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Appartement & condo te koop — Castelões de Cepeda

EUR 250.000

Appartement & Condo (Te koop)

2 k
3 slk
2 bk
97
Referentie: EDEN-T103842747 / 103842747
Identificação do imóvel: ZMPT564901

No empreendimento VARANDAS PREMIUM, temos este apartamento T3 com as seguintes características:

Apartamento com área de 130,49 m2
Varanda na sala com 9,90m2 e no quarto com 7,12m2.
Situado no 3º andar com 2 elevadores.
Muita luminosidade, com exposição solar Nascente e Poente e com vista desafogada.
O interior é composto por: Hall de entrada, sala, cozinha, corredor, casa de banho, dois quartos e uma suíte.
Armários embutidos nos 3 quartos.
Apartamento com lugar de garagem.
Facilidade de estacionamento na frente do prédio.
Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de comércio, serviços e hipermercados.
O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.

*DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:

Hall de entrada (3,20 m2): Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, cozinha, varanda frontal e ao corredor que dá acesso à casa de banho de serviço e aos quartos. Dispõe de um armário com arrumação bastante útil no dia a dia, o pavimento em flutuante estratificado de carvalho ou equivalente e rodapé em faia.
Sala (26.10 m2): Encontra-se voltada a Poente, assim como a varanda frontal, recebendo bastante iluminação solar. A vista é desafogada. O pavimento é em Betão leve de enchimento com tela de polietileno para isolamento acústico e flutuante estratificado de carvalho ou equivalente, os rodapés em faia, as paredes em estuque projetado com pintura a branco, o teto em gesso cartonado com pintura e tem Pré instalação de ar condicionado. A iluminação é com Fitas de led e apliques de parede e/ou focos de teto.
2 Varandas (9,90m2) A que tem acesso pela sala e pela cozinha, (7,12m2) a que tem acesso pelos quartos com pavimento Deck compósito madeira ou equivalente.
Cozinha OPEN SPACE (9,90m2) Com boa área, pavimento revestido com cerâmico médio formato REVIGRÉS ou equivalente, paredes em estuque projetado com pintura a branco, teto em gesso cartonado com pintura, armários em MDF lacado a branco e madeira folheada a carvalho. Tampo e contra tampo em Forestone ou equivalente, Ilha com portas de abrir, folheados a faia, interior em laminado de linho com módulos de gavetas e prateleiras. Exaustor e Lava Loiça com torneira marca ROCA ou equivalente. Tem Pré instalação de gás canalizado e tal como a sala, também dispõe de acesso à varanda.
Corredor de acesso aos quartos (5,80m2) Espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada à casa de banho de serviço e aos quartos. O pavimento é em flutuante estratificado de carvalho ou equivalente. Vídeo porteiro a cores com fecho automático.
Casa de banho de serviço completa (3m2) dispõe de revestimento cerâmico médio formato REVIGRÉS ou equivalente, teto em gesso cartonado hidrófugo com pintura, Isolamento acústico entre fracções com lã mineral, Móvel suspenso com gaveta e tampo em MDF e acabamento lacado a branco com espelho IS, Porta interior de correr, até ao teto, folheada a faia, Sanita com tampa amortecida, Base de duche e lavatório de pousar.
3 Quartos (15,80m2) e (11,30m2) e (22,70) Usufrui de boa luminosidade e Pré instalação de ar condicionado. Dispõe de pavimento em flutuante estratificado de carvalho ou equivalente, para maior conforto, e um generoso armário.

* MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

Janelas com Caixilharia alumínio com acabamento cinza 7036 e vidro duplo
Persianas elétricos cinza 7036
Guardas vidro fisco com fixação em prumos metálicos
Guardas metálicas e corrimão em perfil metálico pintado
Estrutura em Betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas com lajes maciças e aligeiradas de acordo com o projeto e segundo as normas regulamentares em vigor
Esquentador para produção de águas quentes com eficiência energética ligado a painel solar por termossifão
Sistema de cobertura plana invertida (pendente em Betão leve, impermeabilização dupla em tela asfáltica, isolamento térmico, geotêxtil e godo)
Elevador elétrico Schneider ou equivalente com capacidade para 6 pessoas com funcionamento silencioso, suave e eficiência energética A+ com portas automáticas e iluminação led
Porta corta fogo nos acessos verticais dos pisos e cave
Sistema de detecção de incêndios e de monóxido de acordo nas garagens Portão de entrada com comando automático à distância

* ELEMENTOS LEGAIS:

Área bruta privativa 97,04 m2 (Apartamento)
Área bruta dependente 33,45 m2 (1 lugares de garagem, varandas, arrumos)
Licença de construção datada de 2022/12/02 emitida pela Câmara Municipal de Paredes
Pré-Certificado energético SCE291872231

* INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

Previsão da conclusão da obra e realização de escritura: meados de Dezembro de 2024

* Pontos próximos e distâncias:

A 15 m da Hidro Drogaria, Diana Dias Studio e Cristiana Silva Advogada (1 min a pé);
A 110 m da Capela de S. Tiago (2 min a pé);
A 150 m do Café Santiago (2 min a pé);
A 300 m da Barbearia Artur (4 min a pé);
A 400 m do Bocadillo das Francesinhas (5 min a pé);
A 450 m do Centro Veterinário de Rebordosa (6 min a pé);
A 450 m das Bombas de Abastecimento PRIO (6 min a pé);
A 450 m do Millenium BCP (6 min a pé);
A 500 m da Farmácia Ferreira de Vales (8 min a pé);
A 500 m da CGD (8 min a pé);

Esta pode ser a sua próxima casa!

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T3 com varanda, 1 lugar de estacionamento, em Paredes, com comércio e serviços muito próximos.
Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT564901.

Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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No empreendimento VARANDAS PREMIUM, temos este apartamento T3 com as seguintes características:

Apartamento com área de 130,49 m2
Varanda na sala com 9,90m2 e no quarto com 7,12m2.
Situado no 3º andar com 2 elevadores.
Muita luminosidade, com exposição solar Nascente e Poente e com vista desafogada.
O interior é composto por: Hall de entrada, sala, cozinha, corredor, casa de banho, dois quartos e uma suíte.
Armários embutidos nos 3 quartos.
Apartamento com lugar de garagem.
Facilidade de estacionamento na frente do prédio.
Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de comércio, serviços e hipermercados.
O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.

*DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:

Hall de entrada (3,20 m2): Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, cozinha, varanda frontal e ao corredor que dá acesso à casa de banho de serviço e aos quartos. Dispõe de um armário com arrumação bastante útil no dia a dia, o pavimento em flutuante estratificado de carvalho ou equivalente e rodapé em faia.
Sala (26.10 m2): Encontra-se voltada a Poente, assim como a varanda frontal, recebendo bastante iluminação solar. A vista é desafogada. O pavimento é em Betão leve de enchimento com tela de polietileno para isolamento acústico e flutuante estratificado de carvalho ou equivalente, os rodapés em faia, as paredes em estuque projetado com pintura a branco, o teto em gesso cartonado com pintura e tem Pré instalação de ar condicionado. A iluminação é com Fitas de led e apliques de parede e/ou focos de teto.
2 Varandas (9,90m2) A que tem acesso pela sala e pela cozinha, (7,12m2) a que tem acesso pelos quartos com pavimento Deck compósito madeira ou equivalente.
Cozinha OPEN SPACE (9,90m2) Com boa área, pavimento revestido com cerâmico médio formato REVIGRÉS ou equivalente, paredes em estuque projetado com pintura a branco, teto em gesso cartonado com pintura, armários em MDF lacado a branco e madeira folheada a carvalho. Tampo e contra tampo em Forestone ou equivalente, Ilha com portas de abrir, folheados a faia, interior em laminado de linho com módulos de gavetas e prateleiras. Exaustor e Lava Loiça com torneira marca ROCA ou equivalente. Tem Pré instalação de gás canalizado e tal como a sala, também dispõe de acesso à varanda.
Corredor de acesso aos quartos (5,80m2) Espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada à casa de banho de serviço e aos quartos. O pavimento é em flutuante estratificado de carvalho ou equivalente. Vídeo porteiro a cores com fecho automático.
Casa de banho de serviço completa (3m2) dispõe de revestimento cerâmico médio formato REVIGRÉS ou equivalente, teto em gesso cartonado hidrófugo com pintura, Isolamento acústico entre fracções com lã mineral, Móvel suspenso com gaveta e tampo em MDF e acabamento lacado a branco com espelho IS, Porta interior de correr, até ao teto, folheada a faia, Sanita com tampa amortecida, Base de duche e lavatório de pousar.
3 Quartos (15,80m2) e (11,30m2) e (22,70) Usufrui de boa luminosidade e Pré instalação de ar condicionado. Dispõe de pavimento em flutuante estratificado de carvalho ou equivalente, para maior conforto, e um generoso armário.

* MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

Janelas com Caixilharia alumínio com acabamento cinza 7036 e vidro duplo
Persianas elétricos cinza 7036
Guardas vidro fisco com fixação em prumos metálicos
Guardas metálicas e corrimão em perfil metálico pintado
Estrutura em Betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas com lajes maciças e aligeiradas de acordo com o projeto e segundo as normas regulamentares em vigor
Esquentador para produção de águas quentes com eficiência energética ligado a painel solar por termossifão
Sistema de cobertura plana invertida (pendente em Betão leve, impermeabilização dupla em tela asfáltica, isolamento térmico, geotêxtil e godo)
Elevador elétrico Schneider ou equivalente com capacidade para 6 pessoas com funcionamento silencioso, suave e eficiência energética A+ com portas automáticas e iluminação led
Porta corta fogo nos acessos verticais dos pisos e cave
Sistema de detecção de incêndios e de monóxido de acordo nas garagens Portão de entrada com comando automático à distância

* ELEMENTOS LEGAIS:

Área bruta privativa 97,04 m2 (Apartamento)
Área bruta dependente 33,45 m2 (1 lugares de garagem, varandas, arrumos)
Licença de construção datada de 2022/12/02 emitida pela Câmara Municipal de Paredes
Pré-Certificado energético SCE291872231

* INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

Previsão da conclusão da obra e realização de escritura: meados de Dezembro de 2024

* Pontos próximos e distâncias:

A 15 m da Hidro Drogaria, Diana Dias Studio e Cristiana Silva Advogada (1 min a pé);
A 110 m da Capela de S. Tiago (2 min a pé);
A 150 m do Café Santiago (2 min a pé);
A 300 m da Barbearia Artur (4 min a pé);
A 400 m do Bocadillo das Francesinhas (5 min a pé);
A 450 m do Centro Veterinário de Rebordosa (6 min a pé);
A 450 m das Bombas de Abastecimento PRIO (6 min a pé);
A 450 m do Millenium BCP (6 min a pé);
A 500 m da Farmácia Ferreira de Vales (8 min a pé);
A 500 m da CGD (8 min a pé);

Esta pode ser a sua próxima casa!

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T3 com varanda, 1 lugar de estacionamento, em Paredes, com comércio e serviços muito próximos.
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Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Identifizierung der Immobilie: ZMPT564901

In der VARANDAS PREMIUM-Siedlung haben wir diese 3-Zimmer-Wohnung mit den folgenden Eigenschaften:

Wohnung mit einer Fläche von 130,49 m2
Balkon im Wohnzimmer mit 9,90m2 und im Schlafzimmer mit 7,12m2.
Das Hotel liegt im 3. Stock mit 2 Aufzügen.
Viel Licht, mit Sonneneinstrahlung nach Osten und Westen und mit freiem Blick.
Das Interieur besteht aus: Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, Flur, Badezimmer, zwei Schlafzimmer und eine Suite.
Einbauschränke in den 3 Schlafzimmern.
Wohnung mit Parkplatz.
Parkmöglichkeit vor dem Gebäude.
Diese Wohnung befindet sich in privilegierter Lage, umgeben von Geschäften, Dienstleistungen und Hypermärkten.
Die Wohnung verfügt über gute Bereiche und eine sehr funktionale Organisation, mit Räumen, die durch die ständige Anwesenheit von natürlichem Licht gekennzeichnet sind.

*BESCHREIBUNG DER INNENRÄUME:

Eingangshalle (3,20 m2): Freier Empfangsbereich mit Zugang zum Wohnzimmer, zur Küche, zum vorderen Balkon und zum Flur, der Zugang zum Servicebad und den Schlafzimmern bietet. Es verfügt über einen Schrank mit Stauraum, der im Alltag sehr nützlich ist, einen Bodenbelag aus schwimmender Eiche Laminat oder gleichwertig und eine Fußleiste aus Buche.
Wohnzimmer (26,10 m2): Es ist nach Westen ausgerichtet, ebenso wie der vordere Balkon, der viel Sonnenlicht erhält. Die Sicht ist frei. Der Fußboden ist aus hellem Beton, der mit Polyethylengewebe zur Schalldämmung und schwimmendem Eichenlaminat oder gleichwertig gefüllt ist, die Fußleisten aus Buche, die Wände aus Stuck mit weißer Farbe, die Decke aus Gipskartonplatten mit Farbe und die Vorinstallation einer Klimaanlage. Die Beleuchtung erfolgt mit LED-Streifen und Wandleuchten und/oder Deckenstrahlern.
2 Balkone (9,90 m2), zu denen Sie vom Wohnzimmer und der Küche aus Zugang haben, (7,12 m2), zu denen Sie von den Schlafzimmern mit Holzverbundboden oder Ähnlichem Zugang haben.
OPEN SPACE Küche (9,90m2) Mit guter Fläche, Boden mit mittelformatiger Keramik REVIGRÉS oder gleichwertig belegt, Wände aus Gipskartonplatten mit weißer Farbe, Gipskartondecke mit Farbe, Schränke aus weiß lackiertem MDF und Eichenfurnierholz. Platte und Arbeitsplatte in Forestone oder gleichwertig, Insel mit aufklappbaren Türen, Buchenfurniere, Innenraum aus Leinenlaminat mit Schublade und Regalmodulen. Abzug und Spüle mit Armatur der Marke ROCA oder gleichwertig. Es verfügt über eine Vorinstallation von Gasleitungen und hat wie das Wohnzimmer auch Zugang zum Balkon.
Zugangskorridor zu den Schlafzimmern (5,80 m2) Verkehrsfläche, die den Eingangsbereich mit dem Servicebad und den Schlafzimmern verbindet. Der Boden ist aus Eiche, Laminat, schwimmend oder gleichwertig. Farbige Video-Gegensprechanlage mit automatischer Schließung.
Badezimmer mit vollem Service (3m2) mit mittelformatigen Keramikfliesen REVIGRÉS oder gleichwertig, wasserabweisende Gipskartondecke mit Farbe, Schalldämmung zwischen den Fraktionen mit Mineralwolle, hängende Möbel mit Schublade und MDF-Platte und weiß lackierter Oberfläche mit IS-Spiegel, Innenschiebetür, bis zur Decke, Buchenfurnier, WC mit gepolstertem Deckel, Duschwanne und Aufsatzwaschbecken.
3 Schlafzimmer (15.80m2) und (11.30m2) und (22.70) Genießen Sie gutes Licht und Vorinstallation der Klimaanlage. Es verfügt über einen schwimmenden Laminatboden aus Eiche oder gleichwertigem für mehr Komfort und einen großzügigen Schrank.

* MATERIALIEN UND TECHNISCHE DETAILS:

Fenster mit Aluminiumrahmen in grauem 7036-Finish und Doppelverglasung
Elektrische Jalousien Grau 7036
Fisco Glasschutz mit Befestigung an Metallstützen
Metallschutzgitter und Handläufe aus lackiertem Metallprofil
Stahlbetonkonstruktion mit direkten Fundamenten, Netzstruktur aus Stützen und Balken mit massiven und leichteren Platten je nach Projekt und gemäß den geltenden gesetzlichen Normen
Energieeffizienter Warmwasserbereiter, der über einen Thermosiphon mit dem Solarpanel verbunden ist
Umgekehrtes Flachdachsystem (leichtes Betongefälle, doppelte Abdichtung aus Asphaltgewebe, Wärmedämmung, Geotextil und Kopfsteinpflaster)
Schneider Elektrolift oder gleichwertiger Aufzug mit einer Kapazität für 6 Personen mit leisem, reibungslosem Betrieb und Energieeffizienz A+ mit automatischen Türen und LED-Beleuchtung
Brandschutztür in den vertikalen Zugängen der Etagen und des Kellers
Brand- und Monoxidmeldesystem nach Garagen Einfahrtstor mit automatischer Fernbedienung

