FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T94844799
/ 94844799
Referentie:
EDEN-T94844799
Land:
NL
Stad:
Wijchen
Postcode:
6605LZ
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
655 m²
Omvang perceel:
20.600 m²
Kamers:
11
Slaapkamers:
6
Badkamers:
5
Garages:
1
Alarm:
Ja
Zwembad:
Ja
Balkon:
Ja
Features:
- Alarm
- SwimmingPool
- Sauna
- Balcony LUXUEUS, 100% INSTAPKLAAR LANDHUIS MET ALLES WAT U ZICH KUNT WENSEN. Dit duurzaam gebouwde landhuis (circa 655 m2 woonoppervlak) met koetshuis staat op een perceel van 20.600 m2 en heeft een volwaardige lift tussen alle verdiepingen, een volledig geoutilleerd kantoor, een driedubbele garage, een zelfstandig appartement en een wellness met fitness, kapsalon en toegang tot het verwarmde buitenzwembad. Het appartement kan worden gebruikt worden als guest house of zelfstandige woonruimte voor bijvoorbeeld een au pair of inwonend personeel. De warmtepomp gevoed door 56 zonnepanelen en warmteopslag in de grond zorgen voor minimalisering van de energielasten. De ligging van de villa, aan de rand van het dorp Wijchen is ideaal; het grenst aan een beschermd natuurgebied, bos en grasland en vlak bij de Maas en de jachthaven. Op de fiets bent u in 5 minuten in hartje centrum. Wijchen is een gemeente met 40.000 inwoners en beschikt over alle voorzieningen zoals een NS station, winkelcentra, restaurants, scholen, (water)sportvoorzieningen, manage, golfbaan, recreatiepark, skibaan, bossen, meren en rivieren. Wijchen grenst aan Nijmegen, waarvan het centrum binnen 15 min te bereiken is. Met de auto (via de A50 en A73) of de trein rijdt u ook eenvoudig naar ’s-Hertogenbosch, Arnhem en Dusseldorf. Naast Airport Weeze (Düsseldorf) zijn de luchthavens Eindhoven in 35 min en Schiphol en The Hague/Rotterdam in 70 min bereikbaar. RUST, RUIMTE, SYMMETRIE EN COMFORT SPELEN EEN CENTRALE ROL. U betreedt het terrein via een op afstand bedienbaar, volautomatisch hek. Een oprijlaan met hardstenen klinkers leidt u naar de stijlvolle entree. Parkeren doet u op één van de parkeerplekken tussen de elegante bomen of in de garage in het koetshuis. Hoofdhuis : De brede, dubbele voordeur geeft toegang tot de imposante, bijna 10 meter hoge hal. Wat direct opvalt zijn de prachtige marmeren vloer, het spectaculaire trappenhuis, de stijlvolle verlichting en heel veel mooie detaillering. In de hal bevinden zich de garderobe, de lift naar alle verdiepingen en een royaal en luxueus afgewerkt gastentoilet met fonteintje. Openslaande deuren geven toegang tot de riante woonkeuken. Vanuit de woonkeuken bereikt u de serre, de living en het portaal van de achteropgang met de meterkast. De zeer ruime, luxe woonkeuken is dé centrale plek van het huis. Het is hier heerlijk koken, eten en genieten van veel gezelligheid. Blikvanger is het kookeiland voorzien van volledig in het aanrechtblad geïntegreerde gaspitten met een Bora afzuigsysteem en een gootsteen met Quooker. In de hoge kastenwand zitten de combimagnetron/oven, een combi stoomoven/oven, een koffiemachine en de op hoogte gebrachte afwasmachine. Een grote ingebouwde Amerikaanse koelkast bevindt zich aan de andere kant van het raam. De keuken is heerlijk licht en openslaande deuren geven toegang tot het overdekte en verwarmde terras. Een groot gedeelte van het jaar is dit een geweldige extensie van de woonkeuken. In de keuken hangt het touch screen van het domotica systeem, waarmee vrijwel alles in en rondom het huis kan worden bestuurd; dit kan vanzelfsprekend ook via een app op uw mobiele telefoon. De serre is toegankelijk via schuifdeuren. Deze is vrijwel volledig in glas uitgevoerd en daardoor heerlijk licht. Vanuit hier heeft u een magnifiek uitzicht over de prachtige tuin en de hele omgeving. Vanuit de woonkeuken geeft en schuifdeurseparatie toegang tot de living. De riante en tevens sfeervolle living heeft een mooie schouw met gashaard, een prachtig uitzicht en toegang tot het 2 e terras via openslaande deuren. Een fraaie eikenhouten visgraad parketvloer completeert het plaatje. ZO'N IMPOSANT TRAPPENHUIS IS EEN ZELDZAAMHEID. U bereikt de 1e verdieping met de schitterend afgewerkte bordestrap met eikenhouten leuning en stijlvolle lambrisering. De trap voert u langs 3 hoge ramen met glas-in-lood. Op dit trappenhuis ervaart u het hoge afwerkingsniveau van de villa in optima forma: de detaillering van de kozijnen en de plafonds zijn uniek. De overloop met vide geeft toegang tot de master bedroom, de logeerkamer en de wasruimte. Ook hier hebben alle ruimtes een mooie hoogte (circa 2,8 m). De master bedroom met en-suite kleedkamer en badkamer zult u ervaren als een absolute oase. De slaapkamer is prachtig afgewerkt en beschikt over een gashaard en een TV-aansluiting. Te veel aan dag- en zonlicht houdt u buiten met automatisch bedienbare zonwering. De ruime kleedkamer heeft