| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Darmstadt | EUR 1.744 | EUR 1.746 |
| Rheinhessen-Pfalz | EUR 1.583 | EUR 1.426 |
| Giessen | EUR 1.211 | - |
| Unterfranken | EUR 1.640 | EUR 1.343 |
| Kassel | EUR 915 | EUR 1.163 |
| Suhl | EUR 966 | - |
| Haguenau | EUR 2.138 | EUR 2.134 |
| Stuttgart | EUR 1.675 | EUR 1.809 |
| Saarland | EUR 1.111 | EUR 1.204 |
| Trier | - | EUR 2.655 |
| Trier | EUR 1.060 | EUR 2.564 |
| Bas-Rhin | EUR 1.910 | EUR 2.234 |
| Strasbourg | EUR 2.606 | EUR 2.492 |
| Nordrhein-Westfalen | EUR 1.458 | EUR 1.179 |
| Tübingen | EUR 1.472 | EUR 1.679 |
| Illkirch-Graffenstaden | - | EUR 2.578 |
| Oberfranken | EUR 1.028 | EUR 1.813 |
| Saint-Avold | EUR 1.411 | EUR 1.545 |
| Sarrebourg | EUR 1.289 | - |
| Moselle | EUR 1.685 | EUR 1.921 |
Features:
- Balcony
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Na sprzedaż są dwa przestronne domy w zabudowie bliźniaczej z łącznie czterema lokalami mieszkalnymi oraz mieszkanie babci na przestronnej posesji. Nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną z solidnymi dochodami z wynajmu i potencjałem do dalszego użytkowania lub zamieszkania przez właściciela. Dom 1 (dom w zabudowie bliźniaczej): Ta połowa domu składa się z dwóch oddzielnych jednostek mieszkalnych, które mogą być wykorzystywane zarówno jako domy jednorodzinne, jak i na częściowy wynajem. Frontowa jednostka mieszkalna (zbudowana w 1930 r., całkowicie odnowiona w 2007 r.):** Powierzchnia mieszkalna: ok. 115 mkw + 30 mkw powierzchni użytkowej na poddaszu Parter: przestronny salon, kuchnia, toaleta dla gości z wanną 1 piętro: Dwie duże sypialnie, pokój dziecięcy, nowoczesna łazienka z prysznicem Poddasze: Pomieszczenie z dużymi oknami, które można powiększyć, możliwa dodatkowa powierzchnia użytkowa Przychód z najmu: **1 470 netto/miesiąc** Tylna jednostka mieszkalna (zbudowana w 1960 r., rozłożona): Powierzchnia: ok. 220 mkw Parter: Duży salon, jadalnia, kuchnia, toaleta dla gości z prysznicem, dostęp do przestronnego ogrodu Piętro: Cztery sypialnie, toaleta dla gości, duża łazienka z wanną i prysznicem Obecnie zajmowany przez właściciela, możliwy dochód z wynajmu w wysokości **2.300-2.500 netto/miesiąc** Mieszkanie babci (między domami): Powierzchnia: ok. 28 mkw Układ: salon i sypialnia, kuchnia, łazienka z prysznicem Dochód z najmu: **450 netto/miesiąc** Dom 2 (dom w zabudowie bliźniaczej): Ten drugi dom w zabudowie bliźniaczej składa się z dwóch kolejnych jednostek mieszkalnych, z których oba są wynajmowane lub mogą być użytkowane przez właściciela. Lokale oferują również duży potencjał dla inwestorów lub rodzin wielodzietnych. Frontowa jednostka mieszkalna (zbudowana w 1930 r., całkowicie odnowiona w 2007 r.):** Powierzchnia mieszkalna: ok. 115 mkw + 30 mkw powierzchni użytkowej na poddaszu Parter: przestronny salon, kuchnia, toaleta dla gości z wanną 1 piętro: Dwie duże sypialnie, pokój dziecięcy, nowoczesna łazienka z prysznicem Poddasze: Pomieszczenie z dużymi oknami, które można powiększyć, możliwa dodatkowa powierzchnia użytkowa Tylna jednostka mieszkalna (zbudowana w 1960 r., rozłożona): Powierzchnia: ok. 110 mkw Dochody z wynajmu obu lokali; **3200 netto/miesiąc** (mieszkanie montera) Remont i wyposażenie: Frontowy lokal mieszkalny został gruntownie odnowiony w 2007 roku. Obejmuje to nowe okna, drzwi, rury, zasilanie, kanalizację, ocieplenie elewacji i nowy dach. Cała nieruchomość jest w zadbanym stanie i oferuje wysoki poziom komfortu życia. Nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję dla inwestorów i właścicieli-najemców. Zainteresowany? W takim razie od razu umów się na oglądanie i nie przegap tej inwestycji! Certyfikat energetyczny jest dostępny w momencie oglądania!
