FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T103272900
/ 103272900
Referentie:
EDEN-T103272900
Land:
FR
Stad:
Bordeaux
Postcode:
33000
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
410 m²
Omvang perceel:
100.000 m²
Kamers:
10
Slaapkamers:
4
Toilet:
2
GEMIDDELDE WONINGWAARDEN IN BORDEAUX
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Le Bouscat | EUR 5.785 | EUR 5.232 |
| Mérignac | EUR 4.492 | EUR 3.985 |
| Pessac | EUR 4.236 | EUR 4.537 |
| Bruges | EUR 4.989 | EUR 3.945 |
| Lormont | - | EUR 3.286 |
| Villenave-d'Ornon | EUR 3.935 | EUR 4.136 |
| Eysines | EUR 4.048 | EUR 4.250 |
| Gradignan | EUR 4.088 | EUR 5.124 |
| Ambarès-et-Lagrave | EUR 2.800 | - |
| Cestas | EUR 3.860 | - |
| Saint-Jean-d'Illac | EUR 4.114 | - |
| Saint-André-de-Cubzac | EUR 2.316 | - |
| Libourne | EUR 2.519 | EUR 2.620 |
This beautiful estate in the remarkable terroir of SAINT EMILION includes a first block of about 2 hectares of beautiful Merlot vines over 60 years old.
The superb 19th century stone Château, with a surface area of 280 m2, renovated in 2021 and with excellent energy performance, has on three levels, an office, a dining room with fireplace, a fully equipped kitchen, 4 bedrooms, two shower rooms with toilets and a last room (to be converted) with a superb roof frame.
This island also hosts the buildings of exploitation of a total surface of more than 800 m2 composed of a vat room in stone from Libourne equipped with thermoregulated stainless steel tanks, a barrel cellar, a storage cellar, a conditioning room, premises for the personnel, a space of storage of dry materials and a workshop garage.
The cellars, renovated and expanded in 2000 and 2021, are equipped with modern, complete and operational technical equipment.
A little further on, a second block of land hosts nearly 8 hectares of vineyards, including 1 hectare planted in 2023, with Merlot, Cabernet Franc and Cabernet Sauvignon grapes.
The vineyard, with an average age of 35 years, whose plots are worked within the framework of a reasoned viticulture and committed to the environment, allow the production of approximately 40,000 bottles per year.
The know-how passed on for several generations with the greatest respect for winegrowing traditions can be found in the quality and aromas of the grapes from this gravelly and sandy terroir which, after manual sorting, allows the production of wines of character.
The property, which benefits from HVE 3 certification, includes two châteaux brands with registered trademarks.
In the middle of the vineyards, a charming independent pavilion of about 130 m2 used as a gîte, renovated in 2000, completes the ensemble.
- We like : the efficiency of the management and the distribution of this domain and its perfect coherence.
Contact : M. Olivier Colas ... for Bordeaux Sotheby's International Realty.
Prestige real estate, experts in the sale of vineyards in Bordeaux and its surroundings.
... Meer bekijken Minder bekijken DOMAINE d'EXCEPTION DE 10 HECTARES EN AOC SAINT-ÉMILION GRAND CRU
Découvrez ce domaine unique, idéalement situé au cœur du terroir prisé de Saint-Émilion, avec un premier îlot de 2 hectares de vignes de Merlot âgées de plus de 60 ans. Le château en pierre du XIXe siècle, entièrement rénové en 2021 (280 m²), allie charme historique et performances énergétiques modernes. Il comprend un bureau, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau et une pièce à aménager avec une superbe charpente.
Les bâtiments d’exploitation (800 m²) comprennent un cuvier en pierre du Libournais, un chai à barriques, un chai de stockage, une salle de conditionnement, ainsi que des locaux techniques et un atelier garage. Les chais, modernisés en 2000 et 2021, sont dotés d’un équipement de pointe.
Le vignoble de 8 hectares, avec des cépages Merlot, Cabernet Franc et Cabernet Sauvignon, produit environ 40 000 bouteilles par an grâce à une viticulture raisonnée et respectueuse de l'environnement. La propriété bénéficie de la certification HVE 3 et de deux marques déposées.
