FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning te koop — Langenhagen
EUR 920.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T105265663
/ 105265663
Referentie:
EDEN-T105265663
Land:
DE
Stad:
Langenhagen
Postcode:
30853
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
356 m²
Omvang perceel:
461 m²
Kamers:
14
Badkamers:
5
Welcome!
This attractive and modernised apartment building offers five well-designed residential units on 356 m² of living space and convinces with a well thought-out floor plan and has been constantly maintained. The well-kept property is located in a child-friendly environment and is perfect for investors or multi-generational living.
For stress-free parking, there are three outdoor parking spaces and two garage parking spaces available. The house has a full basement and offers a practical washing and drying room, which offers additional comfort to the residents.
A special highlight is the spacious communal garden, which offers plenty of space for social gatherings, playing children or simply relaxing hours in the countryside. Thanks to the successful modernisation, the property combines timeless elegance with modern living comfort.
With an annual net rent of 40,800, this property represents an attractive investment. The excellent location in Langenhagen offers an ideal mix of urban infrastructure and recreation close to nature - shopping facilities, schools, daycare centers and public transport are easily accessible.
The house was constantly maintained. In the years 2010-2021, the following renovation and refurbishment works were carried out:
-New windows
-New façade
-New roof, as well as a new basement ceiling
-New heating, thermal baths
-Three bathrooms have been renovated, the garden and garage roof have also been renewed
-Electrics
A residential building with character and potential ideal for all those who value a worthwhile capital investment or an attractive living environment!
Don't miss out on this special offer and make an appointment for a viewing today!
Data on the EnEV:
Energy class: D ; 106.4 kWh, Energy source: Erdgas LL ; Energy consumption certificate; BJ-Anlagentechnik: 2016 Meer bekijken Minder bekijken +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDINGEN Persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Willkommen!
Dieses attraktive und modernisierte Mehrfamilienhaus bietet auf 356 m² Wohnfläche fünf gut geschnittene Wohneinheiten und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und wurde stetig instand gehalten. Die gepflegte Immobilie befindet sich in kinderfreundlicher Umgebung und eignet sich perfekt für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Für stressfreies Parken stehen drei Außenstellplätze sowie zwei Garagenstellplätze zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen praktischen Wasch- und Trockenraum, der den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der viel Platz für gesellige Zusammenkünfte, spielende Kinder oder einfach entspannte Stunden im Grünen bietet. Dank der gelungenen Modernisierung vereint die Immobilie zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort.
Mit einer jährlichenNettokaltmiete von 40.800 stellt dieses Objekt eine attraktive Investition dar. Die hervorragende Lage in Langenhagen bietet eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Das Haus wurde stetig instand gehalten. In den Jahren von 2010-2021 wurden folgende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten vorgenommen:
-Neue Fenster
-Neue Fassade
-Neues Dach, sowie eine neue Kellerdecke
-Neue Heizung, Therme
-Drei Badezimmer wurden renoviert, der Garten und das Garagendach wurden ebenfalls erneuert
-Elektrik
Ein Wohnhaus mit Charakter und Potenzial ideal für alle, die Wert auf eine lohnende Kapitalanlage oder ein attraktives Wohnumfeld legen!
Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Daten zum EnEV:
Energieklasse: D ; 106.4 kWh, Energieträger: Erdgas LL ; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2016 +++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++
Bienvenue!
Cet immeuble d’appartements attrayant et modernisé propose cinq unités d’habitation bien conçues sur 356 m² de surface habitable et convainc par un plan d’étage bien pensé et a été constamment entretenu. La propriété bien entretenue est située dans un environnement adapté aux enfants et est parfaite pour les investisseurs ou la vie multigénérationnelle.
Pour un stationnement sans stress, il y a trois places de parking extérieures et deux places de parking dans le garage. La maison dispose d’un sous-sol complet et offre une salle de lavage et de séchage pratique, ce qui offre un confort supplémentaire aux résidents.
Un point culminant particulier est le grand jardin communal, qui offre beaucoup d’espace pour les réunions sociales, les enfants qui jouent ou simplement des heures de détente à la campagne. Grâce à la modernisation réussie, la propriété allie élégance intemporelle et confort de vie moderne.
Avec un loyer net annuel de 40 800, ce bien représente un investissement intéressant. L’excellent emplacement à Langenhagen offre un mélange idéal d’infrastructures urbaines et de loisirs à proximité de la nature - les commerces, les écoles, les crèches et les transports en commun sont facilement accessibles.
La maison était constamment entretenue. Au cours des années 2010-2021, les travaux de rénovation et de réaménagement suivants ont été réalisés :
-Nouvelles fenêtres
-Nouvelle façade
-Nouveau toit, ainsi qu’un nouveau plafond au sous-sol
-Nouveau chauffage, thermes
-Trois salles de bains ont été rénovées, le jardin et le toit du garage ont également été renouvelés
-Electrics
Un immeuble résidentiel de caractère et de potentiel, idéal pour tous ceux qui apprécient un investissement en capital rentable ou un cadre de vie attrayant !