Features:
- Balcony
- Terrace Zum Verkauf stehen zwei großzügige Doppelhaushälften mit insgesamt vier Wohneinheiten und einer Einliegerwohnung auf einem weitläufigen Grundstück. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit soliden Mieteinnahmen und Potenzial zur weiteren Nutzung oder Eigennutzung. Haus 1 (Doppelhaushälfte): Diese Haushälfte besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die sowohl als Einfamilienhäuser als auch für eine Teilvermietung genutzt werden können. Vordere Wohneinheit (Baujahr 1930, kernsaniert 2007):** Wohnfläche: ca. 115 qm + 30 qm Nutzfläche im Dachgeschoss Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC mit Badewanne 1.Obergeschoss: Zwei große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Bad mit Dusche Dachgeschoss: Ausbaufähiger Raum mit großen Fenstern, zusätzliche Nutzfläche möglich Mieteinnahmen: **1.470 netto/Monat** Hintere Wohneinheit (Baujahr 1960, erweitert): Wohnfläche: ca. 220 qm Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Gäste-WC mit Dusche, Zugang zum großzügigen Garten Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, Gäste-WC, großes Bad mit Wanne und Dusche Aktuell vom Eigentümer bewohnt, Mieteinnahmen von **2.300-2.500 netto/Monat** möglich Einliegerwohnung (zwischen den Häusern): Wohnfläche: ca. 28 qm Aufteilung: Wohnzimmer und Schlafraum, Küche, Bad mit Dusche Mieteinnahmen: **450 netto/Monat** Haus 2 (Doppelhaushälfte): Diese zweite Doppelhaushälfte umfasst zwei weitere Wohneinheiten, welche beide vermietet sind oder selbst genutzt werden könnten. Die Einheiten bieten ebenfalls viel Potenzial für Anleger oder Großfamilien. Vordere Wohneinheit (Baujahr 1930, kernsaniert 2007):** Wohnfläche: ca. 115 qm + 30 qm Nutzfläche im Dachgeschoss Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC mit Badewanne 1.Obergeschoss: Zwei große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Bad mit Dusche Dachgeschoss: Ausbaufähiger Raum mit großen Fenstern, zusätzliche Nutzfläche möglich Hintere Wohneinheit (Baujahr 1960, erweitert): Wohnfläche: ca. 110 qm Mieteinnahmen von beiden Einheiten; **3200 netto/Monat** (Monteurswohnung) Sanierung und Ausstattung: Die vordere Wohneinheit wurde im Jahr 2007 umfassend kernsaniert. Dazu gehören neue Fenster, Türen, Leitungen, Stromversorgung, Kanalisation, Fassadendämmung sowie ein neues Dach. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet hohen Wohnkomfort. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich dieses Investment nicht entgehen! Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!