op maat gemaakte notenhouten kasten met ruime lades. De kleedkamer gaat over in een droom van een en-suite badkamer. Marmer en notenhout voeren hier de boventoon. De badkamer beschikt over een ruime, fraai afgewerkte inloopdouche, een groot vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met plafond-hoge spiegels en een aqua cleaning toilet. Vanuit het bad heeft u een heerlijk rustgevend en weids uitzicht over de tuin en omgeving. De logeerkamer beschikt over een eigen badruimte met een inloopdouche, wastafel en toilet. In de waskamer vindt u de wasmachine en droger op hoogte, inbouwkasten en een aanrecht met wastafel. Via de statige trap bereikt u de overloop op de 2e verdieping. Deze geeft toegang tot 2 comfortabele slaapkamers en een badkamer. De twee slaapkamers op deze verdieping beschikken allebei over een inloopkast. Het uitzicht vanaf deze kamers is prachtig en zal nooit gaan vervelen. De ruime, luxueus afgewerkte 3e badkamer heeft een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een design radiator. Comfortabel is de vloerverwarming. IN HET SOUTERRAIN EEN ZELFSTANDIGE KANTOORRUIMTE EN EEN WELLNESS. Via de trap of lift bereikt u de centrale ruimte van het souterrain. Dit souterrain loopt via een corridor over in het souterrain onder het koetshuis. Vanuit de centrale ruimte bereikt u het volledig geoutilleerde kantoor, de wellness, een slaapkamer, het separate toilet, de technische ruimtes (met onder meer de audio- en video installatie, de wifi routers voor de gehele woning en de warmtepomp). Het riante kantoor heeft een zit- en conferentie-gedeelte. Grote raampartijen met openslaande deuren geven een fenomenaal uitzicht over en toegang tot de tuin. Mooi is de eikenhouten visgraad parketvloer. Een volwaardige keuken, bij binnenkomst in het kantoor, maakt de ruimte self-supporting. De 5e slaapkamer heeft een eigen walk-in closet. Deze ruimte kan – indien gewenst - eenvoudig ingericht kan worden als bijvoorbeeld chill room of thuisbioscoop. De luxueus afgewerkte wellnessruimte beschikt ondermeer over een sauna, een stoomcabine met douche, relaxruimte en een separaat toilet. De ruimte biedt een directe doorgang naar het buitenzwembad. Koetshuis: Het koetshuis heeft 3 verdiepingen. Het souterrain van het koetshuis bereikt u via de corridor in het souterrain van de woning. Hier bevinden zich de fitnessruimte, een kapsalon, een berging en een multifunctionele ruimte. In de fitnessruimte bevindt zich een dubbele deur met aangrenzend een brede hellingbaan die directe toegang van buiten mogelijk maakt. In de berging vindt u de installaties van het zwembad, de vijver en de beregeningsinstallatie met 44 punten voor de tuin. Met een vaste trap gaat u naar de begane grond van het koetshuis. Op de begane grond bevindt zich de inpandige garage met op afstand bedienbare deuren. Hier is plaats voor 3-4 auto’s. Naast de garage bevindt zich de zelfstandige entree van het koetshuis. Via de vaste trap in de entree bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich een volwaardig, mooi afgewerkt appartement met een woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een recent vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en een separaat toilet. EEN PLEK OM TE ONTSPANNEN EN TE GENIETEN. Buiten: In de prachtige, onder architectuur aangelegde tuin staan rustgevende, symmetrische vormen centraal. Strak gesnoeide hagen, mooie graspartijen en verschillende bomen bepalen deze structuur. De combinatie met het Belgische hardsteen, wat voor alle trappen en bordessen is gebruikt, is prachtig. Het terras biedt uitzicht op een fraaie, lange spiegelvijver met fontein. Vanuit de binnenruimtes, met name de keuken en woonkamer, bieden de openslaande deuren een naadloze verbinding met de zeer ruime terrassen en de tuin. Genieten kunt u – ook tijdens iets minder warme dagen – op het grotendeels overdekte terras met ingebouwde verlichting, speakers en heaters dat grenst aan de keuken. Enigszins achter hagen verscholen ligt het (duurzaam) verwarmde buitenzwembad. Het zwembad beschikt namelijk over een automatisch in het bad verzonken zonnedek dat voor de verwarming van het zwembad zorgt zonder dat dat energie kost. Rondom het zwembad ligt een groot betegeld zonneterras met veel privacy. De faciliteiten in de wellnessruimte alsmede het toilet en de douche zijn direct bereikbaar. Ondanks de grootte van de tuin is deze gemakkelijk te onderhouden. Er is een buitenberging voor uw tuingereedschap. Wat kunt u verder nog verwachten? Warmtepomp, grotendeels gevoed door de energie van 56 zonnepanelen en warmteopslag in de grond; Warmte-terug-win installatie; Vloer- en plafondverwarming en -koeling in praktisch het gehele hoofdhuis; Verwarmen zonder het gebruik van gas; HR++ beglazing; Lift naar alle verdiepingen; Alarminstallatie en cameratoezicht