Ne manquez pas cette offre spéciale et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui !
Données sur l’EnEV :
Classe énergétique : D ; 106.4 kWh, Source d’énergie : Erdgas LL ; Certificat de consommation d’énergie ; BJ-Anlagentechnik : 2016 +++ Please understand that we will only answer inquiries with COMPLETE personal information (complete address, phone number and e-mail)! +++
Welcome!
This attractive and modernised apartment building offers five well-designed residential units on 356 m² of living space and convinces with a well thought-out floor plan and has been constantly maintained. The well-kept property is located in a child-friendly environment and is perfect for investors or multi-generational living.
For stress-free parking, there are three outdoor parking spaces and two garage parking spaces available. The house has a full basement and offers a practical washing and drying room, which offers additional comfort to the residents.
A special highlight is the spacious communal garden, which offers plenty of space for social gatherings, playing children or simply relaxing hours in the countryside. Thanks to the successful modernisation, the property combines timeless elegance with modern living comfort.
With an annual net rent of 40,800, this property represents an attractive investment. The excellent location in Langenhagen offers an ideal mix of urban infrastructure and recreation close to nature - shopping facilities, schools, daycare centers and public transport are easily accessible.
The house was constantly maintained. In the years 2010-2021, the following renovation and refurbishment works were carried out:
-New windows
-New façade
-New roof, as well as a new basement ceiling
-New heating, thermal baths
-Three bathrooms have been renovated, the garden and garage roof have also been renewed
-Electrics
A residential building with character and potential ideal for all those who value a worthwhile capital investment or an attractive living environment!
Don't miss out on this special offer and make an appointment for a viewing today!
Data on the EnEV:
Energy class: D ; 106.4 kWh, Energy source: Erdgas LL ; Energy consumption certificate; BJ-Anlagentechnik: 2016 +++ Моля, разберете, че ние ще отговаряме на запитвания само с ПЪЛНА лична информация (пълен адрес, телефонен номер и имейл)! +++
Добре дошъл!
Тази атрактивна и модернизирана жилищна сграда предлага пет добре проектирани жилищни единици на 356 m² жилищна площ и убеждава с добре обмислен етажен план и се поддържа постоянно. Добре поддържаният имот се намира в благоприятна за деца среда и е идеален за инвеститори или живот на няколко поколения.
За паркиране без стрес има три открити паркоместа и две гаражни паркоместа. Къщата разполага с пълно мазе и предлага практично помещение за пералня и сушене, което предлага допълнителен комфорт на живущите.
Специален акцент е просторната обща градина, която предлага много място за социални събирания, игра на деца или просто часове за почивка в провинцията. Благодарение на успешната модернизация, имотът съчетава вечна елегантност с модерен комфорт на живот.
С годишен нетен наем от 40 800, този имот представлява атрактивна инвестиция. Отличното местоположение в Лангенхаген предлага идеална комбинация от градска инфраструктура и отдих близо до природата - търговски обекти, училища, детски градини и обществен транспорт са лесно достъпни.
Къщата беше постоянно поддържана. През периода 2010-2021 г. са извършени следните ремонтни и ремонтни дейности:
-Нови прозорци
-Нова фасада
-Нов покрив, както и нов таван на мазето
-Ново отопление, термални бани
-Реновирани са три бани, обновени са и покривът на градината и гаража
-Електричество
Жилищна сграда с характер и потенциал, идеална за всички, които ценят стойностна капиталова инвестиция или атрактивна среда за живеене!
Не пропускайте тази специална оферта и си уговорете час за оглед днес!
Данни за EnEV:
Енергиен клас: D; 106.4 kWh, Източник на енергия: Erdgas LL ; Сертификат за консумация на енергия; BJ-Anlagentechnik: 2016 +++ Παρακαλούμε να κατανοήσετε ότι θα απαντήσουμε σε ερωτήσεις μόνο με ΠΛΗΡΗ προσωπικά στοιχεία (πλήρη διεύθυνση, αριθμό τηλεφώνου και e-mail)! +++
Καλώς ήρθες!
Αυτό το ελκυστικό και εκσυγχρονισμένο κτίριο διαμερισμάτων προσφέρει πέντε καλά σχεδιασμένες οικιστικές μονάδες σε 356 m² ζωτικού χώρου και πείθει με μια καλά μελετημένη κάτοψη και διατηρείται συνεχώς. Το καλά διατηρημένο ακίνητο βρίσκεται σε ένα φιλικό προς τα παιδιά περιβάλλον και είναι ιδανικό για επενδυτές ή διαβίωση πολλών γενεών.
