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Huis en eengezinswoning te koop — Courdemanche
EUR 279.350
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T87013183
/ 87013183
Referentie:
EDEN-T87013183
Land:
FR
Stad:
Courdemanche
Postcode:
72150
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
270 m²
Omvang perceel:
1.300 m²
Kamers:
10
Slaapkamers:
6
Garages:
1
Zwembad:
Ja
Balkon:
Ja
Terras:
Ja
Features:
- Terrace
- Garage
- SwimmingPool
- Garden
- Balcony Meer bekijken Minder bekijken Découvrez cette magnifique maison ancienne, datant du 19ème siècle, située dans le plus beau village de Sarthe. Parfaite pour ceux qui recherchent le charme authentique et un cadre de vie exceptionnel, cette demeure de 10 pièces s'étend sur un terrain de 1300 m². Cette maison se trouve à seulement 1h30 de Paris et à 25 km du Mans, offrant un accès rapide et facile aux grandes villes tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Vous serez également à proximité des célèbres châteaux de la Loire, situés à seulement 20 minutes, permettant des escapades culturelles et historiques fréquentes. Le village bénéficie de toutes les commodités : médecins, commerces, et services essentiels sont à portée de main, vous offrant un confort de vie quotidien inégalé. Cette localisation privilégiée fait de cette maison un choix idéal pour une résidence principale ou secondaire, ainsi qu'un excellent investissement en chambres d'hôtes. À l’extérieur, une superbe terrasse d’environ 60 m², parfaite pour vos soirées d’été, est équipée d’éclairages et d’un barbecue. Un majestueux cèdre de plus de 300 ans et une belle verdure autour créent un cadre idyllique. En sous-sol, deux dépendances abritent la chaudière et offrent des espaces de rangement pratiques. Vous accéderez également à une cour spacieuse, un garage et des dépendances par une seconde entrée dotée d’un portail automatique. Le terrain, piscinable, permet d’envisager l’installation d’une piscine pour des moments de détente inoubliables. Une cave voûtée de 25 m² ajoute un cachet supplémentaire à cette propriété d’exception. Au rez-de-chaussée, découvrez un grand salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée avec réserve, une salle de bain, des WC indépendants et une buanderie. Le premier étage abrite cinq grandes chambres, une salle de bain et des WC. Au second étage, une grande pièce aménageable et une mezzanine offrent de multiples possibilités d’aménagement. La maison est équipée d’une chaudière à granulés peu énergivore (environ 1000€/an) et de menuiseries en PVC double vitrage. La toiture est en excellent état, aucun travaux n’est à prévoir. Cette maison, actuellement louée en chambres d’hôtes, représente un excellent investissement. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant charme, confort et praticité. Saisissez cette chance de faire de ce lieu votre havre de paix.
Features:
- Terrace
- Garage
- SwimmingPool
- Garden
- Balcony Discover this magnificent old house, dating from the 19th century, located in the most beautiful village of Sarthe. Perfect for those looking for authentic charm and an exceptional living environment, this 10-room house extends over a plot of 1300 m². This house is just 1h30 from Paris and 25km from Le Mans, offering quick and easy access to major cities while enjoying the tranquility of the countryside. You'll also be close to the famous Loire Valley castles, which are just 20 minutes away, allowing for frequent cultural and historical getaways. The village benefits from all amenities: doctors, shops, and essential services are at your fingertips, offering you unparalleled daily living comfort. This privileged location makes this house an ideal choice for a primary or secondary residence, as well as an excellent investment in bed and breakfast. Outside, a superb terrace of about 60 m², perfect for your summer evenings, is equipped with lighting and a barbecue. A majestic cedar tree over 300 years old and beautiful greenery around create an idyllic setting. In the basement, two outbuildings house the boiler and offer practical storage space. You will also access a spacious courtyard, a garage and outbuildings through a second entrance with an automatic gate. The land, which can be used for a swimming pool, allows you to consider the installation of a swimming pool for unforgettable moments of relaxation. A vaulted cellar of 25 m² adds an additional cachet to this exceptional property. On the ground floor, discover a large living room, a bright dining room, a fitted kitchen with storeroom, a bathroom, separate toilets and a laundry room. The first floor houses five large bedrooms, a bathroom and a toilet. On the second floor, a large room that can be converted and a mezzanine offer multiple possibilities of layout. The house is equipped with a low-energy pellet boiler (about 1000€/year) and PVC double glazed joinery. The roof is in excellent condition, no work is to be expected. This house, currently rented out as a bed and breakfast, represents an excellent investment. Don't miss this rare opportunity to live in an exceptional setting, combining charm, comfort and practicality. Take this chance to make this place your haven of peace.
Features:
- Terrace
- Garage
- SwimmingPool
- Garden
- Balcony