FOTO'S WORDEN LADEN ...

Appartement & condo te koop — Budapest

Hungary > Budapest > Budapest

EUR 560.000

Deel deze advertentie

Facebook

Appartement & Condo (Te koop)

2 slk

2 bk

95 m²

Referentie: EDEN-T102785529 / 102785529

Ontdek ongeëvenaarde luxe in het bruisende 6e district van Boedapest! Dit prachtige penthouse-appartement biedt een adembenemend panoramisch uitzicht op de iconische Sint-Stefanusbasiliek en de Gellért-heuvel, allemaal in een modern, beveiligd gebouw met conciërgeservice. Eigenschappen van de woning: Ruime indeling: 95 m² woonoppervlak met een open woonkamer en keuken, 2 slaapkamers en 2 badkamers. Italiaanse elegantie : De keuken is versierd met hoogwaardige Italiaanse kasten en een roestvrijstalen aanrechtblad. Luxe slaapkamers : Beide slaapkamers zijn voorzien van gloednieuwe boxspringbedden van 180x200 cm voor ultiem comfort. Moderne badkamers : De ene badkamer is voorzien van een ligbad, terwijl de andere is uitgerust met een douche en toilet. Terrassen : Geniet van het buitenleven met twee privéterrassen - een op het zuiden en de andere op het westen - van in totaal 23 m². Slimme functies : Op afstand bedienbare gemotoriseerde rolluiken voor elk raam en airconditioning in alle kamers zorgen voor gemak en comfort. Extra's : Optie tot aankoop van een parkeerplaats in de ondergrondse garage en een opslagruimte van 20 m². Detailbouw van het gebouw: Bouwjaar : 2005 Staat : Als nieuw Verdieping : 8e (bovenste verdieping) Lift : Ja Verwarming : Nee gasaansluiting (volledig elektrisch en modern). Extra voordelen: Panoramisch uitzicht op de meest geliefde bezienswaardigheden van Boedapest. Volledig gemeubileerd en instapklaar, met een strak, modern design. Rustig en exclusief wonen in het centrum van de stad, dicht bij restaurants, winkels en culturele bezienswaardigheden. Bijkomende kosten: Koperscommissie: 3% (+BTW) Juridische kosten: ca. 0,7% (+BTW) Zegelrecht (overdrachtsbelasting): 4% Het nieuwe Gouden Visum-programma van Hongarije: een game-changer in EU-residentie Het Hongaarse Gouden Visum-programma, dat in 2024 werd gelanceerd, biedt buitenlandse investeerders een eenvoudige en efficiënte route om een Hongaarse verblijfsvergunning veilig te stellen door middel van investeringen in onroerend goed. Investeringsopties: € 250.000: Investering in vastgoedfondsen € 500.000: Directe aankoop van onroerend goed (beschikbaar vanaf Q1 2025) Dit programma onderscheidt zich door zijn ongeëvenaarde verblijfsvergunning van 10 jaar, een primeur op de EU-markt voor Gouden Visa. Belangrijkste kenmerken: Geen vereisten voor een minimumverblijf: In tegenstelling tot andere EU-programma's zijn aanvragers niet verplicht om jaarlijks een minimale tijd in Hongarije door te brengen. Betaalbare optie: Het is het meest kosteneffectieve Gouden Visum-programma op basis van investeringen in onroerend goed in de EU. Snelle verwerking: Aanvragen kunnen in 6-8 weken worden verwerkt. Hoogtepunten van het programma: 1. Uitzonderlijke betaalbaarheid Veilige Hongaarse residentie vanaf slechts € 250,000 (exclusief kosten). 2. Toegang tot het Schengengebied Geniet van visumvrij reizen voor u en uw gezin door de Schengenzone gedurende maximaal 90 dagen binnen een periode van 180 dagen. 3. Veilige haven In een wereld van onzekerheid, oorlogen en pandemieën biedt een EU-residentie onschatbare veiligheid. 4. Versneld aanvraagproces Voltooi uw verblijfsaanvraag en ontvang goedkeuringen binnen 6-8 weken. 5. Voorafgaande goedkeuring van de verblijfsvergunning Verkrijg goedkeuring van de verblijfsvergunning en gezins-ID-kaarten voordat u een financiële toezegging doet. 6. Geschiktheid voor alle nationaliteiten Het programma verwelkomt aanvragers van alle nationaliteiten, inclusief burgers van Rusland, Wit-Rusland en Iran. 7. Geen verblijfsverplichting In tegenstelling tot het Portugese programma, stelt Hongarije geen vereiste voor verblijf in het land. 8. Strategische politieke voordelen In een evoluerend geopolitiek landschap biedt Hongarije een pragmatische basis voor wereldburgers. 9. Lifestyle-mogelijkheden Of u er nu voor kiest om in Hongarije te wonen of gewoon te blijven wonen, het land biedt een aantrekkelijke mix van ouderwetse charme en verfijning. Een snel en inclusief traject: Voltooi uw aanvraag binnen 3 maanden en verkrijg een verblijfsvergunning voor u en uw gezin, zonder beperkingen op nationaliteit. Wij helpen u gedurende het gehele visumaanvraagproces met onze meertalige advocatenkantoorpartners. Meer bekijken Minder bekijken Scopri il lusso senza pari nel vivace 6° distretto di Budapest! Questo squisito attico offre una vista panoramica mozzafiato sull'iconica Basilica di Santo Stefano e sulla collina Gellért, il tutto all'interno di un edificio moderno e sicuro con servizio di portineria. Caratteristiche dell'immobile: Layout spazioso: 95 m² di superficie abitabile con soggiorno e cucina a pianta aperta, 2 camere da letto e 2 bagni. Eleganza italiana: la cucina è adornata con mobili italiani di fascia alta e un piano di lavoro in acciaio inossidabile. Camere da letto lussuose: entrambe le camere sono dotate di nuovissimi letti a molle da 180x200 cm per il massimo comfort. Bagni moderni: un bagno è dotato di vasca, mentre l'altro è dotato di doccia e servizi igienici. Terrazze : Godetevi l'aria aperta con due terrazze private, una esposta a sud e l'altra a ovest, per un totale di 23 m². Caratteristiche intelligenti: le tapparelle motorizzate telecomandate su ogni finestra e l'aria condizionata in tutte le stanze garantiscono comodità e comfort. Extra : Possibilità di acquistare un posto auto nel garage sotterraneo e un deposito di 20 m². Dettagli dell'edificio: Anno di costruzione: 2005 Condizione: come nuovo Piano: 8 ° (ultimo piano) Ascensore: Sì Riscaldamento: No allacciamento al gas (completamente elettrico e moderno). Vantaggi aggiuntivi: viste panoramiche dei monumenti più amati di Budapest. Completamente arredato e pronto per essere abitato, con un design elegante e moderno. Vita tranquilla ed esclusiva nel centro della città, vicino a ristoranti, negozi e attrazioni culturali. Costi aggiuntivi: Commissione dell'acquirente: 3% (+IVA) Spese legali: circa 0,7% (+IVA) Imposta di bollo (imposta sul trasferimento di proprietà): 4% Il nuovo programma Golden Visa dell'Ungheria: un punto di svolta nella residenza nell'UE Lanciato nel 2024, il programma Golden Visa dell'Ungheria offre agli investitori stranieri un percorso semplice ed efficiente per assicurarsi la residenza ungherese attraverso gli investimenti immobiliari. Opzioni di investimento: 250.000 euro: Investimento in fondi immobiliari 500.000 euro: Acquisto immobiliare diretto (disponibile a partire dal 1° trimestre 2025) Questo programma si distingue per il suo permesso di soggiorno di 10 anni senza pari, una novità assoluta nel mercato dei visti d'oro dell'UE. Caratteristiche principali: Nessun requisito di soggiorno minimo: A differenza di altri programmi dell'UE, i candidati non sono obbligati a trascorrere un periodo minimo in Ungheria ogni anno. Opzione conveniente: è il programma Golden Visa più conveniente basato sugli investimenti immobiliari nell'UE. Elaborazione rapida: le domande possono essere elaborate in 6-8 settimane. Punti salienti del programma: 1. Eccezionale convenienza Assicurati la residenza ungherese a partire da soli € 250.000 (tasse escluse). 