EUR 321.000
EUR 346.000
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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T115885657
/ 115885657
Referentie:
EDEN-T115885657
Land:
FR
Stad:
Pineuilh
Postcode:
33220
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
175 m²
Omvang perceel:
700 m²
Kamers:
8
Slaapkamers:
5
Terras:
Ja
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dounia Leclercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 100080308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken iad France - Dounia Leclercq vous propose: Maison de caractère en pierre – 175 m² de plain-pied – 5 chambres – Entièrement rénovée, prête à vous accueillirSituée à Pineuilh, cette maison en pierre entièrement rénovée bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché où tout se fait à pied, offrant un cadre de vie à la fois pratique et confortable. Écoles de la maternelle au lycée, commerces, marché, supermarché, professionnels de santé et hôpital sont accessibles en quelques minutes, tout comme la gare reliant notamment Bordeaux et Sarlat. Bergerac se trouve à seulement 20 minutes.Dès l’entrée, la maison séduit par le cachet de la pierre, la belle hauteur sous plafond et une luminosité omniprésente. Développant 175 m² habitables entièrement de plain-pied, elle offre des volumes généreux et une circulation fluide, particulièrement appréciés.L’espace de vie principal s’organise autour d’une vaste entrée pouvant faire office de bureau, puis s’ouvre sur une grande pièce de vie réunissant cuisine équipée récente, salle à manger et salon, avec un accès direct à la terrasse. L’ensemble est convivial, lumineux et parfaitement adapté à la vie quotidienne comme à la réception, avec la possibilité de faire évoluer facilement l’agencement selon les envies.La partie nuit a été pensée pour le confort d’une vie de famille. Elle se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec chambre spacieuse, dressing et salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, double vasque et WC. Un couloir indépendant dessert quatre autres chambres avec rangements, une grande salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, un espace buanderie ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.Un grenier de plus de 50 m², avec une hauteur supérieure à 1,80 m, offre un fort potentiel d’aménagement, permettant de créer des chambres supplémentaires, un espace de télétravail, une salle de jeux ou une suite indépendante selon les besoins.Cette maison offre également de nombreuses possibilités selon vos projets : résidence principale, grande maison familiale, activité libérale avec espace dédié, ou encore aménagements complémentaires. Les volumes et la configuration permettent d’imaginer facilement différents usages.À l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse d’environ 40 m² et d’un jardin agréable, bien exposé et piscinable, complété par un puits. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour un bien situé en centre-ville.Le stationnement est facilité avec des places gratuites dans la rue et la possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison. Un atelier d’environ 15 m² peut être transformé en garage fermé, offrant une solution supplémentaire pour le stationnement ou le rangement.La maison a fait l’objet d’une rénovation complète récente incluant toiture, isolation, électricité, plomberie et menuiseries. Elle est équipée d’un chauffage central avec chaudière à condensation récente et présente une performance énergétique classée C. Une amélioration en classe B peut être envisagée avec l’installation d’une pompe à chaleur.Ce bien réunit des critères rares sur le secteur : une maison de caractère en pierre, entièrement de plain-pied, rénovée, avec de beaux volumes, un extérieur exploitable et un emplacement permettant un quotidien sans contrainte.Prix : 335 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dounia Leclercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 100080308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace iad Frankreich – Dounia Leclercq bietet: Stein-Charakterhaus – 175 m² auf einer Ebene – 5 Schlafzimmer – Komplett renoviert, bereit, Sie willkommen zu heißenDieses komplett renovierte Steinhaus in Pineuilh profitiert von einer besonders begehrten Lage, an der alles zu Fuß erledigt wird und eine Wohnumgebung bietet, die sowohl praktisch als auch komfortabel ist. Schulen vom Kindergarten bis zur Oberschule, Geschäfte, ein Markt, ein Supermarkt, Gesundheitsfachkräfte und ein Krankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Bahnhof, der Bordeaux und Sarlat verbindet. Bergerac ist nur 20 Minuten entfernt.Vom Eingang aus verführt das Haus mit dem Glanz des Steins, den hohen Decken und einer allgegenwärtigen Leuchtkraft. Mit einer Gesamtfläche von 175 m² Wohnfläche bietet es großzügige Volumina und eine Flüssigkeitszirkulation, was besonders geschätzt wird.Der Hauptwohnraum ist um einen großen Eingang organisiert, der als Büro genutzt werden kann, und öffnet sich dann zu einem großen Wohnzimmer mit einer neu eingerichteten Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Ganze ist freundlich, hell und perfekt zum Alltag sowie zum Empfang angepasst, mit der Möglichkeit, das Layout leicht nach Ihren Wünschen zu ändern.Der Nachtbereich wurde für den Komfort des Familienlebens gestaltet. Es besteht aus fünf Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit großzügigem Schlafzimmer, Umkleideraum und Badezimmer, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Ein eigenständiger Flur führt zu vier weiteren Schlafzimmern mit Staurraum, einem großen Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche, einem Waschbereich und einer separaten Toilette mit Waschbecken.Ein Dachboden von mehr als 50 m² mit einer Höhe von mehr als 1,80 m bietet ein großes Entwicklungspotenzial und ermöglicht die Schaffung zusätzlicher Schlafzimmer, eines Telearbeitsraums, eines Spielzimmers oder einer eigenständigen Suite bei Bedarf.Dieses Haus bietet je nach Projekt auch viele Möglichkeiten: Hauptwohnung, großes Familienhaus, großzügige Aktivitäten mit separatem Raum oder zusätzliche Einrichtungen. Die Volumina und die Konfiguration machen es leicht, sich verschiedene Verwendungszwecke vorzustellen.Außen verfügt das Grundstück über eine etwa 40 m² große Terrasse und einen angenehmen, gut sichtbaren Garten und eignet sich für ein Schwimmbecken, ergänzt durch einen Brunnen. Dieser Außenbereich ist ein echter Vorteil für eine Immobilie im Stadtzentrum.Das Parken wird durch freie Plätze auf der Straße und die Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge vor dem Haus zu parken, ermöglicht. Eine Werkstatt von etwa 15 m² kann in eine geschlossene Garage umgewandelt werden, was eine zusätzliche Lösung für Parken oder Lagerung bietet.Das Haus wurde kürzlich komplett renoviert, einschließlich Dach, Dämmung, Strom, Sanitäranlagen und Tischlerei. Er ist mit Zentralheizung ausgestattet, mit einem aktuellen Kondenskessel ausgestattet und hat eine Energieeffizienz als C klassifiziert. Ein Upgrade auf Klasse B kann mit der Installation einer Wärmepumpe in Betracht gezogen werden.Diese Immobilie erfüllt die seltenen Kriterien der Gegend: ein charaktervolles Steinhaus, vollständig auf einer Etage, renoviert, mit schönen Volumina, einer nutzbaren Außenfassade und einer Lage, die ein tägliches Leben ohne Einschränkungen ermöglicht.Preis: 335.000 € Maklergebühren inklusive, die vom Verkäufer zu zahlen sind.Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich.Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse C Index 117 und CLIMATE Klasse C Index 24. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Dounia Leclercq verfasst, unabhängiger Immobilienmaklerin (ohne Kapitalvermögen), Handelsvertreterin von SAS I@D Frankreich, registriert beim RSAC von BERGERAC unter der Nummer 100080308, Inhaberin der Immobilien-Canvassing-Karte im Namen des Unternehmens I@D France SAS.
Features:
- Terrace