EUR 359.000
3 k
108 m²
Features:
- Satellite TV
- Balcony Meer bekijken Minder bekijken Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter gibt es entsprechend keine innen Bilder der aktuellen Wohnung. Zur Veranschaulichung der Räumlichkeiten dienen die Grundriss-Bilder. Weitere Informationen erhalten Sie nach Kontaktaufnahme. Die nach Westen ausgerichtete Loggia im Innenhof lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen. Die Wohnung verfügt über jeweils ein Bad mit WC auf beiden Etagen oben mit Badewanne und Duschmöglichkeit sowie unten nur mit Dusche. Im unteren Bereich befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, ein Bad und ein Schlafzimmer. Auf der Galerieebene finden Sie ein weiteres geräumiges Zimmer, ein zweites Bad, eine nicht abgetrennte Wohnfläche, die sich ideal als Büroarbeitsplatz oder Loungeecke eignet, sowie einen kleinen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum und ein Raum, der von allen Bewohnern genutzt werden kann (Wasch-, Trocken- oder Abstellraum). Ein Tiefgaragenstellplatz zzgl. 16.000,00 . Sanierungen:Neues Spülbecken in der Küche - 2023 Neue hochwertige Dachfenster (Roto) mit außenliegenden Sonnenschutzrollos - 2018/2019 Modernisierung des Bads im unteren Bereich - 2018 Neuer Herd in der Küche - 2012 Modernisierung des Bads im oberen Bereich - 2011 Neuer Liebherr-Kühlschrank - 2010 Neue energieeffiziente Gasheizung - 2008 Merkmale & Zustand: Lage: 3. Obergeschoss Bodenbeläge: Fliesen in Küche, Ess- und Wohnzimmer sowie in den Bädern, sonst Laminat Derzeitige Nutzung: Vermietet Loggia, Einbauküche, zusätzlicher Kellerraum Weitere Informationen: Die Wohnanlage wird von der Wüstenrot seit dem Bau verwaltet. Hausmeisterservice mit wöchentlicher Reinigung des Treppenhauses. Hausgeld: 473 /Monat. Instandhaltungsrücklage (Stand 31.12.2023): 161.823,94 Anteil an der Wohnung: 3.103,03 Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D Energiekennwert: 113 kWh Energieträger: Erdgas Baujahr 1986 Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis
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- Balcony Nota: per rispetto della privacy degli attuali inquilini, non ci sono foto degli interni dell'appartamento attuale. Le immagini della planimetria servono a illustrare i locali. Riceverai ulteriori informazioni dopo averci contattato. La loggia rivolta a ovest nel cortile invita a godersi il sole della sera. L'appartamento ha un bagno con servizi igienici su entrambi i piani, al piano superiore con vasca e possibilità di doccia, e al piano inferiore solo con doccia. Nella zona inferiore c'è un ampio soggiorno e sala da pranzo, una cucina a vista, un bagno e una camera da letto. Al livello della galleria si trova un'altra spaziosa stanza, un secondo bagno, una zona giorno non separata ideale come postazione di lavoro per ufficio o angolo lounge, oltre a un piccolo ripostiglio. L'appartamento comprende un posto auto sotterraneo, un locale cantina e un locale che può essere utilizzato da tutti i residenti (lavanderia, asciugatura o ripostiglio). Un parcheggio sotterraneo più 16.000,00 . Lavori di ristrutturazione:Nuovo lavello in cucina - 2023 Nuove finestre da tetto di alta qualità (Roto) con tende esterne di protezione solare - 2018/2019 Ammodernamento del bagno nella zona inferiore - 2018 Nuova stufa in cucina - 2012 Modernizzazione del bagno nella zona superiore - 2011 Nuovo frigorifero Liebherr - 2010 Nuovo sistema di riscaldamento a gas ad alta efficienza energetica - 2008 Caratteristiche e condizioni: Posizione: 3° piano Rivestimenti per pavimenti: piastrelle in cucina, sala da pranzo e soggiorno e nei bagni, altrimenti laminato Uso corrente: Affittato Loggia, cucina attrezzata, ulteriore cantina Per ulteriori informazioni: Il complesso residenziale è gestito da Wüstenrot sin dalla sua costruzione. Servizio di portierato con pulizia settimanale del vano scale. Spese mensili: 473 /mese. Riserva di mantenimento (al 31.12.2023): 161.823,94 Quota dell'appartamento: 3.103,03 Dati sul certificato energetico: Classe di efficienza energetica: D Valore energetico: 113 kWh Vettore energetico: gas naturale Anno di costruzione: 1986 Tipo di certificato: Certificato di consumo energetico
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- Balcony Note: Out of consideration for the privacy of the current tenants, there are no interior pictures of the current apartment. The floor plan pictures serve to illustrate the premises. You will receive further information after contacting us. The west-facing loggia in the courtyard invites you to enjoy the evening sun. The apartment has a bathroom with toilet on both floors, upstairs with bathtub and shower possibility, and downstairs only with shower. In the lower area there is a spacious living and dining area, an open kitchen, a bathroom and a bedroom. On the gallery level you will find another spacious room, a second bathroom, a non-separated living area ideal as an office workstation or lounge corner, as well as a small storage room. The apartment includes an underground parking space, a cellar room and a room that can be used by all residents (washing, drying or storage room). An underground parking space plus 16,000.00 . Renovations:New sink in the kitchen - 2023 New high-quality roof windows (Roto) with external sun protection