2. Accesso all'area Schengen Goditi l'esenzione dal visto per te e la tua famiglia in tutta la zona Schengen per un massimo di 90 giorni in un periodo di 180 giorni. 3. Rifugio sicuro In un mondo di incertezze, guerre e pandemie, una residenza nell'UE offre una sicurezza inestimabile. 4. Processo di domanda accelerato Completa la tua domanda di residenza e ricevi le approvazioni in 6-8 settimane. 5. Pre-approvazione della residenza: ottieni l'approvazione della residenza e le carte d'identità familiari prima di assumere qualsiasi impegno finanziario. 6. Idoneità per tutte le nazionalità Il programma accoglie candidati di tutte le nazionalità, compresi i cittadini di Russia, Bielorussia e Iran. 7. Nessun obbligo di residenza A differenza del programma portoghese, l'Ungheria non impone alcun requisito per i soggiorni all'interno del paese. 8. Benefici politici strategici In un panorama geopolitico in evoluzione, l'Ungheria fornisce una base pragmatica per i cittadini globali. 9. Opportunità di stile di vita Sia che tu scelga di vivere in Ungheria o semplicemente di mantenere la residenza, il paese offre un'accattivante miscela di fascino e raffinatezza del vecchio mondo. Un percorso rapido e inclusivo: completa la tua domanda entro 3 mesi, ottenendo la residenza per te e la tua famiglia, senza restrizioni di nazionalità. Vi assistiamo durante l'intero processo di richiesta del visto con i nostri partner di studi legali multilingue. Odkryj niezrównany luksus w tętniącej życiem 6. dzielnicy Budapesztu! Ten wykwintny apartament typu penthouse oferuje zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki na kultową Bazylikę św. Stefana i Wzgórze Gellerta, a wszystko to w nowoczesnym, bezpiecznym budynku z usługami konsjerża. Cechy nieruchomości: Przestronny układ : 95 m² powierzchni mieszkalnej z salonem i kuchnią na otwartym planie, 2 sypialniami i 2 łazienkami. Włoska elegancja : Kuchnia ozdobiona jest wysokiej klasy włoskimi szafkami i blatem ze stali nierdzewnej. Luksusowe sypialnie : Obie sypialnie wyposażone są w zupełnie nowe łóżka boxspring o wymiarach 180x200 cm, które zapewniają najwyższy komfort. Nowoczesne łazienki : W jednej łazience znajduje się wanna, a w drugiej prysznic i toaleta. Tarasy : Ciesz się świeżym powietrzem dzięki dwóm prywatnym tarasom - jednemu od strony południowej, a drugi zachodniej - o łącznej powierzchni 23 m². Inteligentne funkcje : Zdalnie sterowane żaluzje z napędem elektrycznym w każdym oknie i klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach zapewniają wygodę i komfort. Dodatki : Możliwość dokupienia miejsca parkingowego w garażu podziemnym oraz komórki lokatorskiej o powierzchni 20 m². Szczegóły budynku: Rok budowy : 2005 Stan : Jak nowy Piętro : 8 (najwyższe piętro) Winda : Tak Ogrzewanie : Brak przyłącza gazowego (w pełni elektryczne i nowoczesne). Dodatkowe korzyści: Panoramiczne widoki na najbardziej lubiane zabytki Budapesztu. W pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania, o eleganckim, nowoczesnym designie. Ciche i ekskluzywne życie w centrum miasta, w pobliżu restauracji, sklepów i atrakcji kulturalnych. Koszty dodatkowe: Prowizja kupującego: 3% (+VAT) Opłaty prawne: ok. 0,7% (+VAT) Opłata skarbowa (podatek od przeniesienia własności): 4% Nowy węgierski program Golden Visa: przełom w pobycie w UE Uruchomiony w 2024 r. węgierski program Golden Visa zapewnia inwestorom zagranicznym prostą i skuteczną drogę do zapewnienia sobie pobytu na Węgrzech poprzez inwestycje w nieruchomości. Opcje inwestycyjne: 250 000 €: Inwestycja w fundusze nieruchomości 500 000 €: Bezpośredni zakup nieruchomości (dostępny od 1 kwartału 2025 r.) Program ten wyróżnia się niezrównanym 10-letnim pozwoleniem na pobyt , pierwszym na rynku złotych wiz UE. Kluczowe cechy: Brak wymagań dotyczących minimalnego czasu pobytu: W przeciwieństwie do innych programów UE, kandydaci nie są zobowiązani do spędzania minimalnego czasu na Węgrzech w ciągu roku. Opcja w przystępnej cenie: Jest to najbardziej opłacalny program Golden Visa oparty na inwestycjach w nieruchomości w UE. Szybkie przetwarzanie: Wnioski mogą być przetwarzane w ciągu 6-8 tygodni. Najważniejsze punkty programu: 1. Wyjątkowa przystępność cenowa Bezpieczny pobyt na Węgrzech już od 250 000 € (bez opłat). 2. Dostęp do strefy Schengen Korzystaj z ruchu bezwizowego dla siebie i swojej rodziny w strefie Schengen przez okres do 90 dni w okresie 180 dni. 3. Bezpieczna przystań W świecie pełnym niepewności, wojen i pandemii pobyt w UE zapewnia nieocenione bezpieczeństwo. 4. Przyspieszony proces aplikacyjny Wypełnij wniosek o pobyt i otrzymaj zgody w ciągu 6-8 tygodni. 5. Wstępna zgoda na pobyt: Uzyskaj zgodę na pobyt i rodzinne karty identyfikacyjne przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań finansowych. 6. Kwalifikowalność dla wszystkich narodowości W programie mile widziani są kandydaci wszystkich narodowości, w tym obywatele Rosji, Białorusi i Iranu. 7. Brak obowiązku zamieszkania W przeciwieństwie do programu portugalskiego, Węgry nie nakładają żadnych wymogów dotyczących pobytu w kraju. 8. Strategiczne korzyści polityczne W zmieniającym się krajobrazie geopolitycznym Węgry stanowią pragmatyczną bazę dla obywateli świata. 9. Możliwości związane ze stylem życia Niezależnie od tego, czy zdecydujesz się zamieszkać na Węgrzech, czy po prostu pozostać rezydentem, kraj ten oferuje atrakcyjną mieszankę uroku i wyrafinowania starego świata. Szybka i inkluzywna ścieżka: Wypełnij wniosek w ciągu 3 miesięcy, uzyskując prawo pobytu dla siebie i swojej rodziny, bez ograniczeń co do narodowości. Towarzyszymy Państwu w całym procesie ubiegania się o wizę wraz z naszymi wielojęzycznymi partnerami z kancelarii prawnych. Discover unparalleled luxury in the vibrant 6th District of Budapest! This exquisite penthouse apartment offers breathtaking panoramic views of the iconic St. Stephen’s Basilica and the Gellért Hill , all within a modern, secure building featuring concierge service. Property Features: Spacious Layout : 95 m² of living space with an open-plan living room and kitchen, 2 bedrooms, and 2 bathrooms. Italian Elegance : The kitchen is adorned with high-end Italian cabinetry and a stainless-steel countertop. Luxurious Bedrooms : Both bedrooms feature brand-new 180x200 cm boxspring beds for ultimate comfort. Modern Bathrooms : One bathroom includes a bathtub, while the other is equipped with a shower and toilet. Terraces : Enjoy the outdoors with two private terraces—one south-facing and the other west-facing—totaling 23 m². Smart Features : Remote-controlled motorized shutters on every window and air conditioning in all rooms ensure convenience and comfort. Extras : Option to purchase a parking space in the underground garage and a 20 m² storage unit. Building Details: Year Built : 2005 Condition : Like new Floor : 8th (top floor) Elevator : Yes Heating : No gas connection (fully electric and modern). Additional Perks: Panoramic views of Budapest’s most beloved landmarks. Fully furnished and move-in ready, with a sleek, modern design. Quiet and exclusive living in the city center, close to restaurants, shops, and cultural attractions. Additional Costs: Buyer's Commission: 3% (+VAT) Legal Fees: Approx. 