Features:
- Balcony
- Terrace Πωλούνται δύο ευρύχωρες ημιανεξάρτητες κατοικίες με συνολικά τέσσερις οικιστικές μονάδες και ένα διαμέρισμα γιαγιάδων σε ένα ευρύχωρο ακίνητο. Το ακίνητο προσφέρει μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με σταθερό εισόδημα από ενοίκια και δυνατότητα για περαιτέρω χρήση ή ιδιοκατοίκηση. Κατοικία 1 (ημι-ανεξάρτητη): Αυτό το μισό σπίτι αποτελείται από δύο ξεχωριστές οικιστικές μονάδες που μπορούν να χρησιμοποιηθούν τόσο ως μονοκατοικίες όσο και για μερική ενοικίαση. Μπροστινή οικιστική μονάδα (κατασκευής 1930, πλήρως ανακαινισμένη το 2007):** Χώρος διαβίωσης: περίπου 115 τ.μ. + 30 τ.μ. ωφέλιμος χώρος στη σοφίτα Ισόγειο: Ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα, τουαλέτα επισκεπτών με μπανιέρα 1ος όροφος: Δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, ένα παιδικό δωμάτιο, ένα μοντέρνο μπάνιο με ντους Σοφίτα: Δωμάτιο με μεγάλα παράθυρα που μπορούν να επεκταθούν, υπάρχει δυνατότητα πρόσθετου ωφέλιμου χώρου Εισόδημα από ενοίκια: **1.470 καθαρά/μήνα** Πίσω οικιστική μονάδα (κατασκευής 1960, εκτεταμένη): Έκταση/εμβαδόν: περίπου 220 τ.μ. Ισόγειο: Μεγάλο σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, τουαλέτα επισκεπτών με ντους, πρόσβαση στον ευρύχωρο κήπο Επάνω όροφος: Τέσσερα υπνοδωμάτια, τουαλέτα επισκεπτών, μεγάλο μπάνιο με μπανιέρα και ντους Επί του παρόντος καταλαμβάνεται από τον ιδιοκτήτη, είναι δυνατό εισόδημα από ενοίκια **2.300-2.500 καθαρά/μήνα** Διαμέρισμα γιαγιάς (ανάμεσα στα σπίτια): Εμβαδόν: περίπου 28 τ.μ. Διαρρύθμιση: σαλόνι και υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο με ντουζιέρα Εισόδημα από ενοίκια: **450 καθαρά/μήνα** Κατοικία 2 (ημι-ανεξάρτητη): Αυτή η δεύτερη ημιανεξάρτητη κατοικία περιλαμβάνει δύο ακόμη οικιστικές μονάδες, οι οποίες ενοικιάζονται ή θα μπορούσαν να χρησιμοποιηθούν από τον ιδιοκτήτη. Οι μονάδες προσφέρουν επίσης πολλές δυνατότητες για επενδυτές ή μεγάλες οικογένειες. Μπροστινή οικιστική μονάδα (κατασκευής 1930, πλήρως ανακαινισμένη το 2007):** Χώρος διαβίωσης: περίπου 115 τ.μ. + 30 τ.μ. ωφέλιμος χώρος στη σοφίτα Ισόγειο: Ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα, τουαλέτα επισκεπτών με μπανιέρα 1ος όροφος: Δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, ένα παιδικό δωμάτιο, ένα μοντέρνο μπάνιο με ντους Σοφίτα: Δωμάτιο με μεγάλα παράθυρα που μπορούν να επεκταθούν, υπάρχει δυνατότητα πρόσθετου ωφέλιμου χώρου Πίσω οικιστική μονάδα (κατασκευής 1960, εκτεταμένη): Εμβαδόν: περίπου 110 τ.μ. Έσοδα από ενοίκια και από τις δύο μονάδες. **3200 καθαρά/μήνα** (διαμέρισμα εγκαταστάτη) Ανακαίνιση και εξοπλισμός: Η μπροστινή οικιστική μονάδα ανακαινίστηκε εκτενώς το 2007. Αυτό περιλαμβάνει νέα παράθυρα, πόρτες, σωλήνες, παροχή ηλεκτρικού ρεύματος, αποχέτευση, μόνωση πρόσοψης και νέα οροφή. Ολόκληρο το ακίνητο είναι σε καλά διατηρημένη κατάσταση και προσφέρει υψηλό επίπεδο άνεσης διαβίωσης. Αυτό το ακίνητο προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές και ιδιοκτήτες. Ενδιαφερόμενος? Στη συνέχεια, κλείστε ένα ραντεβού για μια προβολή αμέσως και μην χάσετε αυτήν την επένδυση! Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι διαθέσιμο τη στιγμή της προβολής!
