EUR 149.000
EUR 145.000
EUR 173.000
EUR 185.000
EUR 169.000
Features:
- Garden
- Garage Meer bekijken Minder bekijken Maison familiale 5 pièces 147 m2 avec sous-sol aménagé, garage et dépendances à Gien Idéalement située à Gien, dans un secteur recherché offrant un accès rapide aux commerces, écoles, services et à la gare SNCF, cette maison familiale de qualité saura vous séduire par ses volumes, son excellent état d'entretien et ses nombreux espaces de vie. La gare permet notamment de rejoindre Paris en train direct, un véritable atout pour les actifs ou les résidences secondaires. Des espaces de vie confortables et fonctionnels Édifiée sur trois niveaux, la maison propose dès l'entrée une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond, idéale pour recevoir famille et amis. Vous découvrirez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une chambre de plain-pied avec son dressing privatif, une salle d'eau récente, un dégagement ainsi qu'un WC indépendant. Un étage pensé pour toute la famille L'étage s'organise autour d'un palier disposant de nombreux rangements et d'un dressing. Celui-ci dessert deux belles chambres, chacune bénéficiant de prestations appréciables : l'une dispose de sa salle de bains privative, tandis que la seconde profite de son propre dressing. Un second WC indépendant complète ce niveau. Un sous-sol aménagé offrant de multiples possibilités Le sous-sol, partiellement aménagé, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Il comprend une agréable salle de jeux pouvant également faire office de salon d'été, une seconde cuisine indépendante aménagée, une grande buanderie/chaufferie, une superbe cave à vins ainsi qu'un troisième WC indépendant. Un accès direct à la terrasse et au jardin. Un extérieur agréable et sans vis-à-vis Édifiée sur une parcelle d'environ 440 m², la propriété bénéficie d'un jardin intime, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous y trouverez également un grand atelier, parfait pour les bricoleurs ou le stockage, ainsi qu'une dépendance supplémentaire. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. Des prestations rassurantes - Électricité récemment rénovée. - Chaudière gaz de ville récente et régulièrement entretenue. - Menuiseries PVC double vitrage. - Belle hauteur sous plafond. - Maison parfaitement entretenue. - Aucun gros travaux à prévoir, seulement quelques rafraîchissements selon vos goûts. Pour plus d'informations ou pour positionner une visite, contactez Zéfir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1756 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Garden
- Garage 5-room family house 147 m2 with finished basement, garage and outbuildings in Gien Ideally located in Gien, in a sought-after area offering quick access to shops, schools, services and the SNCF train station, this quality family home will seduce you with its volumes, its excellent state of maintenance and its many living spaces. The station allows you to reach Paris by direct train, a real asset for working people or second homes. Comfortable and functional living spaces Built on three levels, the house offers from the entrance a pleasant living room bathed in light with high ceilings, ideal for receiving family and friends. You will also discover an independent kitchen, fitted and equipped, a bedroom on the ground floor with its private dressing room, a recent bathroom, a hallway and a separate toilet. A floor designed for the whole family The first floor is organized around a landing with plenty of storage space and a dressing room. It leads to two beautiful bedrooms, each with appreciable services: one has its own private bathroom, while the second has its own dressing room. A second separate toilet completes this level. A finished basement with multiple possibilities The basement, partially converted, is a real additional living space. It includes a pleasant games room that can also be used as a summer lounge, a second independent fitted kitchen, a large laundry/boiler room, a superb wine cellar and a third separate toilet. Direct access to the terrace and garden. A pleasant exterior without vis-à-vis Built on a plot of approximately 440 m², the property benefits from an intimate garden, without any vis-à-vis, ideal for enjoying the sunny days in peace. You will also find a large workshop, perfect for DIYers or storage, as well as an