0.7% (+VAT) Stamp Duty (Property Transfer Tax): 4% Hungary’s New Golden Visa Program: A Game-Changer in EU Residency Launched in 2024, Hungary’s Golden Visa program provides a straightforward and efficient route for foreign investors to secure Hungarian residency through property investment. Investment Options: €250,000: Investment in Real Estate Funds €500,000: Direct Real Estate Purchase (available starting Q1 2025) This program stands out for its unmatched 10-year residency permit , a first in the EU Golden Visa market. Key Features: No Minimum Stay Requirements: Unlike other EU programs, applicants aren’t obligated to spend any minimum time in Hungary annually. Affordable Option: It’s the most cost-effective Golden Visa program based on property investment in the EU. Fast Processing: Applications can be processed in 6-8 weeks . Highlights of the Program: 1. Exceptional Affordability Secure Hungarian residency starting at just €250,000 (excluding fees). 2. Schengen Area Access Enjoy visa-free travel for you and your family across the Schengen Zone for up to 90 days within a 180-day period. 3. Safe Haven In a world of uncertainty, wars, and pandemics, an EU residency offers invaluable security. 4. Expedited Application Process Complete your residency application and receive approvals in 6-8 weeks . 5. Residency Pre-Approval Gain residency approval and family ID cards before making any financial commitment. 6. Eligibility for All Nationalities The program welcomes applicants of all nationalities, including citizens of Russia, Belarus, and Iran. 7. No Residency Obligation Unlike Portugal’s program, Hungary imposes no requirement for in-country stays. 8. Strategic Political Benefits In an evolving geopolitical landscape, Hungary provides a pragmatic base for global citizens. 9. Lifestyle Opportunities Whether you choose to live in Hungary or simply maintain residency, the country offers an appealing blend of old-world charm and sophistication. A Quick and Inclusive Pathway: Complete your application within 3 months , gaining residency for you and your family, with no restrictions on nationality. We assist you throughout the entire visa application process with our multilingual law firm partners. Découvrez un luxe inégalé dans le vibrant 6ème arrondissement de Budapest ! Cet exquis appartement penthouse offre une vue panoramique à couper le souffle sur l’emblématique basilique Saint-Étienne et la colline Gellért, le tout dans un immeuble moderne et sécurisé doté d’un service de conciergerie. Caractéristiques de la propriété : Aménagement spacieux : 95 m² de surface habitable avec un salon et une cuisine décloisonnés, 2 chambres et 2 salles de bains. Élégance à l’italienne : La cuisine est ornée d’armoires italiennes haut de gamme et d’un comptoir en acier inoxydable. Chambres luxueuses : Les deux chambres disposent de lits boxspring flambant neufs de 180 x 200 cm pour un confort ultime. Salles de bains modernes : L’une des salles de bains est équipée d’une baignoire, tandis que l’autre est équipée d’une douche et de toilettes. Terrasses : Profitez de l’extérieur avec deux terrasses privatives, l’une orientée plein sud et l’autre orientée ouest, totalisant 23 m². Caractéristiques intelligentes : Des volets motorisés télécommandés à chaque fenêtre et la climatisation dans toutes les pièces assurent commodité et confort. Extras : Possibilité d’acheter une place de parking dans le garage souterrain et un box de stockage de 20 m². Détails du bâtiment : Année de construction : 2005 État : Comme neuf Étage : 8ème (dernier étage) Ascenseur : Oui Chauffage : Non raccordement au gaz (entièrement électrique et moderne). Avantages supplémentaires : Vues panoramiques sur les sites les plus appréciés de Budapest. Entièrement meublé et prêt à emménager, avec un design élégant et moderne. Vie calme et exclusive dans le centre-ville, à proximité des restaurants, des magasins et des attractions culturelles. Coûts supplémentaires : Commission de l’acheteur : 3 % (+TVA) Frais juridiques : environ 0,7 % (+TVA) Droit de timbre (taxe sur les transferts immobiliers) : 4 % Le nouveau programme Golden Visa de la Hongrie : un changement de jeu en matière de résidence dans l’UE Lancé en 2024, le programme Golden Visa de la Hongrie offre aux investisseurs étrangers un moyen simple et efficace d’obtenir la résidence hongroise grâce à l’investissement immobilier. Options d’investissement : 250 000 € : Investissement dans des fonds immobiliers 500 000 € : Achat immobilier direct (disponible à partir du 1er trimestre 2025) Ce programme se distingue par son permis de résidence inégalé de 10 ans, une première sur le marché du Golden Visa de l’UE. Caractéristiques principales : Pas d’exigences de séjour minimum : Contrairement à d’autres programmes de l’UE, les candidats ne sont pas obligés de passer un minimum de temps en Hongrie chaque année. Option abordable : Il s’agit du programme Golden Visa le plus rentable basé sur l’investissement immobilier dans l’UE. Traitement rapide : Les demandes peuvent être traitées en 6 à 8 semaines. Points forts du programme : 1. Abordabilité exceptionnelle Résidence hongroise sécurisée à partir de seulement 250 000 € (hors frais). 2. Accès à l’espace Schengen Profitez d’un voyage sans visa pour vous et votre famille dans la zone Schengen jusqu’à 90 jours sur une période de 180 jours. 3. Un havre de paix Dans un monde d’incertitude, de guerres et de pandémies, une résidence dans l’UE offre une sécurité inestimable. 4. Processus de demande accéléré Remplissez votre demande de résidence et recevez les approbations en 6 à 8 semaines. 5. Pré-approbation de résidence Obtenez l’approbation de résidence et les cartes d’identité familiales avant de prendre tout engagement financier. 6. Éligibilité pour toutes les nationalités Le programme accueille les candidats de toutes nationalités, y compris les citoyens de la Russie, de la Biélorussie et de l’Iran. 7. Aucune obligation de résidence Contrairement au programme du Portugal, la Hongrie n’impose aucune exigence de séjour dans le pays. 8. Avantages politiques stratégiques Dans un paysage géopolitique en évolution, la Hongrie offre une base pragmatique aux citoyens du monde. 9. Opportunités de style de vie Que vous choisissiez de vivre en Hongrie ou simplement de conserver votre résidence, le pays offre un mélange attrayant de charme d’antan et de sophistication. Un parcours rapide et inclusif : Remplissez votre demande dans les 3 mois, en obtenant la résidence pour vous et votre famille, sans aucune restriction de nationalité. Nous vous assistons tout au long du processus de demande de visa avec nos partenaires de cabinets d’avocats multilingues. Objevte jedinečný luxus v pulzujícím 6. budapešťském obvodu! Tento nádherný podkrovní apartmán nabízí úchvatný panoramatický výhled na ikonickou baziliku svatého Štěpána a vrch Gellért, to vše v moderní zabezpečené budově se službami concierge. Vlastnosti nemovitosti: Prostorné uspořádání : 95 m² obytného prostoru s otevřeným obývacím pokojem a kuchyní, 2 ložnicemi a 2 koupelnami. Italská elegance : Kuchyň zdobí špičkové italské skříňky a pracovní deska z nerezové oceli. Luxusní ložnice : Obě ložnice jsou vybaveny zbrusu novými boxspringovými postelemi o rozměrech 180x200 cm pro maximální pohodlí. Moderní koupelny : Jedna koupelna má vanu, zatímco druhá je vybavena sprchovým koutem a WC. Terasy : Užijte si venkovní