EUR 1.095.000
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Huis en eengezinswoning te koop — Saint-Cyprien
EUR 1.350.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T102862540
/ 102862540
Referentie:
EDEN-T102862540
Land:
FR
Stad:
Saint-Cyprien
Postcode:
66750
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
220 m²
Omvang perceel:
10.400 m²
Kamers:
6
Slaapkamers:
5
Articulated around an enchanting patio, this single-storey property offers a living area of 220 m². Each room has been designed to take full advantage of natural light and the exceptional environment that surrounds it.
At the entrance, a spacious and bright hall opens onto generous and well-appointed living spaces. The living room and dining room open onto the central patio, as does the semi-open kitchen, fully equipped and with an adjoining pantry. This patio creates a peaceful and unique atmosphere, while the sheltered terrace extends the outdoor living space, ideal for dining or relaxing moments.
The main house has three bedrooms, each with its own bathroom, one of which is equipped with a hammam shower for moments of relaxation.
In addition, two independent type 2 apartments, fully furnished, offer many possibilities: to accommodate family and friends or to develop a seasonal rental activity.
Outside, a beautiful swimming pool will allow you to enjoy the sunny days, while the garage and the many parking spaces add comfort and practicality.
This rare property harmoniously combines authenticity, modernity and top-of-the-range services, in an idyllic setting. A must-see.
DPE: C - GES: A
Average amount of annual energy expenditure for standard use based on 2021, 2022 and 2023 energy prices on 01/01/2021 between 2414 and 3266 euros
This property is presented at the price of 1,350,000 euros. Agency fees 50,000 euros including VAT at the expense of the buyer, i.e. 1,300,000 euros excluding fees.
To visit and assist you in your project, contact Fanny PEROT, on ... or by email at ... or Patricia BAILLEUL on ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Fanny PEROT acting as an independent real estate advisor under wage portage with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 387574 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: ... /> (3.85 % fees including VAT to be paid by the buyer.) Meer bekijken Minder bekijken Au coeur d'un écrin de verdure de plus d'un hectare, ce mas rénové avec raffinement se dévoile comme un véritable joyau. Niché dans un parc somptueux où palmiers, oliviers et verger parfaitement entretenu se côtoient, ce lieu respire la sérénité et l'élégance.
Articulée autour d'un patio enchanteur, cette propriété de plain-pied offre une surface habitable de 220 m². Chaque pièce a été pensée pour profiter pleinement de la lumière naturelle et de l'environnement exceptionnel qui l'entoure.
A l'entrée, un hall spacieux et lumineux ouvre sur des espaces de vie généreux et bien agencés. Le salon et la salle à manger, s'ouvrent sur le patio central, tout comme la cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et dotée d'un cellier attenant. Ce patio crée une atmosphère paisible et unique, tandis que la terrasse abritée prolonge l'espace de vie extérieur, idéale pour des repas ou des moments de détente.
La maison principale dispose de trois chambres, chacune avec sa SDE, dont une équipée d'une douche hammam pour des instants de relaxation.
En complément, deux appartements indépendants de type 2, entièrement aménagés, offrent de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière.
A l'extérieur, une belle piscine vous permettra de profiter des journées ensoleillées, tandis que le garage et les nombreuses places de stationnement ajoutent confort et praticité.
Cette propriété rare allie harmonieusement authenticité, modernité et prestations haut de gamme, dans un cadre idyllique. A découvrir absolument.
DPE: C - GES: A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 du 01/01/2021 entre 2414 et 3266 euros
Ce bien est présenté au prix de 1 350 000 euros. Honoraires 50 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 1 300 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au ... ou par courriel à ... ou Patricia BAILLEUL au ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 387574 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... /> (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Inmitten einer grünen Umgebung von mehr als einem Hektar entpuppt sich dieses raffiniert renovierte Bauernhaus als wahres Juwel. Eingebettet in einen üppigen Park, in dem Palmen, Olivenbäume und ein perfekt gepflegter Obstgarten Seite an Seite stehen, strahlt dieser Ort Gelassenheit und Eleganz aus.
