EUR 1.350.000
FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T103868924
/ 103868924
Referentie:
EDEN-T103868924
Land:
IT
Stad:
Ostuni
Postcode:
72017
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
175 m²
Kamers:
9
Slaapkamers:
4
Zwembad:
Ja
Airconditioning:
Ja
Terras:
Ja
Buitengrill:
Ja
Internettoegang:
Ja
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Barbecue
- SwimmingPool
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Eingebettet in eine einzigartige Landschaft, umgeben von den sanften Hügeln des Valle d’Itria, präsentieren wir ein reizvolles, vollständig renoviertes Trulli-Anwesen auf einem mehr als drei Hektar großen Hügelland. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über ein elektrisches Tor, das zu einer charakteristischen Privatstraße führt, gesäumt von Olivenbäumen und mediterraner Macchia, und zu einem praktischen Parkplatz neben den beiden Wohneinheiten. Haupthaus Das Haupthaus, bestehend aus sieben Trullikegeln plus einer Lamia, besticht durch Räume von besonderem Charme und hochwertigen Ausstattungsdetails. Ein großzügiger zentraler Eingangsbereich führt links in ein gemütliches Wohnzimmer und rechts in einen TV-Bereich. Über denselben Flur gelangt man durch eine stimmungsvolle antike Holztür in ein Wohn- und Esszimmer, in dessen Mittelpunkt ein typischer Steinkamin steht. Vom Eingangsbereich aus sind zudem zwei geräumige Schlafzimmer zugänglich, jedes mit eigenem Bad en suite und direktem Zugang zum Garten. Ein dritter Flur führt in das dritte Schlafzimmer, das sich in der Lamia befindet und ebenfalls über ein eigenes Duschbad verfügt. Die komplett ausgestattete Küche, direkt an den Wohnbereich anschließend, öffnet sich zu einer überdachten Veranda, ideal für Mahlzeiten im Freien, ausgestattet mit Grillbereich und einem langen Tisch für bis zu zehn Personen. Das Haus umfasst etwa 130 m² Wohnfläche und ist mit einer Wärmepumpen-Heiz- und Kühlanlage ausgestattet. In dem Lamia-Schlafzimmer gibt es außerdem eine Fußbodenheizung. Der Natursteinboden unterstreicht den authentischen Charakter der Immobilie, während die kürzlich installierte 10-kW-Photovoltaikanlage und ein Artesischer Brunnen für eine autarke Energie- und Wasserversorgung sorgen. Gästehaus Unweit des Haupthauses befindet sich die zweite Gruppe von Trulli, ein etwa 45 m² großes Gästehaus mit einem einladenden Eingangsbereich, einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Die heimelige Atmosphäre und ein Kamin machen diesen Trullo zu einer idealen Unterkunft, um Gäste in völliger Privatsphäre zu empfangen. Ausbaumöglichkeit Zusätzlich zu den zwei bestehenden Wohneinheiten umfasst das Anwesen ein weiteres Grundstück, auf dem der Bau einer dritten Einheit von etwa 100 m² möglich wäre. So ergeben sich vielfältige Wohn- oder Gastgewerbelösungen. Außenbereiche und Pool Nicht weit vom Haupthaus entfernt liegt der 12 x 6 Meter große Pool, ergänzt durch einen Abstellraum und einen Technikraum. Ein üppiger Gemüsegarten und ein charakteristischer Orangenhain vervollständigen den Außenbereich – perfekt für Naturliebhaber und alle, die einen nachhaltigen Lebensstil anstreben. Grundstück und Lage Das Grundstück umfasst mehr als drei Hektar, die zum Großteil einem jahrhundertealten Olivenhain gewidmet sind, ergänzt durch verschiedene mediterrane Gewächse. Es befindet sich in einer exklusiven Lage im Umland von Ostuni, zwischen Ceglie Messapica und Cisternino, angrenzend an ein üppiges Waldgebiet, das Ruhe und erholsame Momente garantiert. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die eine prestigeträchtige Residenz mit Charme und Authentizität suchen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Ob als privates Wohnhaus oder als charmantes Gästehaus-Projekt: Dank der Erweiterungsmöglichkeit und der strategischen Lage im Herzen des Valle d’Itria eröffnet sich hier ein hervorragendes Potenzial.
