EUR 850.000
EUR 850.000
EUR 849.000
EUR 990.000
EUR 856.900
Features:
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Villas et Maisons l'agence, agence immobilière à Arès vous propose à Andernos cette magnifique villa entièrement rénovée et agrandie en 2024 dans le style architectural du bassin. Située côté bassin, dans une rue calme à quelques centaines de mètres de la plage, cette villa offre une surface de plus de 120 m2. Déployée sur deux niveaux, elle allie élégance, charme et fonctionnalité. Vous apprécierez l'entrée séparée, aménagée de placards intégrés et disposant d'un premier toilette. La pièce de vie de plus de 53 m2 comprend la cuisine, réalisée sur mesure et parfaitement équipée, et laisse place à un vaste espace repas et un salon. De grandes baies vitrées permettent de faire entrer généreusement la lumière et de profiter également de la terrasse en bois, véritable prolongement de la pièce de vie. Bien séparé, un premier espace nuit offre deux chambres avec placards intégrés et une salle d'eau. A l'étage, un escalier mène à deux autres chambres, se partageant une salle d'eau et un toilette. A l'extérieur, vous pourrez garer votre véhicule sur la parcelle, et un cabanon de jardin vous permettra de ranger vos équipements et matériels de jardin. Cette villa est parfaite à la fois pour une résidence principale comme pour du secondaire. Vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises ! Ses points forts : - villa neuve sans aucun travaux - emplacement proche de la plage et des commerces de proximités DPE : B : 99 kwh/m2/an GES : A : 3kg/co2/m2/an Estimation des coûts annuels d?énergie du logement : entre 950 et 1350? (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). PRIX HONORAIRES INCLUS : 1 050 000 ?. Prix hors honoraires : 1 000 000 ?. Honoraires de 5 % TTC Maximum à la charge de l'acquéreur. Contactez rapidement notre agence d'Arès au ... ou Valérie MERCHADOU: ... E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Le bien est situé en zone bleu clair du PPRSM d'Andernos. (Submersion marine).
Features:
- Terrace Villas et Maisons la agencia, agencia inmobiliaria en Arës le ofrece en Andernos esta magnífica villa completamente©renovada©y ampliada en 2024 en el estilo arquitectónico de la cuenca. Situada junto© a©la cuenca, en una calle tranquila a pocos cientos de metros de la playa, esta villa ofrece una superficie de más de 120 m2. Distribuida©©en dos niveles, combina©elegancia©, encanto y funcionalidad©. Apreciará©la entrada©© independiente©, equipada con©©armarios empotrados©©y un primer aseo. El salón de más de 53 m2 incluye la cocina, ©©hecha a medida y perfectamente©equipada©, y da paso a una amplia zona de comedor y una sala de estar. Grandes vidrieras©permiten la entrada©©de luz y también disfrutar©de la terraza de madera, una verdadera©extensión del salón. Por supuesto©©, una primera zona de noche ofrece dos dormitorios con armarios empotrados©©y un baño con ducha. ©Arriba, una escalera conduce a otros dos dormitorios, que comparten un baño con ducha y un aseo. En el exterior©, puede estacionar su vehículo©en la parcela, y un cobertizo de jardín le permitirá guardar su©equipo y equipo© de jardín. Esta villa es perfecta tanto para una©residencia principal como para una residencia secundaria. ¡Todo lo que tienes que hacer es dejar tus maletas! Sus puntos fuertes: - villa nueva sin ninguna obra - ubicación cerca de la playa y de los comercios locales©DPE: B: 99 kwh/m2/año GEI: A: 3kg/co2/m2/año Costes energéticos anuales©estimados de la vivienda: ¿entre 950 y 1350? (Precios medios©de la energía indexados©a lo largo de los años©2021, 2022, 2023). PRECIO HONORARIOS DE AGENCIA INCLUIDOS: 1 050 000 €. Precio excluyendo tasas: 1.000.000 €. Honorarios de agencia del 5 %, IVA incluido, máximo a pagar por el comprador©. Póngase en contacto rápidamente con nuestra agencia Arã ̈s en el ... o Valã©rie MERCHADOU: ... E.I. agente comercial n° 510 924 673 RSAC BX) La información sobre los riesgos a los que está expuesta© esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: ... La propiedad se encuentra© en la zona azul claro del PPRSM de Andernos. (Inmersión marina).
Features:
- Terrace