additional outbuilding. An adjoining garage completes the set. Reassuring services - Recently renovated electricity. - Recent and regularly maintained city gas boiler. - PVC double glazed joinery. - High ceilings. - Perfectly maintained house. - No major work to be planned, only a few refreshments according to your tastes. For more information or to schedule a visit, contact Zéfir. Technical characteristics - Property tax: 1756 € per year - DPE: D - Heating method: individual electric - Hot water distribution: natural gas Legal notice: The information presented in this announcement has been carefully gathered by Zefir from the information available at the time of writing. They are provided for information purposes only and complement the regulatory diagnoses as well as the technical and administrative checks usually carried out in the context of a real estate transaction. For any official information relating to natural, mining or technological risks, you can consult the Géorisques public service. Zefir's objective is to support you with transparency and rigor throughout your purchase project, in order to help you make your decisions with complete peace of mind. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Garden
- Garage Пятикомнатный семейный дом площадью 147 м² с отделанным подвалом, гаражом и хозяйственными постройками в Гиене Идеально расположенный в Гиене, в востребованном районе с быстрым доступом к магазинам, школам, услугам и железнодорожной станции SNCF, этот качественный семейный дом поразит вас своими объёмами, отличным состоянием ухода и множеством жилых помещений. Станция позволяет добраться до Парижа на прямом поезде — это настоящее преимущество для работающих людей или вторых домов. Комфортные и функциональные жилые пространства Построенный на трёх уровнях, дом предлагает от входа уютную гостиную, залитую светом и с высокими потолками, идеально подходящую для приёма семьи и друзей. Вы также найдёте отдельную кухню, оборудованную и оборудованную, спальню на первом этаже с отдельной гримёркой, современную ванную, коридор и отдельный туалет. Этаж, рассчитанный на всю семью Первый этаж организован вокруг лестницы с большим местом для хранения и раздевалкой. Она ведёт к двум красивым спальням, каждая с заметными услугами: одна имеет собственную ванную, а во второй — собственную гардеробную. Второй отдельный унитаз завершает этот уровень. Отделанный подвал с множеством вариантов Подвал, частично переоборудованный, стал настоящим дополнительным жилым пространством. В нем есть приятная игровая комната, которую также можно использовать как летний лаунж, вторую отдельную кухню, большую прачечную/котельную, великолепный винный погреб и третий отдельный туалет. Прямой доступ к террасе и саду. Приятный внешний вид без видимости Расположенный на участке площадью примерно 440 м², этот участок отличается уютным садом без видов, идеально подходящим для спокойного наслаждения солнечными днями. Вы также найдёте большую мастерскую, идеально подходящую для мастеров своими руками или для хранения, а также дополнительное хозяйственное здание. Соседний гараж завершает декорации. Успокаивающие услуги - Недавно отремонтированная электричество. - Современный и регулярно обслуживаемый городской газовый котёл. - Столярные изделия с двойным остеклением из ПВХ. - Высокие потолки. - Идеально ухоженный дом. - Никаких крупных дел, только пару угощений по вашим вкусам. Для получения дополнительной информации или записи на визит свяжитесь с Zéfir. Технические характеристики - Налог на имущество: 1756 € в год - DPE: D - Метод отопления: индивидуальный электрический - Распределение горячей воды: природный газ Юридическое уведомление: Информация, представленная в этом объявлении, была тщательно собрана Zefir из имеющейся на момент написания информации. Они предоставляются исключительно в информационных целях и дополняют регуляторные диагнозы, а также технические и административные проверки, обычно проводимые в контексте сделки с недвижимостью. Для получения официальной информации, связанной с природными, горнодобывающими или технологическими рисками, вы можете обратиться в государственную службу Géorisques. Цель Zefir — поддерживать вас с прозрачностью и строгостью на протяжении всего вашего проекта покупки, чтобы вы могли принимать решения с полным спокойствием. Если у вас есть вопросы, свяжитесь с Zefir по телефону ...
