EUR 625.000
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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T102862514
/ 102862514
Referentie:
EDEN-T102862514
Land:
FR
Stad:
Cabourg
Postcode:
14390
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
162 m²
Omvang perceel:
405 m²
Kamers:
9
Slaapkamers:
6
As soon as you enter, you will be seduced by a spacious hall that opens onto the garden, the promise of omnipresent natural light. The ground floor is designed for moments of sharing, a large fitted kitchen with a dining area and a warm living room with a fireplace where beautiful blazes will crackle.
The staircase leads to the first floor, an intimate space designed for comfort and modularity. A first bedroom, with its private bathroom and toilet, opens the ball. This is followed by another bedroom, connected to a smaller room that you can convert into a dressing room, an office or a child's room. The master suite, a real cocoon, offers a spacious bedroom, an elegant shower room and a separate toilet for total privacy.
On the second floor, the villa unfolds with three more bedrooms. Two of them have their own shower room and toilet, offering your guests a living space that is both independent and welcoming.
On the outside, the charm operates. An intimate garden where tranquility and greenery mingle, a sun-drenched terrace for your moments of relaxation, and a 20 m² outbuilding, ideal for storing all your bikes or setting up an additional space. You also benefit from access to the street with the possibility of parking a vehicle, a precious asset in this enchanting setting.
This exceptional villa, combining character, modernity and a gentle way of life, will seduce the most demanding. Whether you are looking for a primary or secondary residence, this residence is an invitation to well-being, with the charms of the Côte Fleurie.
To visit and assist you in your project, contact Laurence PICOT, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Laurence PICOT acting under the status of commercial agent registered with the RSAC le havre 341 895 951 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
DPE class D - GES: D . Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the years 2021, 2022, 2023: between 3210 euros and 4400 euros.
Sale price: 625,000 euros. Agency fees of 4.17% to be paid by the buyer, i.e. 600,000 euros net seller.
Mandate ref 387523- The professional guarantees and secures your real estate project. (4.17 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Laurence PICOT (EI) Commercial Agent - RSAC number: le havre 341 895 951 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Meer bekijken Minder bekijken Aux portes de Cabourg, une fois le fleuve de La Dives traversé, découvrez cette somptueuse demeure, un véritable bijou d'architecture et de charme. Idéalement située à seulement cinq minutes en voiture du casino de Cabourg, à quelques pas de la gare et du petit port de Port Guillaume, cette villa offre une atmosphère raffinée, parfaite pour les amateurs de lieux authentiques mêlant confort et élégance.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux qui s'ouvre sur le jardin, promesse d'une lumière naturelle omniprésente. Le rez-de-chaussée est pensé pour les moments de partage, une vaste cuisine aménagée avec un espace dînatoire et un salon chaleureux doté d'une cheminée où crépiteront de belles flambées.
L'escalier mène au premier étage, un espace intime conçu pour le confort et la modularité. Une première chambre, avec sa salle d'eau privative et ses toilettes, ouvre le bal. S'ensuit une autre chambre, connectée à une pièce plus petite que vous pourrez aménager en dressing, en bureau ou en chambre d'enfant. La suite parentale, véritable cocon, offre une chambre spacieuse, une salle de douche élégante et des toilettes séparées pour une intimité totale.
Au second étage, la villa se déploie encore avec trois autres chambres. Deux d'entre elles disposent de leur propre salle de douche et wc, offrant à vos invités un espace de vie à la fois indépendant et accueillant.
A l'extérieur, le charme opère. Un jardin intime où se mêlent tranquillité et verdure, une terrasse baignée de soleil pour vos moments de détente, et une dépendance de 20 m², idéale pour y stocker tous vos vélos ou aménager un espace complémentaire. Vous bénéficiez également d'un accès sur rue avec la possibilité de stationner un véhicule, un atout précieux dans ce cadre enchanteur.
Cette villa d'exception, alliant caractère, modernité et douceur de vivre, saura séduire les plus exigeants. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cette demeure est une invitation au bien-être, avec les charmes de la Côte Fleurie.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PICOT, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PICOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le havre 341 895 951 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE classe D - GES : D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 : entre 3210 euros et 4400 euros.
Prix de vente : 625 000 euros . Honoraires d'agence de 4,17% à la charge de l'acquéreur, soit 600 000 euros net vendeur.
Mandat réf 387523- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurence PICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le havre 341 895 951 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr At the gates of Cabourg, once you have crossed the river of La Dives, discover this sumptuous residence, a real jewel of architecture and charm. Ideally located just a five-minute drive from the Cabourg casino, a few steps from the train station and the small port of Port Guillaume, this villa offers a refined atmosphere, perfect for lovers of authentic places combining comfort and elegance.
As soon as you enter, you will be seduced by a spacious hall that opens onto the garden, the promise of omnipresent natural light. The ground floor is designed for moments of sharing, a large fitted kitchen with a dining area and a warm living room with a fireplace where beautiful blazes will crackle.
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On the second floor, the villa unfolds with three more bedrooms. Two of them have their own shower room and toilet, offering your guests a living space that is both independent and welcoming.
On the outside, the charm operates. An intimate garden where tranquility and greenery mingle, a sun-drenched terrace for your moments of relaxation, and a 20 m² outbuilding, ideal for storing all your bikes or setting up an additional space. You also benefit from access to the street with the possibility of parking a vehicle, a precious asset in this enchanting setting.
This exceptional villa, combining character, modernity and a gentle way of life, will seduce the most demanding. Whether you are looking for a primary or secondary residence, this residence is an invitation to well-being, with the charms of the Côte Fleurie.
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DPE class D - GES: D . Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the years 2021, 2022, 2023: between 3210 euros and 4400 euros.
Sale price: 625,000 euros. Agency fees of 4.17% to be paid by the buyer, i.e. 600,000 euros net seller.
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