Domotica installatie voor licht, geluid, verwarming, poorten, bewakingscamera’s, alarm (ook via een app te bedienen); Automatische zonwering; Verlichting met bewegingssensor op veel plaatsen; Centraal stofzuigsysteem; Meer informatie en binnenfoto's in overleg bes... LUXURIOUS, 100% MOVE-IN-READY MANSION, WITH EVERYTHING YOU COULD ASK FOR. This sustainable mansion, built in 2014 (approx 655 m2 living space), has a coach house, a fully equipped office, an triple garage, and a heated outdoor pool with wellness room. The heat pump is supplied by 56 solar panels and heat storage in the ground, ensuring minimal energy costs. The home has a fully functional lift to carry you between storey. The coach house has a fully equipped bar/party area, but is also suitable - if desired - to be used as a guest house or independent living space, for an au pair or live-in staff, for instance. The villa is ideally situated on the fringes of the village of Wijchen: on a 20,600 m2 lot, bordering a protected nature reserve, forests and grasslands, as well as the nearby Maas and yacht club. You can reach the town centre by bike in just 5 minutes. Wijchen is a community of 40,000 and has every notable amenity, such as an NS station, shopping centre, restaurants, schools, (water)sports facilities, equestrian centre, golf course, recreational park, ski slope, forests, lakes, and rivers. Wijchen is directly connected to Nijmegen, the centre of which can be reached in 15 minutes. By car (via the A50 or A73) or by train it is easy to travel to 's-Hertogenbosch, Arnhem, and Dusseldorf. Aside from Weeze (Düsseldorf) airport, Eindhoven airport and Schiphol airport can be reached in 35 minutes, and The Hague/Rotterdam are 70 minutes travel away. TRANQUILITY, SPACE, SYMMETRY, AND LUXURY ARE KEY You enter the grounds via a remote operated, fully automated fence. A driveway of hardstone pavers leads to the stylish entrance. You can choose which parking spot you want underneath the elegant trees. The wide double doors open into a spacious three meter high hall. Immediately noticeable are the gorgeous marble floor, spectacular stairwell, the towering height, stylish lighting, and an abundance of great details. Housed in the hall are the wardrobe, lift to all storeys, and a spacious, luxuriously furnished guest toilet with hand basin. Double patio doors provide access to the large kitchen/diner. From the kitchen/diner you can reach the conservatory, the living room, and hallway to the rear entrance, which houses the meter cupboard. This spacious, luxurious kitchen/diner is the heart of the home. It is an absolute delight to cook, eat, and enjoy the cosy atmosphere here. The kitchen island is a real eye-catcher, equipped with gas burners that have been fully integrated into the counter-top. Thereis also a Bora extractor system and a sink with Quooker. The high cupboard wall houses a microwave, oven, coffee machine, and the height-adjusted dish washing machine. A built-in large American fridge is located on the other side of the window. The kitchen is delightfully bright and its patio doors grant access to the covered and heated terrace. This is a fantastic extension of the kitchen/diner for the majority of the year. The kitchen has a domotica system touchscreen that can operate nearly everything in and around the home. The conservatory can be accessed through the sliding doors. It is almost completely made of glass, making it delightfully bright. This will provide you with a magnificent view of the stunning garden and surrounding area. Sliding doors of the kitchen/diner also provide access to the living room. The large and stylish living room has a beautiful gas fireplace, a gorgeous view, and access to the terrace via patio doors. A lovely oak wood herringbone parquet floor completes the look. SUCH AN IMPOSING STAIRWELL IS QUITE THE RARITY You can reach the first storey via the stunningly detailed landing staircase with oak-wood handrail and stylish paneling. The staircase will take you past three high windows made with stunning stained glass. This stairwell will impress upon you the level of detail poured into this villa in optima forma: The window frames and ceilings feature unique detailing. The landing with open space provides access to the large master bedroom, guest room, and the laundry room. Here too, everything has comfortably high ceilings (approx 2.8m). The master bedroom with en-suite dressing room will feel like an absolute oasis. The bedroom is lavishly finished and also has a gas fireplace and TV connection. An excess of daylight and sunlight can be kept at bay with the automated blinds. The spacious dressing room has custom-made walnut cabinets with large drawers. The dressing room transitions into the type of en-suite bathroom that dreams are made of. Marble