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Barbecue
- SwimmingPool
- Terrace Implanté dans un cadre paysager exceptionnel, entouré par les douces collines de la Vallée d’Itria, nous vous proposons un séduisant complexe de trulli entièrement restauré, s’étendant sur plus de trois hectares de terrain vallonné. L’accès à la propriété se fait par un portail électrique qui ouvre sur une allée privée pittoresque bordée d’oliviers et de végétation méditerranéenne, menant à un parking pratique adjacent aux deux unités résidentielles. Résidence Principale La résidence principale, composée de sept cônes de trullo et d’une lamia, offre des espaces d’une élégance rare et des finitions de très haut niveau. Un vaste hall central mène à un salon accueillant sur la gauche et à un espace TV sur la droite. De ce même couloir, une porte en bois ancien donne accès à un salon/salle à manger mis en valeur par une cheminée en pierre typique. Depuis l’entrée, on accède également à deux chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle de bains privative et d’un accès direct au jardin. Un troisième couloir mène à la troisième chambre située dans la lamia, également pourvue de sa salle de bains avec douche. La cuisine entièrement équipée, attenante au séjour, s’ouvre sur une véranda couverte idéale pour les repas en plein air, grâce à une zone barbecue et une grande table pouvant accueillir jusqu’à dix convives. Avec environ 130 m² habitables, la maison bénéficie d’un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur et, dans la chambre de la lamia, d’un chauffage au sol. Le sol en pierre naturelle accentue l’authenticité de la bâtisse, tandis que l’installation photovoltaïque récente (10 kW) et le puits artésien assurent une autonomie en énergie et en eau. Dépendance Non loin de la résidence principale, on trouve le second groupe de trulli, une dépendance d’environ 45 m², comprenant une entrée agréable, une chambre et une salle de bains avec douche. Son atmosphère intime et la présence d’une cheminée en font un espace parfait pour accueillir des invités en toute intimité. Possibilité d’Extension Outre les deux unités d’habitation existantes, la propriété inclut une autre parcelle de terrain permettant éventuellement de construire une troisième unité d’environ 100 m², offrant de multiples solutions d’habitation ou d’hébergement touristique. Espaces Extérieurs et Piscine À proximité de la maison principale se trouve une piscine de 12 x 6 mètres, complétée par un local de rangement et un local technique. Un potager abondant et un oranger typique viennent parfaire l’extérieur, idéal pour les amoureux de la nature et d’un style de vie durable. Terrain et Emplacement S’étendant sur plus de trois hectares, la propriété est en grande partie consacrée à une oliveraie centenaire, agrémentée de diverses essences méditerranéennes. Située dans une zone exclusive de la campagne d’Ostuni, entre Ceglie Messapica et Cisternino, elle jouxte une zone boisée luxuriante garantissant calme et moments de détente privilégiés. C’est la solution idéale pour ceux qui recherchent une demeure de prestige, pleine de charme et d’authenticité, sans renoncer au confort moderne. Parfaite en tant que résidence privée ou projet d’hébergement de charme, grâce à sa possibilité d’extension et sa localisation stratégique au cœur de la Vallée d’Itria.
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Barbecue
- SwimmingPool
- Terrace Immerso in un contesto paesaggistico unico, circondato dalle dolci colline della Valle d’Itria, proponiamo un affascinante complesso di trulli completamente ristrutturato che si sviluppa su un terreno collinare di oltre tre ettari. L’accesso alla proprietà avviene tramite un cancello elettrico che immette su un caratteristico vialetto privato incorniciato da ulivi e macchia mediterranea, conducendo a una comoda area parcheggio adiacente alle due unità immobiliari. Abitazione principale La residenza principale, con i suoi sette coni più lamia, offre ambienti di grande charme e finiture di altissimo livello. Un ampio ingresso centrale conduce a sinistra a un accogliente salottino e a destra a una zona TV. Dallo stesso disimpegno, tramite una suggestiva porta in legno d’epoca, si entra in un soggiorno/pranzo dominato dal caratteristico caminetto in pietra. Dall’ingresso si accede anche a due spaziose camere da letto, entrambe con bagno en-suite e accesso diretto al giardino, mentre un terzo corridoio conduce alla terza camera da letto, situata nella lamia, anch’essa dotata di bagno privato con doccia. La cucina completamente attrezzata, adiacente al soggiorno, si apre su una veranda coperta ideale per pranzi e cene all’aperto, grazie a una zona barbecue e un lungo tavolo che può ospitare fino a dieci persone. L’abitazione di circa 130 mq calpestabili vanta un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore e, nella camera in lamia, un riscaldamento a pavimento. Il pavimento in pietra naturale esalta l’autenticità della struttura, mentre l’impianto fotovoltaico di nuova installazione (10 kW) e il pozzo artesiano garantiscono autonomia energetica e idrica. Dependance Poco distante dalla residenza principale si trova il secondo gruppo di trulli, una dependance di circa 45 mq calpestabili, composta da un grazioso ingresso, camera da letto e bagno con doccia. L’atmosfera raccolta e la presenza di un caminetto rendono questo trullo una soluzione perfetta per accogliere ospiti in totale privacy. Possibilità di ampliamento Oltre alle due unità abitative esistenti, la proprietà include un’ulteriore particella di terreno che potrebbe consentire l’eventuale costruzione di una terza unità immobiliare di circa 100 mq offrendo molteplici soluzioni abitative o ricettive. Spazi esterni e piscina A breve distanza dall’abitazione principale, si trova la piscina 12x6, corredata di vano deposito e vano tecnico. Completano la parte esterna un rigoglioso orto e un caratteristico aranceto, perfetti per gli amanti della natura e di uno stile di vita sostenibile. Terreno e posizione La proprietà, di oltre tre ettari, è in gran parte dedicata a un oliveto secolare, arricchito da numerose essenze mediterranee. Si trova in una posizione esclusiva dell’agro di Ostuni, tra Ceglie Messapica e Cisternino, confinante con una rigogliosa zona boschiva che garantisce tranquillità e piacevoli momenti di relax. Soluzione ideale per chi cerca una dimora di prestigio, ricca di fascino e autenticità, senza rinunciare ai più moderni comfort. Perfetta come abitazione privata o come struttura ricettiva di charme, grazie alla possibilità di ampliamento e alla posizione strategica nel cuore della Valle d’Itria.
