EUR 595.000
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Huis en eengezinswoning te koop — Lyon 2e arrondissement
EUR 680.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T91666419
/ 91666419
Referentie:
EDEN-T91666419
Land:
FR
Stad:
Lyon
Postcode:
69002
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
172 m²
Omvang perceel:
867 m²
Kamers:
6
Slaapkamers:
3
Badkamers:
2
Parkeerplaatsen:
1
Garages:
1
Zwembad:
Ja
Internettoegang:
Ja
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Features:
- Pool Outdoor
- Garage
- Internet
- Garden
- Parking Meer bekijken Minder bekijken In einer Oase der Ruhe, in einer dominanten Position und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Geschäfte und Schulen für Ihre Kinder, entdecken wir diese moderne Villa von 172 m² mit hervorragendem Service und tadelloser Ausstattung. Willkommen, Parkplätze für mehrere Autos begrüßen die Besucher. Die Errungenschaft dieses Architekten aus dem Jahr 2022, die sich in einem angelegten Garten von 867 m² befindet, ist sehr einfach zu leben und bietet im Erdgeschoss: Eine Garage von 20 m² (mit automatischem Tor), die leicht im Studio für die Unabhängigkeit Ihres Teenagers ... Eine erste Master-Suite von 31 m² mit Badewanne (Balneotherapie), ebenerdiger Dusche und Ankleideraum. Eine zweite Suite von 23 m² mit eigenem Bad Direkter Zugang zum Balkon mit Postkartenblick auf das Tal, das Vercors-Massiv und Crussol Eine sehr praktische Waschküche Eine unabhängige Toilette. Willkommen auf der Gartenebene, Es ist der Freizeit und dem Wohlbefinden gewidmet: Hier und da: Die Perle des Gartens: Ein 40 m3 großer Swimmingpool, der von einer Wärmepumpe beheizt wird, um Jung und Alt glücklich zu machen Eine große Sonnenterrasse für Ihre Nickerchen und Lesemomente außer Sichtweite Ein Spielplatz für Kinder mit Sandstrand und Portikus Ein "Zen" -Raum mit Sommerküche, um Ihre Freunde zu begeistern, es fehlt definitiv an nichts... Der Raum ist auf der Gartenebene köstlich organisiert: Sie werden einen schönen offenen Raum von 61 m² mit einem Wohnzimmer und einem Esszimmer entdecken, der Raum ist dank großer Aluminiumöffnungen und einer Deckenhöhe von 3,20 Metern sehr hell. Die amerikanische "High-End"-Küche ist komplett mit Möbeln und Geräten ausgestattet, keine Ausreden, um Ihre Gäste nicht zu begeistern! Ein Fitnessraum (oder Tanz) von 20 m² ist ebenfalls vorhanden, ebenso wie ein zusätzliches Schlafzimmer von 13 m², das mit Dusche und Waschbecken sowie einer separaten Toilette ausgestattet ist. Technische Seite: Der Garten von 867 m² ist komplett bewaldet und angelegt. Sehr gute Schall- und Wärmedämmung (DPE in A). Die Öffnungen sind aus doppelt verglastem schwarzem Aluminium mit elektrischen Rollläden und elektrischen Blenden. Die Heizung erfolgt über zwei Wärmepumpen (eine für das Haus, die zweite für den Pool) mit einem thermodynamischen Warmwasserbereiter. Praktische und Hausautomationsseite: Integrierte Bewässerung, Gemüsegarten, Gartenhaus im Freien für Ihre Werkzeuge, Alarmanlage, Glasfaser für Freizeit und Telearbeit und viele andere Überraschungen, die Sie bei der ausführlichen Besichtigung entdecken können! Auf der Freizeitseite: Es werden viele Familienaktivitäten angeboten, die es Ihnen ermöglichen, jedes Familienmitglied zu beschäftigen und alle glücklich zu machen. Die Ardèche ist ideal für einen Urlaub im Zeichen des Outdoor-Sports: Radfahren und Mountainbiken, Kanufahren, Reiten oder Wandern... Die Ardèche ist auch ein Ort der Kultur, der Kunst und des Kulturerbes: Besuchen Sie die charmanten Dörfer des Ardèche-Charakters, entdecken Sie Geschichte und Kulturerbe: die Chauvet-Höhle, den Wasserfall Ray Pic, den Monte Gerbier de Jonc, den Aven d'Orgnac ...