and walnut dominate the space. The bathroom features a spacious and beautifully finished walk-in shower, a large free-standing bath, double washbasin with ceiling height mirror, and an aqua cleaning toilet. The bath provides a blissfully relaxing view of the garden and surroundings. The guest room has its own en-suite bathroom with walk-in shower, washbasin, and toilet. The laundry room houses the height-adjusted washing machine and dryer, fitted wardrobes, and a counter with a washbasin. The stately staircase provides access to the landing of the second storey. This landing provides access to two comfortable bedrooms and a bathroom. Both of the bedrooms on this level have a walk-in wardrobe. You will never grow bored of the stunning view from these rooms. The spacious, lavishly detailed third bathroom has a walk-in shower, a double vanity, a toilet, and a designer radiator. The underfloor heating is very comfortable. THE LOWER GROUND FLOOR HAS A FULL FLEGED OFFICE AND A RECREATIONAL SPACE Both the staircase and lift can bring you to the central area of the lower ground floor. From here, you can easily reach the fully equipped office, the wellness room, the flex space, the separate toilet, other rooms, and the corridor to the coach house. The spacious office even has a seating and conference area. Large window with patio doors supply a phenomenal view of the garden as well as easy access to it. The oak-wood herringbone parquet floor is quite striking. The separate pantry, located near the entrance of the office, makes the space fully self-supporting. The luxurious wellness room features, among other things, a sauna, steam chamber with shower, a fitness/relaxing room, and a separate toilet. This area has direct access to the outdoor pool. The spacious flex space is a perfect place for kids. It can also - if desired - easily be converted into a home cinema. The remaining rooms consist of an archive room, two technical rooms (including for the audiovisual installations, WiFi routers for the entire home, and the heat pump). You can reach the coach house via a corridor on the lower ground floor of the home. The corridor will take you to the lower ground floor of the coach house. The coach house has three storeys. The lower ground floor houses a storage area and a large hobby room/shed. Installations for the pool, pond, and garden irrigation system (44 points) can be found here. The hobby area/shed of the coach house has double doors with an adjacent wide ramp, enabling easy access to the outside. You can easily get to the ground floor via the stairs. The ground floor has an internal garage with remote operated doors. It offers parking space for 3-4 cars. The independent entrance of the coach house is next to the garage. The first storey can be reached via the stairs. Here you will find the hobby/party area with bar and half bathroom. This is the perfect place to throw a party. This space (approx 150 m2) would also make a good guest house or independent living area. All necessary amenities (separate bathroom, kitchen, bedroom) have already been accounted for. This space can be accessed via its own entrance on the ground floor. A PLACE TO RELAX AND ENJOY The stunning architectural garden emphasises soothing, symmetrical shapes. Tightly trimmed hedges, lovely grass partitions, and myriad different trees set the tone. When combined with Belgian bluestone, used for all the stairs and landings, the result is spectacular. The terrace offers a perfect view of the long, beautiful mirror pond with fountain. The opening patio doors enable a seamless transition between the indoor spaces, primarily the kitchen and living room, and the expansive terraces and garden. Even on cooler days, you can still enjoy the mostly covered terrace with built-in lighting, speakers, and heating, which borders the kitchen. Somewhat concealed behind the hedges lies the (sustainably) heated outdoor pool. The pool features a submerged sundeck that automatically heats the pool without consuming any power. A large tiled sun terrace with ample privacy surrounds the pool. The amenities in the wellness room, such as the toilet and shower, are directly accessible. The garden is easy to maintain despite its size. Outside storage is available to house your gardening tools. What else can you expect? Heat pump, largely powered by the energy of 56 solar panels and heat storage in the ground; Heat recycling installation; Underfloor heating and cooling in the entire home; Heating without use of gas; HR++ glazed windows Lift to every storey; Alarm system with camera surveillance; Domotica installation for light, sound, heating, gates, etc; Automated blinds; Lighting with motion sensors in many places Centralised vacuum cleaning system IN SHORT: A FANTASTIC PLACE TO LIVE AND ENJOY LIFE.