Features:
- Balcony
- Terrace Se venden dos espaciosas casas adosadas con un total de cuatro unidades residenciales y un piso de la abuela en una propiedad espaciosa. La propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión con un sólido ingreso por alquiler y potencial para uso posterior u ocupación por el propietario. Casa 1 (casa pareada): Esta mitad de la casa consta de dos unidades residenciales separadas que se pueden utilizar tanto como viviendas unifamiliares como para alquiler parcial. Unidad residencial frente (construida en 1930, completamente renovada en 2007):** Superficie habitable: aprox. 115 m² + 30 m² útiles en el ático Planta baja: Amplio salón, cocina, aseo de invitados con bañera 1ª planta: Dos amplios dormitorios, una habitación para niños, un moderno baño con ducha Ático: Habitación con grandes ventanales que se pueden ampliar, posibilidad de espacio útil adicional Ingresos por alquiler: **1.470 netos/mes** Unidad residencial trasera (construida en 1960, ampliada): Superficie habitable: aprox. 220 m² Planta baja: Gran salón, comedor, cocina, aseo de invitados con ducha, acceso al amplio jardín Planta superior: Cuatro dormitorios, aseo de invitados, amplio baño con bañera y ducha Actualmente ocupado por el propietario, es posible obtener ingresos por alquiler de **2.300-2.500 netos/mes** Piso de la abuela (entre las casas): Superficie habitable: aprox. 28 m² Distribución: salón y dormitorio, cocina, baño con ducha Ingresos por alquiler: **450 netos/mes** Casa 2 (casa pareada): Esta segunda casa adosada incluye otras dos unidades residenciales, las cuales están alquiladas o podrían ser utilizadas por el propietario. Las unidades también ofrecen un gran potencial para inversores o familias numerosas. Unidad residencial frente (construida en 1930, completamente renovada en 2007):** Superficie habitable: aprox. 115 m² + 30 m² útiles en el ático Planta baja: Amplio salón, cocina, aseo de invitados con bañera 1ª planta: Dos amplios dormitorios, una habitación para niños, un moderno baño con ducha Ático: Habitación con grandes ventanales que se pueden ampliar, posibilidad de espacio útil adicional Unidad residencial trasera (construida en 1960, ampliada): Superficie habitable: aprox. 110 m² Ingresos por alquiler de ambas unidades; **3200 netos/mes** (Apartamento del instalador) Renovación y equipamiento: La unidad residencial delantera fue ampliamente renovada en 2007. Esto incluye nuevas ventanas, puertas, tuberías, suministro de energía, alcantarillado, aislamiento de fachadas y un nuevo techo. Toda la propiedad está en buenas condiciones y ofrece un alto nivel de confort de vida. Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para inversores y propietarios-ocupantes. ¿Interesado? ¡Entonces haga una cita para una visita de inmediato y no se pierda esta inversión! ¡El certificado energético está disponible en el momento de la visualización!
