EUR 395.100
EUR 432.000
6 slk
250 m²
Gebouwd in het hart van een park met vijvers van meer dan 20.000 m² (waarvan een deel kan worden bebouwd en desgewenst kan worden doorverkocht), omvat deze woning een groot en licht architectenhuis met eigentijdse lijnen, gelijkvloers met een souterrain, alles voor een bewoonbare oppervlakte van bijna 300 m².
Het bestaat uit een ontvangsthal, een grote woonkamer, met open haard, badend in het licht, een keuken met bijkeuken en kasten, gangen die leiden naar vijf slaapkamers, waarvan er drie een eigen waterpunt hebben, een badkamer, een toilet en twee andere kamers onder de dakrand. Een 2e vleugel, aanvankelijk gewijd aan een professionele activiteit, biedt twee andere zeer mooie lichte kamers (19 en 36 m²) met uitzicht op het groen, (waarvan er één een waterpunt heeft), evenals een 3e kamer van het kantoortype en een toilet.
Ten slotte maken een appartement met keuken, doucheruimte en drie andere kamers in de kelder deze woning compleet met een enorm potentieel.
Het park met zijn twee vijvers, zijn schuur onder plaatwerk, zijn bomen bieden een prachtige groene omgeving aan dit prachtige pand met veel potentieel. Een deel van dit perceel van 20.000 m² is ook bebouwbaar en kan desgewenst worden doorverkocht, zonder de aard van het onroerend goed te verstoren.
Geplande energetische renovatiewerkzaamheden om de huidige energieklasse (DPE-klasse F en F) te verbeteren: vervanging van ramen, vervanging van de olieketel, installatie van vmc h.
Geraamde verbruikskosten op 1 januari 2021: tussen 7273 euro en 9839 euro.
De prijs: 395100 euro makelaarskosten inbegrepen ten laste van de koper (d.w.z. 380.000 euro netto verkoper en 3,99% dus 15100 euro makelaarskosten).
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Cindy LE GOFF, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Cindy LE GOFF, handelend onder het statuut van handelsagent, geregistreerd bij de RSAC LORIENT 844264697 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Ref. mandaat: 387926 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (3.97 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Cindy LE GOFF (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: LORIENT 844264697 - . Meer bekijken Minder bekijken Découvrez sans tarder cette propriété d'exception située à 20 minutes seulement de Vannes dans une commune dynamique avec tous les commerces et services à proximité.
Construite au coeur d'un parc avec étangs de plus de 20 000 m² (dont une partie constructible et potentiellement revendable si souhaité), cette propriété comprend une vaste et lumineuse maison d'architecte aux lignes contemporaines, de plain-pied avec une partie sous-sol, le tout pour une surface de près de 300 m² habitables.
Elle se compose d'un hall d'accueil, d'une grande pièce de vie, avec cheminée, baignée de lumière, d'une cuisine avec arrière-cuisine et placards, de dégagements desservant cinq chambres dont trois avec point d'eau privatif, une salle de bains, un wc, ainsi que deux autres pièces sous combles. Une 2e aile, initialement consacrée à une activité professionnelle, offre deux autres très belles pièces lumineuses (19 et 36 m²) tournées vers la verdure, (dont une avec point d'eau), ainsi qu'une 3e pièce de type bureau, et un wc.
Enfin, au sous-sol, un appartement avec cuisine, salle d'eau et trois autres pièces complètent ce bien au potentiel énorme.
Le parc avec ses deux étangs, son hangar sous tôles, ses arbres offrent un très bel écrin de verdure à cette belle propriété au fort potentiel. Une partie de cette parcelle de 20 000 m² est d'ailleurs constructible et peut être revendue si souhaité, sans dénaturer la propriété.
Travaux de rénovation énergétique à prévoir pour améliorer la classe énergétique actuelle (DPE classe F et F) : changement des fenêtres, remplacement de la chaudière fuel, installation vmc h.
Coût estimé des consommation tarifs du 1er janvier2021 : entre 7273 euros et 9839 euros.
Son prix : 395100 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 380 000 euros net vendeur et 3.99% donc 15100 euros de frais d'agence).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 387926 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Cindy LE GOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 844264697 - . Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen, das nur 20 Minuten von Vannes entfernt in einer dynamischen Stadt mit allen Geschäften und Dienstleistungen in der Nähe liegt.