Features:
- Alarm
- SwimmingPool
- Sauna
- Balcony LUXURIÖSE, 100% BEZUGSFERTIGE VILLA, MIT ALLEM, WAS MAN SICH WÜNSCHEN KANN. Dieses nachhaltige Herrenhaus, baujahr 2014 (ca. 655 m2 Wohnfläche), verfügt über ein Kutscherhaus, ein voll ausgestattetes Büro, eine Dreifachgarage und einen beheizten Außenpool mit Wellnessraum. Die Wärmepumpe wird von 56 Sonnenkollektoren und Wärmespeichern im Boden versorgt, was für minimale Energiekosten sorgt. Das Haus verfügt über einen voll funktionsfähigen Aufzug, der Sie zwischen den Stockwerken befördert. Das Kutscherhaus verfügt über einen voll ausgestatteten Bar-/Partybereich, eignet sich aber auch - wenn gewünscht - als Gästehaus oder unabhängiger Wohnraum, zum Beispiel für ein Au Pair oder Wohnpersonal. Die Villa befindet sich in idealer Lage am Rande des Dorfes Wijchen: auf einem 20.600 m2 großen Grundstück, angrenzend an ein Naturschutzgebiet, Wälder und Wiesen sowie den nahe gelegenen Maas und Yachtclub. Sie erreichen das Stadtzentrum mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten. Wijchen ist eine Gemeinde mit 40.000 Einwohnern und verfügt über alle bemerkenswerten Annehmlichkeiten wie eine NS-Station, ein Einkaufszentrum, Restaurants, Schulen, (Wasser-)Sportanlagen, ein Reitzentrum, einen Golfplatz, einen Freizeitpark, eine Skipiste, Wälder, Seen und Flüsse. Wijchen ist direkt mit Nijmegen verbunden, dessen Zentrum in 15 Minuten erreichbar ist. Mit dem Auto (über die A50 oder A73) oder mit dem Zug ist es einfach, nach 's-Hertogenbosch, Arnheim und Düsseldorf zu reisen. Neben dem Flughafen Weeze (Düsseldorf) können die Flughäfen Eindhoven und Schiphol in 35 Minuten und Den Haag / Rotterdam in 70 Minuten erreicht werden. RUHE, RAUM, SYMMETRIE UND LUXUS SIND DER SCHLÜSSEL Sie betreten das Gelände über einen ferngesteuerten, vollautomatischen Zaun. Eine Auffahrt aus Hartsteinpflasterklinkern führt zum stilvollen Eingang. Sie können wählen, welchen Parkplatz Sie unter den eleganten Bäumen wünschen. Die breiten Doppeltüren öffnen sich in eine geräumige drei Meter hohe Halle. Sofort spürbar sind der wunderschöne Marmorboden, das spektakuläre Treppenhaus, die hoch aufragende Höhe, die stilvolle Beleuchtung und eine Fülle großartiger Details. Im Flur sind der Kleiderschrank, Aufzug zu allen Etagen und ein geräumiges, luxuriös eingerichtetes Gäste-WC mit Waschbecken untergebracht. Doppelte Terrassentüren bieten Zugang zur großen Küche / Esszimmer. Von der Küche / Esszimmer aus erreichen Sie den Wintergarten, das Wohnzimmer und den Flur zum hinteren Eingang, in dem sich der Zählschrank befindet. Diese geräumige, luxuriöse Küche / Esszimmer ist das Herz des Hauses. Es ist ein absoluter Genuss, hier zu kochen, zu essen und die gemütliche Atmosphäre zu genießen. Die Kücheninsel ist ein echter Hingucker, ausgestattet mit Gasbrennern, die vollständig in die Arbeitsplatte integriert wurden. Es gibt auch ein Bora-Dunstabzugssystem und eine Spüle mit Quooker. Die hohe Schrankwand beherbergt eine Mikrowelle, einen Backofen, eine Kaffeemaschine und die höhenverstellte Geschirrspülmaschine. Ein eingebauter großer amerikanischer Kühlschrank befindet sich auf der anderen Seite des Fensters. Die Küche ist herrlich hell und die Terrassentüren gewähren Zugang zur überdachten und beheizten Terrasse. Dies ist eine fantastische Erweiterung der Küche / Esszimmer für den größten Teil des Jahres. Die Küche verfügt über einen Domotica-System-Touchscreen, der fast alles im und um das Haus bedienen kann. Der Wintergarten ist durch die Schiebetüren zugänglich. Es besteht fast vollständig aus Glas, wodurch es herrlich hell ist. Dies bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf den atemberaubenden Garten und die Umgebung. Schiebetüren der Küche / Esszimmer bieten auch Zugang zum Wohnzimmer. Das große und stilvolle Wohnzimmer verfügt über einen schönen Gaskamin, eine herrliche Aussicht und Zugang zur Terrasse über Terrassentüren. Ein schöner Eichenholz-Fischgrätparkettboden rundet den Look ab. SO EIN IMPOSANTES TREPPENHAUS IST EINE RARITÄT Das erste Stockwerk erreichen Sie über die atemberaubend detaillierte Treppenabsatztreppe mit Eichenholz-Handlauf und stilvoller Vertäfelung. Die Treppe führt Sie an drei hohen Fenstern vorbei, die mit atemberaubenden Glasmalereien versehen sind. Dieses Treppenhaus wird Ihnen den Detaillierungsgrad dieser Villa in optima forma einprägen: Die Fensterrahmen und Decken weisen einzigartige Details auf. Die Landung mit offenem Raum bietet Zugang zum großen Hauptschlafzimmer, zum Gästezimmer und zur Waschküche. Auch hier hat alles angenehm hohe Decken (ca. 2.8m). Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleideraum wird sich wie eine absolute Oase anfühlen. Das Schlafzimmer ist aufwendig eingerichtet und verfügt zudem über einen Gaskamin und TV-Anschluss. Ein Überschuss an Tages- und Sonnenlicht kann mit den automatisierten Jalousien in Schach gehalten werden. Das geräumige Ankleidezimmer verfügt über maßgefertigte Walnussschränke mit großen Schubladen. Das Ankleidezimmer geht in die Art von en-suite Badezimmer über, aus dem Träume gemacht sind. Marmor und Nussbaum dominieren den Raum. