EUR 995.000 EUR 890.000 Wij presenteren u een charmant hotel-restaurant dat meer dan een eeuw geleden is gebouwd en gelegen is in een dorp op 25 minuten van Ambérieu-en-Bugey en een uur van Lyon. Of u nu een ervaren koper bent of een beginner, word de trotse eigenaren van dit uitzonderlijke pand met een fascinerende geschiedenis! Wees zelfverzekerd over dit levensproject: De huidige managers hebben een trouwe nationale en internationale klantenkring en het restaurant trekt het hele jaar door vaste klanten en toeristen! - Muren 890.000€ - Ondernemingsvermogen: 200.000€ -16 kamers met badkamer: Gemiddeld 110€ / nacht / kamer - Mogelijkheid om 2 of 3 slaapkamers toe te voegen -Omzet: 600.000€ tot 2 jaar geleden, vrijwillige daling sindsdien, wegens een verkoopproject. - Restaurant: 185 zitplaatsen verdeeld over 2 zalen en een terras. Gebouwd op een perceel van 1500m2, dit hotel van 1140m2 waarvan 840m2 woonoppervlak bestaat uit een begane grond, 2 verdiepingen en een kelder, en heeft aan de ene kant een twee-onder-een-kapwoning, zoals een dorpshuis. Het biedt 16 kamers van 12 tot 26m2 met badkamers en de mogelijkheid om nog meer kamers te creëren. De receptie van 52m2 zal u verleiden met zijn granieten vloer en zijn originele stenen muren. De prachtige bar van 48 m2 is gegarandeerd favoriet. De prachtige eetkamer met open haard is 78m2 en biedt plaats aan 60 personen. Het houten terras van 180 m2 van het restaurant biedt plaats aan 100 zitplaatsen. De zeer lichte ontbijtzaal van 43m2 en de veranda aan de zwembadzijde bieden plaats aan 25 personen. De ruime professionele keuken is ideaal ingedeeld. De 30 kamers van dit huis omvatten ook kelders, een grote berging, een linnenkamer en ruimtes om te verbouwen. De buitenkant ligt op het zuiden en bestaat uit een zwembad op een terras van 225m2 en een tuin van 600m2. De Bugey-regio is zowel in de zomer als in de winter een bestemming bij uitstek voor natuurliefhebbers of liefhebbers van vrijetijdsactiviteiten in de buitenlucht: vissen, wandelen, mountainbiken, paragliden, klimmen, via-ferrata, langlaufen, hondensleeën, sneeuwschoenwandelen... Ontdek de film van deze aankondiging via de onderstaande link of op mijn sociale netwerken: @maitrethomas.immobilier Neem zo snel mogelijk contact met mij op! Bel het mobiele nummer en niet het vaste nummer. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: ... 899 361 422 Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de Geohazards-website van de overheid. Features: - Internet - SwimmingPool - Parking 30 k 19 slk Ambérieu-en-Bugey