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Barbecue
- SwimmingPool
- Terrace Gelegen in een unieke landelijke omgeving, omringd door de zachte heuvels van de Valle d’Itria, presenteren wij een betoverend, volledig gerestaureerd trullicomplex dat zich uitstrekt over meer dan drie hectare glooiend terrein. De toegang tot het eigendom loopt via een elektrische poort die uitkomt op een karakteristieke privéoprit, omzoomd door olijfbomen en mediterrane begroeiing, en leidt naar een praktische parkeerplaats grenzend aan de twee wooneenheden. Hoofdwoning De hoofdwoning, bestaande uit zeven trullikegels plus een lamia, biedt charmante ruimtes en afwerkingen van de hoogste kwaliteit. Een ruime centrale hal leidt links naar een gezellige zitkamer en rechts naar een tv-ruimte. Via dezelfde gang, achter een sfeervolle antieke houten deur, komt u in een woon-/eetkamer met een karakteristieke stenen open haard als blikvanger. Vanuit de entree bereikt u tevens twee royale slaapkamers, elk met een eigen badkamer en directe toegang tot de tuin. Een derde gang leidt naar de derde slaapkamer, gesitueerd in de lamia, ook voorzien van een eigen badkamer met douche. De volledig uitgeruste keuken, grenzend aan de woonkamer, komt uit op een overdekte veranda, ideaal voor buitenmaaltijden. Deze veranda is uitgerust met een barbecue en een lange tafel die plaats biedt aan wel tien personen. De woning heeft een oppervlakte van ongeveer 130 m² en is voorzien van een warmtepomp voor verwarming en koeling. In de lamia-slaapkamer is er bovendien vloerverwarming aanwezig. De natuurstenen vloer benadrukt de authentieke sfeer van het pand, terwijl het recent geïnstalleerde 10 kW-fotovoltaïsche systeem en een artesische put zorgen voor energie- en waterautonomie. Gastenverblijf Op korte afstand van de hoofdwoning ligt de tweede groep trulli, een gastenverblijf van circa 45 m² met een knusse entree, een slaapkamer en een badkamer met douche. De intieme sfeer en de aanwezigheid van een open haard maken van deze trullo een ideale plek om gasten in alle privacy te ontvangen. Uitbreidingsmogelijkheden Naast de twee bestaande wooneenheden is er een extra perceel grond inbegrepen, waarop de eventuele bouw van een derde wooneenheid van circa 100 m² mogelijk is. Dit biedt diverse woon- of recreatieve oplossingen. Buitengedeelte en zwembad Niet ver van de hoofdwoning bevindt zich een zwembad van 12 x 6 meter, compleet met berging en technische ruimte. Een weelderige moestuin en een karakteristieke sinaasappelgaard maken het buitengedeelte compleet, perfect voor liefhebbers van natuur en een duurzame levensstijl. Terrein en locatie Het perceel omvat meer dan drie hectare, grotendeels gewijd aan een eeuwenoude olijfgaard, verrijkt met diverse mediterrane beplanting. De ligging in de exclusieve buitenwijk van Ostuni, tussen Ceglie Messapica en Cisternino, grenst aan een weelderig bosrijk gebied dat rust en aangename ontspanning biedt. Deze eigendom is de ideale oplossing voor wie op zoek is naar een prestigieuze woning vol charme en authenticiteit, zonder in te leveren op modern comfort. Perfect als privéwoning of als charmante accommodatie, dankzij de uitbreidingsmogelijkheden en de strategische ligging in het hart van de Valle d’Itria.
