EUR 595.000
EUR 636.000
EUR 742.000
EUR 730.000
-It consists of two living quarters, perfect for hosting family and friends.
-On the ground floor, a large two-room apartment with independent entrance, kitchen, pantry, a bedroom with a dressing room and a bathroom. a garage, a summer kitchen, laundry room and a cellar.
-The main house welcomes you with a spacious entrance hall and a staircase leading upstairs.
The large living room of 45 m2, decorated with a fireplace, opens onto a bright veranda of 25 m2 and a terrace, ideal for moments of conviviality. The fitted kitchen has two pantries, one of which is a pantry. A first suite with shower room, separate toilet and a bedroom complete this level. Upstairs, you will find a second suite with private bathroom and terrace, an additional bedroom, separate toilets, as well as a convertible attic of 45 m2, offering the possibility of additional living space.
-This villa is a true haven of peace, thanks to its ideal exposure and its many possibilities of development.
-Perfect for a liberal profession, inter-generational, a project for bed and breakfast, close to the Roman monuments of Nîmes.
-To visit and assist you in your project, contact Dominique GUILLAUD, at ... or by email at ...
-PRICE: 630 000 euros -Agency fees to be paid by the seller.
-DPE: Class E -GHG: Class B
Average prices indexed over the years 2021, 2022 and 2023 (including subscription), between 5,260 euros and 7,180 euros.
-According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Dominique GUILLAUD acting under the status of commercial agent registered with the RSAC 498859818 NIMES with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
-Mandate ref: 387603- The professional guarantees and secures your real estate project.
Dominique GUILLAUD (EI) Commercial Agent - RSAC number: 498859818 NIMES - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Meer bekijken Minder bekijken Découvrez avec Dominique Guillaud Propriétés-Privées, cette villa traditionnelle des années 1970, offrant 280 m2 de surface habitable sur un vaste terrain de 2 600 m2, située dans un cadre verdoyant et arboré, agrémenté d'oliviers. Cette propriété dispose d'un forage et présente un potentiel exceptionnel pour l'ajout d'une piscine.
-Elle se compose de deux logements réunis, parfaits pour accueillir famille et amis.
-Au rez-de-chaussée, un grand deux pièces avec entrée indépendante, cuisine, cellier, une chambre avec un dressing et une salle de bains. un garage, une cuisine d'été, buanderie et une cave.
-L'habitation principale vous accueille avec un halle d'entrée spacieux et un escalier menant à l'étage.
Le vaste séjour de 45 m2, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une véranda lumineuse de 25 m2 et une terrasse, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine aménagée dispose de deux celliers, dont un garde-manger. Une première suite avec salle d'eau, de toilettes indépendants et une chambre complètent ce niveau. A l'étage, vous y trouverez une deuxième suite avec salle de bains privative et terrasse, une chambre supplémentaire, de toilettes indépendants, ainsi qu'un grenier aménageable de 45 m2, offrant la possibilité d'une surface habitable complémentaire.
-Cette villa est un véritable havre de paix, grâce à son exposition idéale et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
-Parfaite pour une profession libérale, de l'inter-générations, un projet pour des chambres d'hôtes, proche des monuments romains Nîmois.
-Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique GUILLAUD, au ... ou par courriel à ... .
-PRIX: 630 000 euros -Honoraires à la charge vendeur.
-DPE : Classe E -GES : ClasseB
Prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris), entre 5 260 euros et 7 180 euros.
-Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498859818 NIMES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
-Mandat réf : 387603- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Dominique GUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498859818 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Discover with Dominique Guillaud Propriétés-Privées, this traditional villa from the 1970s, offering 280 m2 of living space on a vast plot of 2,600 m2, located in a green and wooded setting, embellished with olive trees. This property has a borehole and has exceptional potential for the addition of a swimming pool.
-It consists of two living quarters, perfect for hosting family and friends.
-On the ground floor, a large two-room apartment with independent entrance, kitchen, pantry, a bedroom with a dressing room and a bathroom. a garage, a summer kitchen, laundry room and a cellar.
-The main house welcomes you with a spacious entrance hall and a staircase leading upstairs.
The large living room of 45 m2, decorated with a fireplace, opens onto a bright veranda of 25 m2 and a terrace, ideal for moments of conviviality. The fitted kitchen has two pantries, one of which is a pantry. A first suite with shower room, separate toilet and a bedroom complete this level. Upstairs, you will find a second suite with private bathroom and terrace, an additional bedroom, separate toilets, as well as a convertible attic of 45 m2, offering the possibility of additional living space.
-This villa is a true haven of peace, thanks to its ideal exposure and its many possibilities of development.
-Perfect for a liberal profession, inter-generational, a project for bed and breakfast, close to the Roman monuments of Nîmes.
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-Mandate ref: 387603- The professional guarantees and secures your real estate project.
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