Deze 18e-eeuwse residentie was lange tijd de thuisbasis van een familie van beroemde chemici en leerlooiers uit de regio. De huidige eigenaren hebben dit pand kunnen renoveren met behoud van het oorspronkelijke karakter en tegelijkertijd een delicate eigentijdse noot en modern comfort te geven, verspreid over 3 gebouwen die met elkaar communiceren. Nauwelijks is de majestueuze smeedijzeren poort naar buiten geduwd of een prachtige tuin, aangelegd en gevormd met passie, werpt een eerste adem van ontsnapping in het gezicht. Bij het betreden van het pand via de grote hal trekken de trompe l'oeil-schilderingen die natuursteen tot in de perfectie imiteren, inclusief sluitstenen en valse onregelmatigheden, de aandacht van de bezoeker en zeggen ze al veel over de aandacht voor detail. Een woonkamer met marmeren schouw en visgraatparketvloer, die doorloopt in de aangrenzende eetkamer, nodigt u uit om de ontdekking van deze lichte kamers met 3 meter hoge plafonds voort te zetten. Versierd met antieke ramen en op het zuiden, komt de woonkamer uit op de tuin waar eekhoorns en egels, echte mascottes van het pand, schouder aan schouder staan. Een oordeelkundig geplaatst bureau maakt gebruik van dezelfde tentoonstelling op een rij. In navolging van de eetkamer zijn een keuken en bijkeuken van cementtegels het ideale herkenningspunt voor het sudderen van kleine gerechten om te delen met familie of vrienden. De begane grond wordt gecompleteerd door directe toegang tot een prachtige verbouwde kelder die levensgenieters zal verleiden. Op de eerste verdieping blijven 3 grote slaapkamers (16, 23 en 25 m2; twee van hen kunnen worden gecombineerd tot een familiesuite) smaakvol ingericht dit gevoel van welzijn en sereniteit verspreiden. Elk met een eigen doucheruimte gebruiken ze edele materialen zoals terracotta tegels en pitchpine parketvloeren. Een 4e slaapkamer van 24m2 met toilet net zo netjes, maakt de verdieping compleet. Een paar trappen hoger geeft de tweede verdieping toegang tot een woonkamer van 17m2 en 2 prachtige slaapkamers van 38 en 43 m2 met aparte badkamers. De projectmanager kon profiteren van de hoge plafonds om de ongelooflijke kaders, echte architectonische kunstwerken, te benadrukken. Terug op de begane grond en communicerend op hetzelfde niveau met het hoofdgebouw, is de toegang tot de Orangerie via een grote slaapkamer met badkamer waardoor u volledig zelfstandig kunt wonen. Deze grote kamer (25 m2) komt uit op de prachtige moestuin, een echte ansichtkaart die de zoetheid van het leven inspireert. Een natuurlijke waterput zal de tuin van water, fruit en groenten voorzien. De Oranjerie, evenals de aangrenzende kleine keuken en eetkamer, zijn bekleed met echte Bourgondische steen met cabochons die met zorg en geduld door de eigenaresse zelf zijn gelegd. Tot slot, aan de andere kant van het hoofdgebouw, de voormalige leerwinkel (2 x 130m2 op de begane grond): de begane grond bestaat uit een "winkel"-ruimte die gemakkelijk kan worden heringericht, een onafhankelijke studio en een stookruimte (Brötje-ketel met 500 liter tank). De zolderverdieping is kaal en schoon, klaar om naar wens te worden ingericht. Een overdekte garage die plaats biedt aan één auto maakt dit uitzonderlijke pand compleet, een ware oase van rust gelegen in het hart van het gezellige stadje Verneuil-sur-Avre (winkels op 300 meter afstand), op 1u30 van Parijs met de auto of trein (station van Verneuil op 1 km afstand) en op 2 km van de beroemde Ecole des Roches. Een groot familiehuis, een bed & breakfast, een vrij beroep, een klein bedrijf, deze prachtige residentie leent zich voor alle doeleinden en destilleert voortdurend dit aangename gevoel van leven buiten de tijd. Wordt er niet gezegd in Espaces Arabes, dat "het banale de vijand is van het goede"? Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: ... ENERGIEKLASSE: C / KLIMAATKLASSE: C Geraamde gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van de energieprijzen op 1 januari 2021: tussen € 4230 en € 5780 Contactpersoon: Jean-Martin GAGNEUX ... Handelsagent - n RSAC 901 137 422 Evreux Features: - Garden - Parking