Features:
- Garden
- Garage 5-Zimmer-Familienhaus 147 m² mit fertigem Keller, Garage und Nebengebäuden in Gien Ideal gelegen in Gien, in einer begehrten Gegend mit schnellem Zugang zu Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und dem SNCF-Bahnhof, wird dieses hochwertige Familienhaus Sie mit seinem Volumen, seinem hervorragenden Instandhaltungszustand und seinen zahlreichen Wohnräumen verführen. Der Bahnhof ermöglicht es Ihnen, Paris mit dem Direktzug zu erreichen, ein echter Vorteil für arbeitende Menschen oder Zweitwohner. Komfortable und funktionale Wohnräume Das Haus ist auf drei Ebenen erbaut und bietet vom Eingang aus ein angenehmes, helles Wohnzimmer mit hohen Decken, ideal für den Empfang von Familie und Freunden. Außerdem finden Sie eine eigenständige, ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit privatem Umkleideraum, ein neues Badezimmer, einen Flur und eine separate Toilette. Ein Boden, der für die ganze Familie entworfen ist Das Erdgeschoss ist um ein Treppenpodest mit viel Stauraum und einem Umkleideraum organisiert. Es führt zu zwei schönen Schlafzimmern, jedes mit beachtlichen Ausstattungsmerkmalen: Eines hat ein eigenes privates Badezimmer, das zweite ein eigenes Umkleidezimmer. Eine zweite separate Toilette vervollständigt diese Ebene. Ein fertiger Keller mit mehreren Möglichkeiten Der Keller, teilweise umgebaut, ist ein echter zusätzlicher Wohnraum. Es umfasst einen angenehmen Spielraum, der auch als Sommerlounge genutzt werden kann, eine zweite unabhängige ausgestattete Küche, einen großen Wasch- und Heizungsraum, einen hervorragenden Weinkeller und eine dritte separate Toilette. Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine angenehme Fassade ohne Vis-à-vis Auf einem etwa 440 m² großen Grundstück errichtet, profitiert das Anwesen von einem intimen Garten ohne jegliche Sichtweise – ideal, um die sonnigen Tage in Ruhe zu genießen. Sie finden dort auch eine große Werkstatt, perfekt für Heimwerker oder Lager, sowie ein zusätzliches Nebengebäude. Eine angrenzende Garage vervollständigt das Set. Beruhigende Dienstleistungen - Kürzlich renovierte Elektrizität. - Aktueller und regelmäßig gewarteter städtischer Gaskessel. - PVC-Doppelglas-Verbindungen. - Hohe Decken. - Perfekt gepflegtes Haus. - Keine größeren Arbeiten zu planen, nur ein paar Erfrischungen nach deinem Geschmack. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Zéfir. Technische Eigenschaften - Grundsteuer: 1756 € pro Jahr - DPE: D - Heizmethode: individuell elektrisch - Warmwasserverteilung: Erdgas Rechtliche Mitteilung: Die in dieser Ankündigung präsentierten Informationen wurden von Zefir sorgfältig aus den zum Zeitpunkt des Schreibens verfügbaren Informationen zusammengetragen. Sie werden ausschließlich zu Informationszwecken bereitgestellt und ergänzen die regulatorischen Diagnosen sowie die technischen und administrativen Überprüfungen, die üblicherweise im Zusammenhang mit einer Immobilientransaktion durchgeführt werden. Für offizielle Informationen zu natürlichen, bergbaulichen oder technologischen Risiken können Sie den öffentlichen Dienst von Géorisques konsultieren. Das Ziel von Zefir ist es, Sie während Ihres gesamten Kaufprojekts mit Transparenz und Sorgfalt zu unterstützen, damit Sie Ihre Entscheidungen mit völliger Sicherheit treffen können. Wenn Sie Fragen haben, wenden Sie sich bitte an Zefir unter ...