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Barbecue
- SwimmingPool
- Terrace I en unik landskapsmiljö, omgiven av Valle d’Itrias mjuka kullar, presenterar vi ett förtrollande, totalrenoverat trullikomplex som breder ut sig över mer än tre hektar kuperad mark. Man når fastigheten via en elektrisk grind som leder in på en karaktäristisk privat uppfart kantad av olivträd och medelhavsbuskage, fram till en praktisk parkeringsplats intill de två bostadsenheterna. Huvudbostad Huvudbostaden, bestående av sju trullivalv samt en lamia, bjuder på charmiga rum och högkvalitativa finishar. En rymlig, central entré leder till vänster in i ett mysigt vardagsrum och till höger in i ett TV-rum. Från samma hall leder en stämningsfull antik trädörr till ett kombinerat vardagsrum/matrum, där en karakteristisk eldstad i sten står i centrum. Från entrén når man även två rymliga sovrum, båda med eget badrum och direkt utgång till trädgården. En tredje korridor leder till det tredje sovrummet, beläget i lamian, även det utrustat med ett privat badrum med dusch. Det fullutrustade köket, intill vardagsrummet, vetter mot en täckt veranda som är perfekt för utomhusmåltider, komplett med grillplats och ett långt bord med plats för upp till tio personer. Bostaden på cirka 130 kvm har ett värme- och kylsystem med värmepump, och i lamia-sovrummet finns golvvärme. Det naturliga stengolvet framhäver byggnadens genuina karaktär, medan ett nyligen installerat 10 kW solcellssystem och en artesisk brunn säkerställer både energi- och vattenoberoende. Gästhus En kort bit från huvudbostaden ligger en andra grupp trulli, ett gästhus på cirka 45 kvm, bestående av en trevlig entré, ett sovrum och ett badrum med dusch. Den hemtrevliga atmosfären och den öppna spisen gör detta trullo till ett perfekt alternativ för att ta emot gäster i fullständig avskildhet. Möjlighet till utbyggnad Utöver de två befintliga bostadsenheterna ingår ytterligare en markbit i fastigheten, där det är möjligt att uppföra en tredje bostad på cirka 100 kvm, vilket skapar flera alternativ för boende eller turistverksamhet. Utomhusområden och pool Inte långt från huvudbostaden finns en pool som mäter 12 x 6 meter, med tillhörande förråd och teknikrum. En frodig grönsaksträdgård och en karaktäristisk apelsinlund fulländar utomhusmiljön, perfekt för naturälskare och för den som önskar en hållbar livsstil. Mark och läge Fastigheten omfattar mer än tre hektar och är till största delen dedikerad åt en hundraårig olivlund, berikad med olika medelhavsväxter. Den är belägen i ett exklusivt område på landsbygden kring Ostuni, mellan Ceglie Messapica och Cisternino, angränsande till ett frodigt skogsområde som garanterar lugn och avkopplande stunder. Detta är den perfekta lösningen för den som söker en prestigefylld bostad full av charm och äkthet, utan att ge avkall på moderna bekvämligheter. Fastigheten passar lika bra som privatbostad som för exklusiv gästverksamhet, tack vare möjligheten till utbyggnad och dess strategiska läge i hjärtat av Valle d’Itria.
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Barbecue
- SwimmingPool
- Terrace Nestled in a unique landscape setting, surrounded by the gentle hills of the Valle d’Itria, we present a charming, fully restored trullo complex spread across more than three hectares of rolling countryside. Access to the property is through an electric gate leading onto a characteristic private driveway bordered by olive trees and Mediterranean scrub, guiding you to a convenient parking area adjacent to the two residential units. Main Residence The main residence, featuring seven trullo cones plus a lamia, offers enchanting interiors and top-quality finishes. A spacious central entrance leads to a cozy sitting room on the left and a TV area on the right. From the same hallway, an evocative antique wooden door opens onto a living/dining room dominated by a characteristic stone fireplace. From the entrance, you can also access two large bedrooms, each with its own en-suite bathroom and direct garden access. A third corridor leads to a third bedroom located in the lamia, also with a private bathroom with shower. The fully equipped kitchen, adjacent to the living area, opens onto a covered veranda ideal for al fresco dining, featuring a barbecue area and a long table that can seat up to ten guests. This approximately 130 sqm property is equipped with a heat-pump heating and cooling system and, in the lamia bedroom, underfloor heating. Natural stone flooring highlights the home’s authentic charm, while a newly installed 10 kW photovoltaic system and an artesian well ensure energy and water self-sufficiency. Guest Annex A short distance from the main residence lies the second group of trulli—a 45 sqm guest annex consisting of a welcoming entrance, a bedroom, and a bathroom with shower. Its intimate atmosphere and the presence of a fireplace make this trullo an ideal space for hosting guests in total privacy. Potential for Expansion In addition to the two existing dwellings, the property includes another parcel of land that could allow for the construction of a third unit of approximately 100 sqm, offering multiple residential or hospitality solutions. Outdoor Spaces and Pool Not far from the main house is a 12x6-meter pool, complete with a storage room and technical area. A flourishing vegetable garden and a characteristic orange grove complement the outdoor areas, perfect for nature lovers and those seeking a sustainable lifestyle. Land and Location Covering more than three hectares, the property is largely dedicated to a centuries-old olive grove, enriched by various Mediterranean plantings. Set in an exclusive area of Ostuni’s countryside—between Ceglie Messapica and Cisternino—it borders a verdant wooded zone that ensures tranquillity and pleasant moments of relaxation. This is the ideal solution for anyone seeking a prestigious residence, rich in charm and authenticity, without sacrificing modern comforts. Whether used as a private home or a boutique hospitality venture, this property offers significant potential for expansion and benefits from a strategic location in the heart of the Valle d’Itria.
