FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T108781428
/ 108781428
Referentie:
EDEN-T108781428
Land:
NL
Stad:
Waalre
Postcode:
5582 KG
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
560 m²
Omvang perceel:
2.414 m²
Kamers:
8
Slaapkamers:
5
Badkamers:
4
Garages:
1
Alarm:
Ja
Zwembad:
Ja
Balkon:
Ja
Features:
- Alarm
- Swimming Pool
- Balcony Meer bekijken Minder bekijken Eine grüne Oase der Ruhe und des Luxus Im prestigeträchtigen Villenviertel Duin en Ven in Waalre befinden sich die schönsten Villen auf großzügigen Grundstücken, umgeben von Natur und Ruhe. Entlang der grünen Hoge Duinlaan haben Sie jetzt die Möglichkeit, in dieser stilvollen, von Architekten entworfenen Villa zu leben, die 2009 mit zukunftsweisendem Design, ultimativem Komfort und dem Energielabel A+ erbaut wurde. Mit hochwertigen, modernen Materialien gebaut, ist die Villa nahezu wartungsfrei und angesichts ihrer Größe beeindruckend energieeffizient. Mit einem Gesamtvolumen von über 2.000 m³ bietet das Haus großzügige und dennoch ausgewogene Proportionen. Es gibt 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, und der Blickfang im Garten ist ein großer beheizter Swimmingpool mit Sonnenterrasse. Das Viertel Duin en Ven ist wegen seiner ruhigen Lage in der Nähe des Waldrandes und in der Nähe des Lisseven sehr begehrt. Das Stadtzentrum von Eindhoven, ASML, der High Tech Campus und das Máxima Medical Centre befinden sich in der Nähe, ebenso wie der Eindhovensche Golf und mehrere (internationale) Schulen. Dies ist eine der schönsten Wohnlagen in der Brainport Region – und vereint alle Vorzüge der Stadt mit der atemberaubenden Schönheit der Natur. Gemäß dem Messbericht NEN 2580 sind die Oberflächen wie folgt: Wohnfläche: 446 m² Sonstiger Innenraum: 114 m² Außenlager (Gartenhaus): 14 m² Gesamtnutzfläche: 574 m² ERDGESCHOSS Über eine breite Außentreppe gelangt man in den beeindruckenden Eingangsbereich dieser exklusiven, nachhaltigen Villa. Hinter der Eingangstür befindet sich eine geräumige Empfangshalle mit einem Kleiderschrank, einer Gästetoilette und einer großen Drehtür, die in das Wohnzimmer führt. Das gesamte Erdgeschoss ist mit dunklem Schieferboden mit Fußbodenheizung und passiver Kühlung ausgestattet. Der Wohnbereich mit verspielter Aufteilung und vollständiger Gartenverbindung befindet sich auf der Rückseite. Ein Gaskamin, der in eine niedrige TV-Wand eingebaut ist, schafft eine subtile Trennung zwischen dem Sitzbereich und dem Musikzimmer. Große Schiebetüren an drei Seiten – meist nach Süden ausgerichtet – durchfluten den Raum mit natürlichem Licht. Auf der linken Seite der Villa befindet sich eine großzügige Wohnküche mit einem gemütlichen Essbereich und einem Arbeitsbereich an der Vorderseite. Dies ist das Herz des Hauses – perfekt für Familienessen, die Unterhaltung von Gästen und gemeinsame Zeit. Die High-End-Küche verfügt über eine Koch- und Sitzinsel und ist komplett mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad erhöht den Alltagskomfort. Das Schlafzimmer bietet einen Panoramablick auf den üppigen Seitengarten, während der individuell gestaltete begehbare Kleiderschrank ausreichend Platz für Kleidung, Schuhe und Accessoires bietet. Das Badezimmer ist der Inbegriff von Luxus – geräumig, hell und schön gestaltet. ERSTER STOCK Ideal für Familien, dient der erste Stock als Kinderbereich. Der Treppenabsatz verbindet zwei sehr große Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Jedes Schlafzimmer hat Zugang zu einer privaten, großen Terrasse mit herrlichem Blick auf das umliegende Grün. KELLER Von vorne mag es den Anschein haben, dass sich im Keller nur eine Garage befindet. Doch der Schein trügt – die gesamte Kellerfläche erstreckt sich über 230 m². Es gibt zwei Schlafzimmer auf Gartenebene und ein Badezimmer, perfekt für Gäste oder Kinder, die zu Hause leben. Auf der Rückseite befindet sich ein separater Raum mit WC und dem technischen Bereich für den Pool. Die Garage bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und verfügt auch über eine Waschküche (mit eigenem Eingang), verschiedene Abstellräume und die technischen Anlagen der Villa. Fast alle Räume sind über einen zentralen Flur mit einer schönen Treppe, die ins Erdgeschoss führt, zugänglich. ÄUßERES Auf einem herrlichen 2.414 m² großen Grundstück gelegen, ist der nach Süden ausgerichtete Garten der Villa ein privater Rückzugsort. Im Mittelpunkt steht der große, beheizte Swimmingpool mit großzügiger Sonnenterrasse. Von der Hauptterrasse auf Wohnzimmerebene hat man einen spektakulären Blick über den angelegten Garten mit alten Bäumen, Hecken und üppigen Bepflanzungen. Versteckt hinter einer Buchenhecke befindet sich ein elegantes, modernes Gartenhaus, und eine kleine, von Bäumen gesäumte Gasse rechts von der Villa verleiht dem Anwesen einen ruhigen Charme. FUNKTIONEN Isolierte Aluminium-Fensterrahmen, farbig beschichtet (keine Wartung erforderlich) Hochwertige HR++ Verglasung mit Metallbeschichtung für optimale Isolierung Wärmepumpensystem (Alpha Innotec) mit geothermischer Quelle und Wärmerückgewinnungssystem (WTW) Fußbodenheizung und passive Fußbodenkühlung auf allen Ebenen Warmwasser über Hocheffizienzkessel mit Pufferspeicher 40 komplett schwarze Solarmodule (395 Wp), installiert im Jahr 2022 Energielabel A+ Möchten Sie diese Version im Broschürenlayout aufbereitet oder gekürzt für die Verwendung auf Online-Plattformen wie Funda oder Rightmove?