blinds - 2018/2019 Modernization of the bathroom in the lower area - 2018 New stove in the kitchen - 2012 Modernization of the bathroom in the upper area - 2011 New Liebherr refrigerator - 2010 New energy-efficient gas heating system - 2008 Features & Condition: Location: 3rd floor Floor coverings: tiles in the kitchen, dining and living room as well as in the bathrooms, otherwise laminate Current Use: Rented Loggia, fitted kitchen, additional cellar room Further information: The residential complex has been managed by Wüstenrot since its construction. Caretaker service with weekly cleaning of the stairwell. Monthly expenses: 473 /month. Maintenance reserve (as of 31.12.2023): 161,823.94 Share of the apartment: 3,103.03 Data on the energy certificate: Energy efficiency class: D Energy value: 113 kWh Energy source: natural gas Year of manufacture: 1986 Certificate type: Energy consumption certificate
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- Balcony Remarque : Par respect pour la vie privée des locataires actuels, il n’y a pas de photos de l’intérieur de l’appartement actuel. Les photos du plan d’étage servent à illustrer les lieux. Vous recevrez de plus amples informations après nous avoir contactés. La loggia orientée à l’ouest dans la cour vous invite à profiter du soleil du soir. L’appartement dispose d’une salle de bain avec toilettes aux deux étages, à l’étage avec possibilité de baignoire et de douche, et au rez-de-chaussée uniquement avec douche. Dans la zone inférieure, il y a un salon et une salle à manger spacieux, une cuisine ouverte, une salle de bain et une chambre. Au niveau de la galerie, vous trouverez une autre pièce spacieuse, une deuxième salle de bain, un espace de vie non séparé idéal comme poste de travail de bureau ou coin salon, ainsi qu’un petit débarras. L’appartement comprend une place de parking souterraine, une cave et une pièce pouvant être utilisée par tous les résidents (salle de lavage, de séchage ou de stockage). Une place de parking souterrain plus 16 000,00 . Rénovations :Nouvel évier dans la cuisine - 2023 Nouvelles fenêtres de toit de haute qualité (Roto) avec stores extérieurs - 2018/2019 Modernisation de la salle de bain dans la zone inférieure - 2018 Nouveau poêle dans la cuisine - 2012 Modernisation de la salle de bain dans la partie supérieure - 2011 Nouveau réfrigérateur Liebherr - 2010 Nouveau système de chauffage au gaz économe en énergie - 2008 Caractéristiques et état : Emplacement : 3ème étage Revêtements de sol : carrelage dans la cuisine, la salle à manger et le salon ainsi que dans les salles de bains, sinon stratifié Utilisation actuelle : Loué Loggia, cuisine équipée, cave supplémentaire Informations complémentaires : Le complexe résidentiel est géré par Wüstenrot depuis sa construction. Service de gardien avec nettoyage hebdomadaire de la cage d’escalier. Charges mensuelles : 473 /mois. Réserve d’entretien (au 31.12.2023) : 161.823.94 Part de l’appartement : 3.103.03 Données sur le certificat énergétique : Classe d’efficacité énergétique : D Valeur énergétique : 113 kWh Source d’énergie : gaz naturel Année de fabrication : 1986 Type de certificat : Certificat de consommation d’énergie
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- Balcony Примечание: Из соображений конфиденциальности нынешних жильцов, нет фотографий интерьера текущей квартиры. Фотографии плана этажа служат иллюстрацией помещения. Дополнительную информацию вы получите после обращения к нам. Лоджия во дворе, выходящая на запад, приглашает насладиться вечерним солнцем. В квартире есть ванная комната с туалетом на обоих этажах, наверху с ванной и душем, а внизу только с душем. В нижней зоне находится просторная гостиная и столовая, открытая кухня, ванная комната и спальня. На уровне галереи вы найдете еще одну просторную комнату, вторую ванную комнату, неотдельную гостиную, идеально подходящую в качестве офисного рабочего места или уголка для отдыха, а также небольшую кладовую. Квартира включает в себя подземное парковочное место, подвальное помещение и комнату, которой могут пользоваться все жильцы (помещение для стирки, сушки или хранения). Подземное парковочное место плюс 16 000,00 . Ремонт:Новая мойка на кухне - 2023 Новые высококачественные мансардные окна (Roto) с наружными солнцезащитными жалюзи - 2018/2019 Модернизация санузла в нижней зоне - 2018 Новая плита на кухне - 2012 Модернизация санузла в верхней зоне - 2011 Новый холодильник Liebherr - 2010 Новая энергоэффективная система газового отопления - 2008 Особенности и состояние: Расположение: 3-й этаж Напольные покрытия: плитка на кухне, в столовой и гостиной, а также в ванных комнатах, в противном случае ламинат Текущее использование: Сдается в аренду Лоджия, оборудованная кухня, дополнительное подвальное помещение Дополнительная информация: Жилой комплекс находится под управлением Wüstenrot с момента его постройки. Услуги сторожа с еженедельной уборкой лестничной клетки. Ежемесячные расходы: 473 /мес. Резерв обслуживания (по состоянию на 31.12.2023): 161,823.94 Доля квартиры: 3,103.03 Данные в энергетическом сертификате: Класс энергоэффективности: D Энергетическая ценность: 113 кВтч Источник энергии: природный газ Год выпуска: 1986 Тип сертификата: Сертификат энергопотребления
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