EUR 1.490.000
EUR 1.470.000
EUR 1.490.000
EUR 1.660.000
EUR 1.565.000
Features:
- Balcony Meer bekijken Minder bekijken Eingebettet am prestigeträchtigen Quai des Deux-Emmanuel übertrifft diese 116,08 m² große Wohnung in Carrez die Standards klassischer Immobilien und bietet ein kontemplatives Wohnerlebnis. Hier erzählt die Ansprache selbst von einem Epos: dem des Hauses Savoyen. Der Name des Kais zollt der dynastischen Linie, die Nizza prägte, eine lebendige Hommage: einerseits Emmanuel-Philibert, der Gründer des savoyischen Staates im sechzehnten Jahrhundert, und andererseits sein entfernter Nachfahre, König Karl-Emanuel III., der 1749 beschloss, ein sumpfiges Gebiet in das Juwel des Hafens von Nizza zu verwandeln. Es ist Teil dieses akribischen urbanen Ensembles, in dem nichts dem Zufall überlassen wurde, gerade Straßen mit der perfekten Ausrichtung ockerfarbener Fassaden. Das Gebäude wurde um 1882 unter dem Drängen der Familie Vial errichtet. Als wahres Symbol der "Postkarte" von Nizza konnte sich dieses Belle-Epoque-Gebäude weiterentwickeln, ohne jemals seine Seele zu verlieren. Anfangs ein Ort des Lebens und Geschäfts mit Schwerpunkt auf Hafenaktivitäten, profitierte er in den 1930er Jahren von bedeutenden architektonischen Eingriffen von Guy Michelin und Eugène Rostan, was einen Aufstieg in Richtung moderner Komfortstandards markierte, die es heute prestigeträchtig machen. Heute als geschütztes Gebiet eingestuft, lädt diese historische Schatztruhe nun zu einer seltenen räumlichen Fluidität ein. Sobald man eintritt, verschwindet der Blick und macht Platz für ein meisterhaftes Wohnzimmer von 67 m². Dank ihrer westlichen Ausrichtung in goldenes Licht getaucht, öffnet sie sich wie ein Balkon zum dauerhaften Spektakel des Mittelmeers. Die Masten von Segelbooten und das unendliche Azur werden zur täglichen Einrichtung Ihres Wohnzimmers, umgeben von einer Küche mit minimalistischen Linien und hochfliegender Ausrüstung. Nachts verwandelt sich die Wohnung in einen Zufluchtsort absoluter Ruhe. Die Master Suite, ein wahrer Zufluchtsort der Ruhe, öffnet sich zu einem privaten Balkon mit Blick auf einen friedlichen Innenhof. Es wird von einem maßgefertigten Umkleideraum und einem Badezimmer mit makellosen Oberflächen begleitet. Derzeit orchestriert in einer großen Zweizimmerwohnung, um Perspektiven und Licht zu verstärken, wurde diese Immobilie so gestaltet, dass sie problemlos zu ihrer ursprünglichen Konfiguration von drei Räumen zurückkehrt und so allen Wünschen entspricht. Akribische Renovierung, edle Materialien und sorgfältig durchdachte Details unterstreichen den außergewöhnlichen Charakter dieses Ortes. Hier zu leben bedeutet, die Kontinuität einer königlichen Geschichte und die Lebendigkeit eines ikonischen Viertels zu wählen, während man sich das seltene Privileg eines Horizonts zwischen Himmel und Meer gewährt. Eine vertrauliche Adresse für Ästheten, die nach dem Absoluten suchen. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2024: zwischen 1.040 Euro und 1.460 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: ... Miteigentümer von 30 Grundstücken – darunter 24 Wohngrundstücke. Jahresgebühren: 2010 Euro.