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Barbecue
- SwimmingPool
- Terrace Ponořeni do jedinečné krajiny, obklopeni zvlněnými kopci Valle d'Itria, představujeme nádhernou, plně zrekonstruovanou nemovitost trulli na více než třech hektarech kopcovité půdy. Přístup na pozemek je přes elektrickou bránu, která vede na charakteristickou soukromou cestu lemovanou olivovníky a středomořskými křovinami a na pohodlné parkovací místo vedle dvou bytových jednotek. Hlavní Hlavní dům, který se skládá ze sedmi trulíků a lamie, zaujme místnostmi se zvláštním kouzlem a vysoce kvalitními detaily vybavení. Prostorný centrální vstupní prostor vede do útulného obývacího pokoje po levé straně a TV zóny vpravo. Stejnou chodbou, sugestivními starožitnými dřevěnými dveřmi, se vstupuje do obývacího pokoje a jídelny, v jejímž středu je typický kamenný krb. Ze vstupního prostoru jsou také dvě prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou a přímým vstupem na zahradu. Třetí chodba vede do třetí ložnice, která se nachází v lamii a má také vlastní sprchový kout. Plně vybavená kuchyň, která přímo sousedí s obývacím prostorem, se otevírá na krytou verandu, ideální pro venkovní stolování, vybavenou grilem a dlouhým stolem až pro deset osob. Dům má cca 130 m² obytné plochy a je vybaven systémem vytápění a chlazení tepelným čerpadlem. Ložnice Lamia má také podlahové vytápění. Podlaha z přírodního kamene podtrhuje autentický charakter nemovitosti, zatímco nedávno instalovaný fotovoltaický systém o výkonu 10 kW a artéská studna zajišťují soběstačné zásobování energií a vodou. Ubytovna pro hosty Nedaleko od hlavního domu se nachází druhá skupina trulli, penzion o rozloze asi 45 m² s příjemnou vstupní halou, ložnicí a sprchou. Domácká atmosféra a krb dělají z tohoto trullo ideální ubytování pro přijímání hostů v naprostém soukromí. Možnost rozšíření Součástí nemovitosti je kromě dvou stávajících bytových jednotek další pozemek, na kterém by byla možná výstavba třetí jednotky o rozloze cca 100 m². Výsledkem je široká škála řešení pro domácnosti nebo pohostinství. Venkovní prostory a bazén Nedaleko od hlavní budovy se nachází bazén o rozměrech 12 x 6 metrů, doplněný o komoru a technickou místnost. Venkovní prostor doplňuje svěží zeleninová zahrada a charakteristický pomerančový háj – ideální pro milovníky přírody a každého, kdo hledá udržitelný životní styl. Pozemek a umístění Nemovitost se rozkládá na více než třech hektarech, z nichž většina je věnována staletému olivovému háji, doplněnému různými středomořskými rostlinami. Nachází se na exkluzivním místě na venkově Ostuni, mezi Ceglie Messapica a Cisternino, v sousedství svěží zalesněné oblasti, která zaručuje klid a relaxační chvíle. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají prestižní rezidenci s šarmem a autenticitou, aniž by museli obětovat moderní komfort. Ať už jako soukromá rezidence nebo jako okouzlující projekt penzionu: Díky možnosti expanze a strategické poloze v srdci údolí Valle d'Itria se zde otevírá vynikající potenciál.
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Barbecue
- SwimmingPool
- Terrace Βυθισμένοι σε ένα μοναδικό τοπίο, που περιβάλλεται από τους κυματιστούς λόφους της Valle d'Itria, παρουσιάζουμε ένα ευχάριστο, πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο trulli σε περισσότερα από τρία εκτάρια λοφώδους γης. Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσω μιας ηλεκτρικής πύλης που οδηγεί σε έναν χαρακτηριστικό ιδιωτικό δρόμο με ελαιόδεντρα και μεσογειακούς θάμνους και σε έναν βολικό χώρο στάθμευσης δίπλα στις δύο οικιστικές μονάδες. Κύριος Το κυρίως σπίτι, αποτελούμενο από επτά trullices συν μια λαμία, εντυπωσιάζει με δωμάτια ιδιαίτερης γοητείας και υψηλής ποιότητας λεπτομέρειες επίπλωσης. Ένας ευρύχωρος χώρος κεντρικής εισόδου οδηγεί σε ένα άνετο σαλόνι στα αριστερά και έναν χώρο τηλεόρασης στα δεξιά. Μέσα από τον ίδιο διάδρομο, μέσα από μια υποβλητική ξύλινη πόρτα αντίκα, μπαίνετε σε ένα σαλόνι και τραπεζαρία, στο κέντρο του οποίου βρίσκεται ένα τυπικό πέτρινο τζάκι. Από τον χώρο της εισόδου υπάρχουν, επίσης, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το καθένα με δικό του μπάνιο en suite και άμεση πρόσβαση στον κήπο. Ένας τρίτος διάδρομος οδηγεί στο τρίτο υπνοδωμάτιο, το οποίο βρίσκεται στη λαμία και διαθέτει επίσης ιδιωτικό ντους. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ακριβώς δίπλα στο σαλόνι, ανοίγει σε μια σκεπαστή βεράντα, ιδανική για υπαίθρια τραπεζαρία, εξοπλισμένη με χώρο μπάρμπεκιου και μακρύ τραπέζι για έως δέκα άτομα. Το σπίτι έχει περίπου 130 m² ζωτικού χώρου και είναι εξοπλισμένο με αντλία θερμότητας σύστημα θέρμανσης και ψύξης. Το υπνοδωμάτιο της Λαμίας διαθέτει επίσης ενδοδαπέδια θέρμανση. Το δάπεδο από φυσική πέτρα υπογραμμίζει τον αυθεντικό χαρακτήρα του ακινήτου, ενώ το πρόσφατα εγκατεστημένο φωτοβολταϊκό σύστημα 10 kW και ένα αρτεσιανό πηγάδι εξασφαλίζουν αυτάρκη παροχή ενέργειας και νερού. Ξενώνας Όχι πολύ μακριά από το κυρίως σπίτι βρίσκεται η δεύτερη ομάδα trulli, ένας ξενώνας περίπου 45 m² με ένα φιλόξενο χολ εισόδου, ένα υπνοδωμάτιο και ένα ντους. Η σπιτική ατμόσφαιρα και το τζάκι κάνουν αυτό το trullo ένα ιδανικό κατάλυμα για να υποδεχτείτε τους επισκέπτες με απόλυτη ιδιωτικότητα. Επιλογή επέκτασης Εκτός από τις δύο υφιστάμενες οικιστικές μονάδες, το ακίνητο περιλαμβάνει ένα ακόμη οικόπεδο στο οποίο θα ήταν δυνατή η κατασκευή μιας τρίτης μονάδας περίπου 100 m². Αυτό έχει ως αποτέλεσμα ένα ευρύ φάσμα οικιακών λύσεων ή λύσεων φιλοξενίας. Εξωτερικοί χώροι και πισίνα Όχι πολύ μακριά από το κυρίως σπίτι βρίσκεται η πισίνα 12 x 6 μέτρων, που συμπληρώνεται από αποθήκη και τεχνικό δωμάτιο. Ένας καταπράσινος λαχανόκηπος και ένας χαρακτηριστικός πορτοκαλεώνας συμπληρώνουν τον εξωτερικό χώρο – ιδανικό για τους λάτρεις της φύσης και όσους αναζητούν έναν βιώσιμο τρόπο ζωής. Οικόπεδο και τοποθεσία Το ακίνητο καλύπτει περισσότερα από τρία εκτάρια, τα περισσότερα από τα οποία είναι αφιερωμένα σε έναν αιωνόβιο ελαιώνα, που συμπληρώνεται από διάφορα μεσογειακά φυτά. Βρίσκεται σε μια προνομιακή θέση στην ύπαιθρο του Ostuni, ανάμεσα στο Ceglie Messapica και το Cisternino, δίπλα σε μια καταπράσινη δασώδη περιοχή που εγγυάται ηρεμία και στιγμές χαλάρωσης. Το ακίνητο αυτό αποτελεί την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια αριστοκρατική κατοικία με γοητεία και αυθεντικότητα χωρίς να θυσιάζουν τις σύγχρονες ανέσεις. Είτε ως ιδιωτική κατοικία είτε ως γοητευτικό έργο ξενώνα: Χάρη στη δυνατότητα επέκτασης και τη στρατηγική θέση στην καρδιά της Valle d'Itria, ανοίγει εδώ ένα εξαιρετικό δυναμικό.
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Barbecue
- SwimmingPool
- Terrace Погруженный в уникальный ландшафт, окруженный холмами долины Валле д'Итрия, мы представляем восхитительную, полностью отремонтированную недвижимость трулли на более чем трех гектарах холмистой земли. Доступ к дому осуществляется через электрические ворота, которые ведут к характерной частной дороге с оливковыми деревьями и средиземноморским кустарником, а также к удобному парковочному месту рядом с двумя жилыми единицами. Главный Главный дом, состоящий из семи труллиц плюс ламия, впечатляет комнатами особого шарма и высококачественными деталями обстановки. Просторная центральная входная зона ведет в уютную гостиную слева и телевизионную зону справа. Через тот же коридор, через вызывающую воспоминания старинную деревянную дверь, вы попадаете в гостиную и столовую, в центре которой находится типичный каменный камин. Из входной зоны также есть две просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой и прямым выходом в сад. Третий коридор ведет в третью спальню, которая расположена в ламии и также имеет ванную комнату с душем. Полностью оборудованная кухня, непосредственно примыкающая к гостиной, выходит на крытую веранду, идеально подходящую для обедов на свежем воздухе, оборудованную зоной барбекю и длинным столом на десять человек. Дом имеет около 130 м² жилой площади и оборудован системой отопления и охлаждения с тепловым насосом. В спальне Lamia также есть полы с подогревом. Пол из натурального камня подчеркивает аутентичный характер недвижимости, а недавно установленная фотоэлектрическая система мощностью 10 кВт и артезианская скважина обеспечивают автономное энерго- и водоснабжение. Пансион Недалеко от главного дома находится вторая группа трулли, гостевой дом площадью около 45 м² с уютной прихожей, спальней и душевой комнатой. Домашняя атмосфера и камин делают это трулло идеальным местом для приема гостей в полном уединении. Возможность расширения В дополнение к двум существующим жилым единицам, собственность включает в себя еще один земельный участок, на котором можно было бы построить третью единицу площадью около 100 м². Это приводит к широкому спектру решений для жилых помещений или гостиничного бизнеса. Открытые площадки и бассейн Недалеко от главного дома находится бассейн 12 х 6 метров, дополненный кладовой и техническим помещением. Пышный огород и характерная апельсиновая роща завершают открытую площадку – идеально подходит для любителей природы и тех, кто стремится к устойчивому образу жизни. Сюжет и расположение Собственность занимает более трех гектаров, большая часть которых отведена под многовековую оливковую рощу, дополненную различными средиземноморскими растениями. Он расположен в эксклюзивном месте в сельской местности Остуни, между Чегли Мессапика и Чистернино, рядом с пышной лесистой местностью, которая гарантирует спокойствие и расслабляющие моменты. Эта недвижимость является идеальным выбором для тех, кто ищет престижную резиденцию с шармом и аутентичностью, не жертвуя современными удобствами. Будь то частная резиденция или очаровательный проект гостевого дома: благодаря возможности расширения и стратегическому расположению в самом сердце долины Валле д'Итрия, здесь открывается отличный потенциал.
