FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning te koop — Marbach am Neckar
EUR 789.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T102489722
/ 102489722
Referentie:
EDEN-T102489722
Land:
DE
Stad:
Affalterbach
Postcode:
71563
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
173 m²
Omvang perceel:
759 m²
Kamers:
6
Badkamers:
3
Balkon:
Ja
Satelliet:
Ja
Features:
- Balcony
- Satellite TV Meer bekijken Minder bekijken Dieses Reiheneckhaus wurde im Jahr 1965 auf einem großzügigen Grundstück von 759 m² in einer ruhigen Wohnlage von Affalterbach-Birkhau errichtet und bietet 173 m² Wohnfläche, verteilt auf 6,5 Zimmer. Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und instandgehalten, sodass es sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger ein attraktives Objekt mit viel Potenzial darstellt. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, die im Jahr 1990 erneuert wurde, mit dazugehörigen 6.200-Liter-Öltanks, die bereits 1970 installiert wurden. Weitere nennenswerte Modernisierungen umfassen den Ausbau des Dachgeschosses zu Hobbyräumen im Jahr 1978 sowie Dämmarbeiten an den Dachseiten im Jahr 1982. Im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden in den 2000er-Jahren Kunststoffisolierglasfenster eingesetzt, was zur Energieeffizienz beiträgt. Zusätzlich wurden in der Obergeschosswohnung im Jahr 2018 neue Laminatböden verlegt, während in der Küche noch PVC-Böden aus den 2000er-Jahren vorhanden sind. Die Badrenovierungen erfolgten in den 1990er-Jahren und wurden teilweise 2012 im Erdgeschoss ergänzt. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage, die im Jahr 1978 erbaut wurde (geschätzt), und ein neu gefliestes Hauseingangspodest, das ebenfalls in den 2000er-Jahren erneuert wurde. Besonders praktisch ist der Kellerhobbyraum, der bereits 1987 mit einem neuen Holzisolierglasfenster ausgestattet wurde. 1965: Neubau Reiheneckhaus 1978: Ausbau Dachgeschoss zu Hobbyräumen und Neubau der Garage (geschätzt) 1982: Dachseiten gedämmt 1980er-Jahre: Modernisierungen (neue Hauseingangstür, gefliester Balkon im OG, Sanierung Küche EG) 1990: Erneuerung der Öl-Zentralheizung und Einbau einer Dusche im Heizungsraum 2000er-Jahre: Abdichtung des Garagenflachdachs und neue Dachflächenfenster Südseite 2012: Teilsanierung Duschbad im EG 2013: Neuer Heizungsbrenner 2018: Neue Laminatböden im OG (außer Küche) Das 759 m² große Grundstück bietet reichlich Platz und zahlreiche Möglichkeiten, es individuell zu gestalten. Die Gartenfläche kann nach Wunsch in eine grüne Oase verwandelt werden. Zudem besteht potenziell die Option, das Grundstück weiter auszubauen oder zu erweitern. Zusammenfassung: Wohnfläche: 173 m² Grundstücksfläche: 759 m² Zimmer: 6,5 Baujahr: 1965 Heizung: Öl-Zentralheizung (1990) Modernisierungen: Regelmäßige Instandhaltungen von den 1970er- bis 2010er-Jahren Garage vorhanden (Baujahr 1978, geschätzt) Das Haus bietet eine hervorragende Grundlage für Familien, die den Charme eines klassischen Hauses in ruhiger Lage mit viel Gartenfläche suchen, sowie für Käufer, die Potenzial für Modernisierungen oder eine Wertsteigerung durch bauliche Maßnahmen nutzen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten bei einer Besichtigung! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1965 Baujahr Wärmeerzeuger: 1990 Energiekennwert: 152,3 kWh Energieträger: Öl Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Features:
- Balcony
- Satellite TV Αυτή η γωνιακή κατοικία χτίστηκε το 1965 σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 759μ² σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή του Affalterbach-Birkhau και προσφέρει 173μ² ζωτικού χώρου, κατανεμημένο σε 6,5 δωμάτια. Το σπίτι εκσυγχρονίζεται και συντηρείται τακτικά με την πάροδο των ετών, καθιστώντας το ένα ελκυστικό ακίνητο με πολλές δυνατότητες τόσο για οικογένειες όσο και για επενδυτές. Το σπίτι θερμαίνεται με σύστημα κεντρικής θέρμανσης πετρελαίου, το οποίο ανανεώθηκε το 1990, με σχετικές δεξαμενές πετρελαίου 6.200 λίτρων, οι οποίες εγκαταστάθηκαν ήδη από το 1970. Άλλοι αξιοσημείωτοι εκσυγχρονισμοί περιλαμβάνουν τη μετατροπή της σοφίτας σε δωμάτια χόμπι το 1978 και εργασίες μόνωσης στις πλευρές της οροφής το 1982. Στη δεκαετία του 2000, πλαστικά μονωτικά γυάλινα παράθυρα εγκαταστάθηκαν στο ισόγειο και στον επάνω όροφο, γεγονός που συμβάλλει στην ενεργειακή απόδοση. Επιπλέον, νέο δάπεδο laminate τοποθετήθηκε στο διαμέρισμα του επάνω ορόφου το 2018, ενώ το δάπεδο PVC από τη δεκαετία του 2000 εξακολουθεί να υπάρχει στην κουζίνα. Οι ανακαινίσεις μπάνιου πραγματοποιήθηκαν τη δεκαετία του 1990 και προστέθηκαν εν μέρει στο ισόγειο το 2012. Το σπίτι διαθέτει επίσης ένα γκαράζ που χτίστηκε το 1978 (εκτιμώμενο) και μια νέα πλακόστρωτη είσοδο σπιτιού, η οποία επίσης ανανεώθηκε στη δεκαετία του 2000. Το δωμάτιο χόμπι του υπογείου, το οποίο ήταν εξοπλισμένο με ένα νέο ξύλινο μονωτικό γυάλινο παράθυρο ήδη από το 1987, είναι ιδιαίτερα πρακτικό. 