Features:
- Alarm
- Swimming Pool
- Balcony Un oasis verde de paz y lujo En el prestigioso barrio de villas Duin en Ven en Waalre, las villas más bellas se encuentran en parcelas generosas, rodeadas de naturaleza y tranquilidad. A lo largo del frondoso Hoge Duinlaan, ahora tiene la oportunidad de vivir en esta elegante villa diseñada por un arquitecto, construida en 2009 con un diseño vanguardista, el máximo confort y la etiqueta energética A+. Construida con materiales modernos y de alta calidad, la villa prácticamente no requiere mantenimiento y, dado su tamaño, es impresionantemente eficiente energéticamente. Con un volumen total de más de 2.000 m³, la casa ofrece proporciones espaciosas pero bien equilibradas. Hay 5 dormitorios, 3 baños, y lo que llama la atención en el jardín es una gran piscina climatizada con solárium. El barrio de Duin en Ven es muy solicitado por su ubicación serena cerca del borde del bosque y cerca del Lisseven. El centro de la ciudad de Eindhoven, ASML, el High Tech Campus y el Centro Médico Máxima están cerca, al igual que el Eindhovensche Golf y varias escuelas (internacionales). Esta es una de las mejores ubicaciones residenciales de la región de Brainport, que combina todas las ventajas de la ciudad con la impresionante belleza de la naturaleza. Según el informe de medición de la norma NEN 2580, las superficies son las siguientes: Superficie habitable: 446 m² Otro espacio interior: 114 m² Almacenamiento externo (casa de jardín): 14 m² Superficie útil total: 574 m² PLANTA BAJA Una amplia escalera exterior conduce a la impresionante entrada de esta exclusiva villa sostenible. Detrás de la puerta principal hay un amplio hall de recepción con armario, aseo de invitados y una gran puerta pivotante que conduce a la sala de estar. Toda la planta baja cuenta con suelos de pizarra oscura con calefacción por suelo radiante y refrigeración pasiva. La sala de estar, con un diseño lúdico y una conexión completa con el jardín, se encuentra en la parte trasera. Una chimenea de gas, integrada en una pared baja de TV, crea una división sutil entre la sala de estar y la sala de música. Grandes puertas correderas en tres lados, en su mayoría orientadas al sur, inundan el espacio con luz natural. A la izquierda de la villa hay una generosa cocina-comedor con un acogedor comedor y un espacio de trabajo en la parte delantera. Este es el corazón de la casa, perfecto para comidas familiares, entretener a los invitados y pasar tiempo de calidad juntos. La cocina de alta gama incluye una isla para cocinar y sentarse y está totalmente equipada con electrodomésticos empotrados de primera calidad. El dormitorio principal en la planta baja, completo con vestidor y baño en suite, mejora la comodidad diaria. El dormitorio ofrece vistas panorámicas del exuberante jardín lateral, mientras que el vestidor diseñado a medida ofrece un amplio espacio para ropa, zapatos y accesorios. El baño es el epítome del lujo: espacioso, luminoso y bellamente diseñado. PLANTA BAJA Ideal para familias, el primer piso sirve como dominio de los niños. El rellano conecta con dos dormitorios muy grandes, un baño y un aseo separado. Cada habitación tiene acceso a una gran terraza privada con impresionantes vistas de la vegetación circundante. SÓTANO Desde el frente, puede parecer que el sótano solo alberga un garaje. Pero las apariencias engañan: la superficie total del sótano abarca más de 230 m². Hay dos dormitorios a nivel del jardín y un baño, perfectos para invitados o niños que viven en casa. En la parte trasera hay una habitación separada con aseo y la zona técnica para la piscina. El garaje tiene capacidad para varios vehículos y también cuenta con un lavadero (con entrada privada), varios trasteros y las instalaciones técnicas de la villa. Casi todos los espacios son accesibles a través de un pasillo central con una hermosa escalera que conduce a la planta baja. EXTERIOR Ubicado en una magnífica parcela de 2.414 m², el jardín trasero orientado al sur de la villa es un refugio privado. El punto focal es la gran piscina climatizada con una amplia terraza para tomar el sol. Desde la terraza principal a nivel de la sala de estar, hay una vista espectacular sobre el jardín paisajístico con árboles maduros, setos y exuberantes plantaciones. Escondido detrás de un seto de haya hay una elegante y moderna casa de jardín, y un pequeño camino arbolado a la derecha de la villa agrega un encanto tranquilo a la propiedad. FUNCIONES Marcos de ventanas de aluminio aislados, recubiertos de color (no requiere mantenimiento) Acristalamiento HR++ de alta calidad con revestimiento metálico para un aislamiento óptimo Sistema de bomba de calor (Alpha Innotec) con fuente geotérmica y sistema de recuperación de calor (WTW) Calefacción por suelo radiante y refrigeración pasiva por suelo radiante en todos los niveles Agua caliente a través de caldera de alta eficiencia con depósito de inercia 40 paneles solares completamente negros (395 Wp), instalados en 2022 Etiqueta energética A+ ¿Desea que esta versión se prepare en un diseño de folleto o se acorte para su uso en plataformas en línea como Funda o Rightmove?
