EUR 1.025.000
EUR 1.025.000
EUR 890.000
EUR 899.000
EUR 849.000
Belles Surfaces vous présente une villa d'architecte des années 70, nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 2 700 mètres carrés, à proximité du centre-ville d'Aix-les-Bains. Cette propriété familiale de standing, lovée dans un environnement boisé préservé, offre un cadre de vie exceptionnellement confortable et intime.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son caractère haut de gamme. Un élégant porche d’entrée vous invite à découvrir un hall d'accueil spacieux, donnant accès à une vaste pièce de vie, illuminée par de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin forestier et les montagnes environnantes. Un majestueux salon cathédrale avec sa cheminée centrale vous offre un espace de détente chaleureux. La cuisine indépendante, ouvrant sur une terrasse couverte, est parfaite pour des moments conviviaux en toutes saisons. Au même niveau, une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un bureau indépendant offrent intimité et tranquillité. Une buanderie complète ce niveau pour une praticité au quotidien.
Un bel escalier ouvert mène à l’étage sur une mezzanine avec une passerelle surplombant la pièce de vie, desservant trois grandes chambres aux beaux volumes et deux salles de bain avec toilettes. Au même niveau, une grande salle de jeux ainsi qu'un dortoir offrent des espaces de détente privilégiés et cosy pour chaque membre de la famille.
La propriété comprend également un double garage d'environ 45 mètres carrés et un sous-sol complet avec accès au jardin, apportant le confort nécessaire d’une villa haut de gamme.
Sa situation proche des écoles, du collège, du centre-ville, du lac du Bourget et de l'axe autoroutier en fait un lieu de vie idéal.
Construite avec des matériaux de qualité, dotée d'espaces de vie généreux et bien pensés, cette villa représente un potentiel considérable pour créer une résidence luxueuse et conviviale, adaptée à vos envies et toute la famille. Avec un terrain de plus de 2 700 mètres carrés constructible, les possibilités d'aménagement sont infinies : piscine, pool-house, cuisine extérieure, annexes, etc.
Belles Surfaces vous propose des visuels 3D qui ouvrent l’imagination aux nombreuses possibilités qu’offre cette villa d’architecte aux codes modernistes de l’époque. Elle demeure cependant parfaitement fonctionnelle et habitable, ne nécessitant aucun travaux pour une installation immédiate.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et pour planifier une visite de cette villa remarquable. - Under Compromise - Belles Surfaces presents an architect-designed villa from the 1970s, nestled in a wooded park of over 2,700 square meters, close to the center of Aix-les-Bains. This prestigious family property, set in a preserved wooded environment, offers an exceptionally comfortable and intimate living space. From the moment you arrive, you will be charmed by its high-end character. An elegant entrance porch invites you to discover a spacious welcome hall, leading to a large living area, illuminated by large bay windows offering breathtaking views of the wooded garden and the surrounding mountains. A majestic cathedral living room with its central fireplace provides a warm relaxation space. The independent kitchen, opening onto a covered terrace, is perfect for convivial moments in all seasons. On the same level, a master suite with a dressing room and bathroom, as well as an independent office, offer privacy and tranquility. A laundry room completes this level for everyday practicality. A beautiful open staircase leads to the upper floor to a mezzanine with a walkway overlooking the living area, serving three large bedrooms with generous volumes and two bathrooms with toilets. On the same level, a large game room and a dormitory offer cozy relaxation spaces for every family member. The property also includes a double garage of approximately 45 square meters and a complete basement with access to the garden, providing the necessary comfort of a high-end villa. Its location near schools, the college, the town center, Lake Bourget, and the highway makes it an ideal living place. Constructed with quality materials and featuring generous and thoughtfully designed living spaces, this villa represents considerable potential for creating a luxurious and welcoming residence, adapted to your desires and your entire family. With a plot of over 2,700 square meters that can be built upon, the possibilities for development are endless: pool, pool house, outdoor kitchen, annexes, etc. Belles Surfaces offers 3D visuals that spark the imagination about the many possibilities this architect-designed villa with modernist codes of the time offers. It remains perfectly functional and livable without requiring any work for immediate occupancy. Contact us today to learn more and to schedule a visit to this remarkable villa.This description has been automatically translated from French.