Features:
- Balcony Niché sur le prestigieux Quai des Deux-Emmanuel, cet appartement de 116,08 m2 Carrez transcende les standards de l'immobilier classique pour offrir une expérience de vie contemplative. Ici, l'adresse même raconte une épopée : celle de la Maison de Savoie. Le nom du quai rend un hommage vibrant à la lignée dynastique qui a façonné Nice : d'un côté Emmanuel-Philibert, le fondateur de l'Etat savoyard au XVIe siècle, et de l'autre son lointain descendant, le roi Charles-Emmanuel III, qui décida en 1749 de transformer une zone marécageuse en ce joyau qu'est le Port de Nice. Inscrit dans cet ensemble urbain millimétré où rien n'a été laissé au hasard des rues rectilignes à l'alignement parfait des façades ocre. L'immeuble voit le jour vers 1882 sous l'impulsion de la famille Vial. Véritable figure de proue de la « carte postale » niçoise, cet édifice Belle Epoque a su évoluer sans jamais perdre son âme. D'abord lieu de vie et de commerce tourné vers l'activité portuaire, il a bénéficié dès les années 1930 d'interventions architecturales majeures signées Guy Michelin et Eugène Rostan, marquant une montée en gamme vers les standards de confort moderne qui font aujourd'hui son prestige. Désormais classé site protégé, cet écrin d'histoire invite aujourd'hui à une fluidité spatiale rare. Dès l'entrée, le regard s'efface pour laisser place à une pièce de vie magistrale de 67 m2. Baignée d'une clarté dorée grâce à son exposition Ouest, elle s'ouvre tel un balcon sur le spectacle permanent de la Méditerranée. Les mâts des voiliers et l'azur infini deviennent le décor quotidien de votre salon, sublimé par une cuisine aux lignes minimalistes et aux équipements de haute volée. Côté nuit, l'appartement se mue en un sanctuaire de calme absolu. La suite parentale, véritable havre de sérénité, s'ouvre sur un balcon privé tourné vers une cour intérieure paisible. Elle s'accompagne d'un dressing sur-mesure et d'une salle d'eau aux finitions impeccables. Actuellement orchestré en un vaste deux pièces pour magnifier les perspectives et la lumière, ce bien a été conçu pour retrouver aisément sa configuration initiale de trois pièces, s'adaptant ainsi à toutes les aspirations. Rénovation d'orfèvre, matériaux nobles et détails soigneusement pensés soulignent le caractère d'exception de ce lieu. Vivre ici, c'est choisir la continuité d'une histoire royale et l'effervescence d'un quartier iconique, tout en s'offrant le privilège rare d'un horizon suspendu entre ciel et mer. Une adresse confidentielle pour les esthètes en quête d'absolu. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1 040 euros et 1 460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... Copropriété de 30 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 2010 euros.
Features:
- Balcony Nestled on the prestigious Quai des Deux-Emmanuel, this 116.08 m2 Carrez apartment transcends the standards of classic real estate to offer a contemplative living experience. Here, the address itself tells of an epic: that of the House of Savoy. The name of the quay pays a vibrant tribute to the dynastic lineage that shaped Nice: on the one hand Emmanuel-Philibert, the founder of the Savoyard state in the sixteenth century, and on the other his distant descendant, King Charles-Emmanuel III, who decided in 1749 to transform a marshy area into the jewel that is the Port of Nice. It is part of this meticulous urban ensemble where nothing has been left to chance, straight streets with the perfect alignment of ochre facades. The building was built around 1882 under the impetus of the Vial family. A true figurehead of the Nice "postcard", this Belle Epoque building has been able to evolve without ever losing its soul. Initially a place of life and commerce focused on port activity, it benefited from major architectural interventions by Guy Michelin and Eugène Rostan in the 1930s, marking a move upmarket towards the standards of modern comfort that make it prestigious today. Now classified as a protected site, this historical treasure chest now invites a rare spatial fluidity. As soon as you enter, the gaze fades away to make way for a masterful living room of 67 m2. Bathed in golden light thanks to its western exposure, it opens like a balcony onto the permanent spectacle of the Mediterranean. The masts of sailboats and the infinite azure become the daily décor of your living room, sublimated by a kitchen with minimalist lines and high-flying equipment. At night, the apartment turns into a sanctuary of absolute calm. The master suite, a true haven of serenity, opens onto a private balcony facing a peaceful inner courtyard. It is accompanied by a custom-made dressing room and a bathroom with impeccable finishes. Currently orchestrated in a large two-room apartment to magnify the perspectives and light, this property has been designed to easily return to its initial configuration of three rooms, thus adapting to all aspirations. Meticulous renovation, noble materials and carefully thought-out details underline the exceptional character of this place. Living here means choosing the continuity of a royal history and the effervescence of an iconic district, while offering yourself the rare privilege of a horizon suspended between sky and sea. A confidential address for aesthetes in search of the absolute. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2024: between 1,040 euros and 1,460 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Co-ownership of 30 lots - including 24 residential lots. Annual charges: 2010 euros.