Features:
- Alarm
- Swimming Pool
- Balcony Een oase van groen, rust en alle denkbare luxe. Hier, in villawijk ’Duin en Ven’ in Waalre, staan de allermooiste villa’s op royale percelen. Aan de lommerrijke Hoge Duinlaan, krijg je de kans om te gaan wonen in deze stijlvolle, in 2009 onder vooruitstrevende architectuur gebouwde villa met alle denkbare luxe, comfort en energielabel A+. Bij de bouw is gekozen voor de meest degelijke en moderne bouwmaterialen en de villa is nagenoeg onderhoudsvrij en voor de omvang van het geheel ook energiezuinig. De totale inhoud is ruim 2000 m3, zonder dat de ruimtes overdadig groot zijn. In totaal zijn er 5 slaapkamers, 3 badkamers en blikvanger in de tuin is het grote, verwarmde zwembad met zonneterras. Villawijk ‘Duin en Ven’ heeft een grote aantrekkingskracht, onder andere vanwege de ligging aan de bosrand en nabij het Lisseven. Het centrum van Eindhoven, ASML, de High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum zijn in de nabijheid, net als de Eindhovensche Golf en (internationale) scholen. Hier woon je op een van de mooiste locaties in de Brainportregio met alle voordelen van de stad, gecombineerd met de ongekende schoonheid van de natuur. Conform het NEN 2580 rapport van de meting zijn de oppervlakten als volgt verdeeld: - Woonoppervlakte 446 m2 - Overige inpandige ruimte 114 m2 - Externe bergruimte (tuinhuis) 14 m2 - Totale oppervlakte tezamen 574 m2 BEGANE GROND Een brede buitentrap leidt naar de indrukwekkende entree van deze exclusieve, duurzame villa. Achter de voordeur is een royale ontvangsthal met de garderobe, het gastentoilet en een grote taatsdeur naar de woonkamer. De donkere leisteen vloer met vloerverwarming en passieve koeling ligt op de hele begane grond. Het woongedeelte, met een speelse indeling en optimaal tuincontact, bevindt zich aan de achterzijde. De gashaard, gebouwd in een halfhoog tv-meubel, vormt de scheiding tussen de zit- en muziekkamer. Grote schuifpuien aan drie zijden, merendeels op het zuiden, zorgen ervoor dat het zonlicht de kamer kan bereiken. In het linkerdeel van de villa is de zeer royale woonkeuken, met een sfeervol eetgedeelte en een werkplek aan de voorzijde. Dit is de plek om te dineren, waar bezoek aanschuift en waar de goede gesprekken als gezin plaatsvinden. De hoogwaardige keuken met kook-/ziteiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van topkwaliteit. De master bedroom met inloopkast en badkamer op de begane grond verhogen het wooncomfort. Vanuit de slaapkamer is er een panoramaview naar het vele groen in de zijtuin en de inloopkast met maatwerk interieur biedt ruimte aan kleding, schoenen en accessoires. De badkamer is niet alleen het toppunt van luxe, maar ook heel ruimtelijk en licht. EERSTE VERDIEPING Komt er een gezin in deze villa wonen, dan hebben de kinderen hun ‘eigen’ etage. De overloop staat in verbinding met twee zeer royale slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Vanuit beide slaapkamers is er toegang tot een eigen groot terras, met prachtig uitzicht op het vele groen dat de villa omringt. SOUTERRAIN Aan de voorzijde lijkt het alsof er alleen een garage in het souterrain is. Maar schijn bedriegt, want de totale vloeroppervlakte van het souterrain is ruim 230 m2. Er zijn twee slaapkamers op tuinniveau en een badkamer, voor gasten of thuiswonende kinderen. Aan de achterzijde is een ruimte met een toilet en de technische ruimte van het zwembad. De garage biedt ruimte aan meerdere auto’s en verder zijn er een wasruimte (met eigen entree), meerdere bergingen en de technische ruimte van de villa. Nagenoeg alle ruimtes zijn toegankelijk vanaf de hal, met een prachtige trap naar de begane grond. EXTERIEUR De villa is gelegen op een prachtig perceel van 2414 m2, waarbij de achtertuin op het zuiden gesitueerd is. Blikvanger in de achtertuin is het grote, verwarmde zwembad met een groot terras. Vanaf het terras op woonkamerniveau is er prachtig uitzicht over de tuin met vele bomen, hagen en overige beplanting. Verscholen achter een beukenhaag staat een strak vormgegeven tuinhuis en het bomenlaantje, rechts van de villa, straalt een aangename rust uit. BIJZONDERHEDEN - Geïsoleerde, aluminium kozijnen gemoffeld in kleur (geen onderhoud nodig); - Hoogwaardig geïsoleerd dubbelglas met opgedampte metaallaag ter isolatie (HR++); - Warmtepomp (Alpha Innotec) met aardwarmte en een WTW-systeem; - Vloerverwarming met passieve vloerkoeling op alle verdiepingen; - Warm water via een HR-ketel met boiler; - 40 Full-black zonnepanelen van 395 Wp, geplaatst in 2022; - Energielabel A+.
Features:
- Alarm
- Swimming Pool
- Balcony A Green Oasis of Peace and Luxury In the prestigious villa district Duin en Ven in Waalre, the most beautiful villas are set on generous plots, surrounded by nature and tranquillity. Along the leafy Hoge Duinlaan, you now have the opportunity to live in this stylish, architect-designed villa, built in 2009 with forward-thinking design, ultimate comfort and energy label A+. Constructed with high-quality, modern materials, the villa is virtually maintenance-free and, given its size, impressively energy-efficient. With a total volume of over 2,000 m³, the home offers spacious yet well-balanced proportions. There are 5 bedrooms, 3 bathrooms, and the eye-catcher in the garden is a large heated swimming pool with a sun terrace. The Duin en Ven neighbourhood is highly sought-after for its serene location near the forest edge and close to the Lisseven. The city centre of Eindhoven, ASML, the High Tech Campus and the Máxima Medical Centre are all nearby, as are the Eindhovensche Golf and several (international) schools. This is one of the finest residential locations in the Brainport Region – combining all the advantages of the city with the breathtaking beauty of nature. According to the NEN 2580 measurement report, the surfaces are as follows: Living area: 446 m² Other internal space: 114 m² External storage (garden house): 14 m² Total usable area: 574 m² GROUND FLOOR A wide exterior staircase leads to the impressive entrance of this exclusive, sustainable villa. Behind the front door is a spacious reception hall with a wardrobe, guest toilet, and a large pivot door leading into the living room. The entire ground floor features dark slate flooring with underfloor heating and passive cooling. The living area, with a playful layout and full garden connection, is located at the rear. A gas fireplace, built into a low TV wall, creates a subtle division between the sitting area and the music room. Large sliding doors on three sides – mostly facing south – flood the space with natural light. To the left of the villa is a generous kitchen-diner with a cosy dining area and a workspace at the front. This is the heart of the home – perfect for family meals, entertaining guests, and quality time together. The high-end kitchen includes a cooking and seating island and is fully equipped with premium built-in appliances. The master bedroom on the ground floor, complete with walk-in closet and en-suite bathroom, enhances everyday comfort. The bedroom offers panoramic views of the lush side garden, while the custom-designed walk-in wardrobe provides ample space for clothing, shoes, and accessories. The bathroom is the epitome of luxury – spacious, light, and beautifully designed. FIRST FLOOR Ideal for families, the first floor serves as the children’s domain. The landing connects to two very large bedrooms, a bathroom and a separate toilet. Each bedroom has access to a private, large terrace with stunning views of the surrounding greenery. BASEMENT From the front, it may appear that the basement only houses a garage. But looks are deceiving – the total basement area spans over 230 m². There are two garden-level bedrooms and a bathroom, perfect for guests or children living at home. At the rear is a separate room with toilet and the technical area for the pool. The garage accommodates several vehicles and also features a laundry room (with private entrance), various storage rooms, and the villa’s technical installations. Nearly all spaces are accessible via a central hallway with a beautiful staircase leading to the ground floor. EXTERIOR Set on a magnificent 2,414 m² plot, the villa’s south-facing rear garden is a private retreat. The focal point is the large, heated swimming pool with a spacious sun terrace. From the main terrace at living room level, there’s a spectacular view over the landscaped garden with mature trees, hedges, and lush plantings. Tucked behind a beech hedge is a sleek, modern garden house, and a small tree-lined lane to the right of the villa adds a peaceful charm to the property. FEATURES Insulated aluminium window frames, colour-coated (no maintenance required) High-quality HR++ glazing with metal coating for optimal insulation Heat pump system (Alpha Innotec) with geothermal source and heat recovery (WTW) system Underfloor heating and passive floor cooling on all levels Hot water via high-efficiency boiler with buffer tank 40 full-black solar panels (395 Wp), installed in 2022 Energy label A+ Would you like this version prepared in a brochure layout or shortened for use on online platforms like Funda or Rightmove?