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige und wunderschön gestaltete ebenerdige Dusche, eine große freistehende Badewanne, ein Doppelwaschbecken mit Deckenspiegel und eine Aqua-Reinigungstoilette. Das Bad bietet einen herrlich entspannenden Blick auf den Garten und die Umgebung. Das Gästezimmer verfügt über ein eigenes Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC. Die Waschküche beherbergt die höhenverstellte Waschmaschine und den Trockner, Einbauschränke und eine Theke mit Waschbecken. Die stattliche Treppe bietet Zugang zum Treppenabsatz des zweiten Stockwerks. Diese Landung bietet Zugang zu zwei komfortablen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Beide Schlafzimmer auf dieser Ebene verfügen über einen begehbaren Kleiderschrank. Sie werden sich nie langweilen von der atemberaubenden Aussicht von diesen Zimmern. Das geräumige, aufwendig detaillierte dritte Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, einen Doppelwaschtisch, eine Toilette und einen Designerheizkörper. Die Fußbodenheizung ist sehr komfortabel. DAS UNTERGESCHOSS VERFÜGT ÜBER EIN VOLL AUSGESTATTETES BÜRO UND EINEN ERHOLUNGSRAUM Sowohl die Treppe als auch der Aufzug können Sie in den zentralen Bereich des Untergeschosses bringen. Von hier aus erreichen Sie bequem das voll ausgestattete Büro, den Wellnessraum, den Flex space, das separate WC, weitere Räume und den Flur zum Kutscherhaus. Das geräumige Büro verfügt sogar über einen Sitz- und Konferenzbereich. Großes Fenster mit Terrassentüren bietet einen phänomenalen Blick auf den Garten sowie einen einfachen Zugang dazu. Der Eichenholz-Fischgrätparkettboden ist ziemlich auffällig. Die separate Speisekammer, die sich in der Nähe des Eingangs des Büros befindet, macht den Raum vollständig selbsttragend. Der luxuriöse Wellnessraum verfügt unter anderem über eine Sauna, eine Dampfkammer mit Dusche, einen Fitness-/Ruheraum und ein separates WC. Dieser Bereich hat direkten Zugang zum Außenpool. Der geräumige Flex-Raum ist ein perfekter Ort für Kinder. Es kann auch - wenn gewünscht - einfach in ein Heimkino umgewandelt werden. Die restlichen Räume bestehen aus einem Archivraum, zwei Technikräumen (u.a. für die audiovisuellen Installationen, WLAN-Routern für das gesamte Haus und der Wärmepumpe). Sie erreichen das Kutscherhaus über einen Flur im Untergeschoss des Hauses. Der Flur führt Sie in das Untergeschoss des Kutscherhauses. Das Kutscherhaus hat drei Stockwerke. Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum und ein großer Hobbyraum/Schuppen. Installationen für das Pool-, Teich- und Gartenbewässerungssystem (44 Punkte) finden Sie hier. Der Hobbybereich/Schuppen des Kutscherhauses verfügt über Doppeltüren mit angrenzender breiter Rampe, die einen einfachen Zugang nach draußen ermöglichen. Über die Treppe gelangen Sie bequem ins Erdgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über eine interne Garage mit ferngesteuerten Türen. Es bietet Parkplätze für 3-4 Autos. Der unabhängige Eingang des Kutscherhauses befindet sich neben der Garage. Das erste Stockwerk ist über die Treppe zu erreichen. Hier finden Sie den Hobby-/Partybereich mit Bar und Toilette. Dies ist der perfekte Ort, um eine Party zu schmeißen. Dieser Raum (ca. 150 m2) wäre auch ein gutes Gästehaus oder ein unabhängiger Wohnbereich. Alle notwendigen Annehmlichkeiten (separates Bad, Küche, Schlafzimmer) wurden bereits berücksichtigt. Dieser Raum kann über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss betreten werden. EIN ORT ZUM ENTSPANNEN UND GENIEßEN Der atemberaubende architektonische Garten betont beruhigende, symmetrische Formen. Dicht geschnittene Hecken, schöne Grastrennwände und unzählige verschiedene Bäume geben den Ton an. In Kombination mit belgischem Blaustein, der für alle Treppen und Treppenabsätze verwendet wird, ist das Ergebnis spektakulär. Die Terrasse bietet einen perfekten Blick auf den langen, schönen Spiegelteich mit Springbrunnen. Die sich öffnenden Terrassentüren ermöglichen einen nahtlosen Übergang zwischen den Innenräumen, vor allem der Küche und dem Wohnzimmer, und den weitläufigen Terrassen und dem Garten. Auch an kühleren Tagen können Sie die meist überdachte Terrasse mit eingebauter Beleuchtung, Lautsprechern und Heizung genießen, die an die Küche grenzt. Etwas versteckt hinter den Hecken liegt der (nachhaltig) beheizte Außenpool. Der Pool verfügt über ein untergetauchtes Sonnendeck, das den Pool automatisch erwärmt, ohne Strom zu verbrauchen. Eine große geflieste Sonnenterrasse mit viel Privatsphäre umgibt den Pool. Die Annehmlichkeiten im Wellnessraum, wie