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Huis en eengezinswoning te koop — Saint-Nicolas-de-la-Grave
EUR 780.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T103469792
/ 103469792
Referentie:
EDEN-T103469792
Land:
FR
Stad:
Saint-Nicolas-De-La-Grave
Postcode:
82210
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
198 m²
Omvang perceel:
52.019 m²
Kamers:
5
Slaapkamers:
3
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Moissac | EUR 1.276 | EUR 1.128 |
| Castelsarrasin | EUR 1.381 | EUR 1.295 |
| Valence | EUR 1.205 | - |
| Tarn-et-Garonne | EUR 1.510 | EUR 1.603 |
| Beaumont-de-Lomagne | EUR 1.068 | - |
| Le Passage | EUR 1.497 | - |
| Fleurance | EUR 1.269 | - |
| Fronton | EUR 2.244 | - |
| Mauvezin | EUR 1.702 | - |
| Grenade | EUR 2.042 | - |
| Castelnau-d'Estrétefonds | EUR 2.222 | - |
| Pujols | EUR 1.693 | - |
| Midi-Pyrénées | EUR 1.563 | EUR 2.090 |
| Lévignac | EUR 2.041 | - |
| Fumel | EUR 995 | - |
| Puy-l'Évêque | EUR 1.458 | - |
| Gimont | EUR 1.597 | - |
| L'Isle-Jourdain | EUR 2.094 | EUR 2.087 |
| Prayssac | EUR 1.770 | - |
| Castelginest | EUR 2.910 | EUR 2.508 |
Dans un cadre enchanteur au coeur du Tarn-et-Garonne, découvrez cette propriété rare et authentique, idéale pour une activité d'écurie de propriétaires. Sur plus de 5 hectares de verdure, cette demeure offre charme régional et infrastructures équestres professionnelles.
L'habitation principale, une maison typique de la région, construite en briquettes rouges et ornée d'un charmant pigeonnier, dévoile une surface habitable de 198 m² alliant authenticité et confort. Les espaces de vie sont accueillants et lumineux, avec un salon cosy et une cuisine ouverte sur un coin repas baigné de lumière, prolongé par une terrasse conviviale idéale pour profiter des beaux jours.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux vastes suites offrant un confort exceptionnel, ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins. Les parquets massifs et les finitions soignées apportent une élégance intemporelle et renforcent le cachet de cette demeure unique.
Après avoir découvert cette demeure pleine de caractère, laissez-vous séduire par les équipements équestres pensés pour répondre aux besoins des cavaliers et des chevaux. Cette propriété offre des installations professionnelles de grande qualité. 13 boxes répartis en 3 écuries assurent une organisation optimale, complétés par une sellerie, une aire de pansage équipée d'une douche et d'un solarium, garantissant le confort et le bien-être des chevaux.
Pour les entraînements, une carrière en Bord-Sol de 80 x 40 m, arrosée et éclairée, ainsi qu'un rond de longe de 20 x 20 m, également en Bord-Sol, sont à disposition. Un marcheur quatre places vient compléter ces équipements. Les 7 paddocks spacieux, dont 6 équipés d'abris, tous en lice bois et fil, permettent aux chevaux de profiter d'un espace extérieur sécurisé. Une piste de trot entoure les paddocks, offrant une opportunité supplémentaire d'entraînement ou de détente.
La propriété présente également de nombreux atouts pour développer vos projets. Un potentiel de 200 m² de bâti aménageable au-dessus des écuries et de la maison offre des perspectives intéressantes, que ce soit pour l'habitation ou une extension d'activité professionnelle. Un hangar / garage de 60 m² et un espace de stockage prévu pour quatre round-baller complètent les installations fonctionnelles.
L'accessibilité est optimisée avec trois entrées indépendantes : une pour les propriétaires ou clients, une entrée privée par portail électrique, et une troisième spécialement conçue pour les poids lourds. Un parking spacieux est également prévu pour accueillir visiteurs et professionnels.
Enfin, le cadre naturel environnant ajoute un charme indéniable à la propriété : un cours d'eau borde le terrain, deux puits assurent un approvisionnement en eau, et de magnifiques chemins de balade partent directement du domaine, invitant à de belles promenades à cheval.
À proximité des axes routiers, cette propriété est située à seulement 1h de Toulouse et 2h30 de Bordeaux, offrant un accès facile pour les clients et les professionnels.
Un bien rare sur le marché, alliant charme, confort et infrastructures de qualité pour mener à bien tous vos projets équestres.
Pour de plus amples renseignements sur cette magnifique opportunité, contactez : Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Équestre au ... ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au ...
L'immobilier Passion CONTE et CALARD ... ...
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent commercial.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_5278_30425079) EXCLUSIVITY. The Dufossé Immobilier agency offers you this exceptional equestrian property. In an enchanting setting in the heart of Tarn-et-Garonne, discover this rare and authentic property, ideal for a stable business. Set on over 5 hectares of greenery, this estate combines regional charm with professional equestrian facilities. The main house, a typical regional building made of red bricks and adorned with a charming dovecote, reveals a living area of 198 m² that blends authenticity and comfort. The living spaces are welcoming and bright, featuring a cozy living room and a kitchen open to a sunny dining area, extended by a friendly terrace perfect for enjoying the warm days. The sleeping area consists of three bedrooms, including two spacious suites offering exceptional comfort, as well as an office that can be adapted to your needs. The solid wood floors and careful finishes bring timeless elegance and enhance the character of this unique property. After exploring this character-filled home, let yourself be charmed by the equestrian facilities designed to meet the needs of riders and horses. This property offers high-quality professional installations. 13 stalls divided into 3 stables ensure optimal organization, complemented by a tack room, a grooming area equipped with a shower and a solarium, ensuring the comfort and well-being of the horses. For training, there is an 80 x 40 m sand arena, irrigated and lit, as well as a 20 x 20 m lunging ring, also in sand. A four-horse walker completes these facilities. The 7 spacious paddocks, 6 of which are equipped with shelters, all enclosed with wooden fencing and wire, allow horses to enjoy a secure outdoor space. A trot track surrounds the paddocks, providing an additional opportunity for training or relaxation. The property also presents numerous advantages for developing your projects. A potential of 200 m² of buildable space above the stables and the house offers interesting perspectives, whether for residence or an extension of professional activity. A 60 m² hangar/garage and a storage space designed for four round bales complete the functional installations. Accessibility is optimized with three independent entrances: one for owners or clients, one private entry via an electric gate, and a third specially designed for heavy goods vehicles. Ample parking is also provided for visitors and professionals. Finally, the surrounding natural setting adds undeniable charm to the property: a stream borders the land, two wells ensure a water supply, and beautiful walking paths lead directly from the estate, inviting lovely horseback rides. Close to main roads, this property is located just 1 hour from Toulouse and 2 hours 30 from Bordeaux, offering easy access for clients and professionals. A rare find on the market, combining charm, comfort, and quality infrastructure to successfully carry out all your equestrian projects. For more information on this magnificent opportunity, contact: Marine CALARD, equestrian real estate specialist at ... or Corinne CONTE, advisor in Grand Sud Real Estate at ... Real estate Passion CONTE and CALARD ... ... Information LOI ALUR: Negotiator status: Commercial agent. Fees charged to the seller. (gedeon_5278_30425079)This description has been automatically translated from French.