Features:
- Garden
- Garage Gezinswoning met 5 kamers van 147 m² met afgewerkte kelder, garage en bijgebouwen in Gien Ideaal gelegen in Gien, in een gewilde buurt met snelle toegang tot winkels, scholen, voorzieningen en het SNCF-treinstation, zal dit kwaliteitsgezinshuis u verleiden met zijn volume, uitstekende onderhoudstoestand en vele woonruimtes. Het station maakt het mogelijk Parijs te bereiken met de directe trein, een echte aanwinst voor werkende mensen of tweede huizen. Comfortabele en functionele woonruimtes Het huis is gebouwd op drie niveaus en biedt vanaf de ingang een aangename woonkamer badend in licht met een hoog plafond, ideaal om familie en vrienden te ontvangen. U vindt ook een onafhankelijke keuken, uitgerust en ingericht, een slaapkamer op de begane grond met een eigen kleedkamer, een recente doucheruimte, een gang en een apart toilet. Een vloer ontworpen voor het hele gezin De eerste verdieping is ingericht rond een overloop met veel opbergruimte en een kleedkamer. Dit leidt naar twee prachtige slaapkamers, elk met aanzienlijke voorzieningen: één heeft een eigen privébadkamer, terwijl de tweede een eigen kleedkamer heeft. Een tweede apart toilet maakt dit niveau compleet. Een afgewerkte kelder met meerdere mogelijkheden De kelder, gedeeltelijk omgebouwd, is een echte extra leefruimte. Het omvat een aangename speelkamer die ook als zomerlounge kan worden gebruikt, een tweede onafhankelijke ingerichte keuken, een grote was-/ketelruimte, een prachtige wijnkelder en een derde apart toilet. Directe toegang tot het terras en de tuin. Een aangenaam uiterlijk zonder vis-à-vis Gebouwd op een perceel van ongeveer 440 m², beschikt het pand over een intieme tuin zonder enige aanzicht, ideaal om in alle rust van de zonnige dagen te genieten. Je vindt er ook een grote werkplaats, perfect voor klusjesmannen of opslag, evenals een extra bijgebouw. Een aangrenzende garage maakt het geheel compleet. Geruststellende diensten - Recent gerenoveerde elektriciteit. - Recente en regelmatig onderhouden stadsgasketel. - PVC dubbelglas verbindingen. - Hoge plafonds. - Perfect onderhouden huis. - Geen groot werk te plannen, alleen een paar drankjes naar uw smaak. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem contact op met Zéfir. Technische kenmerken - Onroerendgoedbelasting: 1756 € per jaar - DPE: D - Verwarmingsmethode: individuele elektrische - Warmwaterdistributie: aardgas Juridische kennisgeving: De informatie die in deze advertentie wordt gepresenteerd, is zorgvuldig verzameld door Zefir uit de op het moment van schrijven beschikbare informatie. Deze wordt uitsluitend ter informatieve doeleinden verstrekt en vult de regelgevende diagnoses aan, evenals de technische en administratieve verificaties die gewoonlijk worden uitgevoerd in het kader van een vastgoedtransactie. Voor officiële informatie met betrekking tot natuurlijke, mijnbouw- of technologische risico's kunt u de openbare dienst van Géorisques raadplegen. Het doel van Zefir is u te ondersteunen met transparantie en nauwkeurigheid gedurende uw aankoopproject, zodat u uw beslissingen met volledige gemoedsrust kunt nemen. Als u vragen heeft, neem contact op met Zefir via ...
