EUR 299.900
EUR 349.650
6 slk
196 m²
EUR 332.000
EUR 279.000
CLIMATE CLASS: D 45 kgCO2/m2/year Greenhouse gas (GHG) emissions
This property is offered to you, at the price of 310 000 EUR agency fees to be paid by the seller, by your local advisor for Gers/ Lot et Garonne, Céline LEFEVRE. Do not hesitate to contact her at ... or by email ... Côté France immobilier, Franco-Belgian real estate network / buy-sell-estimate- ... />'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... '
This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of (EI) Céline Lefèvre, Independent commercial real estate agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the RSAC of AGEN under the number 801 781 253, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France.
Advertisement proposed by a sales agent
This ad is brought to you by lefevre céline - EI - NoRSAC: 801 781 253, Registered at the Registry of the Commercial Court of Saint-Pé-Saint-Simon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Advisors from the North to the South of France and 4 agencies at your service. This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of the independent real estate commercial agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent is the holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France ... - Ad written and published by an Agent - Meer bekijken Minder bekijken GERS Condom. Sous-préfecture du Gers d'environ 6300 habitants, petite ville animée avec ses festivals, férias, marchés et son patrimoine culturel. Très bien située pour profiter des bienfaits de la campagne mais tout en étant en ville, à seulement 40 minutes de la gare d'Agen, à 1h20 de l'aéroport de Toulouse et 1h40 de l'aéroport de Bordeaux. Bien rare! En ville, secteur recherché, avec tous les commerces et services. Accessibilité à pieds, dans un périmètre de moins de 5 minutes: école, collège, lycée, boulangerie, presse, cabinets infirmiers, boucherie, garage auto, marché...etc. Maison en pierre d'environ 220m2 et d'une superficie habitable de 171m2. Au rez-de-chaussée un espace de vie d'environ 46m2, une cuisine séparée, une arrière cuisine / dépendance de plus de 25m2. Une salle d'eau et des toilettes séparées, un hall lumineux avec accès direct à l'arrière cuisine et au séjour. Depuis ce hall un escalier mène à l'étage où se trouve une dépendance/ atelier, avec puits de lumière, d'environ 27m2 (hauteur jusqu'au faîtage de 4,57m et au plus bas 3,13m, de quoi laisser libre cours à votre imagination). Situé dans la pièce de vie, un autre escalier mène à 4 belles chambres: la première de 17m2 avec sa salle d'eau et toilettes, la seconde dotée de 2 fenêtres (Est et Sud) fait plus de 20m2, la troisième environ 15m2 et la quatrième qui est la suite parentale, fait plus de 18m2 avec un dressing d'environ 5 m2 et sa salle d'eau avec toilettes (5m2 également). Cette charmante maison, outre le fait d'être en ville et de pouvoir bénéficier de toutes les commodités, possède un atout majeur avec son espace extérieur entièrement clos d'environ 1200m2. Le jardin, doté d'un puits, est joliment arboré, avec une belle surface de terrasse de plus 42m2. Une piscine (9X4 au sel) avec terrasse tout autour de plus de 64m2 et une dépendance de plus 30m2 pourrait accueillir un nouveau projet comme un pool house par exemple ou autre chose, selon vos souhaits. Pour finir, un garage de 26m2, également en pierre et attenant à la maison, permet de garer une voiture et il est possible de rentrer d'autres véhicules sur le terrain. Double vitrage menuiseries bois de qualité, chaudière condensation gaz naturel pour chauffage et production d'eau chaude, fibre installée (TV, internet, téléphone) et bien-sûr le tout à l'égout.
CLASSE ÉNERGIE : D 207 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2247 EUR et 3041 EUR par an, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
CLASSE CLIMAT : D 45 kgCO2/m2/an Émissions de gaz à effet de serre (GES)
Ce bien vous est proposé, au prix de 310 000 EUR honoraires d'agence à charge vendeur inclus, par votre conseiller local pour Gers/ Lot et Garonne, Céline LEFEVRE. N'hésitez pas à la contacter au ... ou par mail ... Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- ... />'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... '
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Céline Lefèvre, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 801 781 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Annonce proposée par un agent commercial
Cette annonce vous est proposée par lefevre céline - EI - NoRSAC: 801 781 253, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Pé-Saint-Simon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - GERS Kondom. Unterpräfektur des Gers mit ca. 6300 Einwohnern, ein lebendiges Städtchen mit seinen Festen, Ferias, Märkten und kulturellem Erbe. Sehr gut gelegen, um die Vorteile der Landschaft zu genießen, aber dennoch in der Stadt zu sein, nur 40 Minuten vom Bahnhof Agen, 1h20 vom Flughafen Toulouse und 1h40 vom Flughafen Bordeaux entfernt. Sehr selten! In der Stadt, begehrte Gegend, mit allen Geschäften und Dienstleistungen. Erreichbarkeit zu Fuß, im Umkreis von weniger als 5 Minuten: Schule, Hochschule, Gymnasium, Bäckerei, Zeitung, Schwesternbüros, Metzger, Autowerkstatt, Markt... etc. Steinhaus von ca. 220m2 und einer Wohnfläche von 171m2. Im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 46m2, eine separate Küche, eine Spülküche/Nebengebäude von mehr als 25m2. Ein Duschbad und ein separates WC, ein heller Flur mit direktem Zugang zur Spülküche und zum Wohnzimmer. Von dieser Halle führt eine Treppe in den ersten Stock, wo sich ein Nebengebäude/eine Werkstatt mit Oberlicht von ca. 27 m2 befindet (Höhe bis zum First von 4,57 m und tiefste 3,13 