EUR 225.000
EUR 275.000
EUR 309.000
EUR 290.000
EUR 268.000
Features:
- Garden Meer bekijken Minder bekijken Découvrez cette magnifique maison individuelle de caractère, idéalement nichée au cœur d'Évreux. Offrant une surface généreuse de 189 m² sur trois niveaux, elle déploie un espace de vie spacieux et confortable avec ses 9 pièces, dont 7 chambres. La pièce de vie principale, inondée de lumière naturelle, communique harmonieusement avec une cuisine moderne et une salle à manger accueillante, parfaites pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'extérieur, profitez d'une cour intérieure charmante et d'une terrasse qui s'ouvre sur un jardin verdoyant de 190 m², invitant à des instants de détente en plein air. Cette maison est complétée par un grenier aménageable, une cave spacieuse, un atelier créatif et une buanderie fonctionnelle, offrant d'abondantes solutions de rangement et d'aménagement. Ce bien, grâce à sa configuration actuelle, se prête idéalement à un projet de transformation en quatre appartements distincts. Ses volumes généreux et ses accès existants simplifient cette division, que ce soit pour l'investissement locatif ou le développement d'un projet patrimonial de qualité. C'est une opportunité rare pour les investisseurs désireux de valoriser leur bien tout en maîtrisant leur budget. En plein centre-ville, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité immédiate des écoles, crèches, collèges et lycées, ainsi que d'une variété de commerces et services essentiels. Les cinémas, restaurants et transports en commun, accessibles à pied, enrichissent ce cadre de vie dynamique et pratique. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 189 m² - Année de construction : 1948 - Type de bien : Maison individuelle - Mode de chauffage : Individuel au gaz - DPE : D (171 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : D (37 kg CO2/m²/an) - Taxe foncière : 2 741 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et destinées à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement effectuées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour connaître la situation officielle relative aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long du projet. Pour toute précision concernant ce bien ou les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Garden Discover this magnificent detached house of character, ideally nestled in the heart of Évreux. Offering a generous surface area of 189 m² on three levels, it offers a spacious and comfortable living space with its 9 rooms, including 7 bedrooms. The main living room, flooded with natural light, communicates harmoniously with a modern kitchen and a welcoming dining room, perfect for sharing convivial moments with family or friends. Outside, enjoy a charming inner courtyard and a terrace that opens onto a 190 m² green garden, inviting you to relax in the open air. This house is completed by a convertible attic, a spacious cellar, a creative workshop and a functional laundry room, offering abundant storage and layout solutions. This property, thanks to its current configuration, lends itself ideally to a project to transform it into four separate apartments. Its generous volumes and existing accesses simplify this division, whether for rental investment or the development of a quality heritage project. This is a rare opportunity for investors wishing to enhance the value of their property while controlling their budget. In the city center, this house benefits from a privileged location. In the immediate vicinity of schools, nurseries, colleges and high schools, as well as a variety of shops and essential services. Cinemas, restaurants and public transport, within walking distance, enrich this dynamic and practical living environment. Technical characteristics - Living area : 189 m² - Year of construction: 1948 - Type of property : Detached house - Heating mode: Individual gas - DPE: D (171 kWh/m²/year) - Greenhouse gas emissions: D (37 kg CO2/m²/year) - Property tax: €2,741 Legal notice: The information presented in this announcement has been carefully compiled by Zefir from the information available at the time of publication. They are provided for information purposes only and are intended to complement, but not replace, the regulatory diagnoses as well as the technical and administrative checks usually carried out in the context of a transaction (urban planning rules, easements, cadastral documents, etc.). To find out about the official situation relating to natural, mining and technological risks, we invite you to consult Georisks. Zefir is committed to supporting each buyer with transparency and rigor throughout the project. For any clarification concerning this property or the steps to follow, our team remains at your disposal. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Garden