prostředí se dvěma soukromými terasami – jednou orientovanou na jih a druhou na západ – o celkové rozloze 23 m². Chytré funkce : Dálkově ovládané motorizované žaluzie na každém okně a klimatizace ve všech místnostech zajišťují pohodlí a komfort. Extra: Možnost dokoupení parkovacího stání v podzemní garáži a úložné jednotky o velikosti 20 m². Podrobnosti o budově: Rok výroby : 2005 Stav : Jako nové Patro : 8. (nejvyšší patro) Výtah : Ano Vytápění : Bez připojení plynu (plně elektrické a moderní). Další výhody: Panoramatický výhled na nejoblíbenější budapešťské památky. Plně zařízený a připravený k nastěhování, s elegantním, moderním designem. Klidné a exkluzivní bydlení v centru města, v blízkosti restaurací, obchodů a kulturních památek. Dodatečné náklady: Provize kupujícího: 3 % (+DPH) Právní poplatky: cca. 0,7 % (+DPH) Kolkovné (daň z převodu nemovitosti): 4 % Nový maďarský program zlatých víz: Změna hry v pobytu v EU Maďarský program zlatých víz, který byl spuštěn v roce 2024, poskytuje zahraničním investorům přímou a efektivní cestu k zajištění maďarského pobytu prostřednictvím investic do nemovitostí. Investiční možnosti: 250 000 EUR: Investice do nemovitostních fondů 500 000 EUR: Přímý nákup nemovitostí (k dispozici od 1. čtvrtletí 2025) Tento program vyniká bezkonkurenčním 10letým povolením k pobytu, prvním na trhu zlatých víz EU. Klíčové vlastnosti: Žádné požadavky na minimální délku pobytu: Na rozdíl od jiných programů EU nejsou žadatelé povinni strávit v Maďarsku ročně žádnou minimální dobu. Cenově dostupná varianta: Jedná se o nákladově nejefektivnější program Golden Visa založený na investicích do nemovitostí v EU. Rychlé zpracování: Žádosti lze vyřídit za 6-8 týdnů. Hlavní body programu: 1. Výjimečná cenová dostupnost Zajistěte si maďarský pobyt již od 250 000 EUR (bez poplatků). 2. Přístup do schengenského prostoru Užijte si pro sebe a svou rodinu bezvízové cestování po celém schengenském prostoru po dobu až 90 dnů během 180 dnů. 3. Bezpečné útočiště Ve světě nejistoty, válek a pandemií nabízí rezidence v EU neocenitelnou bezpečnost. 4. Zrychlený proces podávání žádostí Dokončete svou žádost o pobyt a získejte schválení za 6-8 týdnů. 5. Předběžné schválení rezidence: Získejte povolení k pobytu a rodinné průkazy před přijetím jakéhokoli finančního závazku. 6. Způsobilost pro všechny národnosti Program vítá žadatele všech národností, včetně občanů Ruska, Běloruska a Íránu. 7. Žádná povinnost pobytu Na rozdíl od portugalského programu Maďarsko neukládá žádné požadavky na pobyty v zemi. 8. Strategické politické výhody V rozvíjejícím se geopolitickém prostředí poskytuje Maďarsko pragmatickou základnu pro občany celého světa. 9. Možnosti životního stylu Ať už se rozhodnete žít v Maďarsku, nebo si jen udržíte trvalý pobyt, země nabízí přitažlivou kombinaci starosvětského kouzla a sofistikovanosti. Rychlá a inkluzivní cesta: Dokončete svou žádost do 3 měsíců a získejte trvalý pobyt pro sebe a svou rodinu, bez omezení národnosti. Pomáháme vám během celého procesu žádosti o vízum s našimi vícejazyčnými partnery z řad advokátních kanceláří. Entdecken Sie unvergleichlichen Luxus im pulsierenden 6. Bezirk von Budapest! Dieses exquisite Penthouse-Apartment bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die ikonische St.-Stephans-Basilika und den Gellért-Hügel , alles in einem modernen, sicheren Gebäude mit Concierge-Service. Merkmale der Immobilie: Geräumig Aufteilung : 95 m² Wohnfläche mit offenem Wohnzimmer und Küche, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Italienische Eleganz : Die Küche ist mit hochwertigen italienischen Schränken und einer Arbeitsplatte aus Edelstahl ausgestattet. Luxuriöse Schlafzimmer : Beide Schlafzimmer verfügen über brandneue 180x200 cm Boxspringbetten für ultimativen Komfort. Moderne Badezimmer : Ein Badezimmer verfügt über eine Badewanne, während das andere mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Terrassen : Genießen Sie den Außenbereich mit zwei privaten Terrassen - eine nach Süden und die andere nach Westen - mit einer Gesamtfläche von 23 m². Intelligente Funktionen: Ferngesteuerte motorisierte Rollläden an jedem Fenster und Klimaanlagen in allen Räumen sorgen für Bequemlichkeit und Komfort. Extras : Möglichkeit zum Kauf eines Parkplatzes in der Tiefgarage und eines 20 m² großen Abstellraums. Gebäudedetails: Baujahr : 2005 Zustand : Wie neu Etage : 8. (oberste Etage) Aufzug : Ja Heizung : Kein Gasanschluss (vollelektrisch und modern). Zusätzliche Vorteile: Panoramablick auf die beliebtesten Sehenswürdigkeiten von Budapest. Voll möbliert und bezugsfertig, mit einem schlanken, modernen Design. Ruhiges und exklusives Wohnen im Stadtzentrum, in der Nähe von Restaurants, Geschäften und kulturellen Attraktionen. Zusätzliche Kosten: Käuferprovision: 3 % (+MwSt.) Anwaltskosten: ca. 0,7 % (+MwSt.) Stempelsteuer (Grunderwerbssteuer): 4 % Ungarns neues Goldenes Visa-Programm: Ein bahnbrechender Faktor für den EU-Wohnsitz Das ungarische Golden-Visa-Programm, das 2024 eingeführt wurde, bietet ausländischen Investoren einen unkomplizierten und effizienten Weg, um sich durch Immobilieninvestitionen einen ungarischen Wohnsitz zu sichern. Anlagemöglichkeiten: 250.000 €: Investition in Immobilienfonds 500.000 €: Direkter Immobilienkauf (verfügbar ab Q1 2025) Dieses Programm zeichnet sich durch seine unübertroffene 10-jährige Aufenthaltserlaubnis aus, eine Premiere auf dem Markt für das Goldene Visum der EU. Hauptmerkmale: Keine Mindestaufenthaltsdauer: Im Gegensatz zu anderen EU-Programmen sind Bewerber nicht verpflichtet, jährlich eine Mindestaufenthaltsdauer in Ungarn zu verbringen. Erschwingliche Option: Es ist das kostengünstigste Golden Visa-Programm, das auf Immobilieninvestitionen in der EU basiert. Schnelle Bearbeitung: Anträge können in 6-8 Wochen bearbeitet werden. Highlights des Programms: 1. Außergewöhnliche Erschwinglichkeit Sichern Sie sich einen Aufenthalt in Ungarn ab nur 250.000 € (ohne Gebühren). 2. Zugang zum Schengen-Raum: Genießen Sie visumfreies Reisen für sich und Ihre Familie durch den Schengen-Raum für bis zu 90 Tage innerhalb eines Zeitraums von 180 Tagen. 3. Sicherer Hafen In einer Welt der Unsicherheit, Kriege und Pandemien bietet ein EU-Wohnsitz unschätzbare Sicherheit. 4. Beschleunigtes Bewerbungsverfahren Füllen Sie Ihren Aufenthaltsantrag aus und erhalten Sie die Genehmigungen in 6-8 Wochen. 5. Vorabgenehmigung des Aufenthalts: Holen Sie sich die Aufenthaltsgenehmigung und Familienausweise ein, bevor Sie eine finanzielle Verpflichtung eingehen. 6. Berechtigung für alle Nationalitäten Das Programm heißt Bewerber aller Nationalitäten willkommen, einschließlich Staatsbürger Russlands, Weißrusslands und des Iran. 7. Keine Wohnsitzpflicht Im Gegensatz zum portugiesischen Programm ist in Ungarn kein Aufenthalt im Land erforderlich. 8. Strategische politische Vorteile In einer sich wandelnden geopolitischen Landschaft bietet Ungarn eine pragmatische Basis für Weltbürger. 