerie-Buanderie avec accès extérieur * Cave à vin * Cellier * WC indépendant * Palier avec accès direct, à la terrasse couverte par la tente berbère, au jardin, et à la piscine.
REZ DE CHAUSSEE : * Salon de réception * Salon d'agrément équipé de son bar * Cuisine meublée et équipée * Espace bureau ouvert * 1 Suite indépendante avec Salle de bain et WC * 1 Suite indépendante avec kitchenette meublée et équipée, Salle de bain et WC.
NIVEAU 1 : * Salon de réception * 2 Suites indépendantes avec Salle d'eau ou Salle de bain et WC * 1 Suite indépendante avec kitchenette meublée et équipée, Salle de bain et WC * Grande Cuisine Indépendante meublée et équipée.
NIVEAU 2 : * 2 grands Appartements T2 avec chacun cuisine meublée et équipée, Salle de bain (baignoire et douche italienne) et WC.
Pour résumer, cette demeure propose 3 Salons, 2 Grandes Cuisines Indépendantes meublées et équipées, 6 Suites complètes dont 2 avec kitchenette meublée et équipée, 1 Appartement T3, 2 Appartements T2, Bureau, Cellier, Lingerie - Buanderie.
Tous les ouvrants en double vitrage ont été remplacés suivant les directives des Bâtiments de France. L'apport calorifique et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à granulés Haute Performance.
Les connaisseurs aux solides références apprécieront les qualités de cette bâtisse d'exception et son excellent rendement. La découverte de ce bien vendu entièrement meublé et la transmission d'informations financières seront mises à disposition après une sérieuse découverte acquéreur. Le prix de vente s'entend Murs et Fond.
Prix : 1.776.000 euros dont 76.000 euros Honoraires TTC (4.50%) inclus Charge Acquéreur, soit 1.700.000 euros hors honoraires.
DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.860 et 5.290 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 367780 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - . BURGERLIJKE RESIDENTIE VAN DE NEGENTIENDE EEUW - BED AND BREAKFAST IN ACTIVITEIT / Bruno VUILLEMIN: ... /
MAPS, PHOTO PACK en IMMERSIVE MATTERPORT VIRTUAL TOUR zijn op aanvraag beschikbaar.
Gebouwd aan de voet van de Cité de Carcassonne in 1890 door de Elzasser brouwer Fritz Lauer, is deze imposante residentie met een rijke geschiedenis ongetwijfeld een van de mooiste gebouwen van de stad. In het begin van de jaren 2000 kostte het 2 jaar van totale renovatie en al het talent van een grote decorateur uit Toulouse om deze charmante burgerlijke residentie zijn pracht van weleer terug te geven.
Onlangs heeft het aangelegde park, met zijn waterval en terrassen, de komst gezien van een verwarmd zwembad in het tussenseizoen en een balneotherapieruimte. Er is een groot Berber-canvas van 90m2 opgetrokken om te genieten van een terras beschut tegen de wind of de zon, en de beveiligde klantenparkeerplaats is nu uitgerust met 2 oplaadstations van 7,2 kW.
Sinds enkele jaren, ondersteund door een onlangs gemoderniseerde website, exploiteert dit majestueuze pand het hele jaar door 5 GASTENKAMERS en 2 APPARTEMENTEN voor een veeleisende internationale klantenkring die de verfijnde, moderne en hoogwaardige diensten van de plaats waarderen; service, decoratie, airconditioning, high-speed glasvezel, Chromecast, enz.? De geplaatste recensies getuigen hiervan.
Op een perceel van 1.510m2 bieden de 4 niveaus van het gebouw ongeveer 750m2 woonoppervlak.
Het bevat:
TUIN NIVEAU: * 1 Onafhankelijk T3 appartement met woonkamer met direct uitzicht op het park, een open keuken, gemeubileerd en uitgerust, 2 slaapkamers, 1 doucheruimte en 1 toilet * 1 onafhankelijke suite met doucheruimte en toilet * Linnenkamer-wasruimte met externe toegang * Wijnkelder * Bijkeuken * Onafhankelijk toilet * Overloop met directe toegang, naar het terras overdekt door de Berbertent, in de tuin, en in het zwembad.
BEGANE GROND: * Ontvangstruimte * Plezierlounge uitgerust met een bar * Gemeubileerde en uitgeruste keuken * Open kantoorruimte * 1 Onafhankelijke suite met badkamer en toilet * 1 Onafhankelijke suite met gemeubileerde en uitgeruste kitchenette, badkamer en toilet.
NIVEAU 1: * Ontvangstruimte * 2 onafhankelijke suites met doucheruimte of badkamer en toilet * 1 onafhankelijke suite met gemeubileerde en uitgeruste kitchenette, badkamer en toilet * Grote onafhankelijke keuken ingericht en uitgerust.
NIVEAU 2: * 2 grote T2 appartementen met elk een ingerichte en uitgeruste keuken, badkamer (ligbad en Italiaanse douche) en toilet.
Samenvattend biedt dit huis 3 woonkamers, 2 grote onafhankelijke keukens ingericht en uitgerust, 6 complete suites, waarvan 2 met gemeubileerde en uitgeruste kitchenette, 1 T3 appartement, 2 T2 appartementen, kantoor, bijkeuken, linnenkamer - wasruimte.
Alle openingen met dubbele beglazing zijn vervangen volgens de richtlijnen van de Bâtiments de France. De warmte-inbreng en het warme water worden verzorgd door een krachtige pelletketel.
