EUR 599.844
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Huis en eengezinswoning te koop — Tillières-sur-Avre
EUR 599.844
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T97837137
/ 97837137
Referentie:
EDEN-T97837137
Land:
FR
Stad:
Tillieres-Sur-Avre
Postcode:
27570
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
331 m²
Omvang perceel:
551 m²
Kamers:
14
Slaapkamers:
6
Badkamers:
1
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Verneuil sur Avre 27130 SNCF train station 13 minutes away by car (Paris-Montparnasse line).
Love at first sight for this magnificent charming house from 1870 offering a total living area
of approx 331m2, completely renovated with taste and beautiful materials.
It includes on the ground floor an entrance hall, a fitted kitchen with dining room offering access to a large terrace, a living room with fireplace, WC.
On the first floor: landing and corridor leading to 4 beautiful bedrooms, a large reading room with library, 1 bathroom and WC, 1 second shower room and WC.
On the second floor: landing leading to 2 service rooms, a laundry room with WC, a dressing room, attic that can be converted
of approx 40m2.
Outside, a magnificent garden with flowers and trees with a large terrace giving access to a magnificent outbuilding dating from
from the 1800's completely renovated offering 2 guest bedrooms with shower room and WC each, a magnificent bright relaxation room with its large arches opening onto the garden.
Courtyard for cars, adjoining garage of 47m2 with motorized door.
Double glazed windows, city gas heating with low consumption boiler from 2012, collective sanitation.
All on a walled plot of land not overlooked of approx 551m2.
NO WORK TO BE PLANNED
Exceptional property and RARE FOR SALE
To visit without further delay
PRESENTATION VIDEO AVAILABLE ON THIS LINK TO COPY TO THE SEARCH BAR
https:// ... /watch?v=lzWJnhVJSpYett=6s
DPE: D - GES: D
Estimated average annual energy expenditure for standard use based on energy prices of
The year 2024 between: 4610 euros and 6300 euros per year as of 06/02/ 2024.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques ... website.
To visit and assist you in your project, contact Romain SCLISSON, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
Price: 599,844 Euros, 3.60% of which is to be paid by the buyer (i.e. 20,844 Euros), i.e. 599,844,000 Euros excluding fees.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Romain SCLISSON acting under the status of commercial agent registered with the RSAC EVREUX 881 433 098 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 367 483SCC - The professional guarantees and secures your real estate project. (3.60 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Romain SCLISSON (EI) Commercial Agent - RSAC number: EVREUX 881 433 098 - . Meer bekijken Minder bekijken Plein coeur de Tillières sur Avre au calme commerces de proximités accessible à pied, école, maison médicale.
Gare SNCF de Verneuil sur Avre 27130 à 13 minutes en voiture ( ligne Paris -Montparnasse).
Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison de charme de 1870 offrant une surface habitable totale
d'env 331m2, entièrement rénovée avec goût et beaux matériaux.
Elle comprend au RDC un hall d'entrée, une cuisine aménagée avec salle à manger offrant un accès sur une grande terrasse, un salon avec cheminée, WC.
Au premier étage : palier et couloir desservant 4 belles chambres, un grand salon de lecture avec bibliothèque, 1 salle de bains et WC, 1 seconde salle d'eau et WC.
Au second étage : palier desservant 2 chambres de services, une buanderie avec WC, un dressing, grenier aménageables
d'env 40m2.
A l'extérieur un magnifique jardin fleuri et arboré avec une grande terrasse donnant accès à une magnifique dépendance datant
des années 1800 entièrement rénovée offrant 2 chambres d'amis avec salle d'eau et WC chacune, une magnifique pièce de détente lumineuse avec ces grandes arches ouvertes sur le jardin.
Préau pour voiture, garage attenant de 47m2 avec porte motorisé.
Fenêtres double vitrage, chauffage gaz de ville avec chaudière basse consommation de 2012, assainissement collectif.
Le tout sur un terrain clos de mur sans vis à vis d'env 551m2.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Bien d'exception et RARE A LA VENTE
A visiter sans plus tarder
VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE SUR CE LIEN A COPIER DANS LA BARRE DE RECHERCHE
https:// ... /watch?v=lzWJnhVJSpYett=6s
DPE : D - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
I'année 2024 entre : 4610 euros et 6300 euros par an au 06/02/ 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix : 599 844 Euros dont 3,60 % à la charge de l'acquéreur (soit 20 844 Euros), soit 599 844 000 Euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 881 433 098 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367 483SCC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 881 433 098 - . In the heart of Tillières sur Avre in a quiet area, local shops within walking distance, school, medical centre.
Verneuil sur Avre 27130 SNCF train station 13 minutes away by car (Paris-Montparnasse line).
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