9. Lifestyle-Möglichkeiten Egal, ob Sie sich dafür entscheiden, in Ungarn zu leben oder einfach nur Ihren Wohnsitz zu behalten, das Land bietet eine ansprechende Mischung aus Charme der alten Welt und Raffinesse. Ein schneller und integrativer Weg: Füllen Sie Ihre Bewerbung innerhalb von 3 Monaten aus und erhalten Sie für Sie und Ihre Familie eine Aufenthaltsgenehmigung, ohne Einschränkungen hinsichtlich der Nationalität. Wir unterstützen Sie während des gesamten Visumantragsprozesses mit unseren mehrsprachigen Kanzleipartnern. Ontdek ongeëvenaarde luxe in het bruisende 6e district van Boedapest! Dit prachtige penthouse-appartement biedt een adembenemend panoramisch uitzicht op de iconische Sint-Stefanusbasiliek en de Gellért-heuvel, allemaal in een modern, beveiligd gebouw met conciërgeservice. Eigenschappen van de woning: Ruime indeling: 95 m² woonoppervlak met een open woonkamer en keuken, 2 slaapkamers en 2 badkamers. Italiaanse elegantie : De keuken is versierd met hoogwaardige Italiaanse kasten en een roestvrijstalen aanrechtblad. Luxe slaapkamers : Beide slaapkamers zijn voorzien van gloednieuwe boxspringbedden van 180x200 cm voor ultiem comfort. Moderne badkamers : De ene badkamer is voorzien van een ligbad, terwijl de andere is uitgerust met een douche en toilet. Terrassen : Geniet van het buitenleven met twee privéterrassen - een op het zuiden en de andere op het westen - van in totaal 23 m². Slimme functies : Op afstand bedienbare gemotoriseerde rolluiken voor elk raam en airconditioning in alle kamers zorgen voor gemak en comfort. Extra's : Optie tot aankoop van een parkeerplaats in de ondergrondse garage en een opslagruimte van 20 m². Detailbouw van het gebouw: Bouwjaar : 2005 Staat : Als nieuw Verdieping : 8e (bovenste verdieping) Lift : Ja Verwarming : Nee gasaansluiting (volledig elektrisch en modern). Extra voordelen: Panoramisch uitzicht op de meest geliefde bezienswaardigheden van Boedapest. Volledig gemeubileerd en instapklaar, met een strak, modern design. Rustig en exclusief wonen in het centrum van de stad, dicht bij restaurants, winkels en culturele bezienswaardigheden. Bijkomende kosten: Koperscommissie: 3% (+BTW) Juridische kosten: ca. 0,7% (+BTW) Zegelrecht (overdrachtsbelasting): 4% Het nieuwe Gouden Visum-programma van Hongarije: een game-changer in EU-residentie Het Hongaarse Gouden Visum-programma, dat in 2024 werd gelanceerd, biedt buitenlandse investeerders een eenvoudige en efficiënte route om een Hongaarse verblijfsvergunning veilig te stellen door middel van investeringen in onroerend goed. Investeringsopties: € 250.000: Investering in vastgoedfondsen € 500.000: Directe aankoop van onroerend goed (beschikbaar vanaf Q1 2025) Dit programma onderscheidt zich door zijn ongeëvenaarde verblijfsvergunning van 10 jaar, een primeur op de EU-markt voor Gouden Visa. Belangrijkste kenmerken: Geen vereisten voor een minimumverblijf: In tegenstelling tot andere EU-programma's zijn aanvragers niet verplicht om jaarlijks een minimale tijd in Hongarije door te brengen. Betaalbare optie: Het is het meest kosteneffectieve Gouden Visum-programma op basis van investeringen in onroerend goed in de EU. Snelle verwerking: Aanvragen kunnen in 6-8 weken worden verwerkt. Hoogtepunten van het programma: 1. Uitzonderlijke betaalbaarheid Veilige Hongaarse residentie vanaf slechts € 250,000 (exclusief kosten). 2. Toegang tot het Schengengebied Geniet van visumvrij reizen voor u en uw gezin door de Schengenzone gedurende maximaal 90 dagen binnen een periode van 180 dagen. 3. Veilige haven In een wereld van onzekerheid, oorlogen en pandemieën biedt een EU-residentie onschatbare veiligheid. 4. Versneld aanvraagproces Voltooi uw verblijfsaanvraag en ontvang goedkeuringen binnen 6-8 weken. 5. Voorafgaande goedkeuring van de verblijfsvergunning Verkrijg goedkeuring van de verblijfsvergunning en gezins-ID-kaarten voordat u een financiële toezegging doet. 6. Geschiktheid voor alle nationaliteiten Het programma verwelkomt aanvragers van alle nationaliteiten, inclusief burgers van Rusland, Wit-Rusland en Iran. 7. Geen verblijfsverplichting In tegenstelling tot het Portugese programma, stelt Hongarije geen vereiste voor verblijf in het land. 8. Strategische politieke voordelen In een evoluerend geopolitiek landschap biedt Hongarije een pragmatische basis voor wereldburgers. 9. Lifestyle-mogelijkheden Of u er nu voor kiest om in Hongarije te wonen of gewoon te blijven wonen, het land biedt een aantrekkelijke mix van ouderwetse charme en verfijning. Een snel en inclusief traject: Voltooi uw aanvraag binnen 3 maanden en verkrijg een verblijfsvergunning voor u en uw gezin, zonder beperkingen op nationaliteit. Wij helpen u gedurende het gehele visumaanvraagproces met onze meertalige advocatenkantoorpartners. Descubra um luxo incomparável no vibrante 6º distrito de Budapeste! Este requintado apartamento de cobertura oferece vistas panorâmicas deslumbrantes da icônica Basílica de Santo Estêvão e da Colina Gellért, tudo dentro de um edifício moderno e seguro com serviço de concierge. Características da propriedade: Layout espaçoso: 95 m² de área útil com sala de estar e cozinha em plano aberto, 2 quartos e 2 banheiros. Elegância italiana : A cozinha é adornada com armários italianos de alta qualidade e uma bancada de aço inoxidável. Quartos luxuosos: Ambos os quartos possuem novas camas box de 180x200 cm para o máximo conforto. Banheiros modernos : Um banheiro inclui banheira, enquanto o outro está equipado com chuveiro e vaso sanitário. Terraços : Desfrute do ar livre com dois terraços privados - um virado a sul e outro virado a oeste - totalizando 23 m². Características inteligentes: Persianas motorizadas com controle remoto em todas as janelas e ar condicionado em todos os quartos garantem conveniência e conforto. Extras : Opção de compra de um lugar de estacionamento na garagem subterrânea e uma arrecadação de 20 m². Detalhes do Edifício: Ano de Construção: 2005 Condição: Como novo Andar: 8º (último andar) Elevador: Sim Aquecimento: Sem conexão de gás (totalmente elétrico e moderno). Vantagens adicionais: Vistas panorâmicas dos marcos mais amados de Budapeste. Totalmente mobiliado e pronto para morar, com um design elegante e moderno. Vida tranquila e exclusiva no centro da cidade, perto de restaurantes, lojas e atrações culturais. Custos adicionais: Comissão do comprador: 3% (+IVA) Honorários advocatícios: aprox. 0,7% (+IVA) Imposto de selo (imposto de transferência de propriedade): 4% Novo programa Golden Visa da Hungria: um divisor de águas na residência na UE Lançado em 2024, o programa Golden Visa da Hungria oferece uma rota direta e eficiente para investidores estrangeiros garantirem residência húngara por meio de investimentos imobiliários. Opções de Investimento: € 250.000: Investimento em Fundos Imobiliários € 500.000: Compra Direta de Imóveis (disponível a partir do 1º trimestre de 2025) Este programa se destaca por sua incomparável autorização de residência de 10 anos, a primeira no mercado de Golden Visa da UE. Características principais: Sem requisitos de estadia mínima: Ao contrário de outros programas da UE, os candidatos não são obrigados a passar um tempo mínimo na Hungria anualmente. Opção acessível: É o programa Golden Visa mais econômico baseado em investimentos imobiliários na UE. Processamento rápido: Os pedidos podem ser processados em 6-8 semanas. Destaques do programa: 1. Acessibilidade excepcional Residência húngara segura a partir de apenas € 250.000 (excluindo taxas). 2. Acesso ao Espaço Schengen Aproveite a isenção de visto para você e sua família em todo o Espaço Schengen por até 90 dias em um período de 180 dias. 3. Porto seguro Em um mundo de incertezas, guerras e pandemias, uma residência na UE oferece segurança inestimável. 