Features:
- Alarm
- Swimming Pool
- Balcony Une oasis de verdure de paix et de luxe Dans le prestigieux quartier des villas Duin en Ven à Waalre, les plus belles villas sont implantées sur des parcelles généreuses, entourées de nature et de tranquillité. Le long de la verdoyante Hoge Duinlaan, vous avez maintenant la possibilité de vivre dans cette élégante villa d’architecte, construite en 2009 avec un design avant-gardiste, un confort ultime et une classe énergétique A+. Construite avec des matériaux modernes de haute qualité, la villa ne nécessite pratiquement aucun entretien et, compte tenu de sa taille, est incroyablement économe en énergie. Avec un volume total de plus de 2 000 m³, la maison offre des proportions spacieuses mais bien équilibrées. Il y a 5 chambres, 3 salles de bains, et l’accroche-regard dans le jardin est une grande piscine chauffée avec une terrasse ensoleillée. Le quartier de Duin en Ven est très recherché pour son emplacement serein près de la lisière de la forêt et à proximité du Lisseven. Le centre-ville d’Eindhoven, ASML, le High Tech Campus et le centre médical de Máxima sont tous à proximité, tout comme le golf d’Eindhovensche et plusieurs écoles (internationales). C’est l’un des plus beaux emplacements résidentiels de la région de Brainport - combinant tous les avantages de la ville avec la beauté à couper le souffle de la nature. Selon le rapport de mesure NEN 2580, les surfaces sont les suivantes : Surface habitable : 446 m² Autre surface intérieure : 114 m² Stockage extérieur (maison de jardin) : 14 m² Surface utile totale : 574 m² REZ-DE-CHAUSSÉE Un large escalier extérieur mène à l’entrée impressionnante de cette villa exclusive et durable. Derrière la porte d’entrée se trouve un hall de réception spacieux avec une armoire, des toilettes pour les invités et une grande porte pivotante menant au salon. L’ensemble du rez-de-chaussée dispose d’un sol en ardoise foncée avec chauffage au sol et refroidissement passif. L’espace de vie, avec un aménagement ludique et une connexion complète avec le jardin, est situé à l’arrière. Une cheminée à gaz, encastrée dans un mur de télévision bas, crée une division subtile entre le coin salon et la salle de musique. De grandes portes coulissantes sur trois côtés, la plupart orientées vers le sud, inondent l’espace de lumière naturelle. À gauche de la villa se trouve une généreuse cuisine-salle à manger avec une salle à manger confortable et un espace de travail à l’avant. C’est le cœur de la maison - parfait pour les repas de famille, les invités et le temps de qualité ensemble. La cuisine haut de gamme comprend un îlot de cuisson et de sièges et est entièrement équipée avec des appareils intégrés haut de gamme. La chambre principale au rez-de-chaussée, avec dressing et salle de bain attenante, améliore le confort au quotidien. La chambre offre une vue panoramique sur le jardin latéral luxuriant, tandis que le dressing conçu sur mesure offre suffisamment d’espace pour les vêtements, les chaussures et les accessoires. La salle de bains est l’incarnation du luxe : spacieuse, lumineuse et magnifiquement conçue. REZ-DE-CHAUSSÉE Idéal pour les familles, le premier étage sert de domaine pour les enfants. Le palier dessert deux très grandes chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Chaque chambre a accès à une grande terrasse privée avec une vue imprenable sur la verdure environnante. SOUS-SOL De face, il peut sembler que le sous-sol n’abrite qu’un garage. Mais les apparences sont trompeuses : la surface totale du sous-sol s’étend sur plus de 230 m². Il y a deux chambres au rez-de-jardin et une salle de bain, parfaites pour les invités ou les enfants vivant à la maison. À l’arrière se trouve une pièce séparée avec toilettes et la zone technique pour la piscine. Le garage accueille plusieurs véhicules et dispose également d’une buanderie (avec entrée privée), de divers débarras et des installations techniques de la villa. Presque tous les espaces sont accessibles par un couloir central avec un bel escalier menant au rez-de-chaussée. EXTÉRIEUR Implanté sur un magnifique terrain de 2 414 m², le jardin arrière de la villa, orienté au sud, est une retraite privée. Le point central est la grande piscine chauffée avec une grande terrasse ensoleillée. De la terrasse principale au niveau du salon, il y a une vue spectaculaire sur le jardin paysager avec des arbres matures, des haies et des plantations luxuriantes. Nichée derrière une haie de hêtres se trouve une maison de jardin élégante et moderne, et une petite allée bordée d’arbres à droite de la villa ajoute un charme paisible à la propriété. FONCTIONNALITÉS Cadres de fenêtres isolés en aluminium, colorés (aucun entretien nécessaire) Vitrage HR++ de haute qualité avec revêtement métallique pour une isolation optimale Système de pompe à chaleur (Alpha Innotec) avec source géothermique et système de récupération de chaleur (WTW) Chauffage par le sol et refroidissement passif par le sol à tous les niveaux Eau chaude via une chaudière à haut rendement avec ballon tampon 40 panneaux solaires entièrement noirs (395 Wc), installés en 2022 Étiquette énergétique A+ Souhaitez-vous que cette version soit préparée dans une mise en page de brochure ou raccourcie pour être utilisée sur des plateformes en ligne telles que Funda ou Rightmove ?