Dieses einstöckige Anwesen ist um einen bezaubernden Innenhof herum angeordnet und bietet eine Wohnfläche von 220 m². Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er das natürliche Licht und die außergewöhnliche Umgebung, die ihn umgibt, voll ausnutzt.
Am Eingang öffnet sich ein geräumiger und heller Flur zu großzügigen und gut ausgestatteten Wohnräumen. Das Wohn- und Esszimmer öffnen sich zum zentralen Innenhof, ebenso wie die halboffene Küche, die komplett ausgestattet ist und über eine angrenzende Speisekammer verfügt. Dieser Innenhof schafft eine ruhige und einzigartige Atmosphäre, während die geschützte Terrasse den Wohnbereich im Freien erweitert, ideal zum Essen oder Entspannen.
Das Haupthaus verfügt über drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, von denen eines mit einer Hammam-Dusche für Momente der Entspannung ausgestattet ist.
Darüber hinaus bieten zwei unabhängige, voll möblierte Wohnungen vom Typ 2 viele Möglichkeiten: Familie und Freunde unterzubringen oder eine saisonale Vermietungsaktivität zu entwickeln.
Draußen gibt es einen schönen Swimmingpool, in dem Sie die sonnigen Tage genießen können, während die Garage und die vielen Parkplätze Komfort und Zweckmäßigkeit bieten.
Dieses seltene Anwesen vereint auf harmonische Weise Authentizität, Modernität und erstklassige Dienstleistungen in einer idyllischen Umgebung. Ein Muss.
DPE: C - GES: A
Durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung basierend auf den Energiepreisen 2021, 2022 und 2023 am 01.01.2021 zwischen 2414 und 3266 Euro
Diese Immobilie wird zum Preis von 1,350,000 euros präsentiert. Maklergebühren 50.000 Euro inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers, d.h. 1.300.000 Euro ohne Gebühren.
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Fanny PEROT unter ... oder per E-Mail an ... oder an Patricia BAILLEUL unter ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Fanny PEROT verfasst, die als unabhängige Immobilienberaterin im Rahmen einer Lohnträgerschaft bei SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, tätig ist; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 387574 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: ... /> (3,85 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) In the heart of a green setting of more than one hectare, this refinedly renovated farmhouse reveals itself as a real jewel. Nestled in a sumptuous park where palm trees, olive trees and a perfectly maintained orchard stand side by side, this place exudes serenity and elegance.
Articulated around an enchanting patio, this single-storey property offers a living area of 220 m². Each room has been designed to take full advantage of natural light and the exceptional environment that surrounds it.
At the entrance, a spacious and bright hall opens onto generous and well-appointed living spaces. The living room and dining room open onto the central patio, as does the semi-open kitchen, fully equipped and with an adjoining pantry. This patio creates a peaceful and unique atmosphere, while the sheltered terrace extends the outdoor living space, ideal for dining or relaxing moments.
The main house has three bedrooms, each with its own bathroom, one of which is equipped with a hammam shower for moments of relaxation.
In addition, two independent type 2 apartments, fully furnished, offer many possibilities: to accommodate family and friends or to develop a seasonal rental activity.
Outside, a beautiful swimming pool will allow you to enjoy the sunny days, while the garage and the many parking spaces add comfort and practicality.
This rare property harmoniously combines authenticity, modernity and top-of-the-range services, in an idyllic setting. A must-see.
DPE: C - GES: A
Average amount of annual energy expenditure for standard use based on 2021, 2022 and 2023 energy prices on 01/01/2021 between 2414 and 3266 euros
This property is presented at the price of 1,350,000 euros. Agency fees 50,000 euros including VAT at the expense of the buyer, i.e. 1,300,000 euros excluding fees.
To visit and assist you in your project, contact Fanny PEROT, on ... or by email at ... or Patricia BAILLEUL on ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Fanny PEROT acting as an independent real estate advisor under wage portage with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 387574 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: ... /> (3.85 % fees including VAT to be paid by the buyer.)