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Zakelijke kans (Te koop)
Referentie:
EDEN-T117011316
/ 117011316
Referentie:
EDEN-T117011316
Land:
AT
Stad:
Unterweienbach
Postcode:
4273
Categorie:
Commercieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Zakelijke kans
Omvang woning:
122 m²
Kamers:
10
Badkamers:
1
Lift:
Ja
Terras:
Ja
Energy certificate not available - the owner was asked to present an energy certificate.
Features:
- Lift
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Viel Raum für Ihre Vision Geschäftshaus mit enormem Potenzial im Herzen des Mühlviertels Inmitten der sanften Hügel des Mühlviertels, in der charmanten Gemeinde Unterweißenbach, wartet ein vielseitig nutzbares Objekt auf neue Ideen und Konzepte. Ob als Geschäftszentrum, Therapie- oder Gesundheitszentrum, Sport- und Wellnessoase, moderne Bürogemeinschaft oder als Wohnprojekt mit bis zu fünf Einheiten dieses Gebäude bietet Ihnen die perfekte Bühne für Ihre unternehmerischen oder privaten Pläne. Lage mit Zukunft: Die Region Mühlviertel boomt im Tourismus und entwickelt sich zunehmend zu einem Hotspot für Erholung, Gesundheit und Naturerlebnis. Das Einzugsgebiet reicht bis Freistadt, Pregarten und Perg eine hervorragende Basis für ein Fachzentrum, das regionale Bedürfnisse abdeckt und neue Zielgruppen anspricht. Überblick: - Gesamtfläche: ca. 1.291 m² Geschäfts-, Büro- und Lagerfläche - Tiefgeschoss: 80 m², Untergeschoss 420 m2 - Erdgeschoss: 435 m² mit großzügigen Auslagenflächen - Obergeschoss: 356,90 m² - Dachgeschoss: 219,30 m² und zusätzlich: charmanter Holzdachboden mit Ausbaupotenzial - Wohnung: 122 m² mit beeindruckender 87 m² Terrasse (derzeit bewohnt) - Infrastruktur: Garagen und einfahrbare Lagerräume - Komfort: Personen- und Lastenlift vorhanden - Baujahr: Ursprünglich 1978, umfassender Um- und Neubau 2003, Heizung: Ölzentralheizung mit teilw. Fussbodenheizung Ihre Chance: Dieses Objekt ist mehr als nur ein Gebäude es ist ein Möglichkeitsraum. Ob Sie Unternehmer, Investor, Therapeut oder Visionär sind: Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und gleichzeitig von der wachsenden Attraktivität der Region profitieren. Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren oder eine Besichtigung vereinbaren? Ich freue mich auf Ihren Kontakt: Renate Liedl, Mobil ... , Mail: ... Schulen: KIGa, VS, NMS im Ort, Gymnasium in Freistadt - 30 km entfernt Einkaufsmöglichkeiten: Spar gegenüber, Trafik, Schuh-, Blumen und Modegeschäft in 100 m Öffentlicher Verkehr: Postbus im Ort in Richtung Freistadt und Linz, Perg mehrmals täglich
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
Features:
- Lift
- Terrace Plenty of space for your vision: Commercial building with enormous potential in the heart of the Mühlviertel In the middle of the gentle hills of the Mühlviertel, in the charming municipality of Unterweißenbach, a versatile property is waiting for new ideas and concepts. Whether as a business centre, therapy or health centre, sports and wellness oasis, modern office community or as a residential project with up to five units, this building offers you the perfect stage for your business or private plans. Location with a future: The Mühlviertel region is booming in tourism and is increasingly developing into a hotspot for recreation, health and nature experience. The catchment area extends to Freistadt, Pregarten and Perg, an excellent basis for a specialist centre that covers regional needs and appeals to new target groups. Overview: - Total area: approx. 1,291 m² of business, office and warehouse space - Basement: 80 m², basement 420 m2 - Ground floor: 435 m² with generous display areas - Upper floor: 356.90 m² - Attic: 219.30 m² and additional: charming wooden attic with expansion potential - Apartment: 122 m² with impressive 87 m² terrace (currently occupied) - Infrastructure: garages and retractable storage rooms - Comfort: Passenger and freight lift available - Year of construction: Originally 1978, extensive renovation and new construction in 2003, Heating: Oil central heating with partially. Underfloor heating Your opportunity: This object is more than just a building, it is a space of possibility. Whether you are an entrepreneur, investor, therapist or visionary: Here you can realize your ideas and at the same time benefit from the growing attractiveness of the region. Would you like to know more about the property or arrange a viewing? I look forward to hearing from you: Renate Liedl, Mobile ... , Mail: ... Schools: KIGa, VS, NMS in the village, Gymnasium in Freistadt - 30 km away Shopping facilities: Spar opposite, tobacconist, shoe, flower and fashion shop in 100 m Public transport: Postbus in the village in the direction of Freistadt and Linz, Perg several times a day
Energy certificate not available - the owner was asked to present an energy certificate.
Features:
- Lift
- Terrace Beaucoup d’espace pour votre vision : un bâtiment commercial au potentiel énorme au cœur du Mühlviertel Au milieu des douces collines du Mühlviertel, dans la charmante commune d’Unterweißenbach, une propriété polyvalente attend de nouvelles idées et de nouveaux concepts. Qu’il s’agisse d’un centre d’affaires, d’un centre de thérapie ou de santé, d’une oasis de sport et de bien-être, d’une communauté de bureaux moderne ou d’un projet résidentiel pouvant accueillir jusqu’à cinq unités, ce bâtiment vous offre la scène idéale pour vos projets d’affaires ou privés. Un lieu d’avenir : la région de Mühlviertel est en plein essor dans le tourisme et se développe de plus en plus pour devenir un haut lieu des loisirs, de la santé et de la nature. La zone d’attraction s’étend à Freistadt, Pregarten et Perg, ce qui constitue une excellente base pour un centre spécialisé qui couvre les besoins régionaux et s’adresse à de nouveaux groupes cibles. Aperçu: - Surface totale : environ 1 291 m² d’espace commercial, de bureaux et d’entrepôt - Sous-sol : 80 m², sous-sol 420 m2 - Rez-de-chaussée : 435 m² avec de nombreuses surfaces d’exposition - Étage supérieur : 356,90 m² - Combles : 219,30 m² et en sus : charmant grenier en bois avec potentiel d’agrandissement - Appartement : 122 m² avec une impressionnante terrasse de 87 m² (actuellement occupée) - Infrastructure : garages et locaux de stockage rétractables - Confort : Ascenseur et monte-charge disponibles - Année de construction : À l’origine 1978, rénovation complète et nouvelle construction en 2003, Chauffage : Chauffage central au fioul avec partiellement. Chauffage par le sol Votre opportunité : Cet objet est plus qu’un simple bâtiment, c’est un espace de possibilités. Que vous soyez un entrepreneur, un investisseur, un thérapeute ou un visionnaire : vous pouvez y concrétiser vos idées et profiter en même temps de l’attractivité croissante de la région. Vous souhaitez en savoir plus sur le bien immobilier ou organiser une visite ? Je me réjouis d’avoir de vos nouvelles : Renate Liedl, Mobile ... , Mail : ... École: KIGa, VS, NMS dans le village, Gymnase à Freistadt - à 30 km Commerces : Spar en face, tabac, magasin de chaussures, de fleurs et de mode à 100 m Transport en commun: Carpostal dans le village en direction de Freistadt et Linz, Perg plusieurs fois par jour
Certificat énergétique non disponible - le propriétaire a été invité à présenter un certificat énergétique.
Features:
- Lift
- Terrace