EUR 55.500
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Appartement & Condo (Te koop)
Referentie:
EDEN-T95624243
/ 95624243
Referentie:
EDEN-T95624243
Land:
FR
Stad:
Montlucon
Postcode:
03100
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Appartement & Condo
Omvang woning:
70 m²
Kamers:
4
Slaapkamers:
2
Badkamers:
1
Balkon:
Ja
Features:
- Balcony Meer bekijken Minder bekijken EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON QUARTIER LES MARAIS Découvrez cet appartement lumineux de 70,44 m² situé au 4ème étage d'une résidence calme sans ascenseur, construit en 1966. Il comprend deux chambres confortables, une salle de bains, une salle à manger et un WC séparé. Le séjour s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter d'un moment de détente. Concernant le chauffage il s'agit d'une chaudière gaz collective avec des répartiteurs individuels pour la consommation dans chaque pièce. Cet appartement est situé à proximité immédiate d'un arrêt de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. L'école la plus proche est à seulement 5 minutes à pied, et des commerces se trouvent également à proximité, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement dispose d'un garage et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les volets solaires ont été installés en 2024, et la sécurité est assurée avec un visiophone et une porte sécurisée. Des travaux sont à prévoir. Aucune procédure à venir. Le ravalement de façade est prévu l'année prochaine. Cet appartement est proposé à l'achat pour 56 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 97 lots et avec des charges annuelles de 1 800 € pour ce lot. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : qu'il s'agisse de classe énergie (149 kWh/m² annuels) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (79 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : F. N'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur ce T4 à vendre à MONTLUCON. Surface CARREZ : 70.44 m²
Features:
- Balcony SOLE AGENT - 4-ROOM APARTMENT WITH BALCONY IN LES MARAIS DISTRICT Discover this bright apartment of 70.44 m² located on the 4th floor of a quiet residence without elevator, built in 1966. It has two comfortable bedrooms, a bathroom, a dining room and a separate toilet. The living room opens onto a pleasant balcony, ideal for enjoying a moment of relaxation. Regarding the heating, it is a collective gas boiler with individual distributors for consumption in each room. This apartment is located in the immediate vicinity of a bus stop, making it easy for you to get around every day. The nearest school is just a 5-minute walk away, and shops are also nearby, providing you with a convenient and pleasant living environment. The apartment has a garage and a cellar, providing additional storage space. The solar shutters were installed in 2024, and security is ensured with a videophone and a secure door. Work is to be expected. No upcoming proceedings. The façade renovation is planned for next year. This apartment is offered for purchase for €56,000. Agency fees are the responsibility of the seller. It is part of a condominium made up of 97 lots and with annual charges of €1,800 for this lot. It is a home with excessive consumption: whether it is energy class (149 kWh/m² annually) or greenhouse gas emissions (climate class) (79 Kg CO2/m²/year), the rating is the same: F. Do not hesitate to contact one of our real estate advisors for more information on this T4 for sale in MONTLUCON. Surface area CARREZ : 70.44 m²
Features:
- Balcony