FOTO'S WORDEN LADEN ...
Zakelijke kans (Te koop)
65 k
lot 5.208 m²
Referentie:
EDEN-T116680242
/ 116680242
Referentie:
EDEN-T116680242
Land:
AT
Stad:
Brixen Im Thale
Postcode:
6364
Categorie:
Commercieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Zakelijke kans
Omvang perceel:
5.208 m²
Kamers:
65
Lift:
Ja
Satelliet:
Ja
Features:
- Satellite TV
- Lift Meer bekijken Minder bekijken Zum Verkauf steht das Hotel Alpenhof in Brixen im Thale, einer der nachhaltig stärksten Ganzjahresdestinationen der Kitzbüheler Alpen. Die Liegenschaft erstreckt sich über fünf Ebenen und umfasst 65 Zimmer mit rund 140 Betten. Großzügige Gemeinschaftsflächen mit Lobby und Rezeption, ein Restaurant mit ca. 155 Sitzplätzen, Bar, Wellnessbereich mit Hallenbad sowie eine professionell ausgestattete Küche mit umfangreichen Lagerflächen bilden die Grundlage für einen leistungsfähigen Hotelbetrieb. Die klare Gebäudestruktur erlaubt sowohl die Fortführung als klassisches Hotel als auch eine strategische Repositionierung – etwa als Markenhotel, Betreiberobjekt, Boutique- oder nachhaltiges Lifestylekonzept. Das Haus ist seit Sommer 2025 geschlossen und ermöglicht dadurch eine sofortige Übernahme ohne laufenden Betrieb. Für Hotelketten eröffnet sich ein effizient skalierbarer Standort, Investoren profitieren von planbarer Entwicklungsphase und klarer Marktposition, während private Hoteliers ein etabliertes Haus mit Gestaltungsspielraum neu ausrichten können. Touristisch profitiert der Ort von einer außergewöhnlich starken Einbindung. Brixen im Thale ist Teil der SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, einem der größten und modernsten Skigebiete weltweit mit 275–280 km Pisten, über 80 Lift- und Seilbahnanlagen sowie ganzjährigem Betrieb. Ergänzend besteht über das regionale Skiverbundsystem eine schnelle Erreichbarkeit von Ski Kitzbühel mit über 230 km Pisten, darunter international bekannte Top-Lagen wie der Hahnenkamm. Brixen im Thale verfügt über mehr als 3.000 Gästebetten und erzielt jährlich rund 300.000 Übernachtungen. Die Nähe zu den Bergbahnen in Hochbrixen ermöglicht kurze Wege zu Ski-, Wander- und Bikegebieten und unterstützt einen ganzjährigen, ressourcenschonenden Tourismus. Tirol insgesamt erreichte im Tourismusjahr 2024/25 rund 49,6 Mio. Nächtigungen und bestätigt damit die langfristige Attraktivität alpiner Destinationen. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die sehr gute Erreichbarkeit mit der Bahn. Brixen im Thale verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Strecke Wörgl–Kitzbühel–St. Johann in Tirol mit regelmäßigen Regional- und Schnellzugverbindungen. Die Anreise ist komfortabel, klimafreundlich und sowohl für internationale Gäste als auch für Mitarbeitende attraktiv. In Verbindung mit regionalen Gästekarten, die die Nutzung von Bus und Bahn inkludieren, unterstützt der Standort nachhaltige Mobilitätskonzepte und entspricht den steigenden Anforderungen umweltbewusster Gäste und Betreiber. Für Käufer bietet sich hier eine seltene Kombination aus starker touristischer Nachfrage, nachhaltiger Erreichbarkeit, moderner Bergbahninfrastruktur und betriebsfreier Übernahme – ideale Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte Hotel- oder Investitionsstrategie mit langfristigem Wertschöpfungspotenzial. Alle Angaben und Informationen, die wir von unseren Kooperationspartnern und Verkäufern erhalten, werden sorgfältig geprüft; dennoch übernehmen wir keine Gewährleistung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität und schließen jegliche Haftung für daraus resultierende Schäden aus.