1965: Νέα γωνιακή κατοικία 1978: Επέκταση της σοφίτας σε δωμάτια χόμπι και νέα κατασκευή του γκαράζ (εκτίμηση) 1982: Μόνωση πλευρών οροφής Δεκαετία 1980: Εκσυγχρονισμός (νέα εξώπορτα, μπαλκόνι με πλακάκια στον επάνω όροφο, ανακαίνιση κουζίνας στο ισόγειο) 1990: Ανανέωση συστήματος κεντρικής θέρμανσης πετρελαίου και εγκατάσταση ντουζιέρας στο λεβητοστάσιο Δεκαετία 2000: Στεγανοποίηση επίπεδης οροφής γκαράζ και νέων παραθύρων οροφής στη νότια πλευρά 2012: Μερική ανακαίνιση ντους ισογείου 2013: Νέος καυστήρας θέρμανσης 2018: Νέο laminate δάπεδο στον επάνω όροφο (εκτός κουζίνας) Το οικόπεδο 759 m² προσφέρει άφθονο χώρο και πολλές δυνατότητες για να το προσαρμόσετε. Ο κήπος μπορεί να μετατραπεί σε μια πράσινη όαση εάν είναι επιθυμητό. Επιπλέον, υπάρχει η δυνατότητα περαιτέρω επέκτασης ή επέκτασης του ακινήτου. Περίληψη: Έκταση/Εμβαδόν: 173 m² Οικόπεδο: 759 m² Δωμάτια: 6.5 Έτος κατασκευής: 1965 Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου (1990) Εκσυγχρονισμοί: Τακτική συντήρηση από τη δεκαετία του 1970 έως τη δεκαετία του 2010 Διαθέσιμο γκαράζ (κατασκευής 1978, εκτιμώμενο) Το σπίτι προσφέρει μια εξαιρετική βάση για οικογένειες που αναζητούν τη γοητεία ενός κλασικού σπιτιού σε μια ήσυχη τοποθεσία με άφθονο χώρο στον κήπο, καθώς και για αγοραστές που θέλουν να χρησιμοποιήσουν τις δυνατότητες εκσυγχρονισμού ή αύξησης της αξίας μέσω κατασκευαστικών μέτρων. Πείστε τον εαυτό σας για τις πολλές δυνατότητες κατά τη διάρκεια μιας προβολής! Δεδομένα σχετικά με το ενεργειακό πιστοποιητικό: Τάξη ενεργειακής απόδοσης: E Έτος κατασκευής: 1965 Έτος κατασκευής γεννήτριας θερμότητας: 1990 Ενεργειακή αξία: 152,3 kWh Πηγή ενέργειας: πετρέλαιο Τύπος πιστοποιητικού: Πιστοποιητικό κατανάλωσης ενέργειας
Features:
- Balcony
- Satellite TV Esta casa adosada de esquina fue construida en 1965 en una amplia parcela de 759 m² en una tranquila zona residencial de Affalterbach-Birkhau y ofrece 173 m² de superficie habitable, repartidos en 6,5 habitaciones. La casa ha sido modernizada y mantenida regularmente a lo largo de los años, lo que la convierte en una propiedad atractiva con mucho potencial tanto para familias como para inversores. La casa se calienta mediante un sistema de calefacción central de gasoil, que se renovó en 1990, con tanques de gasóleo asociados de 6.200 litros, que se instalaron ya en 1970. Otras modernizaciones notables incluyen la conversión del ático en salas de pasatiempos en 1978 y el trabajo de aislamiento en los lados del techo en 1982. En la década de 2000, se instalaron ventanas de vidrio aislante de plástico en la planta baja y la planta superior, lo que contribuye a la eficiencia energética. Además, en 2018 se colocaron nuevos suelos laminados en el apartamento de la planta superior, mientras que los suelos de PVC de la década de 2000 siguen presentes en la cocina. Las reformas de los baños se llevaron a cabo en la década de 1990 y se añadieron parcialmente a la planta baja en 2012. La casa también cuenta con un garaje construido en 1978 (estimado) y un rellano de entrada de la casa con azulejos recién hechos, que también se renovó en la década de 2000. La sala de pasatiempos del sótano, que ya en 1987 se equipó con una nueva ventana de vidrio aislante de madera, es especialmente práctica. 