EUR 1.400.000
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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T93664942
/ 93664942
Referentie:
EDEN-T93664942
Land:
FR
Stad:
Mulhouse
Postcode:
68200
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
380 m²
Omvang perceel:
19.364 m²
Kamers:
10
Slaapkamers:
7
Badkamers:
3
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Au sein d'un des plus beaux domaines de la région, une résidence d'exception vous dévoile ses trésors...
Au coeur d'un parc majestueux s'étendant sur 1,9 hectares, cette maison de maître, jadis propriété d'un industriel local, fondateur du prestigieux Golf de Rougemont-le-Château, offre des prestations singulières... ARRIERE-COUR vous invite à les découvrir.
UN PARC TOTALEMENT CLOS
A l'abri de tout regard indiscret, ce domaine bénéficie d'un parc paysager remarquable agrémenté d'une piscine chauffée, entourée d'une terrasse de plus de 100m², pour des journées ensoleillées d'exception. Une serre d'époque, méticuleusement restaurée à l'ombre des murs d'enceinte, attend les mains vertes ! Plus loin, un ravissant bassin d'agrément comble les carpes résidentes, s'étendant harmonieusement vers le car port destiné aux invités et les garages fermés (pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules).
UNE NATURE INTACTE
Chaque élément de cet environnement a été soigneusement pensé, restauré et organisé en harmonie avec la faune et la flore locale, procurant un plaisir inégalé aux résidents et à leurs hôtes. De l'autre côté de la rivière « Le Saint-Nicolas », qui traverse le parc sur toute sa longueur, une dizaine de biches gambadent joyeusement avec leurs faons, autour du majestueux cerf, maître des lieux. Un ravissement... Une charmante cabane en rondins leur offre refuge.
UNE MAISON DE MAÎTRE UNIQUE, ERIGEE en 1870
Ses 380m² habitables, sur trois niveaux entièrement restaurés, marient avec élégance le charme d'antan à la modernité, intégrant toutes les dernières technologies. Ces niveaux sont accessibles par un escalier d'époque, ou un superbe ascenseur, harmonieusement intégré à la façade de la résidence.
DES ESPACES DE RECEPTION XXL
Au rez-de-chaussée, dédié aux espaces de vie, un vaste salon baigné de lumière, un salon de musique pour le piano à queue, et une salle à manger avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée vous attendent.
DES ETAGES DEDIES AU BIEN-ÊTRE DE TOUS
Un somptueux escalier en chêne pur 19ème siècle, ou l'ascenseur, au choix, mènent à l'étage et à la vaste suite parentale avec son dressing étonnant, sa salle d'eau prolongée par une salle de bains. Deux autres chambres spacieuses et un espace bureau complètent ce premier niveau.
Une authentique salle de sport, équipée d'une douche à jets, offre une vue imprenable sur le parc à travers de grandes baies vitrées. Idéal pour se remettre en forme entre quelques heures de télétravail ! Au deuxième étage, quatre autres chambres pour les amis, avec salle de bain. De nombreux placards permettent de maintenir un ordre impeccable sur ces différents niveaux, surplombants un sous-sol complet comprenant la chaufferie, la buanderie, la cave à (grands) vins et un espace de travail pour les amateurs de bricolage.
AUX PIEDS DES VOSGES, A LA FRONTIERE DE L'ALSACE
Idéalement située, cette propriété se trouve à 13 km de Giromagny, 16 de Belfort (et de sa gare TGV), ainsi que de Burnhaupt, et à seulement 33 km de Mulhouse. L'aéroport international de Bâle est accessible en seulement 45 minutes. A proximité immédiate, le golf de Rougemont-le-Château de renommée internationale. Gare de Sentheim à 10 minutes.
L'avis de l'agence :
Une propriété exceptionnelle à tous égards ! Son cadre unique, sa situation privilégiée, proche de la Suisse, la qualité de sa construction et sa récente restauration en font un véritable joyau.
Tous les éléments sont réunis ici pour satisfaire les exigences les plus élevées.
A vous de voir, d'apprécier, de décider...
Terrain supplémentaire de 2,3ha disponible en option.
Technique et financier :
Chaudière individuelle au FIOUL (condensation).
Assainissement individuel aux normes : microstation
Taxe foncière de 2 482 euros. La FIBRE.