Un pavillon de charme de 130 m² à usage de gîte complète cet ensemble.
- On aime : l’efficacité et la cohérence de ce domaine prestigieux.
Contact : Mr Olivier Colas – ... pour Bordeaux Sotheby’s International Realty
... BEAUTIFUL ESTATE OF 10 HA IN AOC SAINT EMILION GRAND CRU
This beautiful estate in the remarkable terroir of SAINT EMILION includes a first block of about 2 hectares of beautiful Merlot vines over 60 years old.
The superb 19th century stone Château, with a surface area of 280 m2, renovated in 2021 and with excellent energy performance, has on three levels, an office, a dining room with fireplace, a fully equipped kitchen, 4 bedrooms, two shower rooms with toilets and a last room (to be converted) with a superb roof frame.
This island also hosts the buildings of exploitation of a total surface of more than 800 m2 composed of a vat room in stone from Libourne equipped with thermoregulated stainless steel tanks, a barrel cellar, a storage cellar, a conditioning room, premises for the personnel, a space of storage of dry materials and a workshop garage.
The cellars, renovated and expanded in 2000 and 2021, are equipped with modern, complete and operational technical equipment.
A little further on, a second block of land hosts nearly 8 hectares of vineyards, including 1 hectare planted in 2023, with Merlot, Cabernet Franc and Cabernet Sauvignon grapes.
The vineyard, with an average age of 35 years, whose plots are worked within the framework of a reasoned viticulture and committed to the environment, allow the production of approximately 40,000 bottles per year.
The know-how passed on for several generations with the greatest respect for winegrowing traditions can be found in the quality and aromas of the grapes from this gravelly and sandy terroir which, after manual sorting, allows the production of wines of character.
The property, which benefits from HVE 3 certification, includes two châteaux brands with registered trademarks.
In the middle of the vineyards, a charming independent pavilion of about 130 m2 used as a gîte, renovated in 2000, completes the ensemble.
- We like : the efficiency of the management and the distribution of this domain and its perfect coherence.
Contact : M. Olivier Colas ... for Bordeaux Sotheby's International Realty.
Prestige real estate, experts in the sale of vineyards in Bordeaux and its surroundings.
... HERMOSA FINCA DE 10 HA EN AOC SAINT EMILION GRAND CRU
Esta hermosa finca en el notable terruño de SAINT EMILION incluye un primer bloque de aproximadamente 2 hectáreas de hermosas viñas de Merlot de más de 60 años.
El magnífico castillo de piedra del siglo XIX, con una superficie de 280 m2, renovado en 2021 y con un excelente rendimiento energético, tiene en tres niveles, un despacho, un comedor con chimenea, una cocina totalmente equipada, 4 dormitorios, dos cuartos de ducha con aseos y una última habitación (a convertir) con una magnífica estructura de techo.
Esta isla también alberga los edificios de explotación de una superficie total de más de 800 m2 compuesta por una sala de cubas en piedra de Libourne equipada con tanques de acero inoxidable termorregulados, una bodega de barricas, una bodega de almacenamiento, una sala de acondicionamiento, locales para el personal, un espacio de almacenamiento de materiales secos y un garaje taller.
Las bodegas, renovadas y ampliadas en 2000 y 2021, están equipadas con equipos técnicos modernos, completos y operativos.
Un poco más adelante, una segunda manzana de terreno alberga casi 8 hectáreas de viñedos, de las cuales 1 hectárea plantada en 2023, con uvas Merlot, Cabernet Franc y Cabernet Sauvignon.
El viñedo, con una edad media de 35 años, cuyas parcelas se trabajan en el marco de una viticultura razonada y comprometida con el medio ambiente, permite la producción de aproximadamente 40.000 botellas al año.
El saber hacer transmitido durante varias generaciones con el mayor respeto por la tradición vitivinícola se encuentra en la calidad y los aromas de las uvas de este terruño gravoso y arenoso que, tras una selección manual, permite la producción de vinos de carácter.
La propiedad, que se beneficia de la certificación HVE 3, incluye dos marcas de castillos con marcas registradas.
En medio de los viñedos, un encantador pabellón independiente de unos 130 m2 utilizado como casa rural, renovado en el año 2000, completa el conjunto.