Features:
- Satellite TV
- Lift Te koop is het Hotel Alpenhof in Brixen im Thale, een van de sterkste duurzame bestemmingen het hele jaar door in de Kitzbüheler Alpen. Het pand beslaat vijf verdiepingen en omvat 65 kamers met ongeveer 140 bedden. Ruime gemeenschappelijke ruimtes met lobby en receptie, een restaurant met ongeveer 155 zitplaatsen, een bar, wellnessruimte met binnenzwembad en een professioneel uitgeruste keuken met uitgebreide opslagruimtes vormen de basis voor een efficiënte hoteloperatie. De duidelijke gebouwstructuur maakt zowel het voortbestaan als klassiek hotel als een strategische herpositionering mogelijk – bijvoorbeeld als merkhotel, exploitant-eigendom, boetiek- of duurzaam lifestyleconcept. Het huis is sinds de zomer van 2025 gesloten, waardoor een onmiddellijke overname mogelijk is zonder lopende activiteiten. Voor hotelketens ontstaat een efficiënt schaalbare locatie, profiteren investeerders van een planbare ontwikkelingsfase en een duidelijke marktpositie, terwijl particuliere hoteliers een gevestigd hotel met creatieve vrijheid kunnen heroriënteren. Wat betreft toerisme profiteert de stad van een uitzonderlijk sterke integratie. Brixen im Thale maakt deel uit van de SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, een van de grootste en modernste skigebieden ter wereld met 275–280 km aan pistes, meer dan 80 liften en kabelbanen, evenals een doorlopende exploitatie. Daarnaast biedt het regionale skinetwerk snelle bereikbaarheid van Ski Kitzbühel met meer dan 230 km aan pistes, waaronder internationaal gerenommeerde toplocaties zoals de Hahnenkamm. Brixen im Thale heeft meer dan 3.000 gastbedden en biedt ongeveer 300.000 overnachtingen per jaar. De nabijheid van de bergspoorwegen in Hochbrixen maakt korte afstanden naar ski-, wandel- en fietsgebieden mogelijk en ondersteunt het hele jaar door een hulpbronnenbesparend toerisme. Tirol als geheel behaalde ongeveer 49,6 miljoen overnachtingen in het toeristische jaar 2024/25, wat de langetermijnaantrekkelijkheid van Alpenbestemmingen bevestigt. Een groot voordeel van de locatie is de zeer goede bereikbaarheid per trein. Brixen im Thale heeft een eigen treinstation aan de lijn Wörgl–Kitzbühel–St. Johann in Tirol met regelmatige regionale en sneltreinverbindingen. De reis is comfortabel, klimaatvriendelijk en aantrekkelijk voor zowel internationale gasten als medewerkers. In combinatie met regionale gastkaarten, waaronder het gebruik van bussen en treinen, ondersteunt de locatie duurzame mobiliteitsconcepten en voldoet het aan de toenemende eisen van milieubewuste gasten en exploitanten. Voor kopers biedt dit een zeldzame combinatie van sterke toeristische vraag, duurzame toegankelijkheid, moderne bergspoorinfrastructuur en niet-operationele overname – ideale voorwaarden voor een toekomstgericht hotel of investeringsstrategie met langetermijnpotentieel voor waardecreatie. Alle details en informatie die we ontvangen van onze samenwerkingspartners en leveranciers worden zorgvuldig gecontroleerd; Desalniettemin nemen wij geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit ervan en sluiten wij elke aansprakelijkheid voor de resulterende schade uit.
Features:
- Satellite TV
- Lift For sale is the Hotel Alpenhof in Brixen im Thale, one of the strongest sustainable year-round destinations in the Kitzbühel Alps. The property extends over five levels and comprises 65 rooms with around 140 beds. Spacious common areas with lobby and reception, a restaurant with approx. 155 seats, bar, wellness area with indoor pool and a professionally equipped kitchen with extensive storage areas form the basis for an efficient hotel operation. The clear building structure allows both the continuation as a classic hotel and a strategic repositioning – for example as a brand hotel, operator property, boutique or sustainable lifestyle concept. The house has been closed since the summer of 2025, allowing an immediate takeover without ongoing operations. For hotel chains, an efficiently scalable location opens up, investors benefit from a plannable development phase and a clear market position, while private hoteliers can realign an established hotel with creative freedom. In terms of tourism, the town benefits from an exceptionally strong integration. Brixen im Thale is part of the SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, one of the largest and most modern ski areas in the world with 275–280 km of slopes, over 80 lifts and cable cars as well as year-round operation. In addition, the regional ski network system provides quick accessibility to Ski Kitzbühel with over 230 km of slopes, including internationally renowned top locations such as the Hahnenkamm. Brixen im Thale has more than 3,000 guest beds and achieves around 300,000 overnight stays a year. The proximity to the mountain railways in Hochbrixen enables short distances to skiing, hiking and biking areas and supports year-round, resource-saving tourism. Tyrol as a whole achieved around 49.6 million overnight stays in the 2024/25 tourism year, confirming the long-term attractiveness of Alpine destinations. A major advantage of the location is the very good accessibility by train. Brixen im Thale has its own train station on the Wörgl–Kitzbühel–St. Johann in Tirol line with regular regional and express train connections. The journey is comfortable, climate-friendly and attractive for both international guests and employees. In conjunction with regional guest cards, which include the use of buses and trains, the location supports sustainable mobility concepts and meets the increasing demands of environmentally conscious guests and operators. For buyers, this offers a rare combination of strong tourist demand, sustainable accessibility, modern mountain railway infrastructure and non-operational takeover – ideal conditions for a future-oriented hotel or investment strategy with long-term value creation potential. All details and information we receive from our cooperation partners and vendors are carefully checked; nevertheless, we do not assume any liability for their accuracy, completeness or up-to-dateness and exclude any liability for resulting damages.
Features:
- Satellite TV
- Lift