Features:
- Alarm
- Swimming Pool
- Balcony Un'oasi verde di pace e lusso Nel prestigioso quartiere delle ville Duin en Ven a Waalre, le ville più belle si trovano su ampi appezzamenti, circondati dalla natura e dalla tranquillità. Lungo il verdeggiante Hoge Duinlaan, ora hai l'opportunità di vivere in questa elegante villa progettata da un architetto, costruita nel 2009 con un design lungimirante, il massimo comfort e l'etichetta energetica A+. Costruita con materiali moderni e di alta qualità, la villa è praticamente esente da manutenzione e, date le sue dimensioni, è straordinariamente efficiente dal punto di vista energetico. Con una superficie totale di oltre 2.000 m³, la casa offre proporzioni spaziose ma ben bilanciate. Ci sono 5 camere da letto, 3 bagni, e l'attrazione nel giardino è una grande piscina riscaldata con terrazza solarium. Il quartiere di Duin en Ven è molto apprezzato per la sua posizione tranquilla vicino al margine della foresta e vicino a Lisseven. Il centro della città di Eindhoven, l'ASML, l'High Tech Campus e il Máxima Medical Centre si trovano tutti nelle vicinanze, così come l'Eindhovensche Golf e diverse scuole (internazionali). Questa è una delle più belle località residenziali della regione di Brainport, che combina tutti i vantaggi della città con la bellezza mozzafiato della natura. Secondo il rapporto di misurazione NEN 2580, le superfici sono le seguenti: Superficie abitabile: 446 m² Altra superficie interna: 114 m² Stoccaggio esterno (casetta da giardino): 14 m² Superficie utile totale: 574 m² PIANO TERRA Un'ampia scala esterna conduce all'imponente ingresso di questa villa esclusiva e sostenibile. Dietro la porta d'ingresso c'è una spaziosa sala di ricevimento con armadio, bagno per gli ospiti e una grande porta a bilico che conduce al soggiorno. L'intero piano terra è caratterizzato da pavimenti in ardesia scura con riscaldamento a pavimento e raffrescamento passivo. La zona giorno, con una disposizione giocosa e un collegamento completo con il giardino, si trova nella parte posteriore. Un camino a gas, incorporato in una bassa parete TV, crea una sottile divisione tra l'area salotto e la sala da musica. Grandi porte scorrevoli su tre lati, per lo più rivolte a sud, inondano lo spazio di luce naturale. A sinistra della villa si trova una generosa cucina-sala da pranzo con un'accogliente zona pranzo e uno spazio di lavoro nella parte anteriore. Questo è il cuore della casa, perfetto per i pasti in famiglia, per intrattenere gli ospiti e per trascorrere del tempo di qualità insieme. La cucina di fascia alta comprende un'isola per cucinare e sedersi ed è completamente attrezzata con elettrodomestici da incasso di alta qualità. La camera padronale al piano terra, completa di cabina armadio e bagno en-suite, esalta il comfort quotidiano. La camera da letto offre una vista panoramica sul lussureggiante giardino laterale, mentre la cabina armadio progettata su misura offre ampio spazio per vestiti, scarpe e accessori. Il bagno è l'epitome del lusso: spazioso, luminoso e ben progettato. PIANTERRENO Ideale per le famiglie, il primo piano funge da spazio per i bambini. Il pianerottolo si collega a due camere da letto molto grandi, un bagno e una toilette separata. Ogni camera ha accesso a un'ampia terrazza privata con vista mozzafiato sul verde circostante. SCANTINATO Dalla parte anteriore, può sembrare che il seminterrato ospiti solo un garage. Ma l'apparenza inganna: la superficie totale del seminterrato si estende su oltre 230 m². Ci sono due camere da letto a livello del giardino e un bagno, perfetto per gli ospiti o i bambini che vivono in casa. Nella parte posteriore si trova una stanza separata con servizi igienici e l'area tecnica per la piscina. Il garage ospita diversi veicoli e dispone anche di una lavanderia (con ingresso indipendente), vari ripostigli e gli impianti tecnici della villa. Quasi tutti gli spazi sono accessibili tramite un disimpegno centrale con una bella scala che conduce al piano terra. ESTERNO Situata su un magnifico terreno di 2.414 m², il giardino posteriore della villa, esposto a sud, è un rifugio privato. Il punto focale è la grande piscina riscaldata con un'ampia terrazza solarium. Dalla terrazza principale a livello del soggiorno, c'è una vista spettacolare sul giardino paesaggistico con alberi maturi, siepi e piantagioni lussureggianti. Nascosta dietro una siepe di faggio si trova un'elegante e moderna casetta da giardino, e un piccolo viale alberato a destra della villa aggiunge un fascino tranquillo alla proprietà. TRATTI SOMATICI Telai delle finestre in alluminio coibentato, verniciati in colore (non richiede manutenzione) Vetri HR++ di alta qualità con rivestimento in metallo per un isolamento ottimale Sistema a pompa di calore (Alpha Innotec) con sorgente geotermica e sistema di recupero del calore (WTW) Riscaldamento a pavimento e raffrescamento passivo a pavimento su tutti i livelli Acqua calda tramite caldaia ad alta efficienza con serbatoio inerziale 40 pannelli solari full-black (395 Wp), installati nel 2022 Etichetta energetica A+ Desiderate che questa versione sia preparata in un layout di brochure o abbreviata per l'uso su piattaforme online come Funda o Rightmove?