1965: Nueva casa adosada en esquina 1978: Ampliación del ático para convertirlo en salas de pasatiempos y nueva construcción del garaje (estimado) 1982: Aislamiento de los tejados Década de 1980: Modernización (nueva puerta de entrada, balcón alicatado en la planta superior, renovación de la cocina en la planta baja) 1990: Renovación del sistema de calefacción central de gasoil e instalación de una ducha en la sala de calderas Década de 2000: Impermeabilización de la cubierta plana del garaje y nuevas ventanas de tejado en el lado sur 2012: Renovación parcial del cuarto de baño en la planta baja 2013: Nuevo quemador de calefacción 2018: Nuevo suelo laminado en la planta superior (excepto cocina) La parcela de 759 m² ofrece mucho espacio y numerosas posibilidades para personalizarla. La zona del jardín se puede transformar en un oasis verde si se desea. Además, existe potencialmente la opción de ampliar aún más o ampliar la propiedad. Resumen: Superficie habitable: 173 m² Terreno: 759 m² Habitaciones: 6.5 Año de hacer: 1965 Calefacción: Calefacción central de gasoil (1990) Modernizaciones: Mantenimiento regular desde la década de 1970 hasta la década de 2010 Garaje disponible (construido en 1978, estimado) La casa ofrece una excelente base para las familias que buscan el encanto de una casa clásica en una ubicación tranquila con mucho espacio en el jardín, así como para los compradores que desean utilizar el potencial de modernización o un aumento de valor a través de medidas de construcción. ¡Convénzase usted mismo de las muchas posibilidades durante una visita! Datos del certificado energético: Clase de eficiencia energética: E Año de hacer: 1965 Año de fabricación del generador de calor: 1990 Valor energético: 152,3 kWh Fuente de energía: petróleo Tipo de certificado: Certificado de consumo de energía
Features:
- Balcony
- Satellite TV Cette maison d’angle mitoyenne a été construite en 1965 sur un terrain spacieux de 759 m² dans un quartier résidentiel calme d’Affalterbach-Birkhau et offre 173 m² de surface habitable, répartis sur 6,5 pièces. La maison a été régulièrement modernisée et entretenue au fil des ans, ce qui en fait une propriété attrayante avec beaucoup de potentiel pour les familles et les investisseurs. La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul, qui a été renouvelé en 1990, avec des réservoirs de mazout de 6 200 litres, qui ont été installés dès 1970. Parmi les autres modernisations notables, citons la conversion du grenier en salles de loisirs en 1978 et des travaux d’isolation sur les côtés du toit en 1982. Dans les années 2000, des fenêtres isolantes en plastique ont été installées au rez-de-chaussée et à l’étage supérieur, ce qui contribue à l’efficacité énergétique. De plus, un nouveau revêtement de sol stratifié a été posé dans l’appartement de l’étage supérieur en 2018, tandis qu’un revêtement de sol en PVC des années 2000 est toujours présent dans la cuisine. Les rénovations de la salle de bains ont eu lieu dans les années 1990 et ont été partiellement ajoutées au rez-de-chaussée en 2012. La maison dispose également d’un garage construit en 1978 (estimation) et d’un palier d’entrée de maison nouvellement carrelé, qui a également été renouvelé dans les années 2000. La salle de loisirs du sous-sol, qui a été équipée d’une nouvelle fenêtre en verre isolant en bois dès 1987, est particulièrement pratique. 1965 : Nouvelle maison d’angle mitoyenne 1978 : Agrandissement du grenier en salles de loisirs et nouvelle construction du garage (estimation) 1982 : Isolation des côtés du toit Années 1980 : Modernisation (nouvelle porte d’entrée, balcon carrelé à l’étage, rénovation de la cuisine au rez-de-chaussée) 1990 : Renouvellement du système de chauffage central au fioul et installation d’une douche dans la chaufferie Années 2000 : Étanchéité du toit plat du garage et nouvelles fenêtres de toit côté sud 2012 : Rénovation partielle de la salle d’eau au rez-de-chaussée 2013 : Nouveau brûleur de chauffage 2018 : Nouveau sol stratifié à l’étage supérieur (sauf cuisine) Le terrain de 759 m² offre beaucoup d’espace et de nombreuses possibilités de personnalisation. Le jardin peut être transformé en une oasis de verdure si vous le souhaitez. De plus, il est potentiellement possible d’agrandir ou d’agrandir la propriété. Résumé: Surface habitable : 173 m² Superficie du terrain : 759 m² Chambres : 6.5 Année de fabrication : 1965 Chauffage : Chauffage central au fioul (1990) Modernisations : Entretien régulier des années 1970 aux années 2010 Garage disponible (construit en 1978, estimation) La maison offre une excellente base pour les familles qui recherchent le charme d’une maison classique dans un endroit calme avec beaucoup d’espace de jardin, ainsi que pour les acheteurs qui souhaitent utiliser le potentiel de modernisation ou d’augmentation de la valeur grâce à des mesures de construction. Convainquez-vous des nombreuses possibilités lors d’une visite ! Données sur le certificat énergétique : Classe d’efficacité énergétique : E Année de fabrication : 1965 Année de fabrication du générateur de chaleur : 1990 Valeur énergétique : 152,3 kWh Source d’énergie : pétrole Type de certificat : Certificat de consommation d’énergie