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Barbecue
- SwimmingPool
- Terrace Потопени в уникален пейзаж, заобиколени от хълмистите хълмове на Вале д'Итрия, ние представяме възхитителен, напълно реновиран трули имот на повече от три хектара хълмиста земя. Достъпът до имота е през електрическа порта, която води до характерен частен път, облицован с маслинови дървета и средиземноморски храсталаци и до удобно паркомясто до двете жилищни единици. Основните Основната къща, състояща се от седем трулиса плюс ламия, впечатлява със стаи със специален чар и висококачествени детайли на обзавеждането. Просторен централен вход води до уютна всекидневна отляво и телевизионна зона отдясно. През същия коридор, през емоционална антична дървена врата, влизате в хол и трапезария, в центъра на която е типична каменна камина. От входната зона има и две просторни спални, всяка със собствена баня и директен достъп до градината. Трети коридор води до третата спалня, която се намира в ламията и също има самостоятелна баня с душ. Напълно оборудваната кухня, непосредствено съседна на дневната, се отваря към покрита веранда, идеална за хранене на открито, оборудвана с барбекю и дълга маса за до десет души. Къщата е с около 130 м² жилищна площ и е оборудвана с термопомпена система за отопление и охлаждане. Спалнята Lamia също е с подово отопление. Подът от естествен камък подчертава автентичния характер на имота, а наскоро инсталираната фотоволтаична система с мощност 10 kW и артезиански кладенец осигуряват самостоятелно снабдяване с енергия и вода. Къща за гости Недалеч от основната къща се намира втората група трули, къща за гости от около 45 м² с приветливо антре, спалня и душ кабина. Домашната атмосфера и камината правят това труло идеално място за настаняване в пълно уединение. Опция за разширяване В допълнение към двете съществуващи жилищни единици, имотът включва още един парцел, върху който би било възможно изграждането на трети блок от около 100 м². Това води до широка гама от жилищни или хотелски решения. Външни площи и басейн Недалеч от основната къща се намира басейнът с размери 12 х 6 метра, допълнен от складово помещение и техническо помещение. Тучна зеленчукова градина и характерна портокалова горичка допълват външната площ – идеална за любителите на природата и всеки, който търси устойчив начин на живот. Парцел и местоположение Имотът обхваща повече от три хектара, по-голямата част от които е посветена на вековна маслинова горичка, допълнена от различни средиземноморски растения. Намира се на изключително място в провинцията на Остуни, между Ceglie Messapica и Cisternino, в непосредствена близост до тучна гориста местност, която гарантира спокойствие и релаксиращи моменти. Този имот е идеалният избор за тези, които търсят престижна резиденция с чар и автентичност, без да жертват съвременните удобства. Независимо дали като частна резиденция или като очарователен проект за къща за гости: Благодарение на възможността за разширяване и стратегическото местоположение в сърцето на Вале д'Итрия, тук се открива отличен потенциал.
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Barbecue
- SwimmingPool
- Terrace Zanurzeni w wyjątkowym krajobrazie, w otoczeniu łagodnych wzgórz Valle d'Itria, prezentujemy zachwycającą, w pełni odnowioną posiadłość trulli na ponad trzech hektarach pagórkowatego terenu. Dostęp do nieruchomości odbywa się przez elektryczną bramę, która prowadzi do charakterystycznej prywatnej drogi wysadzanej drzewami oliwnymi i śródziemnomorskimi zaroślami oraz do wygodnego miejsca parkingowego obok dwóch jednostek mieszkalnych. Główny Główny dom, składający się z siedmiu trulików i lamii, zachwyca pokojami o szczególnym uroku i wysokiej jakości detalami wyposażenia. Przestronne centralne wejście prowadzi do przytulnego salonu po lewej stronie i telewizora po prawej. Przez ten sam korytarz, przez sugestywne antyczne drewniane drzwi, wchodzi się do salonu i jadalni, pośrodku której znajduje się typowy kamienny kominek. Od strony wejściowej znajdują się również dwie przestronne sypialnie, każda z własną łazienką i bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Trzeci korytarz prowadzi do trzeciej sypialni, która znajduje się w lamii i posiada również łazienkę z prysznicem. W pełni wyposażona kuchnia, bezpośrednio przylegająca do części dziennej, wychodzi na zadaszoną werandę, idealną do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, wyposażoną w miejsce do grillowania i długi stół dla maksymalnie dziesięciu osób. Dom ma około 130 m² powierzchni mieszkalnej i jest wyposażony w system ogrzewania i chłodzenia z pompą ciepła. Sypialnia Lamia posiada również ogrzewanie podłogowe. Posadzka z naturalnego kamienia podkreśla autentyczny charakter nieruchomości, a niedawno zainstalowana instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW i studnia artezyjska zapewniają samowystarczalne zaopatrzenie w energię i wodę. Pensjonat Niedaleko głównego domu znajduje się druga grupa trulli, pensjonat o powierzchni około 45 m² z zachęcającym holem wejściowym, sypialnią