Features:
- Garden
- Garage Οικογενειακή κατοικία 5 δωματίων 147 m2 με τελειωμένο υπόγειο, γκαράζ και βοηθητικά κτίρια στο Gien Σε ιδανική τοποθεσία στο Gien, σε μια περιζήτητη περιοχή που προσφέρει γρήγορη πρόσβαση σε καταστήματα, σχολεία, υπηρεσίες και το σιδηροδρομικό σταθμό SNCF, αυτή η ποιοτική οικογενειακή κατοικία θα σας σαγηνεύσει με τους όγκους της, την εξαιρετική κατάσταση συντήρησης και τους πολλούς χώρους διαβίωσής της. Ο σταθμός σας επιτρέπει να φτάσετε στο Παρίσι με απευθείας τρένο, ένα πραγματικό πλεονέκτημα για τους εργαζόμενους ή τις δεύτερες κατοικίες. Άνετοι και λειτουργικοί χώροι διαβίωσης Χτισμένο σε τρία επίπεδα, το σπίτι προσφέρει από την είσοδο ένα ευχάριστο σαλόνι λουσμένο στο φως με ψηλή οροφή, ιδανικό για να υποδεχτεί οικογένεια και φίλους. Θα ανακαλύψετε επίσης μια ανεξάρτητη κουζίνα, εντοιχισμένη και εξοπλισμένη, ένα υπνοδωμάτιο στο ισόγειο με ιδιωτικό βεστιάριο, ένα πρόσφατο ντους, ένα διάδρομο και μια ξεχωριστή τουαλέτα. Ένας όροφος σχεδιασμένος για όλη την οικογένεια Ο πρώτος όροφος είναι οργανωμένος γύρω από ένα πλατύσκαλο με άφθονο αποθηκευτικό χώρο και γκαρνταρόμπα. Αυτό οδηγεί σε δύο όμορφα υπνοδωμάτια, το καθένα με αξιόλογες υπηρεσίες: το ένα έχει το δικό του ιδιωτικό μπάνιο, ενώ το δεύτερο έχει το δικό του βεστιάριο. Μια δεύτερη ξεχωριστή τουαλέτα ολοκληρώνει αυτό το επίπεδο. Ένα τελειωμένο υπόγειο με πολλαπλές δυνατότητες Το υπόγειο, μερικώς ανακαινισμένο, είναι ένας πραγματικός πρόσθετος χώρος διαβίωσης. Περιλαμβάνει μια ευχάριστη αίθουσα παιχνιδιών που μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί ως καλοκαιρινό σαλόνι, μια δεύτερη ανεξάρτητη εντοιχισμένη κουζίνα, ένα μεγάλο πλυσταριό/λεβητοστάσιο, μια υπέροχη κάβα κρασιών και μια τρίτη ξεχωριστή τουαλέτα. Άμεση πρόσβαση στη βεράντα και τον κήπο. Ένα ευχάριστο εξωτερικό χωρίς vis-à-vis Χτισμένο σε οικόπεδο περίπου 440 m², το ακίνητο επωφελείται από έναν οικείο κήπο, χωρίς καμία θέα, ιδανικό για να απολαύσετε τις ηλιόλουστες μέρες με ηρεμία. Θα βρείτε επίσης ένα μεγάλο εργαστήριο, ιδανικό για τεχνίτες ή αποθηκευτικούς χώρους, καθώς και ένα επιπλέον βοηθητικό κτίριο. Ένα διπλανό γκαράζ συμπληρώνει το σετ. Καθησυχαστικές υπηρεσίες - Πρόσφατα ανακαινισμένο ρεύμα. - Πρόσφατος και τακτικά συντηρημένος λέβητας αερίου πόλης. - Κουφώματα με διπλά τζάμια PVC. - Ψηλά ταβάνια. - Τέλεια διατηρημένο σπίτι. - Δεν υπάρχει σημαντική εργασία που πρέπει να προγραμματιστεί, μόνο μερικά αναψυκτικά σύμφωνα με τα γούστα σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη, επικοινωνήστε με τη Zéfir. Τεχνικά χαρακτηριστικά - Φόρος ακίνητης περιουσίας: 1756 € ετησίως - DPE: Δ - Μέθοδος θέρμανσης: ατομική ηλεκτρική - Διανομή ζεστού νερού χρήσης: φυσικό αέριο Νομική ειδοποίηση: Οι πληροφορίες που παρουσιάζονται σε αυτήν την αγγελία έχουν συλλεχθεί προσεκτικά από τη Zefir από τις πληροφορίες που είναι διαθέσιμες τη στιγμή της σύνταξης. Παρέχεται μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς και συμπληρώνει τις κανονιστικές διαγνώσεις καθώς και τις τεχνικές και διοικητικές επαληθεύσεις που συνήθως πραγματοποιούνται στο πλαίσιο μιας συναλλαγής ακινήτων. Για οποιαδήποτε επίσημη πληροφορία σχετικά με φυσικούς, μεταλλευτικούς ή τεχνολογικούς κινδύνους, μπορείτε να συμβουλευτείτε τη δημόσια υπηρεσία Géorisques. Στόχος της Zefir είναι να σας υποστηρίξει με διαφάνεια και αυστηρότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έργου αγοράς σας, προκειμένου να σας βοηθήσει να λάβετε τις αποφάσεις σας με απόλυτη ηρεμία. Εάν έχετε οποιεσδήποτε ερωτήσεις, επικοινωνήστε με τη Zefir στο ...