Features:
- Balcony
- Terrace For sale are two spacious semi-detached houses with a total of four residential units and a granny flat on a spacious property. The property offers an excellent investment opportunity with a solid rental income and potential for further use or owner-occupancy. House 1 (semi-detached house): This half of the house consists of two separate residential units that can be used both as single-family homes and for partial rental. Front residential unit (built in 1930, completely renovated in 2007):** Living space: approx. 115 sqm + 30 sqm usable space in the attic Ground floor: Spacious living room, kitchen, guest toilet with bathtub 1st floor: Two large bedrooms, a children's room, a modern bathroom with shower Attic: Room with large windows that can be expanded, additional usable space possible Rental income: **1,470 net/month** Rear residential unit (built in 1960, extended): Living space: approx. 220 sqm Ground floor: Large living room, dining area, kitchen, guest toilet with shower, access to the spacious garden Upper floor: Four bedrooms, guest toilet, large bathroom with tub and shower Currently occupied by the owner, rental income of **2,300-2,500 net/month** possible Granny flat (between the houses): Living space: approx. 28 sqm Layout: living room and bedroom, kitchen, bathroom with shower Rental income: **450 net/month** House 2 (semi-detached house): This second semi-detached house includes two further residential units, both of which are rented out or could be used by the owner. The units also offer a lot of potential for investors or large families. Front residential unit (built in 1930, completely renovated in 2007):** Living space: approx. 115 sqm + 30 sqm usable space in the attic Ground floor: Spacious living room, kitchen, guest toilet with bathtub 1st floor: Two large bedrooms, a children's room, a modern bathroom with shower Attic: Room with large windows that can be expanded, additional usable space possible Rear residential unit (built in 1960, extended): Living space: approx. 110 sqm Rental income from both units; **3200 net/month** (fitter's apartment) Renovation and equipment: The front residential unit was extensively renovated in 2007. This includes new windows, doors, pipes, power supply, sewerage, façade insulation and a new roof. The entire property is in a well-maintained condition and offers a high level of living comfort. This property offers an excellent opportunity for investors and owner-occupiers. Interested? Then make an appointment for a viewing right away and don't miss out on this investment! The energy certificate is available at the time of viewing!
Features:
- Balcony
- Terrace На продажу выставлены два просторных двухквартирных дома с четырьмя жилыми единицами и квартира для бабушки на просторном участке. Недвижимость предлагает отличную инвестиционную возможность с солидным доходом от аренды и потенциалом для дальнейшего использования или проживания в качестве владельца. Дом 1 (двухквартирный дом): Эта половина дома состоит из двух отдельных жилых единиц, которые можно использовать как дома на одну семью, так и для частичной аренды. Передний жилой блок (построен в 1930 году, полностью отремонтирован в 2007 году):** Жилая площадь: ок. 115 кв.м + 30 кв.м полезная площадь на чердаке Первый этаж: Просторная гостиная, кухня, гостевой туалет с ванной 1 этаж: Две большие спальни, детская комната, современная ванная комната с душевой кабиной Мансарда: Помещение с большими окнами, которые можно расширить, возможно дополнительное полезное пространство Доход от аренды: **1,470 нетто/месяц** Задний жилой блок (построен в 1960 году, расширен): Жилая площадь: ок. 220 кв.м. Первый этаж: Большая гостиная, столовая, кухня, гостевой туалет с душем, выход в просторный сад Верхний этаж: четыре спальни, гостевой туалет, большая ванная комната с ванной и душем В настоящее время занят владельцем, возможен доход от аренды **2,300-2,500 нетто/месяц** Квартира бабушки (между домами): Жилая площадь: ок. 28 кв.м. Планировка: гостиная и спальня, кухня, санузел с душевой кабиной Доход от аренды: **450 нетто/месяц** Дом 2 (двухквартирный дом): Этот второй двухквартирный дом включает в себя еще две жилые единицы, обе из которых сдаются в аренду или могут использоваться владельцем. Объекты также предлагают большой потенциал для инвесторов или больших семей. Передний жилой блок (построен в 1930 году, полностью отремонтирован в 2007 году):** Жилая площадь: ок. 115 кв.м + 30 кв.м полезная площадь на чердаке Первый этаж: Просторная гостиная, кухня, гостевой туалет с ванной 1 этаж: Две большие спальни, детская комната, современная ванная комната с душевой кабиной Мансарда: Помещение с большими окнами, которые можно расширить, возможно дополнительное полезное пространство Задний жилой блок (построен в 1960 году, расширен): Жилая площадь: ок. 110 кв.м. Доход от аренды обоих объектов; **3200 нетто/месяц** (квартира слесаря) Ремонт и оснащение: В 2007 году передняя жилая единица была капитально отремонтирована. Это включает в себя новые окна, двери, трубы, электроснабжение, канализацию, утепление фасада и новую кровлю. Вся недвижимость находится в ухоженном состоянии и предлагает высокий уровень комфорта проживания. Эта недвижимость предлагает отличную возможность для инвесторов и владельцев-арендаторов. Заинтересованный? Тогда запишитесь на просмотр прямо сейчас и не упустите эту инвестицию! Энергетический сертификат доступен на момент просмотра!