Features:
- Balcony Immerso sul prestigioso Quai des Deux-Emmanuel, questo appartamento Carrez di 116,08 m2 va oltre gli standard del classico immobiliare offrendo un'esperienza di vita contemplativa. Qui, l'indirizzo stesso racconta un'epopea: quella della Casa di Savoia. Il nome del molo rende un vibrante omaggio alla discendenza dinastica che plasmò Nizza: da un lato Emanuele-Filiberto, fondatore dello stato savoiardo nel XVI secolo, e dall'altro il suo lontano discendente, il re Carlo Emanuele III, che nel 1749 decise di trasformare un'area paludosa nel gioiello che è il Porto di Nizza. Fa parte di questo meticoloso insieme urbano dove nulla è stato lasciato al caso, strade dritte con il perfetto allineamento di facciate ocra. L'edificio fu costruito intorno al 1882 su impulso della famiglia Vial. Vera figura simbolica della "cartolina" di Niza, questo edificio della Belle Époque è riuscito a evolversi senza mai perdere la sua anima. Inizialmente un luogo di vita e commercio incentrato sull'attività portuale, beneficiò di importanti interventi architettonici di Guy Michelin ed Eugène Rostan negli anni '30, segnando un salto di fascia superiore verso gli standard di comfort moderno che oggi lo rendono prestigioso. Ora classificato come sito protetto, questo forziere storico invita a una rara fluidità spaziale. Appena entri, lo sguardo si allontana per lasciare spazio a un soggiorno magistrale di 67 m2. Immerso in una luce dorata grazie alla sua esposizione occidentale, si apre come un balcone sullo spettacolo permanente del Mediterraneo. Gli alberi delle barche a vela e l'infinito azzurro diventano l'arredamento quotidiano del tuo soggiorno, sublimati da una cucina dalle linee minimaliste e attrezzature ad alta vola. Di notte, l'appartamento si trasforma in un santuario di calma assoluta. La suite padronale, un vero rifugio di serenità, si apre su un balcone privato che si affaccia su un tranquillo cortile interno. È accompagnata da un camerino su misura e da un bagno con finiture impeccabili. Attualmente orchestrato in un grande appartamento di due stanze per amplificare le prospettive e la luce, questa proprietà è stata progettata per tornare facilmente alla configurazione iniziale di tre stanze, adattandosi così a tutte le aspirazioni. Una ristrutturazione meticolosa, materiali nobili e dettagli attentamente studiati sottolineano il carattere eccezionale di questo luogo. Vivere qui significa scegliere la continuità di una storia reale e l'effervescenza di un quartiere iconico, offrendosi al contempo il raro privilegio di un orizzonte sospeso tra cielo e mare. Un indirizzo confidenziale per esteti in cerca dell'assoluto. CLASSE ENERGETICA: C / CLASSE CLIMATICA: A Stima della spesa media annua per l'uso standard basata sui prezzi dell'energia per l'anno 2024: tra 1.040 euro e 1.460 euro. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... Co-proprietà di 30 lotti - inclusi 24 lotti residenziali. Tariffe annuali: 2010 euro.
Features:
- Balcony