Features:
- Alarm
- Swimming Pool
- Balcony Um oásis verde de paz e luxo No prestigiado bairro de vilas Duin en Ven em Waalre, as mais belas vilas estão situadas em terrenos generosos, cercadas pela natureza e tranquilidade. Ao longo do frondoso Hoge Duinlaan, agora você tem a oportunidade de morar nesta elegante villa projetada por arquitetos, construída em 2009 com design inovador, conforto máximo e etiqueta energética A+. Construída com materiais modernos e de alta qualidade, a moradia é praticamente isenta de manutenção e, dada a sua dimensão, impressionantemente eficiente em termos energéticos. Com um volume total de mais de 2.000 m³, a casa oferece proporções espaçosas e bem equilibradas. Existem 5 quartos, 3 casas de banho, e o que chama a atenção no jardim é uma grande piscina aquecida com um terraço para banhos de sol. O bairro de Duin en Ven é muito procurado por sua localização serena perto da borda da floresta e perto do Lisseven. O centro da cidade de Eindhoven, a ASML, o Campus de Alta Tecnologia e o Centro Médico Máxima estão todos próximos, assim como o Eindhovensche Golf e várias escolas (internacionais). Este é um dos melhores locais residenciais da região de Brainport - combinando todas as vantagens da cidade com a beleza de tirar o fôlego da natureza. De acordo com o relatório de medição NEN 2580, as superfícies são as seguintes: Área útil: 446 m² Outro espaço interno: 114 m² Armazenamento externo (casa de jardim): 14 m² Área útil total: 574 m² TÉRREO Uma ampla escadaria exterior leva à impressionante entrada desta moradia exclusiva e sustentável. Atrás da porta da frente há um espaçoso hall de recepção com guarda-roupa, banheiro de hóspedes e uma grande porta pivotante que leva à sala de estar. Todo o piso térreo possui piso de ardósia escura com piso aquecido e resfriamento passivo. A área de estar, com um layout lúdico e conexão total com o jardim, está localizada na parte traseira. Uma lareira a gás, embutida em uma parede baixa de TV, cria uma divisão sutil entre a área de estar e a sala de música. Grandes portas de correr em três lados - a maioria voltadas para o sul - inundam o espaço com luz natural. À esquerda da villa há uma generosa cozinha-jantar com uma aconchegante área de jantar e um espaço de trabalho na frente. Este é o coração da casa - perfeito para refeições em família, entretenimento de convidados e tempo de qualidade juntos. A cozinha sofisticada inclui uma ilha de cozinha e assentos e está totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos premium. O quarto principal no térreo, completo com closet e banheiro privativo, aumenta o conforto diário. O quarto oferece vistas panorâmicas do exuberante jardim lateral, enquanto o closet personalizado oferece amplo espaço para roupas, sapatos e acessórios. O banheiro é o epítome do luxo - espaçoso, leve e lindamente projetado. PRIMEIRO ANDAR Ideal para famílias, o primeiro andar serve como domínio das crianças. O patamar se conecta a dois quartos muito grandes, um banheiro e um vaso sanitário separado. Cada quarto tem acesso a um grande terraço privativo com vistas deslumbrantes da vegetação circundante. CAVE De frente, pode parecer que o porão abriga apenas uma garagem. Mas as aparências enganam - a área total do porão se estende por mais de 230 m². Há dois quartos no nível do jardim e um banheiro, perfeitos para hóspedes ou crianças que moram em casa. Nas traseiras encontra-se uma sala separada com WC e a área técnica para a piscina. A garagem acomoda várias viaturas e dispõe ainda de lavandaria (com entrada privativa), várias arrecadações, e as instalações técnicas da moradia. Quase todos os espaços são acessíveis através de um corredor central com uma bela escadaria que leva ao térreo. EXTERIOR Situada num magnífico terreno de 2.414 m², o jardim traseiro da moradia virado a sul é um retiro privado. O ponto focal é a grande piscina aquecida com um espaçoso terraço para banhos de sol. Do terraço principal, ao nível da sala de estar, há uma vista espetacular sobre o jardim paisagístico com árvores maduras, sebes e plantações exuberantes. Escondida atrás de uma sebe de faia está uma casa de jardim elegante e moderna, e uma pequena rua arborizada à direita da villa adiciona um charme tranquilo à propriedade. CARACTERÍSTICAS Caixilharia de alumínio isolada, revestida a cor (sem necessidade de manutenção) Vidros HR++ de alta qualidade com revestimento metálico para um isolamento ideal Sistema de bomba de calor (Alpha Innotec) com fonte geotérmica e sistema de recuperação de calor (WTW) Piso radiante e arrefecimento passivo do pavimento em todos os níveis Água quente através de caldeira de alta eficiência com tanque tampão 40 painéis solares totalmente pretos (395 Wp), instalados em 2022 Etiqueta energética A+ Gostaria que esta versão fosse preparada em um layout de brochura ou abreviada para uso em plataformas online como Funda ou Rightmove?
Features:
- Alarm
- Swimming Pool
- Balcony Зеленый оазис спокойствия и роскоши В престижном районе вилл Duin en Ven в Ваалре самые красивые виллы расположены на просторных участках, в окружении природы и спокойствия. Вдоль зеленого холма Хоге Дуинлаан у вас теперь есть возможность жить в этой стильной, спроектированной архитектором вилле, построенной в 2009 году с прогрессивным дизайном, максимальным комфортом и энергетической маркировкой A+. Построенная из высококачественных современных материалов, вилла практически не требует обслуживания и, учитывая ее размеры, впечатляюще энергоэффективна. При общем объеме более 2 000 м³ дом отличается просторными, но хорошо сбалансированными пропорциями. Здесь 5 спален, 3 ванные комнаты, а изюминкой в саду является большой бассейн с подогревом и террасой для загара. Район Дуйн-эн-Вен пользуется большим спросом благодаря своему безмятежному расположению рядом с лесной опушкой и недалеко от реки Лисевен. Центр города Эйндховен, ASML, кампус высоких технологий и медицинский центр Máxima находятся неподалеку, как и гольф-клуб Eindhovensche Golf и несколько (международных) школ. Это один из лучших жилых районов в регионе Брейнпорт, сочетающий в себе все преимущества города с захватывающей дух красотой природы. Согласно отчету об измерениях NEN 2580, поверхности выглядят следующим образом: Жилая площадь: 446 м² Прочая внутренняя площадь: 114 м² Внешняя кладовая (садовый домик): 14 м² Общая полезная площадь: 574 м² ПЕРВЫЙ ЭТАЖ Широкая внешняя лестница ведет к впечатляющему входу в эту эксклюзивную, экологичную виллу. За входной дверью находится просторная приемная с гардеробом, гостевым туалетом и большой поворотной дверью, ведущей в гостиную. На первом этаже полы из темного сланца с подогревом пола и пассивным охлаждением. Гостиная с игривой планировкой и полным выходом в сад расположена в задней части. Газовый камин, встроенный в низкую телевизионную стену, создает тонкое разделение между зоной отдыха и музыкальной комнатой. Большие раздвижные двери с трех сторон, в основном обращенные на юг, наполняют пространство естественным светом. Слева от виллы находится просторная кухня-столовая с уютной обеденной зоной и рабочим местом в передней части. Это сердце дома, идеально подходящее для семейных обедов, приема гостей и качественного совместного времяпрепровождения. Высококлассная кухня включает в себя остров для приготовления пищи и сидения и полностью оборудована встроенной техникой премиум-класса. Главная спальня на первом этаже, в комплекте с гардеробной и ванной комнатой, повышает повседневный комфорт. Из спальни открывается панорамный вид на пышный боковой сад, а в специально разработанной гардеробной достаточно места для одежды, обуви и аксессуаров. Ванная комната является воплощением роскоши – просторная, светлая и красиво оформленная. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ Идеально подходит для семейного отдыха, первый этаж служит детской зоной. Лестничная площадка соединяется с двумя очень большими спальнями, ванной комнатой и отдельным туалетом. Каждая спальня имеет выход на частную, большую террасу с потрясающим видом на окружающую зелень. ПОДВАЛ Спереди может показаться, что в подвале находится только гараж. Но внешность обманчива – общая площадь подвала составляет более 230 м². Есть две спальни на уровне сада и ванная комната, идеально подходящие для гостей или детей, живущих дома. В задней части находится отдельная комната с туалетом и технической зоной для бассейна. Гараж вмещает несколько автомобилей, а также имеет прачечную (с отдельным входом), различные кладовые и технические установки виллы. Почти во все помещения можно попасть через центральный коридор с красивой лестницей, ведущей на первый этаж. ВНЕШНИЙ Расположенный на великолепном участке площадью 2 414 м², задний сад виллы, выходящий на юг, представляет собой уединенное уединение. Центральным элементом является большой бассейн с подогревом и просторной солнечной террасой. С главной террасы на уровне гостиной открывается захватывающий вид на ландшафтный сад со взрослыми деревьями, живыми изгородями и пышными насаждениями. За живой изгородью из бука находится элегантный современный садовый домик, а небольшая усаженная деревьями аллея справа от виллы добавляет умиротворяющему шарму собственности. ФУНКЦИИ Изолированные алюминиевые оконные рамы, с цветным покрытием (не требуют обслуживания) Высококачественное остекление HR++ с металлическим покрытием для оптимальной изоляции Система тепловых насосов (Alpha Innotec) с геотермальным источником и системой рекуперации тепла (WTW) Полы с подогревом и пассивное охлаждение пола на всех уровнях Горячая вода с помощью высокоэффективного бойлера с буферным баком 40 полностью черных солнечных панелей (395 Wp), установленных в 2022 году Энергетическая маркировка A+ Хотели бы вы, чтобы эта версия была подготовлена в виде брошюры или сокращена для использования на онлайн-платформах, таких как Funda или Rightmove?
Features:
- Alarm
- Swimming Pool
- Balcony Zielona oaza spokoju i luksusu W prestiżowej dzielnicy willowej Duin en Ven w Waalre najpiękniejsze wille położone są na obszernych działkach, w otoczeniu przyrody i spokoju. Wzdłuż zielonego Hoge Duinlaan masz teraz okazję zamieszkać w tej stylowej, zaprojektowanej przez architekta willi, zbudowanej w 2009 roku z przyszłościowym designem, najwyższym komfortem i etykietą energetyczną A+. Zbudowana z wysokiej jakości, nowoczesnych materiałów, willa jest praktycznie bezobsługowa i, biorąc pod uwagę jej rozmiary, imponująco energooszczędna. Dom o całkowitej kubaturze ponad 2 000 m³ oferuje przestronne, ale dobrze wyważone proporcje. Do dyspozycji Gości jest 5 sypialni, 3 łazienki, a w ogrodzie uwagę przyciąga duży basen z podgrzewaną wodą i tarasem słonecznym. Dzielnica Duin en Ven jest bardzo popularna ze względu na spokojną lokalizację w pobliżu skraju lasu i w pobliżu Lisseven. W pobliżu znajduje się centrum miasta Eindhoven, ASML, kampus High Tech i centrum medyczne Máxima, a także Eindhovensche Golf i kilka (międzynarodowych) szkół. Jest to jedna z najwspanialszych lokalizacji mieszkalnych w regionie Brainport – łącząca wszystkie zalety miasta z zapierającym dech w piersiach pięknem przyrody. Zgodnie z raportem pomiarowym NEN 2580 powierzchnie są następujące: Powierzchnia: 446 m² Pozostała przestrzeń wewnętrzna: 114 m² Schowek zewnętrzny (domek ogrodowy): 14 m² Całkowita powierzchnia użytkowa: 574 m² PARTER Szerokie schody zewnętrzne prowadzą do imponującego wejścia do tej ekskluzywnej, zrównoważonej willi. Za drzwiami wejściowymi znajduje się przestronny hol recepcyjny z szafą, toaletą dla gości oraz dużymi drzwiami obrotowymi prowadzącymi do salonu. Na całym parterze znajduje się podłoga z ciemnego łupka z ogrzewaniem podłogowym i chłodzeniem pasywnym. Część dzienna, z zabawnym układem i pełnym połączeniem z ogrodem, znajduje się z tyłu. Kominek gazowy, wbudowany w niską ścianę telewizyjną, tworzy subtelny podział między częścią wypoczynkową a salą muzyczną. Duże drzwi przesuwne z trzech stron – w większości skierowane na południe – zalewają przestrzeń naturalnym światłem. Po lewej stronie willi znajduje się obszerna kuchnia-jadalnia z przytulną jadalnią i miejscem do pracy z przodu. To serce domu - idealne na rodzinne posiłki, zabawianie gości i spędzanie czasu razem. Wysokiej klasy kuchnia obejmuje wyspę do gotowania i siedzenia oraz jest w pełni wyposażona w wysokiej jakości urządzenia do zabudowy. Główna sypialnia na parterze, wraz z garderobą i łazienką, zwiększa codzienny komfort. Z sypialni roztacza się panoramiczny widok na bujny boczny ogród, a specjalnie zaprojektowana garderoba zapewnia dużo miejsca na ubrania, buty i akcesoria. Łazienka jest uosobieniem luksusu – przestronna, jasna i pięknie zaprojektowana. PARTER Idealne dla rodzin, pierwsze piętro służy jako domena dzieci. Lądowisko łączy się z dwiema bardzo dużymi sypialniami, łazienką i oddzielną toaletą. Każda sypialnia posiada wyjście na prywatny, duży taras, z którego roztacza się przepiękny widok na otaczającą zieleń. SUTERENA Od frontu może się wydawać, że w piwnicy mieści się jedynie garaż. Pozory mylą jednak – całkowita powierzchnia piwnicy wynosi ponad 230 m². Do dyspozycji Gości są dwie sypialnie na poziomie ogrodu oraz łazienka, idealna dla gości lub dzieci mieszkających w domu. Z tyłu znajduje się oddzielne pomieszczenie z toaletą i częścią techniczną basenu. W garażu znajduje się kilka pojazdów, a także pralnia (z osobnym wejściem), różne pomieszczenia gospodarcze oraz instalacje techniczne willi. Prawie wszystkie pomieszczenia są dostępne przez centralny korytarz z pięknymi schodami prowadzącymi na parter. ZEWNĘTRZNE Położony na wspaniałej działce o powierzchni 2 414 m², ogród z tyłu willi od strony południowej jest prywatnym azylem. Centralnym punktem jest duży, podgrzewany basen z przestronnym tarasem słonecznym. Z głównego tarasu na poziomie salonu roztacza się spektakularny widok na ogród krajobrazowy z dojrzałymi drzewami, żywopłotami i bujnymi nasadzeniami. Schowany za bukowym żywopłotem znajduje się elegancki, nowoczesny domek ogrodowy, a mała wysadzana drzewami uliczka po prawej stronie willi dodaje spokojnego uroku posiadłości. FUNKCJE Izolowane aluminiowe ramy okienne, powlekane organicznie (nie wymagają konserwacji) Wysokiej jakości przeszklenie HR++ z metalową powłoką dla optymalnej izolacji System pomp ciepła (Alpha Innotec) ze źródłem geotermalnym i systemem odzysku ciepła (WTW) Ogrzewanie podłogowe i pasywne chłodzenie podłogowe na wszystkich poziomach Ciepła woda przez wysokowydajny kocioł ze zbiornikiem buforowym 40 całkowicie czarnych paneli słonecznych (395 Wp), zainstalowanych w 2022 r. Etykieta energetyczna A+ Czy chcieliby Państwo, aby ta wersja została przygotowana w formie broszury lub skrócona do użytku na platformach internetowych, takich jak Funda lub Rightmove?
