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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T103490795
/ 103490795
Referentie:
EDEN-T103490795
Land:
FR
Stad:
Barby
Postcode:
73230
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
190 m²
Kamers:
8
Slaapkamers:
5
Badkamers:
2
Parkeerplaatsen:
1
Balkon:
Ja
Terras:
Ja
Features:
- Balcony
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Vue imprenable pour cette magnifique maison de 190 m² (150 m² loi carrez), avec vaste sous-sol, terrain de 1350 m² à proximité du centre-ville de Barby. L’aménagement de cette maison se veut fonctionnel et confortable, largement ouvert sur l’extérieur avec des volumes généreux qui en font une maison familiale idéale. Les espaces se répartissent sur trois demi-niveaux distincts. Le jardin entièrement arboré propose des espaces aménagés plats. L’accès de la maison se fait directement par le premier niveau qui se compose d’un grand séjour/salle à manger avec cheminée centrale contemporaine, d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie bénéficie d’une magnifique lumière naturelle grâce à une double exposition Sud/Ouest et à de larges ouvertures offrant un accès direct à la terrasse plein Sud et au jardin arboré. A ce même niveau se trouve une buanderie et un wc avec lave main. Le premier demi-niveau est dédié à l’espace parental composé d’une vaste chambre, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un dressing et d’un grand bureau ouvert avec accès direct au jardin. Le dernier demi-niveau est réservé aux enfants. Cette partie est constitué de quatre chambres exposées sud et ouest, avec balcon privatif pour trois d’entre elles, d’une salle de bain et wc indépendant. Les chambres possèdent des aménagements de placard. Au dernier demi-niveau se trouve une belle pièce décorée dans un style chalet, pouvant être utilisé comme chambre d’amis ou salle de jeux. Le vaste sous-sol de 72 m² se compose d’espaces de rangement, d’un atelier, d’une cave et d’un triple garage dont un permettant de garer un camping-car. Cette maison présente des prestations de qualité telles que l’adoucisseur d’eau et l’aspiration centralisée, de belles performances énergétiques par son isolation et son système de chauffage gaz au sol. Pour parfaire les prestations de ce bien résolument atypique, sa situation géographique est idéale car elle allie vue panoramique et proximité de toutes les commodités (commerces, transports et écoles) de Barby et des principaux axes autoroutiers. Si vous rêvez de la maison idéale par excellence a deux pas des écoles et du nouveau centre de Barby, ce bien est fait pour vous. Contactez votre conseillère Laurie LARONCHE au ... pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurie LARONCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 301 569 Chambery
Features:
- Balcony
- Terrace Breathtaking views for this magnificent house of 190 m² (150 m² Carrez law), with large basement, land of 1350 m² near the city center of Barby. The layout of this house is functional and comfortable, largely open to the outside with generous volumes that make it an ideal family home. The spaces are spread over three distinct half-levels. The fully wooded garden offers flat landscaped spaces. The access to the house is directly from the first level which consists of a large living/dining room with contemporary central fireplace, a fully equipped semi-open kitchen. This living space benefits from magnificent natural light thanks to a double South/West exposure and large openings offering direct access to the south-facing terrace and the wooded garden. On this same level there is a laundry room and a toilet with washbasin. The first half-level is dedicated to the parental area consisting of a large bedroom, a bathroom with walk-in shower, a dressing room and a large open office with direct access to the garden. The last half-level is reserved for children. This part consists of four bedrooms facing south and west, with private balcony for three of them, a bathroom and separate toilet. The bedrooms have closet fittings. On the top half level is a beautiful room decorated in a chalet style, which can be used as a guest bedroom or games room. The vast basement of 72 m² consists of storage spaces, a workshop, a cellar and a triple garage, one of which can be used to park a motorhome. This house has quality services such as water softener and central vacuum, good energy performance through its insulation and its gas underfloor heating system. To perfect the services of this resolutely atypical property, its geographical location is ideal because it combines panoramic views and proximity to all the amenities (shops, transport and schools) of Barby and the main motorways. If you dream of the ideal house par excellence just a stone's throw from the schools and the new centre of Barby, this is the property for you. Contact your advisor Laurie LARONCHE at ... for more information. Agency fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €1480.00 and €2060.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Laurie LARONCHE Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 922 301 569 Chambéry
Features:
- Balcony
- Terrace