- Nos gusta : la eficiencia de la gestión y la distribución de este dominio y su perfecta coherencia.
Contacto : M. Olivier Colas ... para Bordeaux Sotheby's International Realty.
Inmobiliaria de prestigio, expertos en la venta de viñedos en Burdeos y sus alrededores.
... ΌΜΟΡΦΟ ΚΤΉΜΑ 10 ΕΚΤΑΡΊΩΝ ΣΤΟ AOC SAINT EMILION GRAND CRU
Αυτό το όμορφο κτήμα στο αξιόλογο terroir του Αγίου Αιμιλίου περιλαμβάνει ένα πρώτο μπλοκ περίπου 2 στρεμμάτων από όμορφα αμπέλια Merlot ηλικίας άνω των 60 ετών.
Το υπέροχο πέτρινο κάστρο του 19ου αιώνα, επιφάνειας 280 m2, ανακαινισμένο το 2021 και με εξαιρετική ενεργειακή απόδοση, διαθέτει σε τρία επίπεδα, γραφείο, τραπεζαρία με τζάκι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, 4 υπνοδωμάτια, δύο ντους με τουαλέτες και ένα τελευταίο δωμάτιο (προς μετατροπή) με υπέροχο σκελετό οροφής.
Αυτό το νησί φιλοξενεί επίσης τα κτίρια εκμετάλλευσης συνολικής επιφάνειας άνω των 800 m2 που αποτελούνται από ένα πέτρινο δωμάτιο δεξαμενής από το Libourne εξοπλισμένο με θερμορυθμιζόμενες δεξαμενές από ανοξείδωτο χάλυβα, ένα κελάρι βαρελιών, ένα κελάρι αποθήκευσης, ένα κλιματιζόμενο δωμάτιο, χώρους για το προσωπικό, χώρο αποθήκευσης ξηρών υλικών και γκαράζ εργαστηρίου.
Τα κελάρια, ανακαινισμένα και επεκτάθηκαν το 2000 και το 2021, είναι εξοπλισμένα με σύγχρονο, πλήρη και λειτουργικό τεχνικό εξοπλισμό.
Λίγο πιο πέρα, ένα δεύτερο μπλοκ γης φιλοξενεί σχεδόν 8 εκτάρια αμπελώνων, συμπεριλαμβανομένου 1 εκταρίου που φυτεύτηκε το 2023, με σταφύλια Merlot, Cabernet Franc και Cabernet Sauvignon.
Ο αμπελώνας, με μέσο όρο ηλικίας τα 35 έτη, του οποίου τα αγροτεμάχια καλλιεργούνται στο πλαίσιο μιας αιτιολογημένης αμπελοκαλλιέργειας και είναι προσηλωμένοι στο περιβάλλον, επιτρέπουν την παραγωγή περίπου 40.000 φιαλών ετησίως.
Η τεχνογνωσία που μεταλαμπαδεύτηκε για αρκετές γενιές με τον μεγαλύτερο σεβασμό στις αμπελουργικές παραδόσεις μπορεί να βρεθεί στην ποιότητα και τα αρώματα των σταφυλιών από αυτό το χαλίκι και αμμώδες terroir που, μετά από χειρωνακτική διαλογή, επιτρέπει την παραγωγή κρασιών χαρακτήρα.
Το κατάλυμα, το οποίο επωφελείται από την πιστοποίηση HVE 3, περιλαμβάνει δύο μάρκες châteaux με σήματα κατατεθέντα.
Στη μέση των αμπελώνων, ένα γοητευτικό ανεξάρτητο περίπτερο περίπου 130 m2 που χρησιμοποιείται ως gîte, ανακαινισμένο το 2000, ολοκληρώνει το σύνολο.
- Μας αρέσει : η αποτελεσματικότητα της διαχείρισης και της διανομής αυτού του τομέα και η τέλεια συνοχή του.
Επικοινωνία: M. Olivier Colas ... για την Bordeaux Sotheby's International Realty.
Prestige ακίνητα, εμπειρογνώμονες στην πώληση αμπελώνων στο Μπορντό και τα περίχωρά του.
...