WC und Dusche, sind direkt zugänglich. Der Garten ist trotz seiner Größe pflegeleicht. Für die Unterbringung Ihrer Gartengeräte steht ein Außenlager zur Verfügung. Was können Sie sonst noch erwarten? Wärmepumpe, di... LUXUEUX, MANOIR 100% PRÊT À EMMÉNAGER, AVEC TOUT CE QUE VOUS POURRIEZ DEMANDER. Ce manoir durable, construit en 2014 (environ 655 m2 habitables), dispose d’un relais de poste, d’un bureau entièrement équipé, d’un garage triple et d’une piscine extérieure chauffée avec salle de bien-être. La pompe à chaleur est alimentée par 56 panneaux solaires et un stockage de chaleur dans le sol, garantissant des coûts énergétiques minimaux. La maison dispose d’un ascenseur entièrement fonctionnel pour vous transporter entre les étages. Le relais de poste dispose d’un bar / espace de fête entièrement équipé, mais convient également - si vous le souhaitez - pour être utilisé comme maison d’hôtes ou espace de vie indépendant, pour un jeune au pair ou un personnel résidant, par exemple. La villa est idéalement située en bordure du village de Wijchen: sur un terrain de 20 600 m2, en bordure d’une réserve naturelle protégée, de forêts et de prairies, ainsi que de la Meuse et du yacht club à proximité. Vous pourrez rejoindre le centre-ville en vélo en seulement 5 minutes. Wijchen est une communauté de 40 000 habitants et possède toutes les commodités remarquables, telles qu’une station NS, un centre commercial, des restaurants, des écoles, des installations (nautiques), un centre équestre, un terrain de golf, un parc récréatif, une piste de ski, des forêts, des lacs et des rivières. Wijchen est directement relié à Nimègue, dont le centre est accessible en 15 minutes. En voiture (via l’A50 ou l’A73) ou en train, il est facile de se rendre à Bois-le-Duc, Arnhem et Düsseldorf. Outre l’aéroport de Weeze (Düsseldorf), l’aéroport d’Eindhoven et l’aéroport de Schiphol sont accessibles en 35 minutes et La Haye/Rotterdam sont à 70 minutes de route. TRANQUILLITÉ, ESPACE, SYMÉTRIE ET LUXE SONT LA CLÉ Vous entrez dans le terrain via une clôture télécommandée et entièrement automatisée. Une allée de pavés en pierre dure mène à l’entrée élégante. Vous pouvez choisir la place de parking que vous voulez sous les arbres élégants. Les larges doubles portes s’ouvrent sur un hall spacieux de trois mètres de haut. Immédiatement perceptible sont le magnifique sol en marbre, la cage d’escalier spectaculaire, la hauteur imposante, l’éclairage élégant et une abondance de grands détails. Dans le hall se trouvent l’armoire, l’ascenseur à tous les étages et une toilette spacieuse et luxueusement meublée avec lavabo. Les doubles portes-fenêtres donnent accès à la grande cuisine / salle à manger. De la cuisine / salle à manger, vous pouvez rejoindre la véranda, le salon et le couloir à l’entrée arrière, qui abrite le placard du compteur. Cette cuisine / salle à manger spacieuse et luxueuse est le cœur de la maison. C’est un plaisir absolu de cuisiner, de manger et de profiter de l’atmosphère chaleureuse ici. L’îlot de cuisine est un véritable accroche-regard, équipé de brûleurs à gaz qui ont été entièrement intégrés dans le comptoir. Il existe également un système d’extraction Bora et un évier avec Quooker. Le haut mur du placard abrite un micro-ondes, un four, une machine à café et un lave-vaisselle réglable en hauteur. Un grand réfrigérateur américain intégré est situé de l’autre côté de la fenêtre. La cuisine est délicieusement lumineuse et ses portes-fenêtres donnent accès à la terrasse couverte et chauffée. C’est une extension fantastique de la cuisine / salle à manger pour la majeure partie de l’année. La cuisine dispose d’un écran tactile du système domotique qui peut faire fonctionner presque tout dans et autour de la maison. La véranda est accessible par les portes coulissantes. Il est presque entièrement en verre, ce qui le rend délicieusement lumineux. Cela vous offrira une vue magnifique sur le magnifique jardin et les environs. Les portes coulissantes de la cuisine / salle à manger donnent également accès au salon. Le grand et élégant salon dispose d’un beau foyer au gaz, d’une vue magnifique et d’un accès à la terrasse par des portes-fenêtres. Un joli parquet en bois de chêne à chevrons complète le look. UNE TELLE CAGE D’ESCALIER IMPOSANTE EST TOUT À FAIT RARE Vous pouvez atteindre le premier étage par l’escalier de palier incroyablement détaillé avec main courante en bois de chêne et lambris élégants. L’escalier vous mènera devant trois hautes fenêtres faites de superbes vitraux. Cette cage d’escalier vous impressionnera le niveau de détail versé dans cette villa en optima forma: Les cadres de fenêtres et les plafonds présentent des détails uniques. Le palier avec espace ouvert donne accès à la grande chambre principale, à la chambre d’amis et à la buanderie. Ici aussi, tout a des plafonds confortablement hauts (environ 2.8m). La chambre principale avec dressing en suite se sentira comme une oasis absolue. La chambre est somptueusement finie et dispose également d’un foyer au gaz et d’une connexion TV. Un excès de lumière du jour et de lumière du soleil peut être tenu à distance avec les stores automatisés. Le dressing spacieux dispose d’armoires en noyer sur mesure avec de grands tiroirs. Le dressing se transforme en un type de salle de bain attenante dont les rêves sont faits. Le marbre et le noyer dominent l’espace. La salle de bain dispose d’une douche à l’italienne spacieuse et joliment finie, d’une grande baignoire autoportante, d’un double lavabo avec miroir de hauteur de plafond et d’une toilette aqua nettoyante. La salle de bain offre une vue relaxante sur le jardin et les environs. La chambre dispose de sa propre salle de bain avec douche à l’italienne, lavabo et toilettes. La buanderie abrite la machine à laver et le sèche-linge réglables en hauteur, des armoires encastrées et un comptoir avec lavabo. L’escalier majestueux donne accès au palier du deuxième étage. Ce palier donne accès à deux chambres confortables et une salle de bain. Les deux chambres à ce niveau ont un dressing. Vous ne vous ennuierez jamais de la vue imprenable depuis ces chambres. La troisième salle de bain spacieuse et richement détaillée dispose d’une douche à l’italienne, d’une double vasque, de toilettes et d’un radiateur design. Le chauffage par le sol est très confortable. LE REZ-DE-CHAUSSÉE INFÉRIEUR DISPOSE D’UN BUREAU COMPLET ET D’UN ESPACE DE LOISIRS L’escalier et l’ascenseur peuvent vous amener à la zone centrale du rez-de-chaussée inférieur. De là, vous pouvez facilement rejoindre le bureau entièrement équipé, la salle de bien-être, l’espace flexible, les toilettes séparées, d’autres pièces et le couloir menant à la maison des entraîneurs. Le bureau spacieux dispose même d’un coin salon et d’un coin conférence. Grande fenêtre avec portes-fenêtres offrant une vue phénoménale sur le jardin ainsi qu’un accès facile à celui-ci. Le parquet à chevrons en bois de chêne est assez frappant. Le garde-manger séparé, situé près de l’entrée du bureau, rend l’espace entièrement autoportant. La luxueuse salle de bien-être dispose, entre autres, d’un sauna, d’une chambre à vapeur avec douche, d’une salle de remise en forme / détente et de toilettes séparées. Cet espace dispose d’un accès direct à la piscine extérieure. L’espace flexible spacieux est un endroit parfait pour les enfants. Il peut également - si vous le souhaitez - être facilement converti en home cinéma. Les salles restantes se composent d’une salle d’archives, de deux locaux techniques (y compris pour les installations audiovisuelles, de routeurs WiFi pour toute la maison et de la pompe à chaleur). Vous pouvez accéder à la maison des entraîneurs par un couloir au rez-de-chaussée inférieur de la maison. Le couloir vous mènera au rez-de-chaussée inférieur du relais de poste. Le relais de poste a trois étages. Le rez-de-chaussée inférieur abrite un espace de stockage et une grande salle de loisirs / remise. Les installations pour la piscine, l’étang et le système d’irrigation du jardin (44 points) peuvent être trouvées ici. La zone de loisirs / remise de la maison des entraîneurs a des portes doubles avec une large rampe adjacente, permettant un accès facile à l’extérieur. Vous pouvez facilement vous rendre au rez-de-chaussée par les escaliers. Le rez-de-chaussée dispose d’un garage intérieur avec portes télécommandées. Il offre une place de parking pour 3-4 voitures. L’entrée indépendante de la remise des entraîneurs se trouve à côté du garage. Le premier étage est accessible par les escaliers. Ici, vous trouverez l’espace de loisirs / fête avec bar et demi-salle de bain. C’est l’endroit idéal pour organiser une fête. Cet espace (environ 150 m2) ferait également une bonne maison d’hôtes ou un espace de vie indépendant. Toutes les commodités nécessaires (salle de bain séparée, cuisine, chambre) ont déjà été prises en compte. Cet espace est accessible par sa propre entrée au rez-de-chaussée. UN ENDROIT POUR SE DÉTENDRE ET PROFITER Le magnifique jardin architectural met l’accent sur des formes apaisantes et symétriques. Des haies bien taillées, de belles cloisons d’herbe et une myriade d’arbres différents donnent le ton. Lorsqu’il est combiné avec de la pierre bleue belge, utilisée pour tous les escaliers et paliers, le résultat est spectaculaire. La terrasse offre une vue parfaite sur le long et bel étang miroir avec fontaine. Les portes-fenêtres qui s’ouvrent permettent une transition transparente entre les espaces intérieurs, principalement la cuisine et le salon, et les vastes terrasses et jardins. Même par temps frais, vous pouvez toujours profiter de la terrasse principalement couverte avec éclairage intégré, haut-parleurs et chauffage, qui borde...