4. Processo de inscrição acelerado Conclua seu pedido de residência e receba aprovações em 6 a 8 semanas. 5. Pré-aprovação de residência Obtenha aprovação de residência e carteiras de identidade familiar antes de assumir qualquer compromisso financeiro. 6. Elegibilidade para todas as nacionalidades O programa aceita candidatos de todas as nacionalidades, incluindo cidadãos da Rússia, Bielorrússia e Irã. 7. Sem obrigação de residência Ao contrário do programa de Portugal, a Hungria não impõe nenhum requisito para estadias no país. 8. Benefícios políticos estratégicos Em um cenário geopolítico em evolução, a Hungria fornece uma base pragmática para cidadãos globais. 9. Oportunidades de estilo de vida Se você optar por morar na Hungria ou simplesmente manter a residência, o país oferece uma mistura atraente de charme e sofisticação do velho mundo. Um caminho rápido e inclusivo: Conclua sua inscrição em 3 meses, obtendo residência para você e sua família, sem restrições de nacionalidade. Ajudamos você durante todo o processo de solicitação de visto com nossos parceiros de escritórios de advocacia multilíngues. Откройте для себя несравненную роскошь в оживленном 6-м районе Будапешта! Из этого изысканного пентхауса открывается захватывающий панорамный вид на знаменитую базилику Святого Стефана и холм Геллерт, и все это в современном, безопасном здании с консьерж-сервисом. Характеристики недвижимости: Просторная планировка: 95 м² жилой площади с гостиной и кухней открытой планировки, 2 спальнями и 2 ванными комнатами. Итальянская элегантность : Кухня украшена высококачественной итальянской мебелью и столешницей из нержавеющей стали. Роскошные спальни : Обе спальни оснащены совершенно новыми кроватями 180x200 см с пружинными матрасами для максимального комфорта. Современные ванные комнаты : В одной ванной комнате есть ванна, а в другой - душ и туалет. Террасы : Наслаждайтесь отдыхом на свежем воздухе с двумя частными террасами общей площадью 23 м² - одна на юг, а другая на запад. Интеллектуальные функции: Дистанционно управляемые ставни с электроприводом на каждом окне и кондиционеры во всех комнатах обеспечивают удобство и комфорт. Дополнительно: Возможность приобрести парковочное место в подземном гараже и кладовую площадью 20 м². Детали здания: Год постройки : 2005 Состояние : Как новый Этаж : 8-й (верхний этаж) Лифт : Да Отопление : Нет подключения к газу (полностью электрическое и современное). Дополнительные преимущества: Панорамный вид на самые любимые достопримечательности Будапешта. Полностью меблирован и готов к заселению, с элегантным, современным дизайном. Тихая и эксклюзивная жизнь в центре города, рядом с ресторанами, магазинами и культурными достопримечательностями. Дополнительные расходы: Комиссия покупателя: 3% (+НДС) Судебные издержки: около 0,7% (+НДС) Гербовый сбор (налог на передачу собственности): 4% Новая программа «Золотая виза» Венгрии: переломный момент в получении вида на жительство в ЕС Запущенная в 2024 году, программа «Золотая виза» Венгрии предоставляет иностранным инвесторам простой и эффективный способ получить вид на жительство в Венгрии через инвестиции в недвижимость. Варианты инвестиций: 250 000 €: Инвестиции в фонды недвижимости 500 000 €: Прямая покупка недвижимости (доступно с 1 квартала 2025 года) Эта программа выделяется своим непревзойденным 10-летним видом на жительство, первым на рынке Золотой визы ЕС. Ключевые особенности: Нет требований к минимальному сроку пребывания: В отличие от других программ ЕС, заявители не обязаны проводить минимальное время в Венгрии ежегодно. Доступный вариант: Это самая экономически эффективная программа «Золотая виза», основанная на инвестициях в недвижимость в ЕС. Быстрая обработка: заявки могут быть обработаны в течение 6-8 недель. Основные моменты программы: 1. Исключительная доступность Гарантированное проживание в Венгрии всего от 250 000 евро (без учета сборов). 2. Доступ в Шенгенскую зону: Наслаждайтесь безвизовым режимом для себя и своей семьи по Шенгенской зоне на срок до 90 дней в течение 180-дневного периода. 3. Безопасная гавань В мире неопределенности, войн и пандемий вид на жительство в ЕС обеспечивает неоценимую безопасность. 4. Ускоренный процесс подачи заявки Заполните заявку на получение вида на жительство и получите одобрение в течение 6-8 недель. 5. Предварительное одобрение вида на жительство Получите разрешение на проживание и семейные удостоверения личности, прежде чем брать на себя какие-либо финансовые обязательства. 6. Право на участие в программе для всех национальностей В программе принимаются заявители всех национальностей, включая граждан России, Беларуси и Ирана. 7. Отсутствие обязательств по проживанию В отличие от программы Португалии, Венгрия не предъявляет требований к пребыванию в стране. 8. Стратегические политические выгоды В меняющемся геополитическом ландшафте Венгрия обеспечивает прагматичную базу для граждан мира. 9. Возможности для образа жизни Независимо от того, решите ли вы жить в Венгрии или просто остаться на месте жительства, страна предлагает привлекательное сочетание очарования и изысканности старого мира. Быстрый и инклюзивный путь: Заполните свое заявление в течение 3 месяцев, получив вид на жительство для себя и своей семьи, без ограничений по гражданству. Мы помогаем вам на протяжении всего процесса подачи заявления на визу с нашими многоязычными партнерами из числа юридических фирм. Upptäck oöverträffad lyx i det pulserande 6:e distriktet i Budapest! Denna utsökta takvåning erbjuder hisnande panoramautsikt över den ikoniska Stefansbasilikan och Gellértkullen, allt i en modern, säker byggnad med conciergeservice. Fastighetsfunktioner: Rymlig planlösning : 95 m² boyta med vardagsrum och kök i öppen planlösning, 2 sovrum och 2 badrum. Italiensk elegans : Köket är utsmyckat med avancerade italienska skåp och en bänkskiva i rostfritt stål. Lyxiga sovrum : Båda sovrummen har helt nya 180x200 cm resårsängar för ultimat komfort. Moderna badrum : Det ena badrummet har ett badkar, medan det andra är utrustat med dusch och toalett. Terrasser : Njut av utomhus med två privata terrasser - en i söderläge och den andra i västerläge - på totalt 23 m². Smarta funktioner : Fjärrstyrda motoriserade fönsterluckor på varje fönster och luftkonditionering i alla rum säkerställer bekvämlighet och komfort. Extrafunktioner : Möjlighet att köpa en parkeringsplats i det underjordiska garaget och ett 20 m² stort förråd. Byggnadsdetaljer: Byggår: 2005 Skick : Som ny Våning: 8: e (översta våningen) Hiss: Ja Uppvärmning : Ingen gasanslutning (helt elektrisk och modern). Ytterligare förmåner: Panoramautsikt över Budapests mest älskade landmärken. Fullt möblerad och inflyttningsklar, med en elegant, modern design. Lugnt och exklusivt boende i stadens centrum, nära restauranger, butiker och kulturella attraktioner. Ytterligare kostnader: Köparens provision: 3 % (+ moms) Juridiska avgifter: Cirka 0,7 % (+ moms) Stämpelskatt (skatt på fastighetsöverföring): 4 % Ungerns nya program för gyllene visum: En spelväxlare för EU-uppehållstillstånd Ungerns Golden Visa-program lanserades 2024 och erbjuder en enkel och effektiv väg för utländska investerare att säkra ungerskt uppehållstillstånd genom fastighetsinvesteringar. Investeringsalternativ: 250 000 €: Investering i fastighetsfonder 500 000 €: Direkt fastighetsköp (tillgängligt från Q1 2025) Detta program sticker ut för sitt oöverträffade 10-åriga uppehållstillstånd, en första på EU:s Golden Visa-marknad. Nyckelfunktioner: Inga krav på minsta vistelse: Till skillnad från andra EU-program är sökande inte skyldiga att tillbringa någon minimitid i Ungern årligen. Prisvärt alternativ: Det är det mest kostnadseffektiva Golden Visa-programmet baserat på fastighetsinvesteringar i EU. Snabb behandling: Ansökningar kan behandlas inom 6-8 veckor. Höjdpunkter i programmet: 1. Exceptionell prisvärdhet Säkert ungerskt uppehållstillstånd från bara 250 000 € (exklusive avgifter). 