EUR 161.975
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Huis en eengezinswoning te koop — Le Merzer
EUR 161.975
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T103857669
/ 103857669
Referentie:
EDEN-T103857669
Land:
FR
Stad:
Le Merzer
Postcode:
22200
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
139 m²
Omvang perceel:
1.840 m²
Kamers:
6
Slaapkamers:
4
Train station located 9 minutes away, and quick access to the sea and beaches in just 28 minutes.
Green and peaceful setting, ideal for nature lovers.
Stone house with natural slate roof, located on a plot of 1840 m² fully fenced, without vis-à-vis.
Ground floor: Convivial living room with wood stove. Living room with fireplace and insert for a cocooning atmosphere. Fitted and equipped kitchen, opening onto a spacious terrace with direct access to the garden. Pantry, laundry room, and separate WC.
1st floor:
Two large bedrooms of more than 20 m², one of which has an integrated kitchen area, access to a veranda and a balcony. Bathroom with integrated toilet.
2nd floor:
Two additional bedrooms, with water point.
A second bathroom with integrated toilet, perfect for hosting family and friends.
Enclosed and wooded land of 1840 m², offering privacy and tranquility.
Wooden garage covered in sheet metal, perfect for vehicles or storage.
Combined heating:
Wood stove and insert for friendly warmth.
Gas radiators, coupled with a condensing boiler (2012) for optimal energy efficiency.
PVC double glazed joinery, ensuring excellent thermal and sound insulation.
House connected to mains drainage, compliant with standards.
Whether you are an individual looking for a home full of character or a savvy investor, this property is a wise choice. With a budget of 161975 euros, Agency Fees Included at 4.50% (i.e. 6975 euros), the net seller price is 155000 euros. The notarial fees estimated at 12500 euros and a property tax of about 900 euros complete this attractive financial picture.
To visit: Contact your local councillor Julien Pérot at ... or by email: ... specifying the reference of the mandate n°383928. Do not hesitate to make your real estate projects a reality with a FNAIM approved professional who will advise, guarantee and secure your real estate project.
This ad has been written under the editorial responsibility of Julien Pérot, your trusted real estate advisor. Free purchases, sales, estimates - trust a professional to make your real estate projects a reality.
Julien Pérot, acting as a commercial agent registered with the RSAC Saint-Brieuc 822474151, is affiliated to SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, with a capital of 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris a national real estate network. The GALIAN guarantee ensures the security of your transaction. (4.50 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Julien PÉROT (EI) Commercial Agent - RSAC number: SAINT BREUC 822474151 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Meer bekijken Minder bekijken A Vendre : Maison en Pierres à Le Merzer, à proximité immédiate de Guingamp et de ses commodités (commerces, écoles, transports).
Gare située à 9 minutes, et accès rapide à la mer et aux plages en seulement 28 minutes.
Cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature.
Maison en pierres avec toiture en ardoises naturelles, située sur une parcelle de 1840 m² entièrement clôturée, sans vis-à-vis.
Rez-de-chaussée : Séjour convivial avec poêle à bois. Salon avec cheminée et insert pour une ambiance cocooning. Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse spacieuse avec accès direct au jardin. Cellier, buanderie, et WC séparé.
1er étage :
Deux grandes chambres de plus de 20 m², dont l'une avec coin cuisine intégré, accès à une véranda et un balcon. Salle de bain avec WC intégré.
2e étage :
Deux chambres supplémentaires, avec point d'eau.
Une deuxième salle de bain avec WC intégré, parfaite pour accueillir famille et amis.
Terrain clos et arboré de 1840 m², offrant intimité et tranquillité.
Garage en bois couvert en tôles, parfait pour véhicules ou stockage.
Chauffage mixte :
Poêle à bois et insert pour une chaleur conviviale.
Radiateurs au gaz, couplés à une chaudière à condensation (2012) pour une efficacité énergétique optimale.
Menuiseries en PVC double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique.
Maison raccordée au tout-à-l'égout, conforme aux normes.
Que vous soyez un particulier cherchant un chez-soi plein de caractère ou un investisseur avisé, cette propriété est un choix judicieux. Avec un budget de 161975 euros, Honoraires d'Agence Inclus à hauteur de 4.50% (soit 6975 euros), le prix net vendeur est de 155000 euros. Les frais notariés estimés à 12500 euros et une taxe foncière d'environ 900 euros complètent ce tableau financier attractif.
Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au ... ou par mail : ... en précisant la référence du mandat n°383928. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.
Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr For Sale: Stone House in Le Merzer, in the immediate vicinity of Guingamp and its amenities (shops, schools, transport).
Train station located 9 minutes away, and quick access to the sea and beaches in just 28 minutes.
Green and peaceful setting, ideal for nature lovers.
Stone house with natural slate roof, located on a plot of 1840 m² fully fenced, without vis-à-vis.
Ground floor: Convivial living room with wood stove. Living room with fireplace and insert for a cocooning atmosphere. Fitted and equipped kitchen, opening onto a spacious terrace with direct access to the garden. Pantry, laundry room, and separate WC.
1st floor:
Two large bedrooms of more than 20 m², one of which has an integrated kitchen area, access to a veranda and a balcony. Bathroom with integrated toilet.
2nd floor:
Two additional bedrooms, with water point.
A second bathroom with integrated toilet, perfect for hosting family and friends.
Enclosed and wooded land of 1840 m², offering privacy and tranquility.
Wooden garage covered in sheet metal, perfect for vehicles or storage.
Combined heating:
Wood stove and insert for friendly warmth.
Gas radiators, coupled with a condensing boiler (2012) for optimal energy efficiency.
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House connected to mains drainage, compliant with standards.
Whether you are an individual looking for a home full of character or a savvy investor, this property is a wise choice. With a budget of 161975 euros, Agency Fees Included at 4.50% (i.e. 6975 euros), the net seller price is 155000 euros. The notarial fees estimated at 12500 euros and a property tax of about 900 euros complete this attractive financial picture.
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Julien Pérot, acting as a commercial agent registered with the RSAC Saint-Brieuc 822474151, is affiliated to SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, with a capital of 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris a national real estate network. The GALIAN guarantee ensures the security of your transaction. (4.50 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Julien PÉROT (EI) Commercial Agent - RSAC number: SAINT BREUC 822474151 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr