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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T103655492
/ 103655492
Spectacular Villa in Palau Palau is a charming village to be discovered on foot, lively and welcoming, overlooking crystal-clear waters that offer unforgettable experiences and breathtaking scenery. The Location In the renowned resort of Palau, in the North East of Sardinia, between Costa Smeralda and Gallura, stands this exclusive villa. Its strategic location makes it one of the most sought-after destinations for tourists, thanks to numerous connections to the Maddalena Archipelago and its proximity to Olbia's airport and port. The area is characterized by granite rocks sculpted over centuries by water and wind, including the famous Bear Rock (Roccia dell’Orso), and enchanting beaches washed by transparent waters. Distances: Olbia Airport: 40 km Port of Olbia: 40 km Tourist Port: 1 km Hospitals: 800 m Supermarkets: 200 m Pharmacy: 600 m Restaurants: 700 m Beach: 500 m The Villa This stunning villa, spread over two levels, is designed to provide maximum comfort and privacy. The property features a private garden, a dedicated parking space, and an in-ground swimming pool for exclusive moments of relaxation. Layout: Ground floor: Living area with a kitchen and bathroom. First floor: Sleeping area with 2 bedrooms, a bathroom, and a walk-in closet. From the verandas and terraces, you can enjoy spectacular sea views, perfect for moments of peace and tranquility. Key Features: Commercial area: 167 m² Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 Private garden: 76 m² 500 meters from the beach Energy class A2 Covered carport Verandas with pergolas Swimming pool included (21 m²) Connections already in place Furniture available for purchase separately Structure and Coating Structure: Built with ISOTEX 33/10 blocks for excellent resistance and thermal efficiency. Partition walls: Made with high-quality perforated bricks for strength, lightness, and sound insulation. Floor slabs: ISOTEX wood cement, ideal for thermal and acoustic insulation. Systems Semi-domotic system for remote management of temperature, air conditioning, alarm, and video surveillance (optional). Independent heating and cooling with air/air system and split units (or ducted units upon request). Domestic hot water provided by a heat pump boiler. Finishing Touches Floors and coatings: Alfalux options available for customization. Interior doors: White matt laminate with square satin chrome handles. Windows and doors: Aluminum frames with thermal break and insulating glass, available as sliding or hinged windows and French doors. Property code: 955 Want to Take a Closer Look? Schedule a private tour by letting us know your preferred dates and times
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Villa spectaculaire à Palau Palau est un charmant village à découvrir à pied, animé et accueillant, surplombant des eaux cristallines qui offrent des expériences inoubliables et des paysages à couper le souffle. L’emplacement Dans la célèbre station balnéaire de Palau, au nord-est de la Sardaigne, entre la Costa Smeralda et la Gallura, se dresse cette villa exclusive. Son emplacement stratégique en fait l’une des destinations les plus recherchées par les touristes, grâce aux nombreuses liaisons avec l’archipel de la Maddalena et à sa proximité avec l’aéroport et le port d’Olbia. La région est caractérisée par des rochers de granit sculptés au fil des siècles par l’eau et le vent, dont le célèbre rocher de l’ours (Roccia dell’Orso), et des plages enchanteresses baignées par des eaux transparentes. Distances: Aéroport d’Olbia : 40 km Port d’Olbia : 40 km Port touristique : 1 km Hôpitaux : 800 m Supermarchés : 200 m Pharmacie : 600 m Restaurants : 700 m Plage : 500 m La Villa Cette superbe villa, répartie sur deux niveaux, est conçue pour offrir un maximum de confort et d’intimité. La propriété dispose d’un jardin privé, d’une place de parking dédiée et d’une piscine creusée pour des moments de détente exclusifs. Disposition: Rez-de-chaussée: Espace de vie avec une cuisine et une salle de bains. Rez-de-chaussée: Espace nuit avec 2 chambres, une salle de bain et un dressing. Depuis les vérandas et les terrasses, vous pourrez profiter de vues spectaculaires sur la mer, parfaites pour des moments de paix et de tranquillité. Caractéristiques principales : Surface commerciale : 167 m² Chambres : 2 Salles de bains : 2 Jardin privatif : 76 m² 500 mètres de la plage Classe énergétique A2 Carport couvert Vérandas avec pergolas Piscine incluse (21 m²) Connexions déjà en place Meubles disponibles à l’achat séparément Structure et revêtement Structure: Construit avec des blocs ISOTEX 33/10 pour une excellente résistance et efficacité thermique. Cloisons: Fabriqué avec des briques perforées de haute qualité pour plus de résistance, de légèreté et d’isolation phonique. Dalles de sol : Ciment bois ISOTEX, idéal pour l’isolation thermique et acoustique. Systèmes Système semi-domotique pour la gestion à distance de la température, de la climatisation, de l’alarme et de la vidéosurveillance (en option). Chauffage et refroidissement indépendants avec système air/air et unités split (ou unités canalisées sur demande). Eau chaude sanitaire fournie par une chaudière pompe à chaleur. Finitions Planchers et revêtements : Options Alfalux disponibles pour la personnalisation. Portes intérieures : Stratifié blanc mat avec poignées carrées en chrome satiné. Fenêtres et portes : Cadres en aluminium avec rupture de pont thermique et verre isolant, disponibles en tant que fenêtres coulissantes ou battantes et portes-fenêtres. Code de la propriété : 955 Vous voulez y jeter un coup d’œil ? Planifiez une visite privée en nous indiquant vos dates et heures préférées
Spectacular Villa in Palau Palau is a charming village to be discovered on foot, lively and welcoming, overlooking crystal-clear waters that offer unforgettable experiences and breathtaking scenery. The Location In the renowned resort of Palau, in the North East of Sardinia, between Costa Smeralda and Gallura, stands this exclusive villa. Its strategic location makes it one of the most sought-after destinations for tourists, thanks to numerous connections to the Maddalena Archipelago and its proximity to Olbia's airport and port. The area is characterized by granite rocks sculpted over centuries by water and wind, including the famous Bear Rock (Roccia dell’Orso), and enchanting beaches washed by transparent waters. Distances: Olbia Airport: 40 km Port of Olbia: 40 km Tourist Port: 1 km Hospitals: 800 m Supermarkets: 200 m Pharmacy: 600 m Restaurants: 700 m Beach: 500 m The Villa This stunning villa, spread over two levels, is designed to provide maximum comfort and privacy. The property features a private garden, a dedicated parking space, and an in-ground swimming pool for exclusive moments of relaxation. Layout: Ground floor: Living area with a kitchen and bathroom. First floor: Sleeping area with 2 bedrooms, a bathroom, and a walk-in closet. From the verandas and terraces, you can enjoy spectacular sea views, perfect for moments of peace and tranquility. Key Features: Commercial area: 167 m² Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 Private garden: 76 m² 500 meters from the beach Energy class A2 Covered carport Verandas with pergolas Swimming pool included (21 m²) Connections already in place Furniture available for purchase separately Structure and Coating Structure: Built with ISOTEX 33/10 blocks for excellent resistance and thermal efficiency. Partition walls: Made with high-quality perforated bricks for strength, lightness, and sound insulation. Floor slabs: ISOTEX wood cement, ideal for thermal and acoustic insulation. Systems Semi-domotic system for remote management of temperature, air conditioning, alarm, and video surveillance (optional). Independent heating and cooling with air/air system and split units (or ducted units upon request). Domestic hot water provided by a heat pump boiler. Finishing Touches Floors and coatings: Alfalux options available for customization. Interior doors: White matt laminate with square satin chrome handles. Windows and doors: Aluminum frames with thermal break and insulating glass, available as sliding or hinged windows and French doors. Property code: 955 Want to Take a Closer Look? Schedule a private tour by letting us know your preferred dates and times
Referentie:
EDEN-T103655492
Land:
IT
Stad:
Palau
Postcode:
07020
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
167 m²
Slaapkamers:
3
Badkamers:
4
GEMIDDELDE WONINGWAARDEN IN PALAU
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Porto-Vecchio | EUR 4.354 | EUR 4.670 |
| Corse-du-Sud | EUR 3.976 | EUR 3.464 |
| Ajaccio | EUR 4.070 | EUR 3.549 |
| Corse | EUR 2.663 | EUR 3.005 |
| Sardegna | EUR 2.290 | EUR 2.591 |
| Haute-Corse | EUR 2.647 | EUR 2.785 |
| Bastia | - | EUR 2.491 |
| Italia | EUR 1.849 | EUR 2.739 |
| Toscana | EUR 2.140 | EUR 2.955 |
| Lazio | EUR 1.892 | EUR 3.080 |
| Lucca | EUR 2.241 | EUR 3.129 |
| Cavalaire-sur-Mer | EUR 5.323 | EUR 5.229 |
| Gassin | EUR 8.487 | - |
| Saint-Tropez | EUR 15.207 | EUR 9.117 |
| Antibes | EUR 6.262 | EUR 5.886 |
| Monaco | - | EUR 48.846 |
| Arezzo | EUR 1.776 | EUR 1.991 |
| Roquebrune-Cap-Martin | EUR 8.465 | EUR 6.600 |
| Menton | EUR 6.185 | EUR 5.824 |