2. Tillgång till Schengenområdet Njut av visumfria resor för dig och din familj i Schengenområdet i upp till 90 dagar under en 180-dagarsperiod. 3. En fristad I en värld av osäkerhet, krig och pandemier erbjuder ett EU-uppehållstillstånd ovärderlig trygghet. 4. Påskyndad ansökningsprocess Slutför din ansökan om uppehållstillstånd och få godkännanden inom 6-8 veckor. 5. Förhandsgodkännande av uppehållstillstånd: Få godkännande av uppehållstillstånd och familje-ID-kort innan du gör något ekonomiskt åtagande. 6. Behörighet för alla nationaliteter Programmet välkomnar sökande av alla nationaliteter, inklusive medborgare i Ryssland, Vitryssland och Iran. 7. Ingen bosättningsskyldighet Till skillnad från Portugals program ställer Ungern inga krav på vistelser inom landet. 8. Strategiska politiska fördelar I ett föränderligt geopolitiskt landskap utgör Ungern en pragmatisk bas för globala medborgare. 9. Livsstilsmöjligheter Oavsett om du väljer att bo i Ungern eller helt enkelt behålla ditt uppehållstillstånd erbjuder landet en tilltalande blandning av gammaldags charm och sofistikering. En snabb och inkluderande väg: Fyll i din ansökan inom 3 månader och få uppehållstillstånd för dig och din familj, utan begränsningar för nationalitet. Vi hjälper dig genom hela visumansökningsprocessen med våra flerspråkiga advokatbyråpartners. Открийте несравним лукс в оживения 6-ти квартал на Будапеща! Този изискан пентхаус апартамент предлага спираща дъха панорамна гледка към емблематичната базилика Свети Стефан и хълма Гелерт, всички в модерна, охраняема сграда с консиерж услуги. Характеристики на имота: Просторно разпределение: 95 м² жилищна площ с хол и кухня с отворен план, 2 спални и 2 бани. Италианска елегантност : Кухнята е украсена с висок клас италиански шкафове и плот от неръждаема стомана. Луксозни спални: И двете спални разполагат с чисто нови легла с размери 180x200 см за максимален комфорт. Модерни бани: Едната баня е с вана, а другата е оборудвана с душ и тоалетна. Тераси: Насладете се на открито с две самостоятелни тераси - едната с южно изложение, а другата със западно изложение - с обща площ от 23 m². Интелигентни функции: Моторизирани капаци с дистанционно управление на всеки прозорец и климатик във всички стаи осигуряват удобство и комфорт. Екстри: Възможност за закупуване на паркомясто в подземния гараж и складово помещение от 20 м². Подробности за сградата: Година на построяване : 2005 Състояние : Като нов Етаж : 8-ми (последен етаж) Асансьор : Да Отопление : Няма връзка с газ (напълно електрически и модерен). Допълнителни предимства: Панорамна гледка към най-обичаните забележителности на Будапеща. Напълно обзаведен и готов за нанасяне, с елегантен, модерен дизайн. Тих и ексклузивен живот в центъра на града, в близост до ресторанти, магазини и културни забележителности. Допълнителни разходи: Комисионна на купувача: 3% (+ДДС) Правни такси: приблизително 0,7% (+ДДС) Гербов налог (данък върху прехвърлянето на собственост): 4% Новата програма за златна виза на Унгария: промяна на играта в пребиваването в ЕС Стартирана през 2024 г., унгарската програма "Златна виза" предоставя лесен и ефективен път за чуждестранните инвеститори да си осигурят унгарско пребиваване чрез инвестиции в имоти. Инвестиционни опции: €250,000: Инвестиция във фондове за недвижими имоти €500,000: Директна покупка на недвижими имоти (налична от Q1 2025) Тази програма се откроява със своето несравнимо 10-годишно разрешение за пребиваване, първо на пазара на златна виза в ЕС. Основни характеристики: Няма изисквания за минимален престой: За разлика от други програми на ЕС, кандидатите не са задължени да прекарват минимално време в Унгария годишно. Достъпна опция: Това е най-рентабилната програма за златна виза, базирана на инвестиции в имоти в ЕС. Бърза обработка: Заявленията могат да бъдат обработени за 6-8 седмици. Акценти на програмата: 1. Изключителна достъпност Сигурно пребиваване в Унгария, започващо от само 250 000 евро (без такси). 2. Достъп до Шенгенското пространство Насладете се на безвизово пътуване за вас и вашето семейство в Шенгенската зона до 90 дни в рамките на 180-дневен период. 3. Сигурно убежище В свят на несигурност, войни и пандемии пребиваването в ЕС предлага безценна сигурност. 4. Ускорен процес на кандидатстване Попълнете заявлението си за пребиваване и получете одобрения за 6-8 седмици. 5. Предварително одобрение за пребиваване Получете одобрение за пребиваване и семейни лични карти, преди да поемете какъвто и да е финансов ангажимент. 6. Допустимост за всички националности Програмата приветства кандидати от всички националности, включително граждани на Русия, Беларус и Иран. 7. Без задължение за пребиваване За разлика от програмата на Португалия, Унгария не налага изискване за престой в страната. 8. Стратегически политически ползи В развиващия се геополитически пейзаж Унгария осигурява прагматична база за глобалните граждани. 9. Възможности за начин на живот Независимо дали решите да живеете в Унгария или просто да продължите да пребивавате, страната предлага привлекателна комбинация от чар и изтънченост на стария свят. Бърз и приобщаващ път: Попълнете заявлението си в рамките на 3 месеца, като получите пребиваване за вас и вашето семейство, без ограничения за националност. Ние ви помагаме през целия процес на кандидатстване за виза с нашите многоезични партньори адвокатски кантори. ¡Descubra un lujo sin igual en el vibrante distrito 6 de Budapest! Este exquisito ático ofrece impresionantes vistas panorámicas de la emblemática Basílica de San Esteban y la colina Gellért, todo ello dentro de un edificio moderno y seguro con servicio de conserjería. Características de la propiedad: Distribución espaciosa: 95 m² de superficie habitable con sala de estar y cocina de planta abierta, 2 dormitorios y 2 baños. Elegancia italiana: La cocina está adornada con gabinetes italianos de alta gama y una encimera de acero inoxidable. Habitaciones de lujo: Ambas habitaciones cuentan con camas nuevas de 180x200 cm con somier para mayor comodidad. Baños modernos: Un baño incluye bañera, mientras que el otro está equipado con ducha y WC. Terrazas : Disfrute del exterior con dos terrazas privadas, una orientada al sur y otra al oeste, con un total de 23 m². Características inteligentes : Las persianas motorizadas con control remoto en cada ventana y el aire acondicionado en todas las habitaciones garantizan la comodidad y el confort. Extras : Opción de compra de una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo y un trastero de 20 m². Detalles del edificio: Año de construcción : 2005 Estado : Como nuevo Planta : 8ª (planta superior) Ascensor : Sí Calefacción : Sin conexión de gas (totalmente eléctrica y moderna). Ventajas adicionales: Vistas panorámicas de los monumentos más queridos de Budapest. Totalmente amueblado y listo para entrar a vivir, con un diseño elegante y moderno. Vida tranquila y exclusiva en el centro de la ciudad, cerca de restaurantes, tiendas y atracciones culturales. Costes adicionales: Comisión del comprador: 3% (+IVA) Honorarios legales: aprox. 