Features:
- Balcony
- Terrace Na prodaju su dvije prostrane dvojne kuće s ukupno četiri stambene jedinice i bakin stan na prostranom imanju. Nekretnina nudi izvrsnu priliku za ulaganje sa solidnim prihodom od najma i potencijalom za daljnje korištenje ili vlasničko stanovanje. Kuća 1 (dvojna kuća): Ova polovica kuće sastoji se od dvije odvojene stambene jedinice koje se mogu koristiti i kao obiteljske kuće i za djelomični najam. Pročelja stambena jedinica (izgrađena 1930., potpuno renovirana 2007.):** Stambena površina: cca 115 m² + 30 m² korisne površine u potkrovlju Prizemlje: Prostrani dnevni boravak, kuhinja, gostinjski wc s kadom 1. kat: Dvije velike spavaće sobe, dječja soba, moderna kupaonica s tušem Potkrovlje: Soba s velikim prozorima koji se mogu proširiti, moguć dodatni korisni prostor Prihod od najma: **1.470 neto mjesečno** Stražnja stambena jedinica (izgrađena 1960., proširena): Stambena površina: cca 220 m² Prizemlje: Veliki dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja, gostinjski wc s tušem, izlaz na prostrani vrt Gornji kat: Četiri spavaće sobe, gostinjski wc, velika kupaonica s kadom i tušem Trenutno zauzet od strane vlasnika, moguć je prihod od najma od **2.300-2.500 neto mjesečno** Stan za bake (između kuća): Stambena površina: cca 28 m² Tlocrt: dnevni boravak i spavaća soba, kuhinja, kupaonica s tušem Prihod od najma: **450 neto mjesečno** Kuća 2 (dvojna kuća): Ova druga dvojna kuća uključuje još dvije stambene jedinice, od kojih su obje iznajmljene ili bi ih vlasnik mogao koristiti. Jedinice također nude veliki potencijal za investitore ili velike obitelji. Pročelja stambena jedinica (izgrađena 1930., potpuno renovirana 2007.):** Stambena površina: cca 115 m² + 30 m² korisne površine u potkrovlju Prizemlje: Prostrani dnevni boravak, kuhinja, gostinjski wc s kadom 1. kat: Dvije velike spavaće sobe, dječja soba, moderna kupaonica s tušem Potkrovlje: Soba s velikim prozorima koji se mogu proširiti, moguć dodatni korisni prostor Stražnja stambena jedinica (izgrađena 1960., proširena): Stambena površina: cca 110 m² Prihod od najma iz obje jedinice; **3200 neto/mjesečno** (stan montera) Obnova i oprema: Prednja stambena jedinica opsežno je obnovljena 2007. godine. To uključuje nove prozore, vrata, cijevi, napajanje, kanalizaciju, izolaciju fasade i novi krov. Cijela nekretnina je u dobro održavanom stanju i nudi visoku razinu udobnosti stanovanja. Ova nekretnina nudi izvrsnu priliku za investitore i vlasnike-stanare. Zainteresiran? Onda odmah dogovorite termin za razgledavanje i ne propustite ovu investiciju! Energetski certifikat dostupan je u trenutku pregleda!