Για στάθμευση χωρίς άγχος, υπάρχουν τρεις υπαίθριες θέσεις στάθμευσης και δύο θέσεις στάθμευσης γκαράζ. Το σπίτι διαθέτει πλήρες υπόγειο και προσφέρει ένα πρακτικό δωμάτιο πλυσίματος και στεγνώματος, το οποίο προσφέρει επιπλέον άνεση στους ενοίκους.
Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι ο ευρύχωρος κοινόχρηστος κήπος, ο οποίος προσφέρει άφθονο χώρο για κοινωνικές συγκεντρώσεις, παιχνίδι με παιδιά ή απλά ώρες χαλάρωσης στην ύπαιθρο. Χάρη στον επιτυχημένο εκσυγχρονισμό, το κατάλυμα συνδυάζει τη διαχρονική κομψότητα με τη σύγχρονη άνεση διαβίωσης.
Με ετήσιο καθαρό ενοίκιο 40.800, το ακίνητο αυτό αποτελεί μια ελκυστική επένδυση. Η εξαιρετική τοποθεσία στο Langenhagen προσφέρει έναν ιδανικό συνδυασμό αστικής υποδομής και αναψυχής κοντά στη φύση - οι εμπορικές εγκαταστάσεις, τα σχολεία, τα κέντρα ημερήσιας φροντίδας και τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι εύκολα προσβάσιμα.
Το σπίτι συντηρούνταν συνεχώς. Κατά τα έτη 2010-2021 πραγματοποιήθηκαν οι ακόλουθες εργασίες ανακαίνισης και ανακαίνισης:
-Νέα παράθυρα
-Νέα πρόσοψη
-Νέα στέγη, καθώς και νέα οροφή υπογείου
-Νέα θέρμανση, ιαματικά λουτρά
-Τρία μπάνια έχουν ανακαινιστεί, ο κήπος και η οροφή του γκαράζ έχουν επίσης ανανεωθεί
-Ηλεκτρικά
Ένα κτίριο κατοικιών με χαρακτήρα και δυνατότητες, ιδανικό για όλους εκείνους που εκτιμούν μια αξιόλογη επένδυση κεφαλαίου ή ένα ελκυστικό περιβάλλον διαβίωσης!
Μην χάσετε αυτήν την ειδική προσφορά και κλείστε ραντεβού για μια προβολή σήμερα!
Δεδομένα για το EnEV:
Ενεργειακή κλάση: D ; 106,4 kWh, Πηγή ενέργειας: Erdgas LL ; Πιστοποιητικό κατανάλωσης ενέργειας· BJ-Anlagentechnik: 2016 +++ Uvědomte si prosím, že na dotazy odpovíme pouze s KOMPLETNÍMI osobními údaji (úplná adresa, telefonní číslo a e-mail)! +++
Vítejte!
Tento atraktivní a modernizovaný bytový dům nabízí pět dobře řešených bytových jednotek na 356 m² obytné plochy a přesvědčí promyšleným půdorysem a je neustále udržován. Dobře udržovaná nemovitost se nachází v prostředí přátelském k dětem a je ideální pro investory nebo vícegenerační bydlení.
Pro parkování bez stresu jsou k dispozici tři venkovní parkovací místa a dvě garážová stání. Dům je plně podsklepený a nabízí praktickou umývárnu a sušičku, která obyvatelům nabízí další komfort.
Zvláštní předností je prostorná společná zahrada, která nabízí dostatek prostoru pro společenská setkání, hraní si dětí nebo jednoduše odpočinek v přírodě. Díky zdařilé modernizaci se v hotelu snoubí nadčasová elegance s moderním komfortem bydlení.
S ročním čistým nájmem 40 800 představuje tato nemovitost atraktivní investici. Vynikající poloha v Langenhagenu nabízí ideální kombinaci městské infrastruktury a rekreace v blízkosti přírody - snadno dostupné jsou nákupní možnosti, školy, školky a veřejná doprava.
Dům byl neustále udržován. V letech 2010-2021 byly provedeny následující renovační a rekonstrukční práce:
-Nová okna
-Nová fasáda
- Nová střecha, stejně jako nový strop suterénu
-Nové vytápění, termální lázně
- Tři koupelny byly zrekonstruovány, obnovena byla také střecha zahrady a garáže
-Elektroinstalace
Rezidenční budova s charakterem a potenciálem ideální pro všechny, kteří oceňují výhodnou kapitálovou investici nebo atraktivní životní prostředí!
Nenechte si ujít tuto speciální nabídku a objednejte se na prohlídku ještě dnes!
Údaje o EnEV:
Energetická třída: D ; 106,4 kWh, Zdroj energie: Erdgas LL ; Certifikát spotřeby energie; BJ-Anlagentechnik: 2016