Features:
- Garden
- Garage Casa familiare con 5 stanze e 147 m2 con seminterrato finito, garage e annessi a Gien Idealmente situata a Gien, in una zona ambita che offre accesso rapido a negozi, scuole, servizi e alla stazione ferroviaria SNCF, questa casa familiare di qualità ti sedurrà per i suoi volumi, l'eccellente stato di manutenzione e i numerosi spazi abitativi. La stazione permette di raggiungere Parigi in treno diretto, un vero vantaggio per i lavoratori o le seconde case. Spazi abitativi confortevoli e funzionali Costruita su tre livelli, la casa offre dall'ingresso un piacevole soggiorno illuminato con un soffitto alto, ideale per ricevere familiari e amici. Scoprirai anche una cucina indipendente, arredata e attrezzata, una camera da letto al piano terra con il suo camerino privato, una doccia recente, un corridoio e un bagno separato. Un pavimento progettato per tutta la famiglia Il primo piano è organizzato attorno a un pianerottolo con molto spazio di deposito e un camerino. Questo conduce a due bellissime camere da letto, ciascuna con servizi apprezzabili: una ha il proprio bagno privato, mentre la seconda ha il proprio camerino. Un secondo bagno separato completa questo livello. Un seminterrato finito con molteplici possibilità Il seminterrato, parzialmente convertito, è un vero spazio abitativo aggiuntivo. Include una piacevole sala giochi che può essere utilizzata anche come lounge estivo, una seconda cucina indipendente arredata, una grande lavanderia/caldaia, una superba cantina per vini e un terzo bagno separato. Accesso diretto alla terrazza e al giardino. Un esterno piacevole senza vis-à-face Costruita su un terreno di circa 440 m², la proprietà gode di un giardino intimo, senza alcun riguardo, ideale per godersi le giornate di sole in tranquillità. Troverai anche un grande laboratorio, perfetto per tuttofare o magazzini, oltre a un ulteriore edificio annesso. Un garage adiacente completa il set. Servizi rassicuranti - Elettricità recentemente ristrutturata. - Caldaia a gas urbana recente e regolarmente mantenuta. - Falegnameria a doppio vetro in PVC. - Soffici alti. - Casa perfettamente tenuta. - Nessun grande lavoro da pianificare, solo qualche rinfresco secondo i tuoi gusti. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Zéfir. Caratteristiche tecniche - Tassa sulla proprietà: 1756 € all'anno - DPE: D - Metodo di riscaldamento: elettrico individuale - Distribuzione dell'acqua calda: gas naturale Avviso legale: Le informazioni presentate in questo annuncio sono state accuratamente raccolte da Zefir dalle informazioni disponibili al momento della stesura. Sono fornite solo a scopo informativo e integrano le diagnosi normative nonché le verifiche tecniche e amministrative solitamente effettuate nel contesto di una transazione immobiliare. Per qualsiasi informazione ufficiale relativa a rischi naturali, minerari o tecnologici, puoi consultare il servizio pubblico Géorisques. L'obiettivo di Zefir è supportarti con trasparenza e rigore durante tutto il tuo progetto di acquisto, al fine di aiutarti a prendere decisioni con completa tranquillità. Se hai domande, contatta Zefir al numero ...
Features:
- Garden
- Garage