FOTO'S WORDEN LADEN ...
Meergezinswoning te koop — Gelsenkirchen
EUR 699.000
Meergezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T119291532
/ 119291532
Referentie:
EDEN-T119291532
Land:
DE
Stad:
Gelsenkirchen
Postcode:
45896
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Meergezinswoning
Omvang woning:
420 m²
Omvang perceel:
1.422 m²
Kamers:
20
Verdieping:
3
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Nordrhein-Westfalen | EUR 1.518 | EUR 1.237 |
| Münster | - | EUR 1.008 |
| Detmold | - | EUR 1.015 |
| Weser-Ems | EUR 1.461 | - |
| Trier | - | EUR 3.505 |
| Hannover | EUR 1.687 | EUR 1.541 |
| Trier | - | EUR 3.397 |
| Bremen | EUR 1.511 | EUR 1.462 |
| Darmstadt | EUR 2.565 | EUR 2.579 |
| Rheinhessen-Pfalz | EUR 1.366 | EUR 1.822 |
| Deutschland | EUR 1.794 | EUR 1.880 |
| Yutz | - | EUR 2.105 |
| Thionville | EUR 2.190 | EUR 2.118 |
| Sachsen | EUR 1.366 | EUR 1.472 |
| Charleville-Mézières | EUR 1.231 | EUR 1.174 |
- In 2016 werd het appartementencomplex grondig gerenoveerd en volledig gestript, behalve het basispleisterwerk
- Tijdens de kernrenovatie werden in 2016 het gehele elektrische systeem en de zekeringkasten vernieuwd
- In 2016 werden alle waterleidingen volledig vernieuwd
- De gevel werd in 2025 volledig vernieuwd
- De warmwatervoorziening wordt in het hele appartementencomplex voorzien via directe boilers
- De begane grond heeft vloerverwarming en een hoogwaardige vloer met screed
- Alle ramen van het appartementencomplex werden in 2000 vernieuwd
- De verwarming van het appartementencomplex wordt uitsluitend verzorgd door stadsverwarming van de aanbieder Uniper
- Het dak van het appartementencomplex werd in 1996 volledig vernieuwd
- De drie gehuurde woonunits bereiken samen een jaarlijkse netto koude huur van 17.556
- en, en, en ...Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging!Niets geschikts gevonden? Je kunt meer dan 1.500 andere aanbiedingen vinden onder betterhomes.de.Om zelf een woning te verkopen? Profiteer van onze kennis: https:// ... /de/profitierenWilt u een woning laten taxeren? Ontdek hun waarde nu via onze gratis offerte, direct en zonder verplichting! https:// ... /de/knowledge/estimation Een energiecertificaat is nog niet beschikbaar. De eigenaar werd gevraagd om onmiddellijk een energiecertificaat op te stellen en te laten overleggen. *** Meer bekijken Minder bekijken Das Haus gliedert sich in zwei separate Bereiche: Auf der linken Seite befinden sich drei vermietete Wohneinheiten mit einer Jahresnettokaltmiete von insgesamt 17.556 . Die rechte Haushälfte wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und bietet auf ca. 189 m² Wohnfläche, verteilt auf zehn Zimmer, den Charakter eines großzügigen Einfamilienhauses. Ein weitläufiger Garten sowie ein großer, vollständig eingezäunter Parkplatz runden das attraktive Angebot ab. Das Grundstück bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial: Nach erster Einschätzung könnten beidseitig des Bestandsgebäudes zwei weitere Gebäude entstehen. Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Käufer zu prüfen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- im Jahr 2016 wurde das Mehrfamilienhaus umfassend kernsaniert und bis auf den Grundputz vollständig entkernt
- im Zuge der Kernsanierung wurden im Jahr 2016 die gesamte Elektrik sowie die Sicherungskästen erneuert
- im Jahr 2016 wurden sämtliche Wasserleitungen vollständig erneuert
- die Fassade wurde im Jahr 2025 vollständig erneuert
- die Warmwasserversorgung erfolgt im gesamten Mehrfamilienhaus über Durchlauferhitzer
- das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung sowie einen hochwertigen Estrichboden
- sämtliche Fenster des Mehrfamilienhauses wurden im Jahr 2000 erneuert
- die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt ausschließlich über Fernwärme des Anbieters Uniper
- das Dach des Mehrfamilienhauses wurde im Jahr 1996 vollständig erneuert
- die drei vermieteten Wohneinheiten erzielen eine jährliche Nettokaltmiete von insgesamt 17.556