i łazienką z prysznicem. Domowa atmosfera i kominek sprawiają, że to trullo jest idealnym miejscem na przyjęcie gości w pełnej prywatności. Opcja rozbudowy W skład nieruchomości, oprócz dwóch istniejących modułów mieszkalnych, w skład nieruchomości wchodzi jeszcze jedna działka, na której możliwa byłaby budowa trzeciego lokalu o powierzchni około 100 m². Skutkuje to szeroką gamą rozwiązań mieszkaniowych lub hotelarskich. Tereny zewnętrzne i basen Niedaleko głównego domu znajduje się basen o wymiarach 12 x 6 metrów, uzupełniony o pomieszczenie gospodarcze i pomieszczenie techniczne. Bujny ogród warzywny i charakterystyczny gaj pomarańczowy uzupełniają teren zewnętrzny – idealny dla miłośników przyrody i każdego, kto szuka zrównoważonego stylu życia. Działka i lokalizacja Posiadłość obejmuje ponad trzy hektary, z których większość poświęcona jest wielowiekowemu gajowi oliwnemu, uzupełnionemu różnymi śródziemnomorskimi roślinami. Znajduje się w ekskluzywnym miejscu na wsi Ostuni, pomiędzy Ceglie Messapica i Cisternino, w sąsiedztwie bujnego lasu, który gwarantuje spokój i relaksujące chwile. Ta nieruchomość jest idealnym wyborem dla osób poszukujących prestiżowej rezydencji z urokiem i autentycznością bez poświęcania nowoczesnych udogodnień. Niezależnie od tego, czy chodzi o prywatną rezydencję, czy o projekt uroczego pensjonatu: dzięki możliwości rozbudowy i strategicznemu położeniu w samym sercu Valle d'Itria otwiera się tu doskonały potencjał.
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Barbecue
- SwimmingPool
- Terrace Inmersos en un paisaje único, rodeados por las colinas del Valle de Itria, presentamos una encantadora propiedad trulli totalmente renovada en más de tres hectáreas de terreno montañoso. El acceso a la propiedad se realiza a través de un portón eléctrico que conduce a un característico camino privado bordeado de olivos y matorral mediterráneo y a una cómoda plaza de aparcamiento junto a las dos unidades residenciales. Principal La casa principal, que consta de siete trullices más una lamia, impresiona con habitaciones de encanto especial y detalles de decoración de alta calidad. Una amplia zona de entrada central conduce a una acogedora sala de estar a la izquierda y una zona de televisión a la derecha. A través del mismo pasillo, a través de una evocadora puerta de madera antigua, se accede a una sala de estar y comedor, en el centro de la cual hay una típica chimenea de piedra. Desde la zona de entrada también hay dos amplios dormitorios, cada uno con su propio baño en suite y acceso directo al jardín. Un tercer pasillo conduce al tercer dormitorio, que se encuentra en la lamia y también tiene un cuarto de baño con ducha. La cocina totalmente equipada, justo al lado de la sala de estar, se abre a un porche cubierto, ideal para cenar al aire libre, equipado con una zona de barbacoa y una mesa larga para hasta diez personas. La casa tiene unos 130 m² de superficie habitable y está equipada con un sistema de calefacción y refrigeración con bomba de calor. El dormitorio Lamia también tiene calefacción por suelo radiante. El suelo de piedra natural subraya el carácter auténtico de la propiedad, mientras que el sistema fotovoltaico de 10 kW recientemente instalado y un pozo artesiano garantizan un suministro de energía y agua autosuficiente. Pensión No muy lejos de la casa principal se encuentra el segundo grupo de trulli, una casa de invitados de unos 45 m² con un acogedor vestíbulo, un dormitorio y un baño con ducha. El ambiente hogareño y la chimenea hacen de este trullo un alojamiento ideal para recibir a los huéspedes con total privacidad. Opción de expansión Además de las dos unidades residenciales existentes, la propiedad incluye otra parcela en la que sería posible la construcción de una tercera unidad de unos 100 m². Esto da como resultado una amplia gama de soluciones residenciales o hoteleras. Zonas exteriores y piscina No muy lejos de la casa principal se encuentra la piscina de 12 x 6 metros, complementada con un trastero y una sala técnica. Un frondoso huerto y un característico huerto de naranjos completan la zona exterior, perfecta para los amantes de la naturaleza y cualquiera que busque un estilo de vida sostenible. Parcela y ubicación La propiedad abarca más de tres hectáreas, la mayor parte de las cuales están dedicadas a un olivar centenario, complementado con diversas plantas mediterráneas. Se encuentra en una posición exclusiva en la campiña de Ostuni, entre Ceglie Messapica y Cisternino, junto a una exuberante zona boscosa que garantiza tranquilidad y momentos de relax. Esta propiedad es la opción ideal para aquellos que buscan una residencia de prestigio con encanto y autenticidad sin renunciar a las comodidades modernas. Ya sea como residencia privada o como encantador proyecto de casa de huéspedes: gracias a la posibilidad de expansión y a la ubicación estratégica en el corazón del Valle de Itria, aquí se abre un excelente potencial.
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Barbecue
- SwimmingPool
- Terrace