Features:
- Balcony
- Terrace Продават се две просторни къщи близнаци с общо четири жилищни единици и апартамент на баба в просторен имот. Имотът предлага отлична инвестиционна възможност със солиден доход от наем и потенциал за по-нататъшно ползване или обитаване от собственика. Къща 1 (къща близнаци): Тази половина от къщата се състои от две отделни жилищни единици, които могат да се използват както като еднофамилни къщи, така и за частично отдаване под наем. Предна жилищна единица (построена през 1930 г., изцяло реновирана през 2007 г.):** Жилищна площ: приблизително 115 кв.м + 30 кв.м използваема площ на тавана Приземен етаж: Просторна всекидневна, кухня, тоалетна за гости с вана 1-ви етаж: Две големи спални, детска стая, модерна баня с душ Таванско помещение: Стая с големи прозорци, които могат да се разширяват, възможно е допълнително използваемо пространство Приход от наем: **1,470 нето/месец** Задна жилищна единица (построена през 1960 г., разширена): Жилищна площ: около 220 кв.м Приземен етаж: Голяма всекидневна, трапезария, кухня, тоалетна за гости с душ, излаз към просторната градина Горен етаж: Четири спални, тоалетна за гости, голяма баня с вана и душ В момента е зает от собственика, възможен е доход от наем от **2,300-2,500 нетно/месец** Апартамент на баба (между къщите): Жилищна площ: около 28 кв.м Разпределение: дневна и спалня, кухня, баня с душ Приход от наем: **450 нето/месец** Къща 2 (къща близнаци): Тази втора къща близнаци включва още две жилищни единици, като и двете се отдават под наем или могат да се използват от собственика. Жилищата предлагат и голям потенциал за инвеститори или големи семейства. Предна жилищна единица (построена през 1930 г., изцяло реновирана през 2007 г.):** Жилищна площ: приблизително 115 кв.м + 30 кв.м използваема площ на тавана Приземен етаж: Просторна всекидневна, кухня, тоалетна за гости с вана 1-ви етаж: Две големи спални, детска стая, модерна баня с душ Таванско помещение: Стая с големи прозорци, които могат да се разширяват, възможно е допълнително използваемо пространство Задна жилищна единица (построена през 1960 г., разширена): Жилищна площ: приблизително 110 кв.м. Приходи от наем от двете единици; **3200 нето/месец** (монтьорски апартамент) Ремонт и оборудване: Предната жилищна единица е основно реновирана през 2007 г. Това включва нови прозорци, врати, тръби, електрозахранване, канализация, фасадна изолация и нов покрив. Целият имот е в добре поддържано състояние и предлага високо ниво на комфорт на обитаване. Този имот предлага отлична възможност за инвеститори и собственици-обитатели. Заинтересован? Тогава си уговорете час за оглед веднага и не пропускайте тази инвестиция! Енергийният сертификат е наличен към момента на разглеждане!
Features:
- Balcony
- Terrace À vendre sont deux maisons jumelées spacieuses avec un total de quatre unités résidentielles et un appartement de grand-mère sur une propriété spacieuse. La propriété offre une excellente opportunité d’investissement avec un revenu locatif solide et un potentiel d’utilisation ultérieure ou d’occupation par le propriétaire. Maison 1 (maison jumelée) : Cette moitié de la maison se compose de deux unités résidentielles distinctes qui peuvent être utilisées à la fois comme maisons unifamiliales et pour la location partielle. Unité résidentielle avant (construite en 1930, entièrement rénovée en 2007):** Surface habitable : env. 115 m² + 30 m² de surface utile dans les combles Rez-de-chaussée : Salon spacieux, cuisine, toilettes invités avec baignoire 1er étage : Deux grandes chambres, une chambre d’enfant, une salle de bain moderne avec douche Grenier : pièce avec de grandes fenêtres qui peuvent être agrandies, espace utile supplémentaire possible Revenus locatifs : **1.470 net/mois** Unité résidentielle arrière (construite en 1960, agrandie) : Surface habitable : env. 220 m² Rez-de-chaussée : Grand salon, salle à manger, cuisine, toilettes invités avec douche, accès au grand jardin Étage supérieur : Quatre chambres, toilettes invités, grande salle de bains avec baignoire et douche Actuellement occupé par le propriétaire, revenus locatifs de **2.300-2.500 nets/mois** possibles Appartement de grand-mère (entre les maisons) : Surface habitable : env. 28 m² Disposition : salon et chambre, cuisine, salle de bain avec douche Revenus locatifs : **450 net/mois** Maison 2 (maison jumelée) : Cette deuxième maison jumelée comprend deux autres unités résidentielles, toutes deux louées ou pouvant être utilisées par le propriétaire. Les unités offrent également beaucoup de potentiel pour les investisseurs ou les familles nombreuses. Unité résidentielle avant (construite en 1930, entièrement rénovée en 2007):** Surface habitable : env. 115 m² + 30 m² de surface utile dans les combles Rez-de-chaussée : Salon spacieux, cuisine, toilettes invités avec baignoire 1er étage : Deux grandes chambres, une chambre d’enfant, une salle de bain moderne avec douche Grenier : pièce avec de grandes fenêtres qui peuvent être agrandies, espace utile supplémentaire possible Unité résidentielle arrière (construite en 1960, agrandie) : Surface habitable : env. 110 m² Les revenus locatifs des deux unités ; **3200 net/mois** (appartement du monteur) Rénovation et équipement : L’unité résidentielle avant a été entièrement rénovée en 2007. Cela comprend de nouvelles fenêtres, portes, tuyaux, alimentation électrique, égouts, isolation de façade et un nouveau toit. L’ensemble de la propriété est dans un état bien entretenu et offre un haut niveau de confort de vie. Cette propriété offre une excellente opportunité pour les investisseurs et les propriétaires-occupants. Intéressé? Alors prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant et ne manquez pas cet investissement ! Le certificat énergétique est disponible au moment de la visite !