m, genug, um Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen). Im Wohnzimmer befindet sich eine weitere Treppe, die zu 4 schönen Schlafzimmern führt: das erste von 17m2 mit Duschbad und WC, das zweite mit 2 Fenstern (Ost und Süd) ist mehr als 20m2, das dritte ca. 15m2 und das vierte, die Master-Suite, ist mehr als 18m2 mit einem Ankleidezimmer von ca. 5m2 und seinem Duschbad mit WC (ebenfalls 5m2). Dieses charmante Haus befindet sich nicht nur in der Stadt und kann von allen Annehmlichkeiten profitieren, sondern verfügt auch über einen großen Vorteil mit seinem vollständig geschlossenen Außenbereich von ca. 1200 m2. Der Garten mit einem Brunnen ist schön bewaldet, mit einer schönen Terrassenfläche von mehr als 42m2. Ein Swimmingpool (9X4 Salz) mit Terrasse rundum von mehr als 64m2 und ein Nebengebäude von mehr als 30m2 könnte ein neues Projekt wie z.B. ein Poolhaus oder etwas anderes beherbergen, ganz nach Ihren Wünschen. Schließlich ermöglicht eine 26 m2 große Garage, die ebenfalls aus Stein besteht und an das Haus angebaut ist, das Parken eines Autos und es ist möglich, andere Fahrzeuge auf das Feld zu bringen. Doppelverglasung, hochwertige Holztischlerei, Erdgas-Brennwertkessel für Heizung und Warmwasserbereitung, Glasfaser verlegt (TV, Internet, Telefon) und natürlich die gesamte Entwässerung. ENERGIEKLASSE: D 207 kWh/m2/Jahr. Geschätzte jährliche Energieausgaben für den Standardverbrauch 2247 EUR und 3041 EUR pro Jahr, Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements).
KLIMAKLASSE: D 45 kgCO2/m2/Jahr Treibhausgasemissionen (THG)
Diese Immobilie wird Ihnen zum Preis von 310 000 EUR Maklergebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind, von Ihrer lokalen Beraterin für Gers/ Lot et Garonne, Céline LEFEVRE, angeboten. Zögern Sie nicht ... sie unter ... oder per E-Mail ... zu kontaktieren.
"Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Georisks-Website verfügbar: ... "
Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von (EI) Céline Lefèvre, unabhängige gewerbliche Immobilienmaklerin der SARL Côté France (ohne Holdingfonds), der Handelsvertreterin, die bei der RSAC von AGEN unter der Nummer 801 781 253 registriert ist, und Inhaberin der Immobilienakquisekarte im Namen der Firma SARL Côté France verfasst.
Von einem Handelsvertreter eingereichte Anzeige
Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von lefevre céline - EI - NoRSAC: 801 781 253, eingetragen im Register des Handelsgerichts von Saint-Pé-Saint-Simon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Berater von Nord- bis Südfrankreich und 4 Agenturen zu Ihren Diensten. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung des unabhängigen gewerblichen Immobilienmaklers der SARL Côté France (ohne Holdingfonds) verfasst, der Handelsvertreter ist Inhaber der Immobilienakquisekarte im Namen der Firma SARL Côté France ... - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem Makler - GERS Condom. Sub-prefecture of the Gers with about 6300 inhabitants, a lively little town with its festivals, ferias, markets and cultural heritage. Very well located to enjoy the benefits of the countryside but while being in the city, only 40 minutes from Agen train station, 1h20 from Toulouse airport and 1h40 from Bordeaux airport. Very rare! In town, sought-after area, with all shops and services. Accessibility on foot, within a radius of less than 5 minutes: school, college, high school, bakery, press, nurses' offices, butcher's shop, car garage, market... etc. Stone house of about 220m2 and a living area of 171m2. On the ground floor a living space of about 46m2, a separate kitchen, a scullery / outbuilding of more than 25m2. A shower room and separate toilet, a bright hall with direct access to the scullery and the living room. From this hall a staircase leads to the first floor where there is an outbuilding/workshop, with skylight, of about 27m2 (height to the ridge of 4.57m and to the lowest 3.13m, enough to let your imagination run wild). Located in the living room, another staircase leads to 4 beautiful bedrooms: the first of 17m2 with its shower room and toilet, the second with 2 windows (East and South) is more than 20m2, the third about 15m2 and the fourth which is the master suite, is more than 18m2 with a dressing room of about 5 m2 and its bathroom with toilet (5m2 also). This charming house, in addition to being in the city and being able to benefit from all amenities, has a major asset with its fully enclosed outdoor space of about 1200m2. The garden, with a well, is nicely wooded, with a beautiful terrace area of more than 42m2. A swimming pool (9X4 salt) with terrace all around of more than 64m2 and an outbuilding of more than 30m2 could accommodate a new project such as a pool house for example or something else, according to your wishes. Finally, a 26m2 garage, also in stone and adjoining the house, allows you to park a car and it is possible to bring other vehicles onto the land. Double glazing, quality wood joinery, natural gas condensing boiler for heating and hot water production, fiber installed (TV, internet, telephone) and of course all to the drainage. ENERGY CLASS: D 207 kWh/m2/year. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use 2247 EUR and 3041 EUR per year, average energy prices indexed on 1 January 2021 (subscriptions included).
CLIMATE CLASS: D 45 kgCO2/m2/year Greenhouse gas (GHG) emissions
This property is offered to you, at the price of 310 000 EUR agency fees to be paid by the seller, by your local advisor for Gers/ Lot et Garonne, Céline LEFEVRE. Do not hesitate to contact her at ... or by email ... Côté France immobilier, Franco-Belgian real estate network / buy-sell-estimate- ... />'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... '
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