Majorité des derniers travaux sous assurance décennale.
Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON. RARE PROPERTY IN ROUGEMONT-LE-CHÂTEAU, GATEWAY TO ALSACE In one of the most beautiful estates in the region, an exceptional residence reveals its treasures... In the heart of a majestic park covering 1.9 hectares, this master house, once the property of a local industrialist who founded the prestigious Golf de Rougemont-le-Château, offers unique amenities... THE BACKYARD invites you to discover them. A COMPLETELY ENCLOSED PARK Sheltered from prying eyes, this estate benefits from a remarkable landscaped park adorned with a heated pool surrounded by a terrace of over 100m², perfect for exceptional sunny days. An era greenhouse, meticulously restored in the shade of the perimeter walls, awaits green thumbs! Further along, a charming ornamental pond delights the resident carp, extending harmoniously towards the carport meant for guests and the closed garages (which can accommodate up to five vehicles). AN UNTOUCHED NATURE Every element of this environment has been carefully thought out, restored, and organized in harmony with the local fauna and flora, providing unmatched pleasure to residents and their guests. On the other side of the river "Le Saint-Nicolas," which flows through the park along its length, a dozen does frolic joyfully with their fawns, around the majestic stag, master of the place. A delight... A charming log cabin offers them refuge. A UNIQUE MASTER HOUSE, BUILT IN 1870 Its 380m² of living space, on three fully restored levels, elegantly combine the charm of yesteryear with modernity, integrating all the latest technologies. These levels are accessible by a vintage staircase or a superb lift, harmoniously integrated into the façade of the residence. XXL RECEPTION SPACES On the ground floor, dedicated to living spaces, a vast living room bathed in light, a music room for the grand piano, and a dining room with a fully equipped high-end kitchen await you. FLOORS DEDICATED TO EVERYONE'S WELL-BEING A sumptuous pure oak staircase from the 19th century, or the elevator, leads to the first floor and the vast master suite with its stunning dressing room, its shower room extended by a bathroom. Two other spacious bedrooms and a study area complete this level. An authentic gym, equipped with a jet shower, offers breathtaking views of the park through large bay windows. Ideal for getting back in shape between a few hours of remote work! On the second floor, four more bedrooms for friends, with a bathroom. Numerous closets maintain impeccable order across these different levels, overlooking a full basement including the boiler room, laundry room, wine cellar (for large wines), and a workspace for DIY enthusiasts. AT THE FOOT OF THE VOSGES, ON THE BORDER OF ALSACE Ideally located, this property is 13 km from Giromagny, 16 km from Belfort (and its TGV station), as well as Burnhaupt, and just 33 km from Mulhouse. Basel International Airport is accessible in just 45 minutes. Close by, the internationally renowned golf course of Rougemont-le-Château. Sentheim train station is 10 minutes away. Agency's opinion: An exceptional property in every respect! Its unique setting, privileged location near Switzerland, quality construction, and recent restoration make it a true gem. All elements are gathered here to meet the highest standards. It is up to you to see, appreciate, and decide... Additional land of 2.3ha available optionally. Technical and financial details: Individual oil boiler (condensing). Individual sanitation according to standards: microstation Property tax of 2,482 euros. FIBER. Most of the recent work is under ten-year insurance. Sylvie du WELZ (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 493 231 039 - BESANCON.This description has been automatically translated from French. SELTENES ANWESEN IN ROUGEMONT-LE-CHÂTEAU, DEM TOR ZUM ELSASS In einem der schönsten Anwesen der Region offenbart eine außergewöhnliche Residenz ihre Schätze... Im Herzen eines majestätischen Parks mit einer Fläche von 