Features:
- Balcony
- Terrace À venda estão duas casas geminadas espaçosas com um total de quatro unidades residenciais e um apartamento de vovó em uma propriedade espaçosa. A propriedade oferece uma excelente oportunidade de investimento com uma sólida renda de aluguel e potencial para uso posterior ou ocupação do proprietário. Moradia 1 (moradia geminada): Esta metade da casa consiste em duas unidades residenciais separadas que podem ser usadas tanto como residências unifamiliares quanto para aluguel parcial. Unidade residencial frontal (construída em 1930, totalmente renovada em 2007):** Espaço vital: aprox. 115 m² + 30 m² de espaço útil no sótão Rés-do-chão: Sala espaçosa, cozinha, wc social com banheira 1º andar: Dois quartos amplos, um quarto de criança, uma casa de banho moderna com chuveiro Sótão: Quarto com grandes janelas que podem ser ampliadas, espaço útil adicional possível Renda de aluguel: **1.470 líquidos/mês** Unidade residencial traseira (construída em 1960, ampliada): Área útil: aprox. 220 m² Rés-do-chão: Ampla sala de estar, zona de refeições, cozinha, wc social com duche, acesso ao espaçoso jardim Piso superior: Quatro quartos, lavabo, banheiro amplo com banheira e chuveiro Atualmente ocupado pelo proprietário, possível renda de aluguel de **2.300-2.500 líquidos/mês** Apartamento da vovó (entre as casas): Espaço útil: aprox. 28 m² Layout: sala e quarto, cozinha, banheiro com chuveiro Renda de aluguel: **450 líquidos/mês** Moradia 2 (moradia geminada): Esta segunda casa geminada inclui mais duas unidades residenciais, ambas alugadas ou que podem ser usadas pelo proprietário. As unidades também oferecem muito potencial para investidores ou famílias numerosas. Unidade residencial frontal (construída em 1930, totalmente renovada em 2007):** Espaço vital: aprox. 115 m² + 30 m² de espaço útil no sótão Rés-do-chão: Sala espaçosa, cozinha, wc social com banheira 1º andar: Dois quartos amplos, um quarto de criança, uma casa de banho moderna com chuveiro Sótão: Quarto com grandes janelas que podem ser ampliadas, espaço útil adicional possível Unidade residencial traseira (construída em 1960, ampliada): Espaço vital: aprox. 110 m² Renda de aluguel de ambas as unidades; **3200 líquidos/mês** (apartamento do montador) Renovação e equipamento: A unidade residencial da frente foi amplamente renovada em 2007. Isso inclui novas janelas, portas, tubulações, fonte de alimentação, esgoto, isolamento de fachada e um novo telhado. Toda a propriedade está em boas condições e oferece um alto nível de conforto de vida. Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para investidores e proprietários-ocupantes. Interessado? Então marque uma visita imediatamente e não perca este investimento! O certificado energético está disponível no momento da visualização!
Features:
- Balcony
- Terrace