Features:
- Balcony
- Satellite TV Questa casa a schiera d'angolo è stata costruita nel 1965 su un ampio terreno di 759 m² in una tranquilla zona residenziale di Affalterbach-Birkhau e offre 173 m² di superficie abitabile, distribuiti su 6,5 locali. La casa è stata regolarmente modernizzata e mantenuta nel corso degli anni, rendendola una proprietà attraente con un grande potenziale sia per le famiglie che per gli investitori. La casa è riscaldata da un sistema di riscaldamento centralizzato a gasolio, rinnovato nel 1990, con annessi serbatoi di olio da 6.200 litri, installati già nel 1970. Altri ammodernamenti degni di nota includono la conversione dell'attico in sale hobby nel 1978 e i lavori di isolamento sui lati del tetto nel 1982. Negli anni 2000 sono state installate finestre in vetro isolante in plastica al piano terra e al piano superiore, il che contribuisce all'efficienza energetica. Inoltre, nel 2018 è stato posato un nuovo pavimento in laminato nell'appartamento al piano superiore, mentre il pavimento in PVC degli anni 2000 è ancora presente in cucina. I lavori di ristrutturazione del bagno sono avvenuti negli anni '90 e sono stati parzialmente aggiunti al piano terra nel 2012. La casa dispone anche di un garage costruito nel 1978 (stimato) e di un pianerottolo d'ingresso della casa piastrellato di recente, anch'esso rinnovato negli anni 2000. Particolarmente pratica è la sala hobby del seminterrato, che già nel 1987 è stata dotata di una nuova finestra in vetro isolante in legno. 1965: Nuova casa a schiera d'angolo 1978: Ampliamento del sottotetto in sale hobby e nuova costruzione del garage (stima) 1982: Isolamento dei lati del tetto Anni 1980: Modernizzazione (nuova porta d'ingresso, balcone piastrellato al piano superiore, ristrutturazione della cucina al piano terra) 1990: Rinnovo dell'impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio e installazione di una doccia nel locale caldaia Anni 2000: Impermeabilizzazione del tetto piano del garage e nuove finestre sul tetto lato sud 2012: Ristrutturazione parziale del bagno con doccia al piano terra 2013: Nuovo bruciatore di riscaldamento 2018: Nuovo pavimento in laminato al piano superiore (tranne la cucina) Il terreno di 759 m² offre molto spazio e numerose possibilità di personalizzazione. L'area del giardino può essere trasformata in un'oasi verde, se lo si desidera. Inoltre, c'è potenzialmente la possibilità di espandere ulteriormente o ampliare la proprietà. Sommario: Superficie abitabile: 173 m² Superficie terrestre: 759 m² Locali: 6.5 Anno di fabbricazione: 1965 Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a gasolio (1990) Ammodernamenti: Manutenzione ordinaria dagli anni '70 agli anni 2010 Garage disponibile (costruito nel 1978, stimato) La casa offre un'ottima base per le famiglie che cercano il fascino di una casa classica in una posizione tranquilla con molto spazio per il giardino, così come per gli acquirenti che vogliono sfruttare il potenziale di modernizzazione o un aumento di valore attraverso misure di costruzione. Convincetevi delle numerose possibilità durante una visione! Dati sul certificato energetico: Classe di efficienza energetica: E Anno di fabbricazione: 1965 Anno di costruzione generatore di calore: 1990 Valore energetico: 152,3 kWh Vettore energetico: petrolio Tipo di certificato: Certificato di consumo energetico
Features:
- Balcony
