EUR 490.000
EUR 599.000
EUR 520.000
EUR 599.000
EUR 680.000
This villa benefits from excellent accessibility. Lyon and St-Etienne can be easily reached via the A7 motorway, which is a 5-minute drive away. Don't miss this exceptional opportunity to acquire this quality villa! Contact me now to arrange a viewing!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: ... />Features:
- SwimmingPool Meer bekijken Minder bekijken NOUVEAUTÉ - LYON (69) A 15 min du centre ville de Lyon Prix de vente: 549 000 € - Villa T5 (4 chambres) de 152m2 habitable (hors annexe) avec piscine dans un quartier pavillonnaire au calme. Découvrez cette magnifique villa de style « provençal » rénovée et entretenue. Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez: une entrée + salon/séjour avec cheminée de 47m2, offrant un espace convivial pour se détendre. La cuisine séparée de 13m2 est lumineuse et dispose de nombreux rangements, avec la possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie plus ouvert. 1 salle de bain et 1 WC complètent cet étage, offrant praticité et fonctionnalité. À l'étage, vous découvrirez 4 très grandes chambres: une d’environ 21 m2 au sol avec dressing, 2 chambres d’environ 11m2 et une autre de 18m2 au sol.Ces chambres spacieuses offrent un espace confortable pour toute la famille. 1 salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo. EXTÉRIEUR: La villa est entourée d'un jardin arboré et entretenu de 1230 m2, offrant une intimité totale. Vous pourrez profiter des beaux jours grâce à la piscine, à la pergola et aux deux terrasses aménagées. Un garage et quatre places de parking extérieures sont également disponibles, ainsi qu'un barbecue et un abri de jardin. La villa est équipée d'une alarme de télésurveillance VERISURE pour votre tranquillité d'esprit. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets PVC, assurant une isolation thermique et phonique efficace. Pour vous chauffer l hiver vous disposerez d’une cheminée fonctionnelle mais aussi de chauffage électrique confortable est doté d'un thermostat programmateur, garantissant une consommation raisonnable. De plus, l'isolation a été récemment renforcée. Située à seulement 500 mètres de la gare et des commerces et services, mais aussi à moins d’ 1 km des Écoles primaire, maternelle et collège.
Cette villa bénéficie d'une excellente accessibilité. Vous pourrez facilement rejoindre Lyon et St-Etienne grâce à l'autoroute A7, qui se trouve à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette villa de qualité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- SwimmingPool NEW - LYON (69) 15 minutes from the city center of Lyon Sale price: 549 000 € - Villa T5 (4 bedrooms) of 152m2 of living space (excluding annex) with swimming pool in a quiet residential area. Discover this magnificent "Provençal" style villa renovated and maintained. This property is ideal for a family looking for a comfortable living environment. On the ground floor you will find: an entrance + lounge/living room with fireplace of 47m2, offering a convivial space to relax. The separate kitchen of 13m2 is bright and has plenty of storage, with the possibility of opening onto the living room to create a more open living space. 1 bathroom and 1 toilet complete this floor, offering practicality and functionality. Upstairs you will discover 4 very large bedrooms: one of about 21 m2 on the ground with dressing room, 2 bedrooms of about 11m2 and another of 18m2 on the floor. These spacious rooms offer a comfortable space for the whole family. 1 bathroom with a walk-in shower and a whirlpool bath. EXTERIOR: The villa is surrounded by a mature and maintained garden of 1230 m2, offering total privacy. You can enjoy the sunny days thanks to the swimming pool, the pergola and the two furnished terraces. A garage and four outdoor parking spaces are also available, as well as a barbecue and garden shed. The villa is equipped with a VERISURE remote monitoring alarm for your peace of mind. The windows are double-glazed with PVC shutters, ensuring effective thermal and sound insulation. To heat you in winter, you will have a functional fireplace but also a comfortable electric heating system with a timer thermostat, guaranteeing reasonable consumption. In addition, the insulation has recently been reinforced. Located only 500 meters from the train station and shops and services, but also less than 1 km from the primary, kindergarten and middle schools.
This villa benefits from excellent accessibility. Lyon and St-Etienne can be easily reached via the A7 motorway, which is a 5-minute drive away. Don't miss this exceptional opportunity to acquire this quality villa! Contact me now to arrange a viewing!
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- SwimmingPool