Kenners met solide referenties zullen de kwaliteiten van dit uitzonderlijke gebouw en zijn uitstekende prestaties waarderen. De ontdekking van deze volledig gemeubileerde woning en de overdracht van financiële informatie zal beschikbaar worden gesteld na een serieuze ontdekking door de koper. Onder verkoopprijs wordt verstaan Walls en Bottom.
Prijs: 1.776.000 euro inclusief 76.000 euro Makelaarskosten inclusief BTW (4,50%) inclusief kosten koper, d.w.z. 1.700.000 euro exclusief kosten.
DPE: klasse B - GHG: klasse A. Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 3.860 en 5.290 euro
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Bruno VUILLEMIN, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC onder het nummer 539 365 676
Mandaat: 367780 / De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Professionele kaart CPI ... CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES ... ,47 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Bruno VUILLEMIN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: CARCASSONNE 539 365 676 - . RESIDENCIA BURGUESA DEL SIGLO XIX - BED AND BREAKFAST EN ACTIVIDAD / Bruno VUILLEMIN: ... /
MAPAS, PAQUETE DE FOTOS y IMMERSIVE MATTERPORT VIRTUAL TOUR están disponibles bajo petición.
Construida a los pies de la Cité de Carcassonne en 1890 por el cervecero alsaciano Fritz Lauer, esta imponente residencia cargada de historia es sin duda uno de los edificios más bellos de la ciudad. A principios de la década de 2000, se necesitaron 2 años de renovación total y todo el talento de un gran decorador de Toulouse para que esta encantadora residencia burguesa recuperara su esplendor de antaño.
Recientemente, el parque ajardinado, con su cascada y terrazas, ha visto la llegada de una piscina climatizada a mitad de temporada y una zona de balneoterapia. Se ha levantado una gran lona bereber de 90m2 para disfrutar de una terraza resguardada del viento o del sol, y el aparcamiento vigilado de los clientes está ahora equipado con 2 estaciones de carga de 7,2kW.
Desde hace varios años, respaldada por un sitio web recientemente modernizado, esta majestuosa propiedad opera 5 HABITACIONES y 2 APARTAMENTOS durante todo el año para una exigente clientela internacional que aprecia los servicios refinados, modernos y de alta gama del lugar; servicio, decoración, aire acondicionado, fibra de alta velocidad, Chromecast, etcétera? Las reseñas publicadas dan fe de ello.
En una parcela de 1.510m2, los 4 niveles del edificio ofrecen aproximadamente 750m2 de espacio habitable.
Incluye:
NIVEL DEL JARDÍN: * 1 apartamento T3 independiente con sala de estar con vistas directas al parque, una cocina abierta, amueblada y equipada, 2 dormitorios, 1 baño con ducha y 1 WC * 1 suite independiente con cuarto de ducha y WC * Cuarto de ropa blanca-lavadero con acceso externo * Bodega * Despensa * WC independiente * Rellano con acceso directo, a la terraza cubierta por la tienda bereber, en el jardín, y en la piscina.
PLANTA BAJA: * Sala de recepción * Salón de placer equipado con su bar * Cocina amueblada y equipada * Espacio de oficina abierto * 1 Suite independiente con baño y aseo * 1 Suite independiente con cocina americana amueblada y equipada, baño y aseo.
NIVEL 1: * Sala de recepción * 2 Suites Independientes con Cuarto de Ducha o Baño y WC * 1 Suite Independiente con cocina americana amueblada y equipada, Baño y WC * Gran Cocina Independiente amueblada y equipada.
NIVEL 2: * 2 amplios apartamentos T2 cada uno con cocina amueblada y equipada, baño (bañera y ducha italiana) y aseo.
En resumen, esta casa ofrece 3 Salas de Estar, 2 Grandes Cocinas Independientes amuebladas y equipadas, 6 Suites Completas, 2 de ellas con cocina americana amueblada y equipada, 1 Apartamento T3, 2 Apartamentos T2, Oficina, Despensa, Cuarto de ropa blanca - Lavadero.
Todas las aberturas de doble acristalamiento han sido reemplazadas de acuerdo con las directivas de los Bâtiments de France. El aporte de calor y el agua caliente son proporcionados por una caldera de pellets de alto rendimiento.
Los conocedores con referencias sólidas apreciarán las cualidades de este edificio excepcional y sus excelentes prestaciones. El descubrimiento de esta propiedad vendida completamente amueblada y la transmisión de información financiera estarán disponibles después de un descubrimiento serio por parte del comprador. Se entiende por precio de venta Paredes y Fondo.
Precio: 1.776.000 euros incluyendo 76.000 euros Gastos de agencia IVA incluido (4,50%) incluido Cargo del comprador, es decir, 1.700.000 euros gastos excluidos.
DPE: clase B - GEI: clase A. Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar en base a los precios de la energía para el año 2021: entre 3.860 y 5.290 euros
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: ... />Este anuncio ha sido escrito bajo la responsabilidad editorial de Bruno VUILLEMIN, que actúa bajo la condición de agente comercial registrado en la RSAC con el número 539 365 676
Mandato: 367780 / El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
SAS PROPRIETES PRIVÉES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Tarjeta profesional CPI ... CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES ... ,47 % de gastos IVA incluido a cargo del comprador). Bruno VUILLEMIN (EI) Agente Comercial - Número RSAC: CARCASSONNE 539 365 676 - .