- Satellite TV Esta casa de esquina geminada foi construída em 1965 em um terreno espaçoso de 759 m² em uma área residencial tranquila de Affalterbach-Birkhau e oferece 173 m² de área útil, distribuídos por 6,5 quartos. A casa foi regularmente modernizada e mantida ao longo dos anos, tornando-se uma propriedade atraente com muito potencial para famílias e investidores. A casa é aquecida por um sistema de aquecimento central a óleo, que foi renovado em 1990, com tanques de óleo de 6.200 litros associados, que foram instalados já em 1970. Outras modernizações notáveis incluem a conversão do sótão em salas de hobby em 1978 e o trabalho de isolamento nas laterais do telhado em 1982. Nos anos 2000, foram instaladas janelas de vidro isolante de plástico no térreo e no andar superior, o que contribui para a eficiência energética. Além disso, um novo piso laminado foi colocado no apartamento do andar superior em 2018, enquanto o piso de PVC dos anos 2000 ainda está presente na cozinha. As reformas dos banheiros ocorreram na década de 1990 e foram parcialmente adicionadas ao térreo em 2012. A casa também tem uma garagem construída em 1978 (estimada) e um patamar de entrada da casa recém-ladrilhado, que também foi renovado nos anos 2000. A sala de hobby do porão, que foi equipada com uma nova janela de vidro isolante de madeira já em 1987, é particularmente prática. 1965: Nova casa de esquina com terraço 1978: Ampliação do sótão em salas de hobby e nova construção da garagem (estimativa) 1982: Isolamento dos lados do telhado Década de 1980: Modernização (nova porta da frente, varanda de azulejos no piso superior, renovação da cozinha no rés-do-chão) 1990: Renovação do sistema de aquecimento central a óleo e instalação de um chuveiro na sala da caldeira Anos 2000: Impermeabilização do telhado plano da garagem e novas janelas de telhado no lado sul 2012: Renovação parcial da casa de banho no rés-do-chão 2013: Novo queimador de aquecimento 2018: Novo pavimento laminado no piso superior (exceto cozinha) O terreno de 759 m² oferece muito espaço e inúmeras possibilidades para personalizá-lo. A área do jardim pode ser transformada em um oásis verde, se desejado. Além disso, existe potencialmente a opção de expandir ou expandir ainda mais a propriedade. Resumo: Área útil: 173 m² Área do terreno: 759 m² Quartos: 6.5 Ano de fabricação: 1965 Aquecimento: Aquecimento central a óleo (1990) Modernizações: Manutenção regular das décadas de 1970 a 2010 Garagem disponível (construída em 1978, estimada) A casa oferece uma excelente base para famílias que procuram o charme de uma casa clássica em um local tranquilo com muito espaço para jardim, bem como para compradores que desejam usar o potencial de modernização ou aumento de valor por meio de medidas de construção. Convença-se das muitas possibilidades durante uma visualização! Dados sobre o certificado energético: Classe de eficiência energética: E Ano de fabricação: 1965 Ano de fabricação do gerador de calor: 1990 Valor energético: 152,3 kWh Fonte de energia: óleo Tipo de certificado: Certificado de consumo de energia
Features:
- Balcony
- Satellite TV Этот угловой дом с террасами был построен в 1965 году на просторном участке площадью 759 м² в тихом жилом районе Аффальтербах-Биркхау и предлагает 173 м² жилой площади, распределенной по 6,5 комнатам. Дом регулярно модернизировался и обслуживался на протяжении многих лет, что делает его привлекательной недвижимостью с большим потенциалом как для семей, так и для инвесторов. Дом отапливается масляной системой центрального отопления, которая была обновлена в 1990 году, с соответствующими масляными баками объемом 6 200 литров, которые были установлены еще в 1970 году. Другие заметные модернизации включают переоборудование чердака в комнаты для хобби в 1978 году и изоляционные работы на крыше в 1982 году. В 2000-х годах на первом и верхнем этажах были установлены пластиковые стеклопакеты, что способствует повышению энергоэффективности. Кроме того, в 2018 году в квартире на верхнем этаже был уложен новый ламинат, в то время как на кухне до сих пор присутствует пол из ПВХ 2000-х годов. Ремонт ванных комнат был проведен в 1990-х годах и был частично пристроен к первому этажу в 2012 году. В доме также есть гараж, построенный в 1978 году (приблизительно) и недавно выложенная плиткой входная площадка дома, которая также была отремонтирована в 2000-х годах. Особенно практичной является комната для хобби в подвале, которая еще в 1987 году была оборудована новым окном из деревянного стеклопакета. 