Features:
- Pool Outdoor
- Garage
- Internet
- Garden
- Parking Dans un havre de paix, en position dominante et à proximité de toutes les commodités, commerces et écoles pour vos enfants, nous découvrons cette villa moderne de 172 m² offrant de superbes prestations et des finitions irréprochables. Bienvenue, un parking pour plusieurs voitures accueille les visiteurs. Cette réalisation d’architecte de 2022 et implantée sur un jardin paysagé de 867 m² est très facile à vivre et propose au rez-de-chaussée : Un garage de 20 m² (avec porte automatique) facilement modulable en studio pour l’indépendance de votre adolescent… Une première suite parentale de 31 m² avec baignoire (balnéothérapie), douche à l’Italienne et dressing. Une seconde suite de 23 m² avec sa salle de bain attenante Un accès direct au balcon avec une vue carte postale sur la vallée, le Massif du Vercors et Crussol Une buanderie bien pratique Un WC indépendant. Welcome au rez-de-jardin, Il est dédié aux loisirs et au bien-être : Ici et là : La perle du jardin : Une piscine de 40 m3 chauffée par une pompe à chaleur pour le bonheur des petits et des grands Une grande terrasse solarium pour vos siestes et vos moments de lecture à l’abri des regards Une aire de jeux pour les enfants avec sa plage en sable et son portique Un espace « Zen » avec cuisine d’été pour régaler vos amis, décidément rien ne manque… L’espace s’organise délicieusement au rez-de-jardin : Vous découvrirez un bel Open-space de 61 m² comprenant un salon et une salle à manger, la pièce est très lumineuse grâce à de grandes ouvertures en Aluminium et une hauteur sous plafond de 3,20 mètres. La cuisine Américaine « Haut de gamme » est entièrement équipée avec meubles et électroménager, pas d’excuses pour ne pas régaler vos invités ! Une salle de sport (ou de danse) de 20 m² est aussi présente ainsi qu’une chambre supplémentaire de 13 m² équipée avec douche et vasque ainsi qu’un WC indépendant. Côté technique : Le jardin de 867 m² est entièrement arboré et paysagé. Très bonne isolation phonique et thermique (DPE en A) . Les ouvertures sont en double vitrage Aluminium noir avec des volets roulants électriques et brises soleil électriques. Le chauffage est assuré par deux pompes à chaleur (une pour la maison, la seconde pour la piscine) avec un chauffe-eau thermodynamique. Côté pratique et domotique : Arrosage intégré, espace potager, abri de jardin extérieur pour vos outils, alarme, fibre pour les loisirs et le télétravail et bien d’autres surprises à découvrir dans la visite détaillée ! Côté loisirs : De nombreuses activités familiales vous sont proposées et vous permettront d’occuper chaque membre de la famille et de faire le bonheur de tous. L’Ardèche est idéale pour des vacances sous le signe des sports en plein air : vélo et VTT, canoë-kayak, randonnée à cheval ou pédestre… L’Ardèche est aussi un lieu de culture, d’art et de patrimoine : visitez les charmants villages de caractère ardéchois, partez à la découverte de l’histoire et du patrimoine : la grotte Chauvet, la cascade du Ray Pic, le mont Gerbier de Jonc, l’aven d’Orgnac…
Features:
- Pool Outdoor
- Garage
- Internet
- Garden
- Parking In a haven of peace, in a dominant position and close to all amenities, shops and schools for your children, we discover this modern villa of 172 m² offering superb services and impeccable finishes. Welcome, parking for several cars welcomes visitors. This architect's achievement of 2022 and located on a landscaped garden of 867 m² is very easy to live in and offers on the ground floor: A 20 m² garage (with automatic door) that can be easily converted into a studio for your teenager's independence... A first master suite of 31 m² with bathtub (balneotherapy), walk-in shower and dressing room. A second suite of 23 m² with its en-suite bathroom Direct access to the balcony with a postcard view of the valley, the Vercors Massif and Crussol A practical laundry room A separate toilet. Welcome to the garden level, It is dedicated to leisure and well-being: Here and there: The pearl of the garden: A 40 m3 swimming pool heated by a heat pump for the happiness of young and old alike A large solarium terrace for your naps and reading moments out of sight A children's playground with its sandy beach and portico A "Zen" space with a summer kitchen to delight your friends, nothing is missing... The space is deliciously organized on the garden level: You will discover a beautiful open-space of 61 m² including a living room and a dining room, the room is very bright thanks to large aluminum openings and a ceiling height of 3.20 meters. The "High-end" American kitchen is fully equipped with furniture and appliances, no excuses not to delight your guests! A 20 m² gym (or dance room) is also present as well as an additional bedroom of 13 m² equipped with shower and washbasin as well as a separate toilet. Technical side: The garden of 867 m² is entirely planted with trees and landscaped. Very good sound and thermal insulation (DPE in A). The openings are black aluminium double glazed with electric shutters and electric sunshades. Heating is provided by two heat pumps (one for the house, the second for the swimming pool) with a thermodynamic water heater. On the practical side and home automation: Integrated watering, vegetable garden, outdoor garden shed for your tools, alarm, fiber for leisure and teleworking and many other surprises to discover in the detailed tour! Leisure activities: Many family activities are offered and will allow you to keep each member of the family busy and make everyone happy. The Ardèche is ideal for holidays under the sign of outdoor sports: cycling and mountain biking, canoeing, horseback riding or hiking... The Ardèche is also a place of culture, art and heritage: visit the charming villages of character in the Ardèche, discover the history and heritage: the Chauvet cave, the Ray Pic waterfall, the Mont Gerbier de Jonc, the Aven d'Orgnac...
Features:
- Pool Outdoor
- Garage
- Internet
- Garden
- Parking