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https:// ... /de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https:// ... /de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. *** The house is divided into two separate areas: On the left side are three rented residential units with a total annual net cold rent of 17,556 . The right half of the house is currently occupied by the owner and offers the character of a spacious single-family house on approx. 189 m² of living space, spread over ten rooms. A spacious garden and a large, fully fenced car park round off the attractive offer. The site offers additional development potential: According to initial estimates, two more buildings could be built on both sides of the existing building. The concrete buildability must be checked by the buyer.This BETTERHOMES offer is characterized by the following advantages:
- In 2016, the apartment building was comprehensively renovated and completely gutted except for the basic plaster
- In the course of the core renovation, the entire electrical system and the fuse boxes were renewed in 2016
- In 2016, all water pipes were completely renewed
- The façade was completely renewed in 2025
- The hot water supply is provided in the entire apartment building via instantaneous water heaters
- The ground floor has underfloor heating and a high-quality screed floor
- All windows of the apartment building were renewed in 2000
- The heating of the apartment building is provided exclusively by district heating from the provider Uniper
- The roof of the apartment building was completely renewed in 1996
- The three rented residential units achieve a total annual net cold rent of 17,556
- and, and, and ...Interested? Contact us for a no-obligation viewing!Didn't find anything suitable? You can find over 1,500 more offers under betterhomes.de.To market a property yourself? Benefit from our know-how: https:// ... /de/profitierenWould you like to have a property appraised? Find out their value now via our free estimate, immediately and without obligation! https:// ... /de/knowledge/estimation An energy certificate is not yet available. The owner was requested to have an energy certificate drawn up and presented immediately. *** Het huis is verdeeld in twee aparte gebieden: aan de linkerkant staan drie gehuurde woonunits met een totale jaarlijkse netto koude huur van 17.556 personen. De rechterhelft van het huis wordt momenteel door de eigenaar bewoond en biedt het karakter van een ruim eengezinshuis met ongeveer 189 m² woonruimte, verdeeld over tien kamers. Een ruime tuin en een grote, volledig omheinde parkeerplaats maken het aantrekkelijke aanbod compleet. De locatie biedt extra ontwikkelingspotentieel: volgens de eerste schattingen kunnen er aan beide zijden van het bestaande gebouw nog twee gebouwen worden gebouwd. De bouwbaarheid van beton moet door de koper worden gecontroleerd.Dit BETTERHOMES aanbod wordt gekenmerkt door de volgende voordelen:
- In 2016 werd het appartementencomplex grondig gerenoveerd en volledig gestript, behalve het basispleisterwerk
- Tijdens de kernrenovatie werden in 2016 het gehele elektrische systeem en de zekeringkasten vernieuwd
- In 2016 werden alle waterleidingen volledig vernieuwd
- De gevel werd in 2025 volledig vernieuwd
- De warmwatervoorziening wordt in het hele appartementencomplex voorzien via directe boilers
- De begane grond heeft vloerverwarming en een hoogwaardige vloer met screed
- Alle ramen van het appartementencomplex werden in 2000 vernieuwd
- De verwarming van het appartementencomplex wordt uitsluitend verzorgd door stadsverwarming van de aanbieder Uniper
- Het dak van het appartementencomplex werd in 1996 volledig vernieuwd
- De drie gehuurde woonunits bereiken samen een jaarlijkse netto koude huur van 17.556