1965: Новый угловой дом с террасами 1978: Расширение чердака под комнаты для хобби и новое строительство гаража (сметно) 1982: Утепленные боковые стороны крыши 1980-е годы: Модернизация (новая входная дверь, балкон, выложенный плиткой, на верхнем этаже, ремонт кухни на первом этаже) 1990: Обновление системы центрального отопления на жидком топливе и установка душа в котельной 2000-е годы: Гидроизоляция плоской крыши гаража и новые мансардные окна с южной стороны 2012: Частичная реновация душевой комнаты на первом этаже 2013: Новая отопительная горелка 2018: Новый ламинат на верхнем этаже (кроме кухни) Участок площадью 759 м² предлагает много места и множество возможностей для его персонализации. Садовая территория при желании может быть преобразована в зеленый оазис. Кроме того, потенциально существует возможность дальнейшего расширения или расширения недвижимости. Сводка: Площадь: 173 м² Площадь участка: 759 м² Номера: 6,5 Год выпуска: 1965 Отопление: Центральное масляное отопление (1990) Модернизация: регулярное техническое обслуживание с 1970-х по 2010-е годы Имеется гараж (построен в 1978 году, оценено) Дом предлагает отличную основу для семей, которые ищут очарование классического дома в тихом месте с большим количеством садового пространства, а также для покупателей, которые хотят использовать потенциал для модернизации или увеличения стоимости за счет строительных мероприятий. Убедитесь сами в множестве возможностей во время просмотра! Данные в энергетическом сертификате: Класс энергоэффективности: E Год выпуска: 1965 Год выпуска теплогенератора: 1990 Энергетическая ценность: 152,3 кВтч Источник энергии: нефть Тип сертификата: Сертификат энергопотребления
Features:
- Balcony
- Satellite TV Detta radhus byggdes 1965 på en rymlig tomt på 759 m² i ett lugnt bostadsområde i Affalterbach-Birkhau och erbjuder 173 m² boyta, fördelat på 6,5 rum. Huset har regelbundet moderniserats och underhållits under åren, vilket gör det till en attraktiv fastighet med stor potential för både familjer och investerare. Huset värms upp av ett centralvärmesystem i olja, som förnyades 1990, med tillhörande 6 200 liters oljetankar, som installerades redan 1970. Andra betydande moderniseringar är omvandlingen av vinden till hobbyrum 1978 och isoleringsarbeten på taksidorna 1982. På 2000-talet installerades plastisolerande glasfönster på bottenvåningen och övervåningen, vilket bidrar till energieffektiviteten. Dessutom lades nytt laminatgolv i lägenheten på övervåningen 2018, medan PVC-golv från 2000-talet fortfarande finns kvar i köket. Badrumsrenoveringen ägde rum på 1990-talet och byggdes delvis till på bottenvåningen 2012. Huset har även ett garage byggt 1978 (beräknat) och en nykaklad entréplan till huset, som också förnyades på 2000-talet. Hobbyrummet i källaren, som redan 1987 utrustades med ett nytt isolerglasfönster i trä, är särskilt praktiskt. 1965: Nytt radhus 1978: Utvidgning av vinden till hobbyrum och nybyggnation av garaget (uppskattningsvis) 1982: Taksidorna isoleras 1980-talet: Modernisering (ny ytterdörr, kaklad balkong på övervåningen, renovering av köket på bottenvåningen) 1990: Förnyelse av centralvärmesystemet för olja och installation av en dusch i pannrummet 2000-talet: Vattentätning av garagets platta tak och nya takfönster på södra sidan 2012: Delvis renovering av duschrummet på bottenvåningen 2013: Ny värmebrännare 2018: Nytt laminatgolv på övervåningen (utom köket) Den 759 m² stora tomten erbjuder gott om utrymme och många möjligheter att anpassa den. Trädgårdsområdet kan förvandlas till en grön oas om så önskas. Dessutom finns det potentiellt möjlighet att ytterligare utöka eller utöka fastigheten. Sammanfattning: Boyta: 173 m² Landyta: 759 m² Rum: 6.5 Tillverkningsår: 1965 Uppvärmning: Centralvärme med olja (1990) Moderniseringar: Regelbundet underhåll från 1970-talet till 2010-talet Garage tillgängligt (byggt 1978, uppskattningsvis) Huset erbjuder en utmärkt grund för familjer som letar efter charmen i ett klassiskt hus i ett lugnt läge med gott om trädgårdsutrymme, samt för köpare som vill använda potentialen för modernisering eller en värdeökning genom byggåtgärder. Övertyga dig själv om de många möjligheterna under en visning! Uppgifter om energicertifikatet: Energiklass: E Tillverkningsår: 1965 Tillverkningsår värmegenerator: 1990 Energivärde: 152,3 kWh Energikälla: olja Certifikattyp: Certifikat för energiförbrukning
Features:
- Balcony
