EUR 1.050.000
EUR 1.070.000
EUR 1.190.000
An ideal apartment in a sought-after area of Combloux, with high-quality amenities. You feel like you're in a chalet! It offers breathtaking views of the entire Mont-Blanc range as well as the Fiz range.
Efficity, the agency that evaluates your property online, and Martin BEAUJOUAN present this apartment located in a perfect area of Combloux. You will appreciate its finishes, impeccable energy management, the view of the massif, and the quality of its construction. With ski slopes nearby and the center a few minutes' walk away, it is the ideal residence to welcome your family and friends.
A gem with a breathtaking view of Mont-Blanc, located in an ideal location!
It is composed as follows:
- Located under the roof with all the visible frame
- Four bedrooms
- Two shower rooms, one with a private toilet
- A separate toilet
- Open kitchen to dining room and living room
- Balcony with a view of Mont-Blanc
- Closed garage
- Parking space
- Equipped and functional bathrooms
- Possibility to customize your own kitchen according to your kitchen designer's instructions
- Possibility to personalize your property with the help of an interior architect dedicated to the project
TECHNICAL SIDE:
- Traditional Savoyard construction carried out by local companies
- Beautiful sections of framework with generous volumes (rafters, brackets, etc.)
- Wooden false ceilings with integrated new generation spotlights
- Heat pump with hydraulic underfloor heating
- Individual VMC for better sound insulation
- Large openings facing the massif favoring natural light and the view
- Impeccable insulation and energy management: low charges
- Small condominium of 5 units
- Solid wood doors with invisible hinges
- Rustic steamed larch exterior cladding
- Copper gutters and roof downspouts
- Parquet flooring throughout the apartment
- Carrez law surface area: 115.59m²
PRACTICAL SIDE:
- Ski In
- Located 700m from the center of Combloux
- Close to the Biotope lake
- 10 minutes from Megève
- 55 minutes from Geneva
- 1 hour from Annecy
- 2 hours from Lyon
A MUST-SEE. For more information, contact Martin at ... or by email at ... , all other listings on Efficity
18/06/2024 Meer bekijken Minder bekijken 74920 – COMBLOUX – QUARTIER EXCLUSIF – APPARTEMENT T5 – 115,6M² – VUE MAGNIFIQUE SUR LE MONT-BLANC – PRESTATIONS DE LUXE – GARAGE – PARKING – SKI IN – GESTION ÉNERGÉTIQUE OPTIMALE - CHEMINÉE
Un appartement idéal dans un secteur recherché de Combloux, avec des prestations de haute qualité. On s’y sent comme dans un chalet ! Il offre une vue imprenable sur toute la chaîne du Mont-Blanc ainsi que sur la chaîne des Fiz.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous présentent cet appartement situé dans un quartier parfait de Combloux. Vous apprécierez ses finitions, sa gestion énergétique irréprochable, sa vue sur le massif, et la qualité de sa construction.
Avec les pistes de ski à proximité immédiate et le centre à quelques minutes à pied, c’est la résidence idéale pour accueillir votre famille et vos amis.
Un écrin avec une vue à couper le souffle sur le Mont-Blanc, situé à un emplacement idéal !
Il est composé de la manière suivante :
- Situé sous les toits avec toute la charpente apparente
- Quatre chambres
- Deux salles de douche dont une avec WC privatif
- Un WC séparé
- Cuisine ouverte sur salle à manger et salon
- Balcon avec vue sur le Mont-Blanc
- Garage fermé
- Place de parking
- Salles de bains équipées et fonctionnelles
- Possibilité de personnaliser votre propre cuisine selon les directives de votre cuisiniste
- Possibilité de personnaliser votre bien avec l’aide d’une architecte d’intérieur dédiée au projet
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Construction traditionnelle savoyarde réalisée par des entreprises locales
- Belles sections de charpente aux volumes généreux (pannes, consoles etc…)
- Faux plafonds en bois avec spots de nouvelle génération intégrés
- Pompe à chaleur avec chauffage au sol hydraulique
- VMC individuelle pour une meilleure isolation phonique
- Grandes ouvertures face au massif favorisant la lumière naturelle et la vue
- Isolation et gestion énergétique impeccable : faibles charges
- Petite copropriété de 5 lots
- Portes en bois massif avec charnières invisibles
- Bardage extérieur en mélèze étuvé rustique
- Gouttières et descentes de toiture en cuivre
- Parquet dans l’ensemble du logement
- Surface Loi Carrez : 115,59m²
CÔTÉ PRATIQUE :
- Ski In
- Situé à 700m du centre-ville de Combloux
- Proche du lac Biotope
- À 10 minutes de Megève
- À 55 minutes de Genève
- À 1 heure d’Annecy
- À 2 heures de Lyon
À VOIR SANS ATTENDRE. Pour plus d’informations, contactez Martin au ... ou par mail ... , toutes les autres annonces sur Efficity
18/06/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris 74920 - COMBLOUX - EXCLUSIVE AREA - 5-ROOM APARTMENT - 115.6M² - MAGNIFICENT VIEW OF MONT-BLANC - LUXURY AMENITIES - GARAGE - PARKING - SKI IN - OPTIMAL ENERGY MANAGEMENT - FIREPLACE
An ideal apartment in a sought-after area of Combloux, with high-quality amenities. You feel like you're in a chalet! It offers breathtaking views of the entire Mont-Blanc range as well as the Fiz range.
Efficity, the agency that evaluates your property online, and Martin BEAUJOUAN present this apartment located in a perfect area of Combloux. You will appreciate its finishes, impeccable energy management, the view of the massif, and the quality of its construction. With ski slopes nearby and the center a few minutes' walk away, it is the ideal residence to welcome your family and friends.
A gem with a breathtaking view of Mont-Blanc, located in an ideal location!
It is composed as follows:
- Located under the roof with all the visible frame
- Four bedrooms
- Two shower rooms, one with a private toilet
- A separate toilet
- Open kitchen to dining room and living room
- Balcony with a view of Mont-Blanc
- Closed garage
- Parking space
- Equipped and functional bathrooms
- Possibility to customize your own kitchen according to your kitchen designer's instructions
- Possibility to personalize your property with the help of an interior architect dedicated to the project
TECHNICAL SIDE:
- Traditional Savoyard construction carried out by local companies
- Beautiful sections of framework with generous volumes (rafters, brackets, etc.)
- Wooden false ceilings with integrated new generation spotlights
- Heat pump with hydraulic underfloor heating
- Individual VMC for better sound insulation
- Large openings facing the massif favoring natural light and the view
- Impeccable insulation and energy management: low charges
- Small condominium of 5 units
- Solid wood doors with invisible hinges
- Rustic steamed larch exterior cladding
- Copper gutters and roof downspouts
- Parquet flooring throughout the apartment
- Carrez law surface area: 115.59m²
PRACTICAL SIDE:
- Ski In
- Located 700m from the center of Combloux
- Close to the Biotope lake
- 10 minutes from Megève
- 55 minutes from Geneva
- 1 hour from Annecy
- 2 hours from Lyon
A MUST-SEE. For more information, contact Martin at ... or by email at ... , all other listings on Efficity
18/06/2024