0,7% (+IVA) Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): 4% Nuevo programa Golden Visa de Hungría: un punto de inflexión en la residencia en la UE Lanzado en 2024, el programa Golden Visa de Hungría proporciona una ruta sencilla y eficiente para que los inversores extranjeros obtengan la residencia húngara a través de la inversión inmobiliaria. Opciones de inversión: 250.000 €: Inversión en fondos inmobiliarios 500.000 €: Compra directa de inmuebles (disponible a partir del 1º trimestre de 2025) Este programa destaca por su inigualable permiso de residencia de 10 años, por primera vez en el mercado de Golden Visa de la UE. Características principales: No hay requisitos de estancia mínima: A diferencia de otros programas de la UE, los solicitantes no están obligados a pasar un tiempo mínimo en Hungría al año. Opción asequible: Es el programa Golden Visa más rentable basado en la inversión inmobiliaria en la UE. Procesamiento rápido: Las solicitudes se pueden procesar en 6-8 semanas. Aspectos destacados del programa: 1. Asequibilidad excepcional Residencia húngara segura a partir de solo 250.000 € (sin incluir las tasas). 2. Acceso al espacio Schengen Disfrute de viajes sin visado para usted y su familia a través de la zona Schengen durante un máximo de 90 días en un período de 180 días. 3. Refugio seguro En un mundo de incertidumbre, guerras y pandemias, una residencia en la UE ofrece una seguridad inestimable. 4. Proceso de solicitud acelerado Complete su solicitud de residencia y reciba las aprobaciones en 6-8 semanas. 5. Preaprobación de residencia: Obtenga la aprobación de residencia y las tarjetas de identificación familiar antes de hacer cualquier compromiso financiero. 6. Elegibilidad para todas las nacionalidades El programa da la bienvenida a solicitantes de todas las nacionalidades, incluidos los ciudadanos de Rusia, Bielorrusia e Irán. 7. Sin obligación de residencia A diferencia del programa de Portugal, Hungría no impone ningún requisito para las estancias en el país. 8. Beneficios políticos estratégicos En un panorama geopolítico en evolución, Hungría proporciona una base pragmática para los ciudadanos globales. 9. Oportunidades de estilo de vida Ya sea que elija vivir en Hungría o simplemente mantener su residencia, el país ofrece una atractiva combinación de encanto y sofisticación del viejo mundo. Un camino rápido e inclusivo: Complete su solicitud dentro de los 3 meses, obteniendo la residencia para usted y su familia, sin restricciones de nacionalidad. Le asistimos durante todo el proceso de solicitud de visado con nuestros socios de bufetes de abogados multilingües. Ανακαλύψτε την απαράμιλλη πολυτέλεια στο ζωντανό 6ο διαμέρισμα της Βουδαπέστης! Αυτό το εξαιρετικό ρετιρέ διαμέρισμα προσφέρει εκπληκτική πανοραμική θέα στην εμβληματική Βασιλική του Αγίου Στεφάνου και στον λόφο Gellért, όλα μέσα σε ένα μοντέρνο, ασφαλές κτίριο με υπηρεσία θυρωρείου. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Ευρύχωρη διαρρύθμιση : 95 m² σαλόνι με ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Ιταλική κομψότητα: Η κουζίνα είναι διακοσμημένη με ιταλικά ντουλάπια υψηλής ποιότητας και πάγκο από ανοξείδωτο ατσάλι. Πολυτελή υπνοδωμάτια : Και τα δύο υπνοδωμάτια διαθέτουν ολοκαίνουργια κρεβάτια με ελατήρια 180x200 cm για απόλυτη άνεση. Μοντέρνα μπάνια : Το ένα μπάνιο περιλαμβάνει μπανιέρα, ενώ το άλλο είναι εξοπλισμένο με ντους και τουαλέτα. Βεράντες : Απολαύστε την ύπαιθρο με δύο ιδιωτικές βεράντες - μία με νότιο προσανατολισμό και μία με δυτικό προσανατολισμό - συνολικού εμβαδού 23 m². Έξυπνα χαρακτηριστικά : Τηλεχειριζόμενα μηχανοκίνητα παντζούρια σε κάθε παράθυρο και κλιματισμός σε όλα τα δωμάτια εξασφαλίζουν ευκολία και άνεση. Extras : Δυνατότητα αγοράς θέσης στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ και αποθήκης 20 m². Λεπτομέρειες Κτιρίου: Έτος Κατασκευής : 2005 Κατάσταση : Σαν καινούργιο Όροφος : 8ος (τελευταίος όροφος) Ασανσέρ : Ναι Θέρμανση : Χωρίς σύνδεση φυσικού αερίου (πλήρως ηλεκτρική και σύγχρονη). Πρόσθετα προνόμια: Πανοραμική θέα στα πιο αγαπημένα αξιοθέατα της Βουδαπέστης. Πλήρως επιπλωμένο και ετοιμοπαράδοτο, με κομψό, μοντέρνο σχεδιασμό. Ήσυχη και αποκλειστική διαβίωση στο κέντρο της πόλης, κοντά σε εστιατόρια, καταστήματα και πολιτιστικά αξιοθέατα. Πρόσθετα έξοδα: Προμήθεια αγοραστή: 3% (+ΦΠΑ) Νομικά έξοδα: Περίπου 0,7% (+ΦΠΑ) Τέλος χαρτοσήμου (φόρος μεταβίβασης ακινήτου): 4% Το νέο πρόγραμμα Golden Visa της Ουγγαρίας: Αλλάζει το παιχνίδι στην παραμονή στην ΕΕ Ξεκίνησε το 2024, το πρόγραμμα Golden Visa της Ουγγαρίας παρέχει μια απλή και αποτελεσματική διαδρομή για τους ξένους επενδυτές να εξασφαλίσουν ουγγρική κατοικία μέσω επενδύσεων σε ακίνητα. Επενδυτικές Επιλογές: €250.000: Επένδυση σε Αμοιβαία Κεφάλαια Ακίνητης Περιουσίας €500.000: Άμεση Αγορά Ακινήτων (διαθέσιμη από το 1ο τρίμηνο του 2025) Αυτό το πρόγραμμα ξεχωρίζει για την απαράμιλλη 10ετή άδεια παραμονής του, μια πρώτη στην αγορά Golden Visa της ΕΕ. Βασικά χαρακτηριστικά: Δεν υπάρχουν απαιτήσεις ελάχιστης διαμονής: Σε αντίθεση με άλλα προγράμματα της ΕΕ, οι αιτούντες δεν υποχρεούνται να περνούν ελάχιστο χρόνο στην Ουγγαρία ετησίως. Προσιτή επιλογή: Είναι το πιο οικονομικό πρόγραμμα Golden Visa που βασίζεται σε επενδύσεις σε ακίνητα στην ΕΕ. Γρήγορη επεξεργασία: Οι αιτήσεις μπορούν να υποβληθούν σε επεξεργασία σε 6-8 εβδομάδες. Τα κυριότερα σημεία του προγράμματος: 1. Εξαιρετική οικονομική προσιτότητα Ασφαλής ουγγρική διαμονή από μόλις 250.000 € (χωρίς τέλη). 2. Πρόσβαση στον χώρο Σένγκεν Απολαύστε ταξίδια χωρίς βίζα για εσάς και την οικογένειά σας σε ολόκληρη τη ζώνη Σένγκεν για διάστημα έως 90 ημερών εντός περιόδου 180 ημερών. 3. Ασφαλές καταφύγιο Σε έναν κόσμο αβεβαιότητας, πολέμων και πανδημιών, μια κατοικία στην ΕΕ προσφέρει ανεκτίμητη ασφάλεια. 4. Ταχεία διαδικασία υποβολής αιτήσεων Συμπληρώστε την αίτησή σας για διαμονή και λάβετε εγκρίσεις σε 6-8 εβδομάδες. 5. Προέγκριση διαμονής Αποκτήστε έγκριση διαμονής και οικογενειακές ταυτότητες πριν αναλάβετε οποιαδήποτε οικονομική δέσμευση. 6. Επιλεξιμότητα για όλες τις εθνικότητες Το πρόγραμμα καλωσορίζει αιτούντες όλων των εθνικοτήτων, συμπεριλαμβανομένων των πολιτών της Ρωσίας, της Λευκορωσίας και του Ιράν. 7. Καμία υποχρέωση διαμονής Σε αντίθεση με το πρόγραμμα της Πορτογαλίας, η Ουγγαρία δεν επιβάλλει καμία απαίτηση για διαμονή εντός της χώρας. 8. Στρατηγικά πολιτικά οφέλη Σε ένα εξελισσόμενο γεωπολιτικό τοπίο, η Ουγγαρία παρέχει μια ρεαλιστική βάση για τους παγκόσμιους πολίτες. 9. Ευκαιρίες τρόπου ζωής Είτε επιλέξετε να ζήσετε στην Ουγγαρία είτε απλά να διατηρήσετε την κατοικία σας, η χώρα προσφέρει ένα ελκυστικό μείγμα γοητείας και πολυπλοκότητας του παλιού κόσμου. Μια γρήγορη και χωρίς αποκλεισμούς διαδρομή: Συμπληρώστε την αίτησή σας εντός 3 μηνών, αποκτώντας κατοικία για εσάς και την οικογένειά σας, χωρίς περιορισμούς στην ιθαγένεια. Σας βοηθάμε καθ 'όλη τη διαδικασία αίτησης βίζας με τους πολύγλωσσους συνεργάτες μας δικηγορικών γραφείων.