- Satellite TV This terraced corner house was built in 1965 on a spacious plot of 759 m² in a quiet residential area of Affalterbach-Birkhau and offers 173 m² of living space, spread over 6.5 rooms. The house has been regularly modernised and maintained over the years, making it an attractive property with a lot of potential for both families and investors. The house is heated by an oil central heating system, which was renewed in 1990, with associated 6,200 litre oil tanks, which were installed as early as 1970. Other notable modernizations include the conversion of the attic into hobby rooms in 1978 and insulation work on the roof sides in 1982. In the 2000s, plastic insulating glass windows were installed on the ground floor and upper floor, which contributes to energy efficiency. In addition, new laminate flooring was laid in the upper floor apartment in 2018, while PVC flooring from the 2000s is still present in the kitchen. The bathroom renovations took place in the 1990s and were partially added to the ground floor in 2012. The house also has a garage built in 1978 (estimated) and a newly tiled house entrance landing, which was also renewed in the 2000s. The basement hobby room, which was equipped with a new wooden insulating glass window as early as 1987, is particularly practical. 1965: New terraced corner house 1978: Expansion of the attic into hobby rooms and new construction of the garage (estimated) 1982: Roof sides insulated 1980s: Modernisation (new front door, tiled balcony on the upper floor, renovation of the kitchen on the ground floor) 1990: Renewal of the oil central heating system and installation of a shower in the boiler room 2000s: Waterproofing of the garage flat roof and new roof windows on the south side 2012: Partial renovation of shower room on the ground floor 2013: New heating burner 2018: New laminate flooring on the upper floor (except kitchen) The 759 m² plot offers plenty of space and numerous possibilities to customize it. The garden area can be transformed into a green oasis if desired. In addition, there is potentially the option of further expanding or expanding the property. Summary: Living space: 173 m² Land area: 759 m² Rooms: 6.5 Year of Make: 1965 Heating: Oil central heating (1990) Modernizations: Regular maintenance from the 1970s to the 2010s Garage available (built in 1978, estimated) The house offers an excellent basis for families who are looking for the charm of a classic house in a quiet location with plenty of garden space, as well as for buyers who want to use potential for modernisation or an increase in value through construction measures. Convince yourself of the many possibilities during a viewing! Data on the energy certificate: Energy efficiency class: E Year of Make: 1965 Year of manufacture heat generator: 1990 Energy value: 152.3 kWh Energy source: oil Certificate type: Energy consumption certificate
Features:
- Balcony
- Satellite TV Ten narożny dom szeregowy został zbudowany w 1965 roku na przestronnej działce o powierzchni 759 m² w cichej dzielnicy mieszkalnej Affalterbach-Birkhau i oferuje 173 m² powierzchni mieszkalnej, rozłożonej na 6,5 pokoi. Dom na przestrzeni lat był regularnie modernizowany i konserwowany, dzięki czemu jest atrakcyjną nieruchomością z dużym potencjałem zarówno dla rodzin, jak i inwestorów. Dom jest ogrzewany przez olejowy system centralnego ogrzewania, który został odnowiony w 1990 roku, z towarzyszącymi zbiornikami oleju o pojemności 6.200 litrów, które zostały zainstalowane już w 1970 roku. Inne godne uwagi modernizacje to adaptacja poddasza na pomieszczenia hobbystyczne w 1978 r. oraz prace izolacyjne na bokach dachu w 1982 r. W 2000 roku na parterze i piętrze zainstalowano okna z tworzywa sztucznego ze szkła izolacyjnego, co przyczynia się do efektywności energetycznej. Ponadto w 2018 roku w mieszkaniu na piętrze położono nową podłogę laminowaną, a w kuchni nadal obecna jest podłoga PCV z 2000 roku. Remont łazienki miał miejsce w latach 90-tych, a w 2012 roku został częściowo dobudowany do parteru. W domu znajduje się również garaż zbudowany w 1978 roku (szacunkowo) oraz nowo wyłożony kafelkami podest wejściowy do domu, który również został odnowiony w 2000 roku. Szczególnie praktyczny jest pomieszczenie hobbystyczne w piwnicy, które już w 1987 roku zostało wyposażone w nowe drewniane okno z szybami zespolonymi. 