* RECHTLICHE ELEMENTE:

Bruttoprivatfläche 97.04 m2 (Wohnung)
Bruttogeschossfläche 33,45 m2 (1 Parkplätze, Balkone, Abstellraum)
Baugenehmigung vom 02.12.2022, ausgestellt von der Gemeinde Paredes
Energie-Vorzertifikat SCE291872231

*ZUSATZINFORMATION:

Voraussichtlicher Abschluss der Arbeiten und Fertigstellung der Urkunde: Mitte Dezember 2024

* Punkte und Entfernungen in der Nähe:

15 m von Hidro Drogaria, Diana Dias Studio und Cristiana Silva Lawyer (1 min zu Fuß);
110 m von der Kapelle S. Tiago (2 Minuten zu Fuß);
150 m vom Café Santiago (2 min zu Fuß);
300 m vom Barbershop Artur (4 Minuten zu Fuß);
400 m von Bocadillo das Francesinhas (5 Minuten zu Fuß);
450 m vom Veterinärzentrum von Rebordosa (6 Minuten zu Fuß);
450 m von den PRIO Kraftstoffpumpen (6 min zu Fuß);
450 m vom Millenium BCP (6 Minuten zu Fuß);
500 m von der Apotheke Ferreira de Vales (8 Minuten zu Fuß);
500 m von CGD (8 Minuten zu Fuß);

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Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu dieser 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 1 Parkplatz, in Paredes, mit Geschäften und Dienstleistungen ganz in der Nähe.
Wir helfen Ihnen gerne dabei, diese Investition Wirklichkeit werden zu lassen.

Hinweis: Zur leichteren Identifizierung dieser Immobilie beziehen Sie sich bitte auf die ID-ZMPT564901.

Wenn Sie einen Besuch planen, müssen Sie ein Ausweisdokument mitbringen.

3 Gründe, bei Zome zu kaufen

+ Begleitung

Mit einer einzigartigen Vorbereitung und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt setzen die Zome-Berater ihr ganzes Engagement ein, um Ihnen die beste Unterstützung zu bieten und Sie mit größtem Vertrauen in die richtige Richtung Ihrer Bedürfnisse und Ambitionen zu führen.

Von nun an werden wir eine enge Beziehung aufbauen und genau auf Ihre Erwartungen hören, denn unsere Priorität ist Ihr Glück! Denn es ist wichtig, dass Sie das Gefühl haben, begleitet zu sein, und dass wir immer bei Ihnen sind.

+ einfach

Die Berater von Zome verfügen über eine einzigartige Ausbildung auf dem Markt, die im Austausch praktischer Erfahrungen zwischen Fachleuten verankert ist und durch das Wissen der angewandten Neurowissenschaften gestärkt wird, das es ihnen ermöglicht, ihre Immobilienerfahrung zu vereinfachen und effektiver zu gestalten.

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Notizen:
1. Wenn Sie ein Immobilienberater sind, steht diese Immobilie für die Geschäftsteilung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Ihren Käufern Kunden zu präsentieren und mit uns zu sprechen, um Ihren Besuch zu planen.
2. Zur leichteren Identifizierung dieser Immobilie verweisen Sie bitte auf die jeweilige ZMPT-ID oder den jeweiligen Agenten, der Ihnen den Vorschlag gesendet hat.
Referentie: EDEN-T103842747
Land: PT
Stad: Paredes
Categorie: Residentieel
Type vermelding: Te koop
Type woning: Appartement & Condo
Omvang woning: 97
Kamers: 2
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2

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