- en, en, en ...Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging!Niets geschikts gevonden? Je kunt meer dan 1.500 andere aanbiedingen vinden onder betterhomes.de.Om zelf een woning te verkopen? Profiteer van onze kennis: https:// ... /de/profitierenWilt u een woning laten taxeren? Ontdek hun waarde nu via onze gratis offerte, direct en zonder verplichting! https:// ... /de/knowledge/estimation Een energiecertificaat is nog niet beschikbaar. De eigenaar werd gevraagd om onmiddellijk een energiecertificaat op te stellen en te laten overleggen. *** Huset är uppdelat i två separata områden: På vänster sida finns tre hyrda bostäder med en total årlig nettokylhyra på 17 556. Den högra halvan av huset är för närvarande upptagen av ägaren och har karaktären av ett rymligt enfamiljshus på cirka 189 m² bostadsyta, fördelat på tio rum. En rymlig trädgård och en stor, helt inhägnad parkeringsplats kompletterar det attraktiva erbjudandet. Platsen erbjuder ytterligare utvecklingspotential: Enligt initiala uppskattningar skulle två ytterligare byggnader kunna uppföras på vardera sidan av den befintliga byggnaden. Byggbarheten av betong måste kontrolleras av köparen.Detta BETTERHOMES-erbjudande kännetecknas av följande fördelar:
- År 2016 renoverades lägenhetsbyggnaden grundligt och helt rivits utom den grundläggande putsen
- Under kärnrenoveringen förnyades hela elsystemet och säkringsdosorna 2016
- År 2016 förnyades alla vattenledningar helt
- Fasaden förnyades helt 2025
- Varmvattenförsörjningen tillhandahålls i hela lägenhetsbyggnaden via oundvikliga varmvattenberedare
- Bottenvåningen har golvvärme och ett högkvalitativt golv med screed
- Alla fönster i lägenhetsbyggnaden förnyades år 2000
- Uppvärmningen av lägenhetsbyggnaden tillhandahålls uteslutande av fjärrvärme från leverantören Uniper
- Taket på lägenhetsbyggnaden renoverades helt 1996
- De tre hyrda bostäderna uppnår en total årlig nettohyra på 17 556
- och, och, och ...Intresserad? Kontakta oss för en oförpliktande visning!Hittade du inget lämpligt? Du kan hitta över 1 500 fler erbjudanden under betterhomes.de.För att marknadsföra en fastighet själv? Dra nytta av vår kunskap: https:// ... /de/profitierenVill du få en fastighet värderad? Ta reda på deras värde nu via vår kostnadsfria offert, omedelbart och utan förpliktelser! https:// ... /de/knowledge/estimation Ett energicertifikat finns ännu inte tillgängligt. Ägaren ombads att omedelbart upprätta ett energicertifikat och visa upp det. *** La maison est divisée en deux zones distinctes : sur le côté gauche se trouvent trois logements locatifs pour un loyer net net annuel total de 17 556 habitants. La moitié droite de la maison est actuellement occupée par le propriétaire et offre le caractère d’une grande maison unifamiliale sur environ 189 m² d’espace habitable, répartis sur dix pièces. Un vaste jardin et un grand parking entièrement clôturé complètent cette offre attrayante. Le site offre un potentiel de développement supplémentaire : selon les premières estimations, deux bâtiments supplémentaires pourraient être construits de chaque côté du bâtiment existant. La capacité à construire du béton doit être vérifiée par l’acheteur.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :
- En 2016, l’immeuble a été entièrement rénové et complètement vidé, à l’exception du plâtre de base
- Au cours de la rénovation du cœur, l’ensemble du système électrique et des boîtes à fusibles ont été renouvelés en 2016
- En 2016, toutes les conduites d’eau ont été entièrement renouvelées
- La façade a été entièrement renouvelée en 2025
- L’alimentation en eau chaude est assurée dans tout l’immeuble via des chauffe-eau instantanés
- Le rez-de-chaussée est chauffée par le sol et dispose d’un sol en bois de haute qualité
- Toutes les fenêtres de l’immeuble ont été renouvelées en 2000
- Le chauffage de l’immeuble est assuré exclusivement par le chauffage de district du fournisseur Uniper
- Le toit de l’immeuble a été entièrement rénové en 1996
- Les trois logements locatifs atteignent un loyer net net annuel total de 17 556
- et, et, et...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Vous pouvez trouver plus de 1 500 autres offres sous betterhomes.de.Pour promouvoir un bien vous-même ? Profitez de notre savoir-faire : https:// ... /de/profitierenSouhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ? Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation ! https:// ... /de/knowledge/estimation Aucun certificat d’énergie n’est encore disponible. Le propriétaire a été prié de faire rédiger et présenter immédiatement un certificat énergétique. ***