1965: Nowy narożny dom szeregowy 1978: Rozbudowa strychu o pomieszczenia hobbystyczne i budowa nowego garażu (szacunkowo) 1982: Ocieplenie boków dachu 1980: Modernizacja (nowe drzwi wejściowe, balkon wyłożony kafelkami na piętrze, remont kuchni na parterze) 1990: Odnowienie olejowej instalacji centralnego ogrzewania i montaż prysznica w kotłowni 2000: Uszczelnienie płaskiego dachu garażu i nowe okna dachowe od strony południowej 2012: Częściowy remont kabiny prysznicowej na parterze 2013: Nowy palnik grzewczy 2018: Nowa podłoga laminowana na piętrze (z wyjątkiem kuchni) Działka o powierzchni 759 m² oferuje dużo miejsca i liczne możliwości jej personalizacji. W razie potrzeby ogród można przekształcić w zieloną oazę. Ponadto istnieje potencjalnie możliwość dalszej rozbudowy lub rozbudowy nieruchomości. Streszczenie: Powierzchnia: 173 m² Powierzchnia działki: 759 m² Liczba pokoi:6,5 Rok produkcji: 1965 Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie olejowe (1990) Modernizacje: Regularna konserwacja od 1970 do 2010 roku Garaż dostępny (zbudowany w 1978 r., szacunkowo) Dom stanowi doskonałą bazę dla rodzin, które szukają uroku klasycznego domu w spokojnej okolicy z dużą ilością miejsca na ogród, a także dla nabywców, którzy chcą wykorzystać potencjał do modernizacji lub wzrostu wartości poprzez działania budowlane. Przekonaj się o wielu możliwościach podczas oglądania! Dane na świadectwie energetycznym: Klasa efektywności energetycznej: E Rok produkcji: 1965 Rok produkcji generatora ciepła: 1990 Wartość energetyczna: 152,3 kWh Źródło energii: ropa naftowa Typ certyfikatu: Świadectwo zużycia energii
Features:
- Balcony
- Satellite TV Tento řadový rohový dům byl postaven v roce 1965 na prostorném pozemku o rozloze 759 m² v klidné vilové čtvrti Affalterbach-Birkhau a nabízí 173 m² obytné plochy, rozložené do 6,5 pokojů. Dům byl v průběhu let pravidelně modernizován a udržován, což z něj činí atraktivní nemovitost s velkým potenciálem jak pro rodiny, tak pro investory. Dům je vytápěn olejovým ústředním topením, které bylo obnoveno v roce 1990, s přidruženými olejovými nádržemi o objemu 6 200 litrů, které byly instalovány již v roce 1970. Mezi další významné modernizace patří přestavba podkroví na hobby místnosti v roce 1978 a izolační práce na střechách v roce 1982. V roce 2000 byla v přízemí a horním patře instalována plastová okna z izolačního skla, což přispívá k energetické účinnosti. Kromě toho byla v roce 2018 v bytě v horním patře položena nová laminátová podlaha, zatímco v kuchyni je stále přítomna PVC podlaha z roku 2000. Rekonstrukce koupelen probíhala v 90. letech 20. století a v roce 2012 byla částečně přistavěna přízemí. K domu náleží také garáž postavená v roce 1978 (odhad) a nově vykachlíkovaná vstupní podesta domu, která byla také obnovena v roce 2000. Praktická je zejména hobby místnost v suterénu, která byla již v roce 1987 vybavena novým dřevěným izolačním skleněným oknem. 1965: Nový řadový rohový dům 1978: Rozšíření podkroví na hobby místnosti a nová výstavba garáže (odhad) 1982: Izolace střešních stran 80. léta: Modernizace (nové vstupní dveře, dlážděný balkon v horním patře, renovace kuchyně v přízemí) 1990: Obnova olejového ústředního topení a instalace sprchy v kotelně 2000: Hydroizolace ploché střechy garáže a nová střešní okna na jižní straně 2012: Částečná rekonstrukce sprchového koutu v přízemí 2013: Nový topný hořák 2018: Nová laminátová podlaha v horním patře (kromě kuchyně) Pozemek o rozloze 759 m² nabízí dostatek prostoru a četné možnosti jeho přizpůsobení. Plochu zahrady lze v případě potřeby proměnit v zelenou oázu. Kromě toho je zde potenciálně možnost dalšího rozšiřování či rozšiřování nemovitosti. Shrnutí: Obytná povrch: 173 m² Plocha pozemku: 759 m² Pokoje: 6.5 Rok výroby: 1965 Vytápění: Olejové ústřední topení (1990) Modernizace: Pravidelná údržba od roku 1970 do roku 2010 Garáž k dispozici (postavena v roce 1978, odhad) Dům nabízí výborný základ jak pro rodiny, které hledají kouzlo klasického domu v klidné lokalitě s dostatkem zahradního prostoru, tak pro kupující, kteří chtějí využít potenciál pro modernizaci nebo zvýšení hodnoty stavebními opatřeními. Přesvědčte se sami o mnoha možnostech během prohlídky! Údaje na energetickém průkazu: Třída energetické účinnosti: E Rok výroby: 1965 Rok výroby generátoru tepla: 1990 Energetická hodnota: 152,3 kWh Zdroj energie: ropa Typ certifikátu: Průkaz spotřeby energií
Features:
- Balcony
- Satellite TV