EUR 499.500
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Huis en eengezinswoning te koop — Saint-Pierre-de-Juillers
EUR 499.500
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T102430525
/ 102430525
Referentie:
EDEN-T102430525
Land:
FR
Stad:
Saint Pierre De Juillers
Postcode:
17400
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
550 m²
Omvang perceel:
2.663 m²
Kamers:
22
Slaapkamers:
9
Badkamers:
5
Gemeubileerd:
Ja
Parkeerplaatsen:
1
Zwembad:
Ja
Terras:
Ja
- SwimmingPool
- Furnished
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Charming property of 550m2 with swimming pool on a plot of 2663m2 Main House is composed of 3 bedrooms - 1 bathroom - a large living room, kitchen and a fireplace. (single heating). Gites 1 (85M2 approx) and 2 gites (85M2 approx) by the pool, each with lounge and kitchen on the ground floor and sleeping 6 people in 3 bedrooms, 1 bathroom on the first floor Gite 3 (85M2 approx.) on the garden side. living room and kitchen on the ground floor, 3 bedrooms, sleeps 6 and 1 bathroom on the first floor Gite 4 (85M2 approx) living room and kitchen on the ground floor plus a single bedroom with shower room/WC. Upstairs 3 bedrooms that can accommodate 5 people and a bathroom. The gîtes are only operated in July and August so no heating. Each cottage has its own terrace. Enclosed communal garden with games and communal outdoor dining area. 60m2 swimming pool, games room both used by all holidaymakers. Turnover: 2023 42,000€ (July/August only). Possible signing after the season (September 1, 2025). The owner offers support before the final signature. Successfully operated for 20 years. The price includes all furniture. Turnkey, ready to rent. This property, is close to the popular towns of Saintes, Cognac and the future spa town of St Jean d'Angely with a TGV station 40 minutes away, Bordeaux and La Rochelle airports. A rare opportunity to visit. This advertisement reference 262297 is presented to you by your commercial agent BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI) registered with the RSAC of CUSSET (03300) under the number ... Property price: € 499,500.00 Agency fees are payable by the seller. About energy performance: Date of completion of the energy diagnosis: 11/09/2024 DPE score: 243 kWhEP/m²/year GHG score: 8 kgepCO2/m²/year Estimated annual energy expenditure for standard use: between 1810.00 € and 2470.00 € per year. Average energy prices indexed to the year 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- SwimmingPool
- Furnished
- Terrace Charmante propriété de 550m2 avec piscine sur un terrain de 2663m2 Maison Principale est composée de 3 chambres - 1 sdb - un grand Séjour, cuisine et une cheminée.(unique chauffage). Gites 1 (85M2 environ) et 2 gîtes (85M2 environ) au bord de la piscine, chacun avec salon et cuisine au rez-de-chaussée et pouvant accueillir 6 personnes dans 3 chambres, 1 salle de bain au premier étage Gite 3 (85M2 environ) côté jardin . séjour et cuisine au rez-de-chaussée, 3 chambres, 6 couchages et 1 salle de bain au premier étage Gite 4 (85M2 environ) séjour et cuisine au rez-de-chaussée plus une chambre simple avec salle d'eau/WC. A l'étage 3 chambres pouvant accueillir 5 personnes et une salle de bain. Les gîtes ne sont exploités qu'en juillet et août donc pas de chauffage. Chaque gîte dispose de sa propre terrasse. Jardin commun clos avec jeux et coin repas extérieur commun. Piscine de 60m2, salle de jeux toutes deux utilisées par tous les vacanciers. CA: 2023 42,000€ (juillet/aout seulement). Signature possible après la saison ( 1 septembre 2025). Le propriétaire propose un accompagnement avant la signature definitive. Exploitée avec succès depuis 20 ans. Le prix comprend tous les meubles. Clé en main, prête à louer. Cette propriété, est a proximité des villes populaires de Saintes, Cognac et la future ville thermale de St Jean d'Angély avec une gare TGV à 40 minutes, aéroports de Bordeaux et de La Rochelle. A visiter rare opportunité. Cette annonce référence 262297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro ... Prix du bien : 499 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- SwimmingPool
- Furnished
- Terrace Charmant pand van 550m2 met zwembad op een perceel van 2663m2 Het hoofdgebouw bestaat uit 3 slaapkamers - 1 badkamer - een grote woonkamer, keuken en een open haard. (enkele verwarming). Gîtes 1 (ca. 85M2) en 2 gîtes (ca. 85M2) bij het zwembad, elk met woonkamer en keuken op de begane grond en geschikt voor 6 personen in 3 slaapkamers, 1 badkamer op de eerste verdieping Gite 3 (ca. 85M2) aan de tuinzijde. woonkamer en keuken op de begane grond, 3 slaapkamers, 6 slaapplaatsen en 1 badkamer op de eerste verdieping Gite 4 (ongeveer 85M2) woonkamer en keuken op de begane grond plus een eenpersoonsslaapkamer met doucheruimte/toilet. Boven 3 slaapkamers die plaats bieden aan 5 personen en een badkamer. De gîtes zijn alleen in juli en augustus in bedrijf, dus geen verwarming. Elk huisje heeft een eigen terras. Omheinde gemeenschappelijke tuin met spelletjes en gemeenschappelijke eethoek in de buitenlucht. Zwembad van 60m2, speelkamer beide gebruikt door alle vakantiegangers. Omzet: 2023 42.000€ (alleen juli/augustus). Mogelijke ondertekening na het seizoen (1 september 2025). De eigenaar biedt ondersteuning voor de definitieve ondertekening. Al 20 jaar met succes geëxploiteerd. De prijs is inclusief alle meubels. Kant-en-klaar, klaar om te huren. Deze woning ligt dicht bij de populaire steden Saintes, Cognac en het toekomstige kuuroord St Jean d'Angely met een TGV-station op 40 minuten afstand, de luchthavens van Bordeaux en La Rochelle. Een zeldzame kans om te bezoeken. Deze advertentiereferentie 262297 wordt u aangeboden door uw handelsagent, BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI), geregistreerd bij de RSAC van CUSSET (03300) onder het nummer ... Prijs: € 499.500,00 Bemiddelingskosten zijn voor rekening van de verkoper. Over energieprestaties: Datum van voltooiing van de energiediagnose: 11/09/2024 DPE-score: 243 kWhEP/m²/jaar BKG-score: 8 kgepCO2/m²/jaar Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1810,00 € en 2470,00 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar het jaar 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Features:
- SwimmingPool
- Furnished
- Terrace