Erbaut im Herzen eines Parks mit Teichen von mehr als 20.000 m² (von denen ein Teil bebaut und auf Wunsch möglicherweise weiterverkauft werden kann), umfasst dieses Anwesen ein großes und helles Architektenhaus mit zeitgenössischen Linien, auf einer Ebene mit einem Kellerteil, alles für eine Wohnfläche von fast 300 m².
Es besteht aus einer Empfangshalle, einem großen Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem Kamin, einer Küche mit Spülküche und Schränken, Fluren, die zu fünf Schlafzimmern führen, von denen drei über eine private Wasserstelle verfügen, einem Badezimmer, einer Toilette sowie zwei weiteren Räumen unter der Traufe. Ein 2. Flügel, der ursprünglich einer beruflichen Tätigkeit gewidmet war, bietet zwei weitere sehr schöne helle Räume (19 und 36 m²) mit Blick ins Grüne (einer davon mit Wasserstelle) sowie einen 3. Raum vom Typ Büro und eine Toilette.
Im Untergeschoss schließlich vervollständigen eine Wohnung mit Küche, Duschbad und drei weiteren Zimmern diese Immobilie mit enormem Potenzial.
Der Park mit seinen zwei Teichen, seinem Schuppen unter Blech und seinen Bäumen bietet eine schöne grüne Umgebung für dieses schöne Anwesen mit großem Potenzial. Ein Teil dieses 20.000 m² großen Grundstücks ist auch bebaubar und kann auf Wunsch weiterverkauft werden, ohne die Beschaffenheit der Immobilie zu verfälschen.
Zu planende energetische Sanierungsarbeiten zur Verbesserung der aktuellen Energieklasse (DPE-Klassen F und F): Austausch der Fenster, Austausch des Ölkessels, Einbau von vmc h.
Geschätzte Kosten der Verbrauchstarife am 1. Januar 2021: zwischen 7273 Euro und 9839 Euro.
Der Preis: 395100 Euro inklusive Maklergebühren, die vom Käufer zu zahlen sind (d.h. 380.000 Euro netto Verkäufer und 3,99%, also 15100 Euro Maklergebühren).
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Cindy LE GOFF unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Cindy LE GOFF verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC LORIENT 844264697 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 387926 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3,97 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Cindy LE GOFF (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: LORIENT 844264697 - . Ontdek deze uitzonderlijke woning op slechts 20 minuten van Vannes in een dynamische stad met alle winkels en diensten in de buurt.
Gebouwd in het hart van een park met vijvers van meer dan 20.000 m² (waarvan een deel kan worden bebouwd en desgewenst kan worden doorverkocht), omvat deze woning een groot en licht architectenhuis met eigentijdse lijnen, gelijkvloers met een souterrain, alles voor een bewoonbare oppervlakte van bijna 300 m².
Het bestaat uit een ontvangsthal, een grote woonkamer, met open haard, badend in het licht, een keuken met bijkeuken en kasten, gangen die leiden naar vijf slaapkamers, waarvan er drie een eigen waterpunt hebben, een badkamer, een toilet en twee andere kamers onder de dakrand. Een 2e vleugel, aanvankelijk gewijd aan een professionele activiteit, biedt twee andere zeer mooie lichte kamers (19 en 36 m²) met uitzicht op het groen, (waarvan er één een waterpunt heeft), evenals een 3e kamer van het kantoortype en een toilet.
Ten slotte maken een appartement met keuken, doucheruimte en drie andere kamers in de kelder deze woning compleet met een enorm potentieel.
Het park met zijn twee vijvers, zijn schuur onder plaatwerk, zijn bomen bieden een prachtige groene omgeving aan dit prachtige pand met veel potentieel. Een deel van dit perceel van 20.000 m² is ook bebouwbaar en kan desgewenst worden doorverkocht, zonder de aard van het onroerend goed te verstoren.
Geplande energetische renovatiewerkzaamheden om de huidige energieklasse (DPE-klasse F en F) te verbeteren: vervanging van ramen, vervanging van de olieketel, installatie van vmc h.
Geraamde verbruikskosten op 1 januari 2021: tussen 7273 euro en 9839 euro.
De prijs: 395100 euro makelaarskosten inbegrepen ten laste van de koper (d.w.z. 380.000 euro netto verkoper en 3,99% dus 15100 euro makelaarskosten).
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Cindy LE GOFF, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Cindy LE GOFF, handelend onder het statuut van handelsagent, geregistreerd bij de RSAC LORIENT 844264697 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Ref. mandaat: 387926 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (3.97 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Cindy LE GOFF (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: LORIENT 844264697 - .