Features:
- Alarm
- Swimming Pool
- Balcony En grön oas av fred och lyx I det prestigefyllda villadistriktet Duin en Ven i Waalre ligger de vackraste villorna på generösa tomter, omgivna av natur och lugn. Längs den lummiga Hoge Duinlaan har du nu möjlighet att bo i denna stilfulla, arkitektdesignade villa, byggd 2009 med framåtblickande design, ultimat komfort och energimärke A+. Villan är byggd med högkvalitativa, moderna material och är i princip underhållsfri och, med tanke på sin storlek, imponerande energieffektiv. Med en total volym på över 2 000 m³ erbjuder huset rymliga men ändå välbalanserade proportioner. Det finns 5 sovrum, 3 badrum, och det som fångar blicken i trädgården är en stor uppvärmd pool med solterrass. Duin en Ven-området är mycket eftertraktat för sitt fridfulla läge nära skogsbrynet och nära Lisseven. Centrum av Eindhoven, ASML, High Tech Campus och Máxima Medical Centre ligger alla i närheten, liksom Eindhovensche Golf och flera (internationella) skolor. Detta är en av de finaste bostadsplatserna i Brainport-regionen – en kombination av stadens alla fördelar med naturens hisnande skönhet. Enligt NEN 2580-mätrapporten är ytorna följande: Bostadsyta: 446 m² Övrig inre yta: 114 m² Externt förvaringsutrymme (trädgårdshus): 14 m² Total användbar yta: 574 m² BOTTENVÅNING En bred yttertrappa leder till den imponerande entrén till denna exklusiva, hållbara villa. Bakom ytterdörren finns en rymlig mottagningshall med garderob, gästtoalett och en stor pivotdörr som leder in till vardagsrummet. Hela bottenvåningen har mörk skiffergolv med golvvärme och passiv kylning. Vardagsrummet, med en lekfull planlösning och full trädgårdsanslutning, ligger på bakre sidan. En gasöppen spis, inbyggd i en låg TV-vägg, skapar en subtil gräns mellan sittgruppen och musikrummet. Stora skjutdörrar på tre sidor – mestadels mot söder – fyller rummet med naturligt ljus. Till vänster om villan finns ett generöst kök och matsal med en mysig matplats och en arbetsyta längst fram. Detta är hemmets hjärta – perfekt för familjemåltider, gäster och kvalitetstid tillsammans. Det exklusiva köket inkluderar en köks- och sittö och är fullt utrustat med premium inbyggda apparater. Master bedroom på bottenvåningen, komplett med walk-in-garderob och eget badrum, ökar vardagskomforten. Sovrummet erbjuder panoramautsikt över den frodiga sidoträdgården, medan den specialdesignade walk-in-garderoben ger gott om plats för kläder, skor och accessoarer. Badrummet är sinnebilden av lyx – rymligt, ljust och vackert designat. FÖRSTA VÅNINGEN Idealiskt för familjer fungerar första våningen som barnens domän. Avsatsen ansluter till två mycket stora sovrum, ett badrum och en separat toalett. Varje sovrum har tillgång till en privat, stor terrass med fantastisk utsikt över den omgivande grönskan. KÄLLARE Framifrån kan det se ut som att källaren bara rymmer ett garage. Men utseendet bedrägnar – den totala källaryan omfattar över 230 m². Det finns två sovrum på trädgårdsnivå och ett badrum, perfekt för gäster eller barn som bor hemma. Bakom finns ett separat rum med toalett och det tekniska området för poolen. Garaget rymmer flera fordon och har även en tvättstuga (med privat entré), olika förrådsrum och villans tekniska installationer. Nästan alla utrymmen är tillgängliga via en central korridor med en vacker trappa som leder till bottenvåningen. EXTERIÖR Villan ligger på en magnifik tomt på 2 414 m² och har en sydvänd bakträdgård som en privat fristad. Fokuspunkten är den stora, uppvärmda poolen med en rymlig solterrass. Från huvudterrassen på vardagsrumsnivå finns en spektakulär utsikt över den anlagda trädgården med mogna träd, häckar och frodiga planteringar. Bakom en bokhäck finns ett slankt, modernt trädgårdshus, och en liten trädklädd gränd till höger om villan ger fastigheten en fridfull charm. EGENSKAPER Isolerade aluminiumfönsterkarmar, färgbelagda (inget underhåll krävs) Högkvalitativ HR++-glasering med metallbeläggning för optimal isolering Värmepumpssystem (Alpha Innotec) med geotermisk källa och värmeåtervinningssystem (WTW) Golvvärme och passiv golvkylning på alla nivåer Varmvatten via högpresterande panna med bufferttank 40 helsvarta solpaneler (395 Wp), installerade 2022 Energietikett A+ Vill du ha denna version förberedd i en broschyrlayout eller förkortad för användning på onlineplattformar som Funda eller Rightmove?
Features:
- Alarm
- Swimming Pool
- Balcony