1,9 Hektar bietet dieses Meisterhaus, einst im Besitz eines lokalen Industriellen, der den prestigeträchtigen Golf de Rougemont-le-Château gründete, einzigartige Annehmlichkeiten... THE BACKYARD lädt Sie ein, sie zu entdecken. EIN KOMPLETT UMZÄUNTER PARK Geschützt vor neugierigen Blicken, profitiert dieses Anwesen von einem bemerkenswerten Landschaftspark mit einem beheizten Pool, der von einer Terrasse von über 100 m² umgeben ist und sich perfekt für außergewöhnliche Sonnentage eignet. Ein Gewächshaus aus der Epoche, das im Schatten der Umfassungsmauern sorgfältig restauriert wurde, wartet auf den grünen Daumen! Etwas weiter entfernt erfreut ein reizender Zierteich die ansässigen Karpfen, der sich harmonisch in Richtung des Carports für die Gäste und der geschlossenen Garagen (für bis zu fünf Fahrzeuge) erstreckt. EINE UNBERÜHRTE NATUR Jedes Element dieser Umgebung wurde sorgfältig durchdacht, restauriert und im Einklang mit der lokalen Fauna und Flora organisiert, um den Bewohnern und ihren Gästen ein unvergleichliches Vergnügen zu bieten. Auf der anderen Seite des Flusses "Le Saint-Nicolas", der den Park der Länge nach durchfließt, tummeln sich ein Dutzend Hirsche fröhlich mit ihren Rehkitzen um den majestätischen Hirsch, der Herr des Ortes. Ein Genuss... Ein charmantes Blockhaus bietet ihnen Zuflucht. EIN EINZIGARTIGES MEISTERHAUS, ERBAUT 1870 Die 380 m² Wohnfläche auf drei vollständig restaurierten Ebenen verbinden elegant den Charme vergangener Zeiten mit der Moderne und integrieren alle neuesten Technologien. Diese Ebenen sind über eine Vintage-Treppe oder einen herrlichen Aufzug erreichbar, der harmonisch in die Fassade der Residenz integriert ist. XXL-EMPFANGSRÄUME Im Erdgeschoss, das den Wohnräumen gewidmet ist, erwarten Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Musikzimmer für den Flügel und ein Esszimmer mit einer voll ausgestatteten High-End-Küche. ETAGEN, DIE DEM WOHLBEFINDEN ALLER GEWIDMET SIND Eine prächtige Treppe aus reiner Eiche aus dem 19. Jahrhundert oder der Aufzug führt in den ersten Stock und die geräumige Master-Suite mit ihrem atemberaubenden Ankleidezimmer, dem Duschbad, das um ein Badezimmer erweitert wurde. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer und ein Arbeitsbereich vervollständigen diese Ebene. Ein authentischer Fitnessraum, der mit einer Jet-Dusche ausgestattet ist, bietet durch große Erkerfenster einen atemberaubenden Blick auf den Park. Ideal, um zwischen ein paar Stunden Remote-Arbeit wieder in Form zu kommen! Im zweiten Stock befinden sich vier weitere Schlafzimmer für Freunde mit Bad. Zahlreiche Schränke sorgen auf diesen verschiedenen Ebenen für tadellose Ordnung und blicken auf einen kompletten Keller, einschließlich des Heizungsraums, der Waschküche, des Weinkellers (für große Weine) und eines Arbeitsbereichs für Heimwerker. AM FUSSE DER VOGESEN, AN DER GRENZE ZUM ELSASS Diese Unterkunft befindet sich in idealer Lage, 13 km von Giromagny, 16 km von Belfort (und seinem TGV-Bahnhof) sowie Burnhaupt und nur 33 km von Mulhouse entfernt. Der internationale Flughafen Basel ist in nur 45 Minuten erreichbar. In der Nähe befindet sich der international renommierte Golfplatz von Rougemont-le-Château. Der Bahnhof Sentheim ist 10 Minuten entfernt. Meinung der Agentur: Eine in jeder Hinsicht außergewöhnliche Immobilie! Seine einzigartige Lage, die privilegierte Lage in der Nähe der Schweiz, die hochwertige Konstruktion und die kürzliche Restaurierung machen es zu einem wahren Juwel. Alle Elemente sind hier versammelt, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Es liegt an Ihnen, zu sehen, zu schätzen und zu entscheiden... Zusätzliches Land von 2,3 ha optional erhältlich. Technische und finanzielle Details: Individueller Ölkessel (Brennwert). Individuelle Hygiene nach Normen: Microstation Grundsteuer von 2.482 Euro. FASER. Der Großteil der jüngsten Arbeiten ist zehnjährige Versicherungen abgeschlossen. Sylvie du WELZ (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 493 231 039 - BESANÇON.Diese Beschreibung wurde maschinell aus dem Französischen übersetzt.